房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議范本介紹本文提供了一份房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議的范本，以供參考。此協(xié)議適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理的合作，明確雙方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，保證合同的合法性和合理性。具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合作內(nèi)容本合作協(xié)議的訂立是為了促進(jìn)房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，確立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理之間的長(zhǎng)期合作關(guān)系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)委托銷售代理進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目、聯(lián)合開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目、土地出讓獲得的房地產(chǎn)項(xiàng)目等。銷售代理有義務(wù)按照雙方合作協(xié)議的約定，以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度代理房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，確保房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行和實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。合同期限本合作協(xié)議從訂立之日起生效，為期【X】年。合同期滿后，如無(wú)續(xù)簽，則自動(dòng)終止合同。委托與代理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授權(quán)銷售代理為其代理房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售物業(yè)、提供銷售咨詢服務(wù)、安排看房、簽訂銷售合同等業(yè)務(wù)。銷售代理自主選擇其積極推廣的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，但必須得到開(kāi)發(fā)商的批準(zhǔn)，并與開(kāi)發(fā)商簽訂合作協(xié)議，并按照區(qū)域劃分和項(xiàng)目要求進(jìn)行銷售，嚴(yán)禁代理銷售面積和價(jià)格的任何形式的調(diào)整或變更。開(kāi)發(fā)商應(yīng)委托一個(gè)內(nèi)部業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，并按照開(kāi)發(fā)商的要求及時(shí)完善項(xiàng)目銷售計(jì)劃和策略、銷售價(jià)格和促銷方案等內(nèi)容。沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商授權(quán)的銷售行為應(yīng)該視為獨(dú)立行為，并需要由銷售代理自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。銷售代理不得代理多家競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括直接和間接的銷售代理業(yè)務(wù)。傭金代理銷售款收取的傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商和銷售代理雙方的實(shí)際情況協(xié)商確定。根據(jù)不同的項(xiàng)目，傭金標(biāo)準(zhǔn)可以有所不同，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。銷售代理需在銷售款收款后的【X】天內(nèi)申領(lǐng)傭金，并在申領(lǐng)傭金前提供包括但不限于銷售情況、合法合規(guī)情況等方面的證明。銷售代理如果在申領(lǐng)傭金時(shí)無(wú)法提供相關(guān)證明文件，則視為申請(qǐng)失敗。開(kāi)發(fā)商必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向銷售代理支付傭金，否則會(huì)面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。如果代理商在銷售項(xiàng)目中存在不誠(chéng)信行為，如透支或向客戶收取虛假傭金，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)取消傭金支付，并要求代理商負(fù)責(zé)相應(yīng)的違約責(zé)任。保密責(zé)任合作期間，雙方應(yīng)保持機(jī)密性，并保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密信息。未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露、發(fā)布或以其他方式披露對(duì)方的機(jī)密信息。如果一方因侵犯機(jī)密信息而造成對(duì)方損失，則侵權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償其損失。本條款不適用于已經(jīng)公開(kāi)或已為收件方所知的信息，或者收件方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息。不競(jìng)爭(zhēng)在合作期間和合作終止后【X】年內(nèi)，銷售代理不得從事與開(kāi)發(fā)商類似的業(yè)務(wù)，包括但不限于代理銷售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)等。如有違反，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決由于合作雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著平等、協(xié)商的原則解決。當(dāng)雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。附則本合作協(xié)議自簽訂之日起生效。本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合作協(xié)議的組成部分。本合作協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)和簽署并生效。如果合作雙方在本合作協(xié)議給出的期限內(nèi)未能就特定事項(xiàng)達(dá)成一致，則該特定事項(xiàng)無(wú)效。，但本合作協(xié)議中的其他規(guī)定不受影響。簽署本合作協(xié)議正本，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未事先確認(rèn)或未按照規(guī)定程序簽署者，不得以此為由主張其合同效力的無(wú)效。本合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙