一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析(土木建筑工程)》模擬試卷六(含答案)_第1頁
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一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析(土木建筑工程)》模擬試卷六(含答案)[問答題]1.某大型寫字樓建設(shè)項(xiàng)目,現(xiàn)有A,B,C三個(gè)(江南博哥)設(shè)計(jì)方案,經(jīng)造價(jià)工程師估算的基礎(chǔ)資料,見表1-1。表1-1各設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)資料經(jīng)專家組確定的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括:初始投資;年維護(hù)費(fèi)用;使用年限;結(jié)構(gòu)體系;墻體材料;面積系數(shù);窗戶類型。各指標(biāo)的重要程度系數(shù)依次為5,3,2,4,3,6,1,各專家對(duì)指標(biāo)打分的算術(shù)平均值見表1-2。表1-2各設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)得分問題:1.如果不考慮其他評(píng)審要素,使用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案(折現(xiàn)率按10%考慮)。2.如果按上述7個(gè)指標(biāo)組成的指標(biāo)體系對(duì)甲.乙.丙三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合評(píng)審,確定各指標(biāo)的權(quán)重,并用綜合評(píng)分法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。3.如果上述7個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的后4個(gè)指標(biāo)定義為功能項(xiàng)目,壽命期年費(fèi)用作為成本,試用價(jià)值工程方法優(yōu)選最佳設(shè)計(jì)方案。(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))參考答案:1.甲方案的壽命期年費(fèi)用:5000×(A/P,10%,70)+40=5000×0.1×1.170/(1.170-1)+40=540.634(萬元);乙方案的壽命期年費(fèi)用:3000×(A/P,10%,50)+80=3000×0.1×1.150/(1.150-1)+80=382.578(萬元);丙方案的壽命期年費(fèi)用:3500×(A/P,10%,60)+50=3500×0.1×1.160/(1.160-1)+50=401.153(萬元)。乙方案的壽命期年費(fèi)用最小,故選擇乙方案為最佳設(shè)計(jì)方案。2.各指標(biāo)重要程度的系數(shù)之和:5+3+2+4+3+6+1=24。初始投資的權(quán)重:5/24=0.208;年維護(hù)費(fèi)用的權(quán)重:3/24=0.125;使用年限的權(quán)重:2/24=0.083;結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重:4/24=0.167;墻體材料的權(quán)重:3/24=0.125;面積系數(shù)的權(quán)重:6/24=0.250;窗戶類型的權(quán)重:1/24=0.042。甲方案的綜合得分:8×0.208+10×0.125+10×0.083+10×0.167+6×0.125+10×0.250+8×0.042=9.000(分);乙方案的綜合得分:10×0.208+8×0.125+8×0.083+6×0.167+7×0.125+5×0.250+7×0.042=7.165(分);丙方案的綜合得分:9×0.208+9×0.125+9×0.083+8×0.167+7×0.125+6×0.250+8×0.042=7.791(分)。甲方案的綜合得分最高,故選擇甲方案為最佳設(shè)計(jì)方案。3.(1)確定各方案的功能指數(shù):功能項(xiàng)目重要程度系數(shù)依次為4,3,6,1,系數(shù)之和為4+3+6+1=14。結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重:4/14=0.286;墻體材料的權(quán)重:3/14=0.214;面積系數(shù)的權(quán)重:6/14=0.429;窗戶類型的權(quán)重:1/14=0.071。甲方案的功能綜合得分:10×0.286+6×0.214+10×0.429+8×0.071=9.002(分);乙方案的功能綜合得分:6×0.286+7×0.214+5×0.429+7×0.071=5.856(分);丙方案的功能綜合得分:8×0.286+7×0.214+6×0.429+8×0.071=6.928(分)。功能合計(jì)得分:9.002+5.856+6.928=21.786(分)。F甲=9.002/21.786=0.413;F乙=5.856/21.786=0.269;F丙=6.928/21.786=0.318。(2)確定各方案的成本指數(shù):各方案的壽命期年費(fèi)用之和為540.634+382.578+401.153=1324.365(萬元)。C甲=540.634/1324.365=0.408;C乙=382.578/1324.365=0.289;C丙=401.153/1324.365=0.303。(3)確定各方案的價(jià)值指數(shù):V甲=F甲/C甲=0.413/0.408=1.012;V乙=F乙/C乙=0.269/0.289=0.931;V丙=F丙/C丙=0.318/0.303=1.050。丙方案的價(jià)值指數(shù)最大,故選擇丙方案為最佳設(shè)計(jì)方案。本案例第1問主要考查年費(fèi)用比較法進(jìn)行技術(shù)方案的比選。從經(jīng)濟(jì)的角度對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行比選可通過計(jì)算備選方案的等額年費(fèi)用,然后進(jìn)行對(duì)比,以等額年費(fèi)用最低者為最佳方案。本案例第2問主要考查綜合評(píng)分法進(jìn)行技術(shù)方案的比選。從技術(shù)的角度可采用綜合評(píng)分法或加權(quán)打分法對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行比選。采用綜合評(píng)分法時(shí),先計(jì)算各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán),然后計(jì)算各方案的綜舍合得分,以綜合得分最高者為最佳方案。本案例第3問主要考查價(jià)值工程法進(jìn)行技術(shù)方案的比選。價(jià)值工程法主要是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析,研究如何以最低的全壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值。在工程設(shè)計(jì)階段,應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的步驟如下:(1)功能分析。分析工程項(xiàng)目滿足社會(huì)和生產(chǎn)需要的各主要功能。(2)功能評(píng)價(jià)。比較各項(xiàng)功能的重要程度,確定各項(xiàng)功能的重要性系數(shù)。目前,功能重要性系數(shù)一般通過打分法來確定。(3)計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)(F)。功能評(píng)價(jià)系數(shù)計(jì)算公式:功能評(píng)價(jià)系數(shù)=某方案功能滿足程度總分/所有參加評(píng)選方案功能滿足程度總分之和。(4)計(jì)算成本系數(shù)(C)。成本系數(shù)參照下列公式計(jì)算:成本系數(shù)=某方案每平方米造價(jià)/所有評(píng)選方案每平方米造價(jià)之和。(5)求出價(jià)值系數(shù)(V)并對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。按V=F/C分別求出各方案的價(jià)值系數(shù),價(jià)值系數(shù)最大的方案為最優(yōu)方案。[問答題]2.某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期10年,建設(shè)期2年,第3年投產(chǎn),第4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元(不含建設(shè)期貸款利息),第1年投入1000萬元,第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元,根據(jù)籌資情況在建設(shè)期分兩年各投入1000萬元,余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款,貸款年利率為6%,從第3年起,以年初的本金與建設(shè)期利息之和為基準(zhǔn)開始還貸,每年付清利息,并分5年等額還本。該項(xiàng)目資產(chǎn)投資總額中,預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn),15%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年,采用直線法折舊,固定資產(chǎn)殘值率為5%,無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。該項(xiàng)目計(jì)算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元.第4年至第10年的經(jīng)營成本均為1800萬元。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50萬件,銷售價(jià)格為54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%,該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5%。問題:1.列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費(fèi),并按表2-1所列項(xiàng)目填寫相應(yīng)數(shù)字。表2—1項(xiàng)目建設(shè)投咨還本付息及固定資產(chǎn)折舊.攤銷費(fèi)用表2.列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。3.列式計(jì)算計(jì)算期第3年.第4年.第8年的總成本費(fèi)用。4.以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù),列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn),并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))參考答案:1.建設(shè)期貸款利息=(1800-1000)/2×6%=24(萬元)。固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)×85%×(1-5%)]/10=228.038(萬元)。無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=(2800+24)×15%/5=84.720(萬元)。項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊.攤銷費(fèi)用表2.計(jì)算期期末的固定資產(chǎn)余值=228.038×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)。3.第3年總成本費(fèi)用:1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)。第4年總成本費(fèi)用:1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)。第8年總成本費(fèi)用:1800+228.038=2028.038(萬元)。4.第4年年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn):BEP(Q)=2152.310×40%/[54-2152.310×(1-40%)/50-54×5%]=33.798(萬件)。結(jié)果表明,當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量小于33.798萬件時(shí),項(xiàng)目開始虧損;當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量大于33.798萬件時(shí),項(xiàng)目開始盈利。本案例第1問主要考查建設(shè)投資還本付息.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)及無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)的計(jì)算。建設(shè)期利息的計(jì)算公式為:qj=(Pj-1+A/2)?i。建設(shè)投資貸款第2年投入,為1800-1000=800(萬元),則建設(shè)期貸款利息=800/2×6%=24(萬元)。建設(shè)期投資=2800+24=2824(萬元),85%形成固定資產(chǎn),15%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)直線法折舊的計(jì)算公式為:固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值×(1-凈殘值率)/折舊年限。則固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)×85%×(1-5%)]/10=228.038(萬元)。無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)=(2800+24)×15%/5=84.720(萬元)。第3年初本金與建設(shè)期利息之和=800+24=824(萬元),從第3年起分5年等額還本,則每年應(yīng)還本金=824/5=164.800(萬元)。本案例第2問主要考查固定資產(chǎn)余值的計(jì)算。需注意固定資產(chǎn)余值和殘值的區(qū)別。固定資產(chǎn)余值的計(jì)算,可能出現(xiàn)兩種情況:營運(yùn)期等于固定資產(chǎn)使用年限,則固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值;營運(yùn)期小于使用年限,則固定資產(chǎn)余值=(使用年限-營運(yùn)期)×年折舊費(fèi)+殘值。本案例第3問主要考查總成本費(fèi)用計(jì)算。總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出。結(jié)合第1問得出的數(shù)據(jù)代入計(jì)算。本案例第4問主要考查盈虧平衡分析法。用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式為:BFP(Q)=年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加)。盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)越低,達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少,項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利的可能性越大,適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng),抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。[問答題]3.某項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析,計(jì)算期10年,其中建設(shè)期2年,生產(chǎn)期8年。項(xiàng)目建設(shè)投資第1年投入1600萬元,第2年投入900萬元,全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為8年。凈殘值率為5%,按照平均年限法計(jì)算折舊。每年建設(shè)投資中的60%為銀行貸款,40%為自有資金,貸款年利率為8%,貸款在生產(chǎn)期8年內(nèi)按照等額本息法償還。項(xiàng)目自有流動(dòng)資金為250萬元,在生產(chǎn)期的前兩年均衡投入,生產(chǎn)期第8年末回收。在生產(chǎn)期第1年生產(chǎn)能力為正常生產(chǎn)年的60%,第2年生產(chǎn)能力為正常生產(chǎn)年的80%,第3年達(dá)產(chǎn)。正常生產(chǎn)年年?duì)I業(yè)收入為1500萬元,經(jīng)營成本為500萬元,進(jìn)項(xiàng)稅率為9%。如果該行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為8%,銷項(xiàng)增值稅為12%,增值稅附加稅率為6.5%,企業(yè)所得稅稅率為25%。(中間數(shù)取三位小數(shù),其余各項(xiàng)計(jì)算保留兩位小數(shù))問題:1.編制項(xiàng)目資金投入表5.1-1。2.編制貸款還本付息計(jì)劃表5.1-2。3.列式計(jì)算年折舊額。4.編制該項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表5.1-3。參考答案:1.2.第1年應(yīng)計(jì)利息:(0+960/2)×8%=38.40(萬元),第2年應(yīng)計(jì)利息:(960+38.40+540/2)×8%=101.47(萬元),3.年折舊費(fèi):(2500+38.40+101.47)×(1-5%)/8=313.48(萬元)4.解答依據(jù)如下:依據(jù)《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》第一章第五節(jié),《建設(shè)工程造價(jià)管理》第四章第一節(jié),解答問題2。依據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)管理》第六章第一節(jié),解答問題3。依據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)管理》第六章第一節(jié),解答問題4。問題1.直接根據(jù)題目條件計(jì)算填寫。問題2,第1年應(yīng)計(jì)利息:(0+960/2)×8%=38.40(萬元)第2年應(yīng)計(jì)利息:(960+38.40+540/2)×8%=101.47(萬元)固定資產(chǎn)余值:(2500+38.40+101.47)×5%=131.99(萬元)調(diào)整所得稅:息稅前利潤(EBIT)×所得稅率息稅前利潤(EBIT):營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-經(jīng)營成本-折舊費(fèi)-利息總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出[問答題]4.某工程項(xiàng)目施工合同于2016年12月簽訂,約定的合同工期為20個(gè)月,2017年1月開工。施工單位按合同工期要求編制了混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,如圖4-1所示,并經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排,且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量見表4-1。工作D.E.F的實(shí)際工作持續(xù)時(shí)間與計(jì)劃工作持續(xù)時(shí)間相同。合同約定,混凝土結(jié)構(gòu)綜合單價(jià)為1000元/立方米,按月結(jié)算,結(jié)算價(jià)按項(xiàng)目所在地混凝土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目實(shí)施期間各月的混凝土結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)見表4-2。施工期間,由于建設(shè)單位原因使工作H的實(shí)際開始時(shí)間比計(jì)劃開始時(shí)間推遲1個(gè)月,并由于工作H工程量的增加使該工作的持續(xù)時(shí)間延長了1個(gè)月。問題:1.請(qǐng)按施工進(jìn)度計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃(計(jì)算每月和累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資),并簡(jiǎn)要寫出其步驟。計(jì)算結(jié)果填入表4-3中。2.計(jì)算工作H各月的已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資。3.計(jì)量混凝土結(jié)構(gòu)工程已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資,將計(jì)算結(jié)果填入表4-3中。4.列式計(jì)算8月末的投資偏差和進(jìn)度偏差(用投資額表示)。參考答案:1.各工作計(jì)劃工程量與綜合單價(jià)相乘后,除以該工作持續(xù)時(shí)間,得到各工作每月擬完工程計(jì)劃投資額;再將時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月擬完工程計(jì)劃投資額;然后逐月累加得到各月累計(jì)擬完工程計(jì)劃投資額。計(jì)算結(jié)果見本案例第3問答案中的投資數(shù)據(jù)表。2.工作H在6~9月份每月完成工程量為5000/4=1250(m3)。(1)工作H在6~9月份已完工程計(jì)劃投資均為1250×1000/10000=125(萬元)。(2)工作H已完工程實(shí)際投資:6月份:125×110/100=137.5(萬元)。7月份:125×120/100=150.0(萬元)。8月份:125×110/100=137.5(萬元)。9月份:125×110/100=137.5(萬元)。3.計(jì)算混凝土結(jié)構(gòu)工程已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資,計(jì)算結(jié)果見投資數(shù)據(jù)表。4.8月末的投資偏差=已完工程計(jì)劃投資-已完工程實(shí)際投資=4775-5337=-562(萬元),投資超支562萬元。8月末的進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資=4775-4900=-125(萬元),進(jìn)度拖后125萬元。參考解析:本案例第1.2.3問主要考查費(fèi)用偏差有關(guān)知識(shí)。已完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWP)=已完工程量(實(shí)際工程量)×計(jì)劃單價(jià)。已完工程實(shí)際費(fèi)用(ACWP)=已完工程量(實(shí)際工程量)×實(shí)際單價(jià),擬完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWS)=擬完工程量(計(jì)劃工程量)×計(jì)劃單價(jià)。根據(jù)題意,代入公式即可求出,再填入表格內(nèi)相應(yīng)位置。本案例第4問主要考查費(fèi)用偏差和進(jìn)度偏差。費(fèi)用偏差(CV)=已完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWP)-已完工程實(shí)際費(fèi)用(ACWP)。當(dāng)CV>0時(shí),說明工程費(fèi)用節(jié)約;當(dāng)CV<0時(shí),說明工程費(fèi)用超支。進(jìn)度偏差(SV)=已完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWP)-擬完工程計(jì)劃費(fèi)用(BCWS)。當(dāng)SV>0時(shí),說明工程進(jìn)度超前;當(dāng)SV<0時(shí),說明工程進(jìn)度拖后。[問答題]5.某工程項(xiàng)目,在施工公開招標(biāo)中,有A.B.C.D.E.F.G.H等施工單位報(bào)名投標(biāo),經(jīng)監(jiān)理單位資格預(yù)審均符合要求,但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo),而監(jiān)理單位堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成,其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室主任1人.建設(shè)單位代表1人.政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù).經(jīng)濟(jì)專家3人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn),B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由;D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額;F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求;H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng);其他施工單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo),并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該施工單位簽訂了施工合同。工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后,由于雷電引發(fā)了一場(chǎng)火災(zāi)?;馂?zāi)結(jié)束后48h內(nèi),G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況:工程本身損失150萬元;總價(jià)值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢;G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元,租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元;其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場(chǎng)的一輛價(jià)值25萬元的汽車被燒毀。另外,大火撲滅后G施工單位停工5d,造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元,并預(yù)計(jì)工程所需清理.修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。問題:1.在施工招標(biāo)資格預(yù)審中,監(jiān)理單位認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。2.指出施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處,說明理由,并寫出正確做法。3.判別B.D.F.H4家施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)。說明理由。4.安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場(chǎng)火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費(fèi)用(不考慮保險(xiǎn)因素)。參考答案:1.在施工招標(biāo)資格預(yù)審中,監(jiān)理單位認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。理由:以所處地區(qū)作為確

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