茶莊承包協(xié)議

茶莊承包協(xié)議（協(xié)議示范文STANDARDAGREEMENTSAMPLE（協(xié)議范本）甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 編號：YB-HT-039665企業(yè)公民常用合同茶莊承包協(xié)議（協(xié)議示范文本）說明：以下協(xié)議書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州 茶莊事宜，達成如下協(xié)議：第一條：乙方承包經(jīng)營杭州 茶莊，杭州 莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條：茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1?承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市XX路黃泥 號；茶莊現(xiàn)包括一幢面積為 方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；3?本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州 茶莊的財產(chǎn)進行清點。甲方必須在 年 月 日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。企業(yè)公民常用合同第三條承包期限該茶莊承包期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第四條承包金支付方式仁該茶莊第一年承包金為 （大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。第二年至 年承包金為 （大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。每年的承包金必須在當年 月 日一次性付清。4?本合同簽訂后當日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責任由乙方自行負責。2?甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個月通知甲方。甲方出售該茶莊，在 月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止本合同企業(yè)公民常用合同1?本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2?甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴影響經(jīng)營。甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營。3?承包期滿合同自然終止。4?因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責任1?甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責任。2?在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責條款因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十條爭議解決企業(yè)公民常用合同本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 中方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：?提請仲裁委員會仲裁。?依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第^一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條本合同及附件一式份，由