建造師繼續(xù)教育第三部分合同比較

國際常用各施工合同文本及其與我國施工合同文本的比較主講：長沙理工大學梁建新教授\博士1引言

施工合同文本是工程施工得以順利進行的指導性文件，也是規(guī)避工程風險、解決工程爭議的基本依據(jù)。目前國際常用的施工合同文本主要產(chǎn)生與美國、英國、法國等發(fā)達國家，我國的施工合同文本與國際通用合同文本既有共同性、又有差異性。本講主要介紹當前國際上比較通用的FIDIC、NEC、AIA三種合同文本，同時從合同主體、合同文本的適用條件和范圍、合同主體的權(quán)利與義務、爭議的解決等幾個方面進行比較。2講授提綱一、FIDIC合同文本的主要內(nèi)容二、NEC合同文本的主要內(nèi)容三、AIA合同文本的主要內(nèi)容四、FIDIC、NEC、AIA與我國施工合同文本的比較3FIDIC合同文本的主要內(nèi)容概述：FIDIC合同文本是國際工程界普遍使用的一種合同文本，也是我國施工合同文本的主要參考對象。FIDIC是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文縮寫。FIDIC的《施工合同條件》由通用合同條件和專用合同條件兩部分構(gòu)成。通用合同條件是穩(wěn)定、具體、明確的，專用合同條件則隨著工程的具體特點和所在地區(qū)的具體情況而具有差異性。4FIDIC適用范圍：在傳統(tǒng)上適合于各類國際工程施工，比如房屋建筑工程、工業(yè)與民用建筑工程、疏浚工程、道橋工程、水利工程、港口工程等。但是稍作修改后也可適用于國內(nèi)工程。FIDIC《施工合同條件》的特點：注重業(yè)主、承包商、工程師三方的關(guān)系協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師（我國稱之為監(jiān)理工程師）在項目管理中的作用。應用FIDIC的前提：一是通過競爭性招標確定承包商；二是委托工程師對工程施工進行監(jiān)理；三是按照單價合同方式編制合同文件（有些子項可以采取包干方式）5合同當事人的權(quán)利與義務：合同當事人包括業(yè)主、工程師、承包商。業(yè)主的權(quán)利與義務：是指根據(jù)合同專用條件指定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但是除非承包商同意，不指此當事人的任何受讓人。業(yè)主是建設工程項目的所有人，也是合同的當事人。6業(yè)主的權(quán)利主要是：1、有權(quán)批準或否決承包商將合同轉(zhuǎn)讓給他人；2、有權(quán)將工程的部分項目或者工作內(nèi)容的實施發(fā)包給指定的分包商；3、承包商違約時有權(quán)采取補救措施；4、承包商構(gòu)成合同規(guī)定的違約事件時，業(yè)主有權(quán)終止合同。7業(yè)主的主要義務是：1、業(yè)主應該在合理的時間內(nèi)向承包商提供施工場地；2、業(yè)主應該在合理時間內(nèi)向承包商提供圖紙和其他輔助資料；3、業(yè)主應按照合同規(guī)定的時間向承包商付款；4、業(yè)主應該在缺陷責任期內(nèi)負責照管工程現(xiàn)場；5、業(yè)主應該協(xié)助承包商做好其他有工作。8工程師的權(quán)利與職責：工程師由業(yè)主任命，并簽訂咨詢服務委托協(xié)議書，根據(jù)施工合同的規(guī)定，對工程的質(zhì)量、進度、費用進行控制和監(jiān)督。如果業(yè)主準備替換工程師，必須在提前不少于42天發(fā)出通知，并征得承包商同意。工程師的權(quán)利包括：1、質(zhì)量管理權(quán)2、進度管理權(quán)3、費用管理權(quán)4、合同管理權(quán)工程師的職責：認真執(zhí)行合同、協(xié)調(diào)施工事宜9承包娛商的拐權(quán)利栽與義腐務：漸承包幣商是化指其猶標書石已經(jīng)便被業(yè)奮主接鞠受的仗當事滿人，凍以及盼取得診該當棕事人閣資格應的合偽法繼爸承人礙。承論包商樹是合走同的濱當事導人，腦負責綢工程慕施工冰。承包阿商的氣權(quán)利費主要該是：1、有夜權(quán)得融到工浴程付姿款；2、有伐權(quán)提沈出索棍賠；3、有鞠權(quán)拒基絕接陣受指灶定的曲分包樸商；4、如廣果業(yè)闖主嚴準重違藝約，恩承包念商有司權(quán)終垮止受催雇和覽暫停瓜工作鬼。承包間商的對義務福：按染照合固同約或定的紡期限當、質(zhì)穴量要如求完炎成各目項工最程；烈負責指現(xiàn)場湯安全懲與清傍理；模提供抄履約秩擔?；?；提舞交進啟度計豎劃和主資金罪流通荒量的售估算畝；保罩護工田程師捧提供敲的坐分標點四與水燦準點猜；提蛛供工公程和伸承包墨商設第備保毀險，貼保障仗業(yè)主臣免于再承受卸人身歡或財雨產(chǎn)的守損害嘗；遵奸守工瞞程所吳在地宅的一積切法撲律法但規(guī)。10FI菌DI睜C合同桑條件籌中關(guān)婆于費礙用管凝理的禿條款錘：主要拐包括接有關(guān)州工程賤計量理、合份同履翻行過檔程中濃的結(jié)擊算與掉支付進、合蘭同被聾迫終驗止時戒的結(jié)搞算與鏟支付圖：1、有堂關(guān)工僑程計顯量的酸規(guī)定逢：在雀指定勿招標遷文件額時，東應當伯列出進工程滿量清洪單、奮每一刪類分川項工朽程的梨數(shù)量柄、名羞稱、悔單位厘，這既些工火程量債是在潔圖紙粉與規(guī)排范基型礎上腔的估回算工斬程量扶。不巷是實缸際工昂作量揪，實釀際工裂作量尚要以摘計量鹿來核撇實，性并作畢為結(jié)惱算工錄程價挖款的鹽依據(jù)漁。由顏于FI恭DI執(zhí)C合同窩是固狗定單錄價合什同，雅承包能商報應出的咱單價莖是不陳能隨忍意變先動的快，因偶此，催工程渣價款戀的支蘇付額博是單鉛價與棟實際闖工程鳥量成遷績的底總和拍。（灶工程赤計量料要計蔬算凈膛值，架不能深依照史通常岸和當猶地習錫慣來盯計算尺，如案有例玩外，色應當慶在工查程清桿單中角予以完特別炒說明冒）112、有塵關(guān)合懼同履叮行過卸程中崗結(jié)算匹與支悟付的病規(guī)定杰：第一分，中撥標通島知書且發(fā)出早后，頸承包籮商應婦按照介工程仁師的臂要求筆提交斗現(xiàn)金腫流通投量估請算，協(xié)使業(yè)撤主能些明確吧在何域時向挑承包協(xié)商提意供多住少資竿金，弱中期毒付款甚如果兇是按鳴月進治行，廟承包冒商要秤填寫紋月報未表，悠交工掙程師北審核扣后填獸寫支殺付證咳書并標報送部業(yè)主解；第二隱，暫參定金行又叫岔備用帶金，胃是供瘦工程幸任何費部分端的施陰工，倉或者碎提供假貨物范、材炸料、斥設備騰、服細務，辯或者綠供不敞可預摘料事胞件之啄費用沉的一侵項金趟額，永承包裕商可班以根陣據(jù)工沈程師宮的指凡示使燥用與妖暫定拐金有勵關(guān)的環(huán)部分讀或者授全部耕費用悼，工懸程師情應將扣有關(guān)群暫定家金的疲任何崇決定避通知覆承包茅商，聚并將膝副本彎呈交涌業(yè)主給。12第三森，承冬包商潛應該貨在收單到工顏程接憶收證設書后84天內(nèi)標，向慌工程鍬師呈液交工冊程竣彼工報報表，巖并詳撈細說彈明：戀到接倒收證籃書證癢明的萄日期乳為止染，根臨據(jù)合碎同所疊完成呼的所粗有工棍作的蒜最終俗價值堡；承容包商躲認為叢應該訪進一農(nóng)步支椅付的忘任何歇款項怨；承折包商谷認為勝根據(jù)楊合同綁將支匪付給撐他的盈估算岡數(shù)額施。工砍程師避對承助包商巨的支慈付要尺求詳持細審擔核后汗，上合報業(yè)甜主批為準支去付。13第四湊，承下包商悶在收讀到履縫約證飄書后56天內(nèi)寨，應流向工沈程師毀提交缸一份慮最終連報表賴，同身時向裳業(yè)主憲提交痕一份扎書面前結(jié)清王單，扒工程際師在怎接到廉報表合與結(jié)家清單匠后28天內(nèi)縮慧向業(yè)鍋主發(fā)京出最羅終證滔書，氏說明括最終棵要支誕付的語款項遷，業(yè)射主按貧照合數(shù)同確牽認已飾經(jīng)支職付和序還應不該支他付的包款項皮。注宋意：皺結(jié)清久單只鴉有只狠有在性最終稱證書父中的薪款項淘得到妥支付婚和業(yè)閉主退亂還承束包商己的履托約保襯證書巖后才燦能生再效。143、有仆關(guān)合驅(qū)同被朋迫終普止時預結(jié)算隙與支首付的哨規(guī)定脊：第一徹，由他于承聯(lián)包商奧的違偽約而節(jié)終止歇合同完時，陰工程販師應照該盡礎快確皇定并壇證明齡中止支時承真包商舒實際型完成記的工嶄作，悔理應泳得到宋的收遷入款增項，套未曾賄使用匹或部湖分使燙用了終的材器料、倡設備身以及狡臨時幕工程灶的價廉值；第二爸，工匯程師燙應該痛查清側(cè)合同倚終止掩后施肯工、蓄竣工秋以及食修補根任何取缺陷回費用霞以及坦竣工蕩拖延循的損顧害賠磨償費虜和業(yè)透主應驕該支箏付的素所有懂其他況費用厭，并歲開具畏支付墳證書刷。在影此之蹄前，豆業(yè)主惹沒有完義務濁向承雅包商堵支付男任何你進一刑步款耐項。悶承包剃商僅字有權(quán)堅得到冊扣除久上述賣款項坊后以輪及工揪程合動格完搭工后竊應得寒款項皂的余沫額，棗如果陡扣除戲的款腫項超飯過了叼合格胳完工果時支摔付給運承包友商的磁款額屯，承境包商減應該儀將超順過部匆分付活給業(yè)見主，15第三輕，由稈于業(yè)尾主違談約而聽終止池合同持時，造業(yè)主遣除了恒按照攤因特互殊條弟件而燥終止團合同域時應鉛支付湖給承楊包商逮相應嫩款項伴外，落還要吐支付童承包菊商應郵合同傘終止鞋而造禾成的拼損失智賠償樂費。16FI哄DI夢C合同呀條件求中關(guān)霸于進饞度控東制的硬條款夢：主要國包括毯有關(guān)犧工程協(xié)進度休計劃磨管理兄、工噸程延籮期、考接收援證書爐、解憑除缺辮陷責嚷任證譯書等白方面首的內(nèi)發(fā)容：1、有尸關(guān)工陜程進暮度計估劃管養(yǎng)理的解規(guī)定溪：第一負，承苗包商疊應該秤按照卷規(guī)定決向工廚程師笨提交醒工程陜進度遲計劃跳，并累在施芒工過板程中么將實粗際進觀度與栗計劃聾進度俊進行繳比較絹，以摔便對塊進度柔計劃忽進行粉修訂房誠。17第二雪，工餅程師或至少豬要提凈前7天通騰知承燙包商汪的開墳工日冒期，案開工襪日期洋應該跳在承夾包商腔接到酒中標計函后42天內(nèi)桿。工吉程師兵收到痕工程斬進度赤計劃刺后應蓄該審咐查如膏下內(nèi)碧容：袍按照怒合同爆工期瞞完成液工程琴的實槳施程征序；您詳細稍的實球工方案法；畢施工碌各階雞段的賤材料膊、機知械及籍人工亮投入應情況韻；工幣程費虜用流議動計煩劃。心工程災師審歷查進尊度計擦劃時困，不射應強孟制性權(quán)干預帽承包戶商的鞭安排木或者刊支配鬼施工刻所需屬的勞極力、費設備相、材絲式料等酬。在仆承包貓商無沸任何段理由呢延長衫工期貍的情喜況下餃，如畜果工粥程師冬認為躍進度礦太慢齒，可傻以向饞承包駐商下化達趕犁工指粘示。待應該線指出漂：工礦程師端的審子查與嗓批準丹，并銳不解蜓除承澇包商澆對工許程進財度計詞劃的居責任看與義簽務。18第三川，如弟果承瀉包商穗因為弊自身念原因夢造成歉工期融延誤功，而鉤又未退能按眠照工顫程師梢的指渣示改善變狀掩況，處則要蛋承擔另停止廳付款躺、賠勿償誤妖期損裂失、再中止避對承轟包商里的雇炊傭等殘責任援。192、有骨關(guān)工翠程延條期的悉規(guī)定敢：第一叼，由哄于承包貼商以狐外的原召因造俗成的抬施工孕期延晶長叫襖做工脆程延沙期，遣經(jīng)過便工程付師批臘準的碎所延洪長的夠時間寨屬于膚合同披工期糾的一伐部分垮。第二罷，因幻玉為以酸下原打因承勵包商苦可要鮮求延侍期：訓合同裹中任嘴何一取項工菠程數(shù)前量的寬實質(zhì)際性變片化；駝出現(xiàn)乓了承蠅包商寶根據(jù)浙合同災條款士有權(quán)躲獲得譽延長甲工期蒜的延逢誤原石因；宿異常膊的氣映候條按件；購由于制傳染哨病或綿者其蒙他政曠府行生為導曉致人捕員與腹貨物關(guān)不可抖預見床的短艷缺；遣由于智雇主恥或者姑其他撈承包綁商造垃成的醋任何博延誤遭、干色擾或直者阻嗚礙；龍由于旋公共內(nèi)當局衣出現(xiàn)介了無塌法預困見的伙對承初包商聾工作畝的干捏擾或摧延誤溉。20第三姻，如抵果出排現(xiàn)了居上述紅延期議的原倍因，桶承包級商要軟按照舍索賠嘴的規(guī)淹定，勉向工壞程師顯發(fā)出幫通知圓。213、有神關(guān)工搭程接搖收的媽規(guī)定擇：承視包商伐應當忙在工橋程即提將完售工并與準備按移交薦前14天，娃向工遲程師咱發(fā)出牛申請伍接收暗證書嬸的通品知。否工程撤師應薦該在峽收到念承包灶商申冊請28天內(nèi)格頒發(fā)但接收題證書奮，如捐果28天內(nèi)桑工程汁師既制沒有樂頒發(fā)尸接收縫證書縣又沒節(jié)有駁奶回申數(shù)請，美而工諒程又企基本御符合舞合同約要求決時，朝應視耕為在28天的嗚最后評一天來頒發(fā)夜了接辜收證嘗書。拜工程替已經(jīng)治竣工號，或熊者已攏經(jīng)頒膝發(fā)或亦者認財為已昂經(jīng)頒睛發(fā)接茄收證顛書，原業(yè)主面應該挑接收紋工程拖。22FI巨D(zhuǎn)I暫C合同里條件需中關(guān)漁于質(zhì)須量控督制的偵條款俗：主要宣包括慮有關(guān)培承包炮人員蓄素質(zhì)灰、合絞同轉(zhuǎn)這包與患分包遺、施披工現(xiàn)滔場的焰材料逆與工邀程設瞞備、勾施工啊質(zhì)量顛及驗撓收等紹規(guī)定炭。1、有絮關(guān)承泊包人厘員素草質(zhì)的璃規(guī)定筍：承自包人輩的素稼質(zhì)是咱質(zhì)量或控制麻的基放礎，悄承包償商應恩該向有工程事師提夢交現(xiàn)嘉場隨府時雇舍傭的佩職員酸以及負各種濫等級畢的勞繩務人昆員的聞詳細握報告百，使仿工程欣師對語勞務虹人員障的數(shù)蒜量與羊質(zhì)量各有一政個大抽概了喪解。監(jiān)工程怪師有麥權(quán)反本對并譯要求乒承包壺商撤汽掉不勵能勝羅任工創(chuàng)作、椒不宜臨留在止施工憲現(xiàn)場床的任凡何人界員。232、有膊關(guān)合補同轉(zhuǎn)籌包與煩分包安的規(guī)苗定：第一之，沒余有業(yè)獄主同灶意，委承包盜商不雕能將店合同默中的立任何琴部分辨、任蛇何利逃益進汽行轉(zhuǎn)竊讓。兔分包鈴工程蠢必須屈是專糠業(yè)技替術(shù)性湯較強器的，甚分包伙商在逆該領(lǐng)庫域更似有專將長與恐經(jīng)驗奔，這粱樣的販分包蔑有利友于提佩高工釣程質(zhì)儲量。第二巾，沒伯有工課程師撤同意慌，承爛包商租不能肺將工唇程中佳的任徐何部倍分分內(nèi)包出疼去，諒經(jīng)過能工程狠師同疊意，猜承包償商可嶼以把款工程梨、服捕務項升目、刃材料匯設備辦的供趟應分設包給光其他盛人，柄但是貍，承可包商叨對任需何分納包商茂的行段為承莊擔完開全責宮任，王工程心師的肅同意哪并不印解除螞合同核規(guī)定嚼的承衣包商比的任叔何責站任與盯義務祖。243、有舍關(guān)施幟工現(xiàn)藥場的咬材料掏、工潔程設券備和敗工藝睬的規(guī)局定：第一臟，材愁料設懂備是瘦保證撐工程戒質(zhì)量膀的物曾質(zhì)基端礎，沈一切誤材料喉設備濫都要斧達到蛋合同熄要求賺的品味級，救經(jīng)過輔工程隙師的亭檢驗狂，符長合工尖程師的的要侵求。全如果逼工程梢?guī)煷_溫認材貍料為怖達到濕合同里要求宗，可食以拒遣收；第二或，承細包商耳提供舌的所過有設蛙備、換材料叨，一朵經(jīng)運抵到現(xiàn)注場，壟就應啞該視疊為專從門供淘本工結(jié)程施忠工使甩用，譯除了答從施鋸工現(xiàn)洪場的婚某一塊部位驢移到瞇另一緣瑞部位確外，艇未經(jīng)雪工程午師許霜可，沿不得發(fā)移出罰現(xiàn)場希。254、有那關(guān)施揮工質(zhì)存量及扇驗收甩的規(guī)脖定：第一溫，承飾包商殿應該替嚴格籠按照蠶合同慰施工列、竣娘工并死修補默任何恭缺陷宰，涉?zhèn)ゼ肮に痰募{任何安事項輪，承標包商醬只從暢工程敏師或儉者工廁程師慣的代丘表那敢里取拖得指滾示；第二泉，沒晶有經(jīng)丹過工只程師憂的批額準，啟工程刑的任商何部臣分都線不得裙覆蓋院或者形使之稱無法雨檢查微；第三辮，工面程師偶在頒咸發(fā)接屆收證孫書前縱，應奔該對陽工程獄進行敘全面戶檢查帽驗收架。接舅收證錄書應炒確認坊工程寨基本覆竣工尚（即繁工程騙能夠藥按照謊預定猾目的鄰被業(yè)性主占靠用和匪使用弟）。槳如果戀工程額師確針認工票程尚察未基姓本竣抬工，休應該答向承僅包商熊發(fā)出去書面稠指令獸，說壺明尚裂未完幣成的狹全部判工作畏。26FI態(tài)DI襯C合同華條件賀中關(guān)但于索澇賠、脫爭端譜和仲嬌裁的菌條款劍：第一慚，承等包商敘在知玻道或悼者應蘇該知心道索錄賠事控件后28天內(nèi)散應該欺向工感程師賺發(fā)出屠索賠疫通知賠，如跟果在干規(guī)定嬌期限趁內(nèi)未許能發(fā)酷出索鏈賠通能知（叫包括扣工期世索賠側(cè)與費憤用索牙賠）穿，竣頂工時膚間將壩不被哨延長豆，承嫂包商通也無踐權(quán)得描到附殿加款沿項，濕業(yè)主旅也將璃解除該有關(guān)鑰索賠嘗的一知切責述任；第二歉，承聯(lián)包商規(guī)在在田知道采或者釀應該效知道巨索賠爬事件惱之日圖起42天內(nèi)宿，承縱包商脖應該搬向工忘程師鍛提交寺一份螺詳細雙的索股賠報搭告，果包括逼完整腦的證向明報求告，何說明濱索賠醒的依賽據(jù)、固索賠歇的工襯期、晃索賠蝴的金玩額。燒在收勻到報臥告后42天內(nèi)似，工之程師埋應表傷示批印準或毒者不恥批準雙。27第三怪，合屠同雙牢方應肯該在脊投標遷函附揉錄規(guī)埋定的錦日期子內(nèi)任慌命爭藝端裁貴決委過員會冬。該炕委員齡會由1—脫3名成召員組過成。毒合同喊雙方遵各提糞一名記成員覆，并趕由對轉(zhuǎn)方批墊準，罪再共擁同商書定第廢三名竟成員秧，由翁第三愉名成怒員擔敵任主死席，散合同魯雙方好共同揚商定拋委員柿會的城酬金同支付葛條件裝，雙貼方各攻支付砍一半脆酬金蚊。爭份端產(chǎn)溝生后歐，首壯先提肅交爭揭端裁與決委蠻員會勢。28第四抽，爭肉端裁贏決委夕員會乘在收耽到書秩面報偏告后84天內(nèi)杰對爭棕端作增出裁爬決，庭并說泰明理借由，厭如果遺在這比一期朽限內(nèi)才未作暗出裁戚決，征雙方慨中任訴何一守方有土權(quán)在84天期塔滿后24天內(nèi)科向?qū)σ暦桨l(fā)蓋出要金求仲競裁的鐮通知表。如灶果合柳同雙陡方中甘有一總方對仿裁決反不滿改，應胡該在松收到例裁決段后28天內(nèi)液向?qū)Σ姆桨l(fā)已出不疾滿的鏈通知刃，并跨說明赤理由藏，表育明準艷備提童請仲銅裁。娛如果質(zhì)雙方撈接受癢裁決桌，或摧者沒攻按照恭規(guī)定獸發(fā)出環(huán)不滿功通知犧，裁板決為忠最終吧決定譜；29第五疑，如現(xiàn)果雙嚇方同若意按肌照裁捏決履岸行合絹同，催爭議估就得陪以解冰決，毫如果顛不同耽意，買可以旱將爭像端提隨交仲鍛裁，剛在開盡始仲熔裁之墊前，邀有56天的輸友好蟻解決多期，堆友好精解決景期過閃了還銷未能瘡解決豬爭端嶼，則喪開始戶仲裁澤。30NE晝C合同賄文本芝的主富要內(nèi)進容概述：NE史C合同摔文本唇由英臟國土嗎木工目程師概學會還組織龜編制棄。該詢學會影創(chuàng)建沉于18檢18年，翁其會拳員來唱自全船世界15碑0多個莊國家勤近8萬名頌，主疾要是舟一批養(yǎng)具有慈極高曠專業(yè)資造詣考的資悔深工筋程專濾業(yè)人啞士，御是世嫂界上落最大庫的代逝表土流木工連程師政的獨見立團博體。釣工程抓施工蜻合同筍是整淺個NE閑C合同南體系無的基特石，律也是蔥工程謀施工漁中使鏈用的剛主要辨合同起文本濫。按躬照NE筍C合同詳文本蛇，業(yè)降主與時承包懶商直接濃協(xié)商進行濟重要扛的項址目決清策，勞業(yè)主霉委派項目蔥經(jīng)理對工螞程項末目全部過程構(gòu)進行熔管理努，聘亭請監(jiān)理短人（Su拖pe誕rv隆is徹or行)對工號程質(zhì)朗量進缸行檢婚查。31NE她C合同格文本稼中承干包商胡的主依要責莫任：第一春，承程包商職最主羅要的商責任槳是工嚴程施丙工中排的責過任，棒應該們按照蘇合同裙要求膏實施涼工程托施工國；第二很，承狡包商視應按替照合奪同規(guī)謹定完流成設班計任步務，淺并將平設計金細節(jié)擱交項童目經(jīng)枯理批縣準，腳只有澡項目信經(jīng)理妻批準序設計城后，頸承包營商方椒可進茂行施車工。符承包瀉商還殲應允傳許業(yè)亮主為偏了工座程目車的合搜理使嘴用或庸者復震制承況包商機的設精計圖波紙；32第三遼，承卷包商厚只應俘該雇奏傭合脊同資妙料中老列出吊的主流要項水目人斗員，禮或者摩經(jīng)過亡項目司經(jīng)理淺批準草替換飽的其姑他人貧員，局項目促經(jīng)理渴可以宴在說刃明理還由后遣要求舒承包匹商撤絕換其倡雇員罩；第四莖，如仗果承餅包商福將工萍程進睬行分帶包，斷應該灑對分曠包工杏程承哭擔連秒帶責黎任。令承包鑰商雇絹傭的陣分包鼓商以捏及分乎包合寄同中句的合遙同條蝕件須暑事先灰經(jīng)過盒項目將經(jīng)理鋼批準寶。33NE霜C合同金文本呢中業(yè)呈主的童主要淡責任讀：第一牛，業(yè)肌主最掃的主廣要責蘆任是沿付款殊，項插目經(jīng)轎理應菊該在椒每個澇結(jié)算額日計屢價審掀核應栗付款吼項，伸第一轟個結(jié)膏算日站由項茄目經(jīng)頌理決賭定，食營部底遲于橫開工皂后的交一個吵結(jié)算腹周期挑。第二代，業(yè)陳主應推該在份現(xiàn)場鞭使用賣日以賢及施貞工進刺度計報劃中銜表明笨的進奔駐日扣兩者連較遲好日期效之前烤，將喊工地紡現(xiàn)場接的進蛛駐權(quán)遲完全釣交給脾承包滑商34第三值，當派業(yè)主辭接收橋或使舞用了冊工程冬的某街一部伏分后顫，該教部分那的現(xiàn)便場進迅駐權(quán)爬即返濫還給咱業(yè)主饞。項郵目經(jīng)爽理應紋該在贊業(yè)主逮接收趟部分浙工程瞞之日違起一店周內(nèi)隨，簽信發(fā)證鐮書，矮確認始該部壓分的尸接收蠟日期槍與接皺收范據(jù)圍?？绊椖苛航?jīng)理肆簽發(fā)僻合同巴終止喚證書智后，舒整個光工地葬的進押駐權(quán)負即返齡還給霜業(yè)主凝。35NE宰C合同群文本調(diào)中關(guān)眼于工競期的憲規(guī)定喇：承包鑄商從鈴現(xiàn)場跨使用戶日起踢開始殺施工鏡。并沖在合源同規(guī)領(lǐng)定期晴限內(nèi)乓向項子目經(jīng)索理提慶交初綱步進謹度計鞏劃，改項目嗽經(jīng)理玻應該文在兩補周內(nèi)行作出偶認可暑或者精不認其可的適通知獄。承塑包商膊根據(jù)幻玉項目旱經(jīng)理岸的指舉令修誘改進神度計增劃，追并報猜項目皆經(jīng)理站批準左。項嗓目經(jīng)趣理可畝以向包承包猴商發(fā)叮出開鈔工、靈停工終、不御開工狼、復窯工、責趕工崖的指松令。36NE澡C合同煤文本昨中關(guān)酬于補積償事騾件的身規(guī)定達：第一訓，NE艦C施工助合同塊認定昂承包言商在哀考察盾現(xiàn)場旱條件粉時已莊經(jīng)考娘慮了鄰與場遵地資健料有蜻關(guān)的授全部銅資料派，如輛果存弊在不痕一致隱的情外況，背允許占承包犬商按秀照有萬利于姿工程胡施工汁的條直件考孟慮。37第二休，如簽果項偏目經(jīng)沃理、荷監(jiān)理率者正喉式發(fā)搏出的罩指令堅和變泊更以造前做昌出的稱決定亂導致笑了補默償事蔥件，鄰項目余經(jīng)理樹應該北將事細件立勸即通眉知承知包商煎，并岔要求酒承包樂商提棍交報拴價。肥承包儀商應耳該將幟已經(jīng)惱發(fā)生批或者此預期胡發(fā)生狂的補拜償事箭件報省告給正項目怠經(jīng)理投，如纖果項聯(lián)目經(jīng)技理認哄為補藥償事屯件是香因為麥承包田商失棟誤引宵起的康，或壩者不竄會發(fā)洽生、買或者棕對實藥際成德本與把工期返沒有拜影響腥，或舊者不綢是合唐同所策認可蹲的補額償事皮件，黎則不瓣得更警改合吸同價營款與秒竣工擋期。38AI搖A合同浮文本臭的主嶄要內(nèi)啦容概述：AI縣A合同姑文本吼是由相美國猜建筑叮師學謎會組興織編各寫的煮。該癥學會撥成立唯于18咳57年，愉成員炸來自蹦全世億界的饑建筑馬師，陸總數(shù)觀超過83競00齒0人，壟其制首定的誰合同列文本喚在美葬國得斥到廣則泛應祥用，列在國床際工真程承縣包領(lǐng)維域特開別在兼美洲鑄地區(qū)目具有孕較高周的權(quán)鞠威性高。經(jīng)情過多爸年的妥發(fā)展陰，美交國建構(gòu)筑師愚學會代已經(jīng)禍形成門了一皂個包衣含90多個稅獨立爸文件喇在內(nèi)礎的合雪同文股本體鋸系，20罰07年修同訂以高后的枝合同酒文本命大致護分為A、B、C、D、E、F、G六個即系列酷，其狼核心魂是施學工合蘋同通緒用條誕件。篩它詳敲細規(guī)正定了燙業(yè)主警、承迫包商疼之間荷的權(quán)運利義擊務。39AI父A合同錄文本版中承堂包商拼的主科要責況任：第一睛，承嫂包商蠢應該痕雇傭重稱職燭的現(xiàn)峽場管暑理人糞員駐構(gòu)于現(xiàn)悅場指愛導工貿(mào)程施宰工。塘在訂管立合那同后掉，承述包商棄應該俊立即運將雇蕉傭的鴿現(xiàn)場承管理雁人員吼及其懷資質(zhì)縣通知筒業(yè)主恰，業(yè)叨主可祝在14天內(nèi)蔥提出仆反對耀意見停；第二識，承克包商棉應該療在開性工前加仔細喬審查倍合同爐文件常以及耗業(yè)主繪提供丑的資瓜料，友進行糕現(xiàn)場典測量矮與檢鵲驗。況如果翅發(fā)現(xiàn)菌錯誤膛，要鑄立即句報告著建筑內(nèi)師，蒼如果答發(fā)現(xiàn)伴錯誤杠后沒唯有及敞時報電告并服繼續(xù)咱施工餅，則變承包物商要管承擔竄相應市損失氧。第三摘，承社包商點應該兵為工餐程施壓工與助竣工熟提供揪所需堡設施確，應炭該向湖業(yè)主敏保證拘提供聞的材太料與工設備擦的種年類與銅品質(zhì)鄉(xiāng)豐符合飲合同狼要求呆。40第四愁，簽水訂合賓同后宿，承陽包商過應該嫌立即公編制壤施工榴進度睛計劃現(xiàn)并提錦交業(yè)駱主與嘉建筑修師；第五團，承濃包商納應該剝?yōu)闃I(yè)釋主與么其他欄獨立蠟承包亭商的猶工程踐施工攪與材肺料設雞備運鈔輸提膽供方乳便。41AI雨A合同巧文本品中業(yè)柄主的竊主要獻責任循：第一臟，開兔工前速業(yè)主伏應當鐮以書喉面形飼式向欠承包崖商表微明自擁己具且備足央夠的穩(wěn)財務乳能力琴履行正業(yè)主每責任敞。開糠工后伏，承頃包商曾只能熊在業(yè)邪主未遙能進左行支敏付或腰者有穩(wěn)充足摸理由紅懷疑艙業(yè)主撞的支奏付能們力時碎，才肢可以雷要求馬業(yè)主茄證明烘自己飼的財騾務能蠢力，謀在業(yè)顫主未昏回復呈之前聞，承唱包商掛可以價停工吹；第二硬，業(yè)撈主應倦該負舊責取帥得工妙程施礦工所緒需要陵的所青有審候批手卸續(xù)，士但是馬不包妻括合辨同約撲定的號由承水包商棉負責剃的許淋可證池及費制用。燙業(yè)主棵還應護該向街承包禁方提迷供工夠程圖繪紙與辰項目樹手冊輔；第三婚，承導包商腦向建渡筑師負提交解支付多申請魚書后薯，建暫筑師浸在收悔到申互請書7天內(nèi)茫按照授到期彩應支釘付額潑向業(yè)誼主發(fā)棄出支懼付證宴書，料并將宴副本跟送承蜻包商口。42AI敵A合同鄰文本谷中關(guān)都于建謎筑師襖的規(guī)槽定：第一段，建貫筑師值是指槐協(xié)議悼明文絮規(guī)定液的在共工程慌所在互地擁戚有建么筑師饑專業(yè)婦注冊死資格負的個瞞人或產(chǎn)者實鍵體。管未經(jīng)艇業(yè)主久、承番包商棵、建臉筑師井三方之同意具，不存得改腫變合或同約探定的雪建筑贏師的援職責港與權(quán)影限。第二泄，建狐筑師購在建咬筑施旅工期篇間根溝據(jù)需扭要定地期對逮工地巧進行鄰檢查醋，并瀉將檢伶查情小況向芬業(yè)主濤匯報奪。但悔是，焦建筑獄師不豪必在配現(xiàn)場陜隨時胃監(jiān)控賊工程字質(zhì)量鐘與過沃程，季不對震施工群手段仿與方哥法負示責、取不對炸施工袍安全因負責至，不電對承乎包商忍、分者包商貿(mào)及其頌雇員丸的失手誤負寺責；第三陪，建趴筑師善應該盆根據(jù)曲業(yè)主拖和承綿包商撕的書刮面要睛求解頁釋、遇決定悉與合僅同要過求與破工程場施工芬有關(guān)貼的事奸宜。43AI條A合同咐文本餓中關(guān)挺于工潔程變夕更的畢規(guī)定愧：工程枕變更投有變奔更命打令、缺施工撕變更貴指示纖、次秩要工賞程變?nèi)焊×钊叻N形熊式。齡變更被命令厘的發(fā)濟出必魂須經(jīng)揉過業(yè)卵主、核建筑猴師、剛承包駝商達旱成協(xié)貸議，事主要判用于微調(diào)整樓合同炮總價婦、合蛛同工父期。代施工已變更振指示港的發(fā)橋出，洽只需端業(yè)主花與建名筑師萬達成華協(xié)議思，用暴于各奏方尚劍未對磁總價罩與工膊期達吸成一憑致的慣情況飽下進那行工狼程變和更。帶次要成工程釀變更船命令魄可由欣建筑柄師直喊接發(fā)源出，植不得澇調(diào)整觸總價虛與工含期。44FI爛DI未C、NE伸C、AI冤A合同槐文本淚與由我國娘施工釣合同拿文本圍的比棋較概述：19玻99年，方原建議設部鑰、國雁家工莊商行飄政總?cè)菥致?lián)坑合發(fā)擋布《建設碑工程支施工廟合同遮（示延范文犯本）》，這煤就是卷我國冊通用姓的施態(tài)工合思同文營本。索可見薦，我關(guān)國的龍施工斥合同旺文本房誠是由國家腫政府朽部門制定比發(fā)布擊的，盡而FI徑DI掏C、NE毅C、AI且A都是館由行業(yè)到協(xié)會發(fā)布辣的?？肺覈徥┕わ嫼贤B文本捎借鑒具了國沾際施管工合羽同文占本的卡諸多亡內(nèi)容行，尤肅其是FI翻DI窯C合同葉文本址。了碰解這抱些在管國際醋工程卻承包夕中常腫用的雪合同轎文本妖的共銜性與冒差異涉，有疼利于刃我國版建造按師對管施工忍合同第文本娃的理匆解與專使用姓。45施工辟合同廚文本拐中主赴體的丟比較屆：第一墨，合魄同當除事人傳：合璃同主襖體最糊主要板的是灣合同晝當事抹人。FI爬DI仔C、NE劑C、AI占A合同氧文本辱與我呀國施恭工合顧同文旗本的此合同思當事性人都禮是指業(yè)主乓與承撿包商。只妥是用池詞不年同，咐我國仍叫做慎發(fā)包傍人和梅承包膠人，F(xiàn)I倉DI奶C、NE雀C的用什詞相尊同，料分別讀叫做Em它pl串oy唉er和Co討nt鋤ra遺ct查or，AI系A合同被文本心中的論“業(yè)爬主”爸叫做游“Ow屢ne聽r”。46第二影，工繭程師洋：工鹽程師喚是我步國施繳工合淹同文交本中鋼有一夫個非壞常重娛要的促主體農(nóng)，指差工程京監(jiān)理按單位聰委派沖的總唉監(jiān)理渣工程吊師或慣者發(fā)輔包人泡指定績的履萍行合嬌同的同代表蜂，其鄭身份澆與職千權(quán)由劍發(fā)包寶人與鐵承包斥人在尖專用講條款塊中約拜定。柳在FI脾DI志C中，件“工突程師齒”是駐指業(yè)錢主指每定的杰作為堂工程湯師工聞作并漁在投寶標函布附件巾中指壤明的允人員銷?；蛐萦蓸I(yè)擠主根侍據(jù)工推程師溝撤換君條款氧隨時袖指定仔并通申知承咐包商欠的其夫他人答員。櫻他們時一般宏是自晨然人漲，與古業(yè)主六之間姑是一范種委漠托合束同關(guān)弄系，隔而非癥雇傭檢合同慣關(guān)系折。在NE慰C合同鋤文本沈中，雄工程晴師成超為“量監(jiān)理亦者”玩（Su屋pe雷rv仇is紗io過r)，由窗業(yè)主腎方雇垃傭，喜負責必檢查元工程紐奉施工粒是否挑符合推合同躁要求溪，其轎權(quán)力殿小于FI叨DI糾C與我膽國合圣同文粘本的息規(guī)定讀，業(yè)她主好煎要委粥派項究目經(jīng)壓理對歌工程尖項目鍛全過嘩程進荷行管賭理。不在AI彎A合同件文本高中，倚代表粗業(yè)主圍對工碌程進景行管蛾理的隙是建香筑師粘，其隔權(quán)力盛與FI異DI啦C中的鹿工程枝師類茅似。47第三益，政口府監(jiān)蔥管部污門：透我國神的施尖工合筍同文鋪本中我，政夜府有竄關(guān)部挽門起姐著非烤常重頓要的澤作用近，目山前我用國很哪多工妥程任控然是惹有政帝府有除關(guān)部幕門負譽責驗沖收的辣。但吊是，婆在FI榜DI仍C、NE蒙C、AI娃A合同帳文本勵中，沒有炭政府網(wǎng)監(jiān)督拴部門傭在竣麻工驗鈔收時恭的任漫何規(guī)啄定。在斬這些毫合同襲文本餃中，配竣工農(nóng)驗收旬完全億是業(yè)胃主的蒙權(quán)利壓與義籮務，閘業(yè)主仇只能孤按照橫合同扔的約棚定對畫工程牛進行菊竣工里驗收始。48施工材合同摟文本嫁的適嫁用條耀件與累范圍濟：第一市，我鍵國合杰同文酷本的枕適用盛條件翼是要殼求工者程已字經(jīng)完闖成了度施工續(xù)圖的談設計串，施森工圖陜完成反時設猶計已輝經(jīng)非獨常深由入、翅具體猛、明靜確。姨但是琴，在飛國際悟上施蓄工招逢標時絲式，一勺般的森設計銹沒有五進行害到這裂么深陰入而吉明確霉。在通施工監(jiān)中，福許多秘設計軋是由率承包掙商完愧成的榆，在FI紫DI住C、NE止C、AI妻A合同為文本資中，伴承包駛商都燥要承燙擔一每定的考設計珠義務鈴。AI需A合同博文本49第二糊，合卻同文項本的貪適用輛范圍貫：我有國的伸施工麻合同古文本裙可以旅適用懸于各煉類工控程，橡但是航由于脫合同誘文本聽是推盛薦使甘用的梯，并惕不具舟有強營制性愉，因慈此，以目前客我國題施工但合同津文本龜主要播適用潤于房晴屋建林筑工排程和槍市政幅基礎繼設施弟工程淡。FI娛DI剪C、NE伶C、AI容A合同慶文本供的使臨用也暗不具憲有強基制性攏，可棄以適費用于烏各類促工程泉。但欺是，招有些鞭國際逆金融唯組織始比如膀世界晝銀行旁、亞買洲開懲發(fā)銀首行等疫要求候在工菜程項薯目中嚇使用FI追DI父C合同辦文本待，并沈作為咸貸款愉的條刃件。短而NE緞C主要隆適用栽于土蠻木工焦程施毛工項塔目，染同時饑英國乘商務鳥部在扒所有趣公共夸項目洞上都存推薦朋使用NE做C合同呼文本件。AI椅A合同單文本煩是在容美國霸使用支最廣夢泛的洽合同乒文本島。AI脂A合同有文本50施工甘合同性文本較中合賓同主續(xù)體的幣權(quán)利咽義務靈：第一前，工頌期要礦求。濃我國朱的實葵際施貞工期堤是指煩從開貞工之容日到子實際府竣工逃的日儀期。FI怪DI劃C規(guī)定丟實際倚施工址期是切指從宏發(fā)出支開工壞令到激工程逃師認帽為實浮際已用經(jīng)完稻成的英