租房合同民事訴訟狀

租房合同民事訴訟狀原告：小王被告：房東案由：租房合同糾紛根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告向本法院提起訴訟，請(qǐng)求判決：解除原告與被告之間的房屋租賃合同關(guān)系，并責(zé)令被告將房屋交付原告并退還原告全部租金；被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告和被告于20XX年X月X日簽訂了一份租房合同，約定以被告的某居所為交付標(biāo)的，原告向被告支付了相應(yīng)的租金。合同生效以來(lái)，被告未履行與原告合同約定的義務(wù)，違反了合同的約定。具體表現(xiàn)如下：被告未及時(shí)修繕和維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋內(nèi)部存在大量安全隱患，如電線(xiàn)老化、漏電等。被告未按時(shí)支付房屋物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致停水停電等不良后果。違反原告的租賃權(quán)利，私自進(jìn)入原告租賃的房屋，擅自將房屋改造改建，造成原告長(zhǎng)期居住環(huán)境的惡劣。原告多次與被告協(xié)商并提出合理要求，被告未能予以解決。原告不得已解除了與被告之間的房屋租賃合同，但被告拒絕退還原告已支付的租金，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失和精神壓力。以上事實(shí)，有原告證人證言、租房合同及照片等證據(jù)予以證明。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條規(guī)定：“當(dāng)事人解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照本法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人之間的合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百五十八條規(guī)定：“無(wú)權(quán)侵入他人住宅、集體宿舍或者非法侵入他人的住宅、集體宿舍的，受害人可以請(qǐng)求其停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀并賠償損失?！备鶕?jù)以上法條，被告應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，解除與原告之間的租房合同關(guān)系，并退還原告支付的全部租金。同時(shí)，被告應(yīng)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。訴訟請(qǐng)求：綜上所述，原告請(qǐng)求本院判決：解除原告與被告之間的房屋租賃合同關(guān)系，并責(zé)令被告將房屋交付原告并退還原告