門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

門市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同的目的和背景本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同為合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并執(zhí)行。二、房屋的基本情況1.房屋地址本房屋位于（填寫地址），是一幢商業(yè)綜合樓房，總建筑面積為XXX平方米。2.出租方情況出租方為（填寫出租方名稱），經(jīng)營地址為（填寫地址），法定代表人為（填寫法定代表人姓名）。3.承租方情況承租方為（填寫承租方名稱），經(jīng)營地址為（填寫地址），法定代表人為（填寫法定代表人姓名）。三、租賃期限和房租1.租賃期限本合同租賃期限為（填寫租賃期限），房屋交付日期為（填寫交付日期），房屋退還日期為（填寫退還日期）。2.房租房租為每月人民幣（填寫房租金額），如因租期起止時(shí)間不足一月而按日計(jì)算房租的，則租金為每日人民幣（填寫按日計(jì)算的房租金額）元。3.繳納方式承租方應(yīng)于每月的（填寫繳納日期）日前將當(dāng)月房租匯入出租方指定的銀行賬戶或支付寶、微信賬戶。四、房屋使用1.用途限制承租方僅可將房屋用于（填寫限制用途），不得改變使用性質(zhì)。2.維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的用途使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期做好房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證房屋和附屬設(shè)備的完好無損。3.裝修和改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改造，應(yīng)當(dāng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得出租方的書面同意。承租方進(jìn)行裝修或者改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、保證金和違約責(zé)任1.保證金承租方應(yīng)在本合同簽訂之日前向出租方繳納人民幣（填寫保證金金額）元作為保證金。租賃期屆滿或者本合同終止時(shí)，如承租方無欠租金及違約金等，出租方應(yīng)當(dāng)將保證金全額返還給承租方。2.違約責(zé)任（1）承租方未經(jīng)出租方書面同意,改變房屋用途或者擅自裝修改造房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照原房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金為已支付房租總額的（填寫百分比）。（2）如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者將房屋用于非法活動(dòng)的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照原房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金為已支付房租總額的（填寫百分比）。六、其他約定本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽訂協(xié)議后方可生效。本合同未盡事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議的解