住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同主體住宅租賃合同簽署方為出租人和承租人。出租人須為合法物業(yè)所有權(quán)人、或其合法委托人。承租人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同期限住宅租賃合同期限應(yīng)當(dāng)明確約定，一般不得超過(guò)二十年。合同期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)租賃雙方協(xié)商同意，可續(xù)約。3.租金及支付方式租金應(yīng)當(dāng)由雙方在合同中明確約定，并在每月或每年按期支付。支付方式一般包括銀行匯款、現(xiàn)金等多種方式，雙方應(yīng)當(dāng)約定具體的支付方式，并如實(shí)履行約定。4.押金及退還當(dāng)事人可以約定押金，但押金金額不得超過(guò)當(dāng)月租金的三倍。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人不得要求承租人追加押金。租賃關(guān)系終止后，押金應(yīng)當(dāng)無(wú)息全部退還。如承租人存在違約行為，出租人可依法在押金中扣除相應(yīng)損失部分并退還。5.房屋狀況及維修出租人應(yīng)當(dāng)將房屋交付給承租人，并保證房屋符合住人要求。合同期間，如房屋存在問(wèn)題，由出租人負(fù)責(zé)修繕。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，如因承租人原因造成房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃用途住宅租賃合同是用于承租人居住的，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非居住目的。如承租人存在違反約定使用房屋的情況，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.變更和解除租賃合同期間，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面確認(rèn)。當(dāng)事人任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)事先通知對(duì)方，并明確解除原因。8.其他事項(xiàng)住宅租賃合同如沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及租賃市場(chǎng)慣例約定。9.訂單詳情本合同的訂單詳情如下：合同主體出租人：[出租人名稱(chēng)]地址：[出租人地址]電話(huà)：[出租人聯(lián)系方式]承租人：[承租人名稱(chēng)]地址：[承租人地址]電話(huà)：[承租人聯(lián)系方式]合同期限合同期限：[合同期限]租金及支付方式租金：[租金]支付方式：[支付方式]押金及退還押金：[押金]退還方式：[退還方式]房屋狀況及維修房屋狀況：[房屋狀況]維修責(zé)任：[維修責(zé)任]租賃用途租賃用途：[租賃用途]轉(zhuǎn)租約定