精房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

精房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一、甲方與乙方本合同由甲方（出借人/抵押權(quán)人）和乙方（借款人/抵押物所有人）雙方根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，平等地、自愿地達(dá)成以下協(xié)議：二、借款內(nèi)容乙方向甲方借款人民幣[xx]元，貸款期限為[xx]年/月/日。借款利率為[xx]%，自借款合同簽訂之日起計(jì)算，期間按[xx]法定計(jì)息周期結(jié)算利息。在借款期滿之日還清全部本息，滯納金按合同約定執(zhí)行。如不按期或者部分還款，借款人應(yīng)按照約定支付違約金、滯納金等各項(xiàng)費(fèi)用。違約金按未還款金額的[xx]%計(jì)算，滯納金按未還款的[xx]%計(jì)算。三、貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)用于以下目的[xx]四、貸款擔(dān)保方式本次借款由乙方的[xx]套房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，共計(jì)（或者）估值為人民幣[xx]元。乙方應(yīng)當(dāng)提供租金收入情況的明細(xì)表。五、擔(dān)保權(quán)執(zhí)行方式如乙方無力償還本合同應(yīng)支付的全部債務(wù)金額，甲方有權(quán)通過發(fā)起訴訟、裁決或者仲裁等方式追繳債務(wù)。甲方有權(quán)在債務(wù)逾期之日起，采取向乙方追繳財(cái)產(chǎn)、要求乙方提供財(cái)產(chǎn)或者其他抵押擔(dān)保品、采取委托他人代為出租、催告扣付租金等方式進(jìn)行實(shí)現(xiàn)需要實(shí)現(xiàn)債權(quán)擔(dān)保的房屋。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)所得的款額應(yīng)當(dāng)按照實(shí)現(xiàn)順序還清甲方的全部債權(quán)，除此之外，乙方無權(quán)要求任何債權(quán)提前清償。六、跨期合同約定借款雙方在本協(xié)議規(guī)定的還款期限內(nèi)，乙方未能足額按照本合同規(guī)定償還借款時(shí)，可以甲、乙另行協(xié)商具體還款時(shí)間和方式。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、和解等方式解決爭議。八、合同效力本合同自雙方簽字蓋章后生效，存續(xù)期間乙方負(fù)有信守合同條款的責(zé)任。合同存續(xù)期間，本合同以及相關(guān)資料為條件，甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或財(cái)物擁有擔(dān)保物權(quán)。在本合同項(xiàng)下全部債權(quán)未履行完畢前，任何一方不得撤回、變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。九、合同解除本合同在以下情況下解除：借款期滿，款項(xiàng)結(jié)清的；甲乙雙方簽訂合同后10日內(nèi)未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)且不得分別清償。十、補(bǔ)充條款本合同未約定的事項(xiàng)，各方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則和平等自愿的原則，在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商確定。十一、合同文本本合同分甲乙聯(lián)兩份，甲方和乙方均執(zhí)一份。簽字蓋章甲方簽字：___________________乙方簽字：____________