和租戶解除租賃合同標準版（七篇）

第2頁共2頁和租戶解除租賃合同標準版出租人(以下簡稱甲方)：_____承租人(以下簡稱乙方)：_____鑒于甲、乙雙方____年____月____日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《車輛租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將車輛交付給乙方使用?，F乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達成如下協議：一、《租賃合同》自____年____月____日協商解除。二、本協議生效后乙方于____年____月____日前將車輛退還給甲方。三、乙方承擔車輛實際退還之日期間的所有費用，包括駕駛員工資、路橋費、停車費、交通違章費用等一切費用。四、乙方退還車輛時應保證車輛各種設施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。五、《租賃合同》解除后，乙方按《租賃合同》第一條第2款的規(guī)定向甲方交納車輛租費的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分，共計____元;因乙方尚欠甲方____年____月____日至____年____月____日租金共計六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。九、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日和租戶解除租賃合同標準版（二）出租人(以下簡稱甲方)：西安方大美容美發(fā)用品市場管理有限公司承租人(以下簡稱乙方)：鑒于甲、乙雙方____年____月____日就乙方承租方大美博城號商鋪簽訂《方大美博城商鋪租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權及承租權。為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協議：一、《租賃合同》自____年____月____日解除，甲乙雙方租賃關系即同時解除。二、本協議生效后乙方于____年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。五、《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細見附件。六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。九、自本協議簽訂之日起，甲方即有權將該商鋪進行二次招商，并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十一、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效。簽字頁（無內容）：甲方：西安方大美容美發(fā)用品市場管理有限公司授權代表：乙方：法定代表人（授權代表）：簽訂日期：____年____月____日和租戶解除租賃合同標準版（三）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣____元(大寫：_____);收取乙方履約保證金人民幣____元(大寫：_____);2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣____元(大寫：_____)3、乙方承租后為承租房屋添置了____等物品，價值人民幣____元(大寫：_____);4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣____元(大寫：_____)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用____元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣____元)。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。五、乙方應于本協議簽訂之日起____日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后____日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣____元(大寫：_____)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日和租戶解除租賃合同標準版（四）甲方：_____有限公司乙方：_____鑒于乙方依____號仲裁書，已成為____路____號_____房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：1.甲方與原房主_____于____年____月____日簽訂的承租上述房產的租房協議于____年____月____日提前終止，甲方于當日退出承租房產。2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故____年____月____日至____年____月____日的房租甲方已提存至_____公證處。3.上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主_____處，且_____尚有____元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方____元押金。4.雙方定于____年____月____日進行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協議上簽章。5.本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：_____有限公司乙方：_________年____月____日和租戶解除租賃合同標準版（五）甲方：_____有限公司乙方：_____鑒于乙方依____號仲裁書，已成為____路____號_____房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：1.甲方與原房主_____于____年____月____日簽訂的承租上述房產的租房協議于____年____月____日提前終止，甲方于當日退出承租房產。2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故____年____月____日至____年____月____日的房租甲方已提存至_____公證處。3.上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主_____處，且_____尚有____元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方____元押金。4.雙方定于____年____月____日進行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協議上簽章。5.本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：_____有限公司乙方：_________年____月____日和租戶解除租賃合同標準版（六）根據《中華人民共和國民法通則》等相關法律規(guī)定，財產所有權人依法對自身的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。依據《合同法》第232條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！毕嚓P案例：案情徐某系安徽人，____年____月到上海租賃一家私人店面開小超市，雙方訂立合同約定：租賃期自____年____月起至租賃房屋動遷之日止，每月租金4000元，每年不予遞增。徐某考慮到可以長期租賃，盡管當時4000元的月租過高，還是咬牙租了下來。但幾年下來，勉強糊口。20--年____月徐某繳房租，未料房東不愿收租金，明確表示要將租金抬高到月租10000元。徐某經測算，感到難以承受，于是手執(zhí)合同與房東理論。但房東不予理睬，且委托律師發(fā)函告知租賃合同解除，并限時予以遷出。爭氣不爭財，徐某也當即聘請律師回函，要求履行合同，不同意解除。經過兩個月的反復交涉，由于雙方在租金問題上無法達成一致，房東遂起訴到法院，要求解除合同。房東訴稱：____年____月雙方訂立租賃合同，在合同上約定至租賃房屋動遷之日止，這屬于不確定期限，現房屋需要自用，訴至法院要求解除合同。同時已給被告一個月的寬限期，請求被告遷出租賃房屋。徐某辯稱：當時租借房屋，房租是比較貴的，之所以接受，主要是考慮到可以長期租借。根據有約定從約定的規(guī)定，現在租賃房屋沒有拆遷，故在租賃期限內，不同意解除合同。并反訴要求確認合同有效，繼續(xù)履行合同。法院判決徐某與房東的租賃合同解除，給徐某兩個月搬遷寬展期，寬展期的房租予以免付。辦案手記《合同法》確有有約定從約定的規(guī)定，但徐某與房東的合同中確實沒有明確合同期限，直至拆遷的約定實屬不明確的約定，即附合同的條件是不確定的，難道____年不拆就____年租借下去_____故法院才有此判決。根據上述判例可以看出，租賃合同一定要明確租賃的期限，用詞一定要嚴謹，否則極易引發(fā)爭議。相關案例分析：解放前，李先生將一套私房出租給黃老太。李先生同黃老太的租賃關系一直保持至____年房屋動遷。經裁決，動遷部門將李先生妻子和黃老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差價后，擁有產權，且繼續(xù)與黃老太保持租賃關系。之后，黃老太與其大女兒搬入A房中。____年____月，黃老太去世，其小女兒也搬入A房。20--年，李太太取得A房產權，要求黃老太兩個女兒遷出A房，但大女兒認為自己是同住人，按月支付租金，不同意搬遷。無奈之下，李太太起訴至法院。根據《中華人民共和國民法通則》等相關法律規(guī)定，財產所有權人依法對自身的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。黃老太的女兒租賃李先生夫婦的房屋居住，這完全符合法律規(guī)定的`。____年，動遷公司將李先生的妻子作為被動遷房屋的產權人，繼續(xù)同黃老太保持租賃關系。但是____年黃老太去世后，黃老太和李先生妻子之間的租賃關系已不存在。李先生妻子仍將房屋出租給黃老太的女兒居住。依據《合同法》第232條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！彼?，李先生的妻子只要在合理期限之前通知黃老太的女兒，就可完全解除租賃關系。和租戶解除租賃合同標準版（七）甲方：_____有限公司(原_____有限公司)乙方：_____鑒于乙方依(_____)____號仲裁書，已成為____路____號_____房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：1.甲方與原房主_____于____年____月____日簽訂的承租上述房產的租房協議于____年____月____日提前終止，甲方于當日退出承租房產。2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故____年____月____日至____年____月____日的房租甲方