小產(chǎn)權(quán)房出售租賃合同

小產(chǎn)權(quán)房出售租賃合同合同雙方甲方（出售方/出租方）：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________乙方（購買方/承租方）：___________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________合同內(nèi)容一、出售/出租物甲方擁有的產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)房一套，具體地址為_________________。二、出售/出租價格出售價格：_________________元。出租價格：每月租金為_________________元，租金包含房屋本身的使用權(quán)，所支付物業(yè)費由出租方負擔，水、電、燃氣費由承租方根據(jù)實際使用情況另行支付。三、付款方式出售方/出租方應當在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋產(chǎn)證正本和相關(guān)材料移交給購買方/承租方（以下簡稱“受讓方”）。出售方/出租方應當在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)收到購買款（或押金并簽訂租賃協(xié)議）。購買款應當在_____年/月/日前全部到位，購買方在此之前支付的款項為定金，定金不返還。租金按年付，分_____次支付，每次支付不少于_____%的租金。四、房屋交付受讓方應當在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)到位，房屋應當自本合同簽訂之日起交付。房屋交付時，雙方應當對房屋內(nèi)外部分進行認真檢查，確認無異議后受讓方即擁有房屋的使用權(quán)。五、房屋維護出售方/出租方在合同履行期間，應當對房屋的屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等進行維護和修繕。承租方應當妥善保管房屋及內(nèi)部附屬設(shè)施及陳設(shè)品，維護房屋的安全，不得擅自拆改、毀損或轉(zhuǎn)租、出借房屋；如發(fā)生損壞，應及時通知出租方進行處理。六、違約責任若甲方不按照合同規(guī)定交付房屋、未提供完整或真實的產(chǎn)權(quán)證明材料等，造成乙方損失的，甲方應當賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。若乙方未按照合同約定及時支付購買款或租金的，應當按逾期天數(shù)加收相應的違約金。七、爭議解決在合同履行期間，如發(fā)生糾紛，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效，自受讓方簽收房屋產(chǎn)證之日起終止。本合同的未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（出售方/出租方）：_________