某公司新員工成長(zhǎng)手冊(cè)

1成長(zhǎng)規(guī)劃目的：新經(jīng)紀(jì)人通過(guò)該培訓(xùn)工程，初步了解房地產(chǎn)行業(yè)，了解信嘉公司的開(kāi)展歷程和經(jīng)營(yíng)理念，認(rèn)同和接納信嘉的企業(yè)文化。掌握相應(yīng)的房源和客源開(kāi)拓方法，熟悉工作流程，掌握根本銷(xiāo)售技巧和效勞技巧。本體系是新經(jīng)紀(jì)人快速入門(mén)系列課程、培訓(xùn)跟進(jìn)和店內(nèi)輔導(dǎo)方案，包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能，從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間，迅速展開(kāi)工作，創(chuàng)造價(jià)值。對(duì)象：信嘉連鎖店的新經(jīng)紀(jì)人。周期：一五天█入職培訓(xùn)培訓(xùn)方式：集中培訓(xùn)(由培訓(xùn)部組織)培訓(xùn)周期：5天█店內(nèi)輔導(dǎo)逢目標(biāo)垂：霸將入革職培翼訓(xùn)的數(shù)內(nèi)容煎在輔犯導(dǎo)期言?xún)?nèi)重限新學(xué)礎(chǔ)習(xí)一心次，鄭并通圓過(guò)口缺頭提對(duì)問(wèn)式兇考核溪加以襯監(jiān)督拐學(xué)習(xí)京。冠輔導(dǎo)醫(yī)方案妻在1趁0曉天完叮成?？姹仨毸雅c區(qū)禿經(jīng)理挨、培蘇訓(xùn)負(fù)蒸責(zé)人指保持費(fèi)溝通秤。圍通過(guò)鍋?新娛員后侮續(xù)培漆訓(xùn)反辟饋單拆?的棒方式滲實(shí)現(xiàn)淹。您輔導(dǎo)驢方案蹦店經(jīng)燥理須巡交區(qū)檔經(jīng)理慕和培跌訓(xùn)負(fù)問(wèn)責(zé)人硬備案領(lǐng)。導(dǎo)培訓(xùn)踢負(fù)責(zé)斗人監(jiān)躁督和捎支持智方案姥的完遞成。助店內(nèi)網(wǎng)1枯0幸天快豐速輔登導(dǎo)計(jì)鳴劃擠輔導(dǎo)長(zhǎng)描述稀：新除經(jīng)紀(jì)算人進(jìn)檢入公月司后隊(duì)，經(jīng)章過(guò)市碗場(chǎng)調(diào)屠查和傭入職析培訓(xùn)遭課程陜，對(duì)張行業(yè)盞和公筋司有靈了一荒定的黃認(rèn)知最，但貓對(duì)房詞地產(chǎn)煉知識(shí)炸和技暮能的劇掌握拳還須領(lǐng)輔導(dǎo)歪和培野訓(xùn)，底在輔擠導(dǎo)內(nèi)蟻，店突經(jīng)理鋸作為靜第一惕責(zé)任薄人，那有責(zé)瓜任有偷義務(wù)柳對(duì)新伴經(jīng)紀(jì)索人的扎成長(zhǎng)畝負(fù)責(zé)爛。店寇經(jīng)理參擔(dān)任逮輔導(dǎo)獅員。市輔導(dǎo)稻員嚴(yán)鍛格按框照本夢(mèng)輔導(dǎo)威方案桑執(zhí)行誰(shuí)。匙輔導(dǎo)啟周期鑄：1瞇0饒?zhí)鞆?fù)輔導(dǎo)帖人勤：店寫(xiě)經(jīng)理?xiàng)椗嘤?xùn)旗方式陶：在剪崗培炒訓(xùn)〔鍬每天象學(xué)習(xí)熟1小丑時(shí)〕繪輔導(dǎo)矛指引獲:拋可視躬學(xué)員樣學(xué)習(xí)糟進(jìn)度殊適當(dāng)聰調(diào)整匠訓(xùn)練司時(shí)間竄每位嬌學(xué)員匪實(shí)習(xí)導(dǎo)工作樓內(nèi)容親如下秋〔每梁位輔壯導(dǎo)員輪可視萌具體貼情況贊安排哭〕：邪開(kāi)閉雅店流歡程盛日常搬接待振及日炕常工籌作：蠟接待蘇，聯(lián)扶系客臂戶(hù)，夫推薦忍房源浸，約稅看房劣旁聽(tīng)求經(jīng)紀(jì)疫人洽甜談手適當(dāng)螞協(xié)助叮洽談?dòng)|工作攀熟悉花簽單撿流程休熟悉豪權(quán)證鄰及綜萬(wàn)合管墾理部膚門(mén)的虹各崗憐位負(fù)交責(zé)人表了解膀物業(yè)莊交驗(yàn)胡程序亂各類(lèi)搭報(bào)表敵的完陽(yáng)成唱每天披例會(huì)烈：強(qiáng)宣調(diào)學(xué)箏習(xí)重故點(diǎn)、奶回憶肚前一聲天產(chǎn)責(zé)生的這問(wèn)題撒進(jìn)行酷探討翅并改洋進(jìn)圍(副學(xué)員座的每頁(yè)一次罪看房偵,屢都要減向其挽它組褲員講紐述，參并提兩出各市自看紛法)扣；增輔導(dǎo)澤員直根據(jù)通組員歲不同循意見(jiàn)疾，總亦結(jié)并裁加以厚分析趁。銷(xiāo)每一誰(shuí)次簽殘單過(guò)怪程〔叫不管秩成功逝、失寨敗〕宣都從癥中說(shuō)桐出成飽功與瀉失敗少的理貝由，具并加寸以分俘析，賽從中賢學(xué)到疏經(jīng)驗(yàn)稍，不拐斷提烈高自壩己。聞以上頸如有與非正涉常情芒況，蜓需運(yùn)徒用模甜擬演飛練：鴨如合島同簽傲署?？傉?qǐng)訓(xùn)跟練師答準(zhǔn)備棄好案曠例及礎(chǔ)三證慕等相仗關(guān)材較料，腿讓學(xué)瑞員模然擬簽篩單〔汽可結(jié)伏合訓(xùn)奪練師沫經(jīng)驗(yàn)壁和公改司現(xiàn)順行政贈(zèng)策及擴(kuò)市場(chǎng)尊狀況嘆〕劍店內(nèi)姜輔導(dǎo)牌方案診第1求天〔條時(shí)間脆：勾月文日〕稈任務(wù)儀1：循介紹份同事伐易獄蘿形式艘：店輔會(huì)議殼優(yōu)斃震免養(yǎng)屆暗俗壤刃負(fù)責(zé)堆人店付經(jīng)理笨簽字脾：抗任務(wù)振2：鑰安排品座位蘆、電別話(huà)、遲文具頌、銷(xiāo)梢售工枝具獨(dú)絨蹦杠部宣消諷負(fù)恰責(zé)人泡店經(jīng)艷理簽董字：凱任務(wù)縱3：猛連鎖睛店各克種設(shè)柜備和們業(yè)務(wù)組資料步的領(lǐng)奉用及籍使用廉窄死跪繩漂負(fù)責(zé)四人輔齒導(dǎo)人閑簽字圖：讀任務(wù)假設(shè)4：叢介紹搭崗位敬描述犁和基它本工湯作安場(chǎng)排防勇蛛哭畫(huà)膏嫁心矮爆負(fù)胳責(zé)人安店經(jīng)請(qǐng)理簽舟字：店任務(wù)姥5：豬店經(jīng)勞理指街定新蛾經(jīng)紀(jì)譜人的相輔導(dǎo)傷員(倘帶訓(xùn)奸師)塘何隨鉛蠢模運(yùn)負(fù)責(zé)孫人店南經(jīng)理井簽字怨：逃任務(wù)霸6：雪指定室新經(jīng)屢紀(jì)人餡10腐天輔鞭導(dǎo)計(jì)隔劃探覺(jué)鈴桑蠢游肚冠櫻乒掃吸膝輔村導(dǎo)員掉簽字怨：趟任務(wù)滔7：裁參加煩業(yè)務(wù)支會(huì)議薪任務(wù)既8：釋填寫(xiě)噴時(shí)間否承諾顛書(shū)軍券登咳候羅核犁銷(xiāo)茶歇趁園躺援勝負(fù)幼責(zé)人民店經(jīng)晌理簽樓字：念附：畏?托成長(zhǎng)柳方案杏表澡?催讓我更們一河起繼監(jiān)續(xù)來(lái)勻打拼巴——塊一五哨天新船員工提成長(zhǎng)包方案絨表朋姓名奸部門(mén)飼根本鏡信息惑1.搶您目辦前所種在地草:魚(yú)2.查常用同聯(lián)絡(luò)皺方式駱:泊3、潮團(tuán)隊(duì)直介紹冒：站店經(jīng)徒理〔狂尤趨〕連僑鎖店去〔揭誓齒〕累撫稱(chēng)我想過(guò)成為塌一個(gè)辨什么演樣的弱人胡柴我想伯做一喚個(gè)〔舟營(yíng)微征員腳習(xí)毯揭〕晨〔爺倡血臥你恩足扣以〕叔〔攜去怠儉籌掀肚際浴合〕的告人。踐我認(rèn)殃可下估列價(jià)問(wèn)值觀惑〔確嬌認(rèn)請(qǐng)梨在后炸面打鍵對(duì)號(hào)蘿〕預(yù)1、古有付傷出才隙能有角收獲圾。客2、判成功謙者永盲不放費(fèi)棄，拴放棄狹者永著不成疲功！示3、被天下砌大事代必做吧于細(xì)溜，天樓下難犧事必逃做于經(jīng)易。突4、噴其他奮：唐我的商座右顯銘元我的址奮戰(zhàn)糟目標(biāo)折〔時(shí)卷限：故一五韻天〕首整體衛(wèi)目標(biāo)街：懼銷(xiāo)售蔽收入慎銷(xiāo)售網(wǎng)額性看房棵量秀有效釘成單問(wèn)數(shù)智一五少天內(nèi)洽我必涂須掌騙握如釀下技貨能產(chǎn)1、帽熟悉擱業(yè)務(wù)壩知識(shí)句，并錫能熟鴿練運(yùn)冊(cè)用；繪2、脅單獨(dú)艇帶看米房仗3、雅熟練沉接待切客戶(hù)隔4、松簡(jiǎn)單侄談判喪5、紛成交詠我目折前的沒(méi)優(yōu)勢(shì)積和已敲具備冷的技綢能羞我目蒸前的鑰困難繞、不劃足和假挑戰(zhàn)扛其他坑期望到你希邀望得戚到什組么樣奪的鍛甩練？朽你對(duì)四我作扭為你血的導(dǎo)掌師有破什么眠期望賣(mài)？徐你怎肅樣才叮能學(xué)潑得最魔好？鋒通過(guò)谷操作輝？聽(tīng)牌講？房閱讀保？觀械摩？階還是冷經(jīng)歷寸？嫩向你嶄反響梅信息兆的最程佳方挑式是首什么茄？奧你的或其他描期望詳〔需稿要什岸么機(jī)病會(huì)〕翻我的圾承諾譯鳴僅廁這是弟我在鑰導(dǎo)師成的幫與助下授用心某設(shè)計(jì)茫的成奪長(zhǎng)計(jì)壤劃，渾我會(huì)英對(duì)我結(jié)們選槍擇和牢承諾織負(fù)責(zé)遭。我治會(huì)全偷力以役赴去體做，器我相弊信谷一五珠天后盛我是躬全新碗的我忌。我陸一定黑堅(jiān)守同承諾舟、堅(jiān)快持不冷懈、奪勢(shì)必烈達(dá)成卵!!任填表昆日期獲：炕院申懸俗萍喇漂押裙飽感承諾口人：翠導(dǎo)師謝寄語(yǔ)貓簽字錄你不福是一壩個(gè)人腦戰(zhàn)斗衰，我落們姑是相梢親相滴愛(ài)的話(huà)一家緩人，全一起鋒加油氧！！滑！唱該計(jì)委劃書(shū)蛙新經(jīng)突紀(jì)人毀需在準(zhǔn)輔導(dǎo)發(fā)員引蠻導(dǎo)下長(zhǎng)完成療．惠第2貓?zhí)臁矔簳r(shí)間洲：撈沈__鋪般月餐日〕事任務(wù)門(mén)1：能開(kāi)閉蓮店流捏程柴碰吐狹穿商之季鴉皺滲鍬減芝次矛禍扒輔導(dǎo)盲員簽瓶字：造任務(wù)恩2：時(shí)店情族況介烏紹傾丟胖竭唯判壞寬恥傲鐮衡耕翼負(fù)曬責(zé)人艱店經(jīng)辜理簽徐字：占任務(wù)春3：姥拓展冒商圈流樓盤(pán)米分析遮介紹有救盲適怕火銜巧址存蠅狗引輔導(dǎo)漁員簽扔字：督任務(wù)伍4：漆商圈貿(mào)內(nèi)競(jìng)蚊爭(zhēng)對(duì)墓手分斗析朵腐塌巖眾王冬飲徐稼襯生豪輔經(jīng)導(dǎo)員劫簽字蘋(píng)：田任務(wù)碎5：教布置王下班程后作濟(jì)業(yè)扮——筆復(fù)習(xí)鴨?房亡地產(chǎn)露根底庫(kù)知識(shí)杯?2嚴(yán)天完嘗成青董外頭晶兇臂蹤焰怕臂輔多導(dǎo)員氏簽字趨：蘋(píng)任務(wù)諷6：隨向輔凍導(dǎo)員劑匯報(bào)系上一府天的赤工作味旨劃輔導(dǎo)蠅員簽飄字：筐附注示：＜址房地市產(chǎn)基垮礎(chǔ)知佳識(shí)＞顫講解薪：彼房屋慨的基泊本概銷(xiāo)念：格土地臥的來(lái)就源：盲土地喜分為顧劃撥粒、出趴讓兩堅(jiān)種。瑞過(guò)戶(hù)吼時(shí)土匆地性肉質(zhì)為響“塌劃撥教〞剪的需畏繳納忍土地液出讓怒金。洲集體跌所有煌制土愉地和僻小產(chǎn)楊權(quán)的俗關(guān)系避。仗出讓豎年限蛙：賞〔不尾包含餅特殊團(tuán)情況幅〕唯居住譽(yù)用地破：潤(rùn)70蛛年；奸工業(yè)疤用地添：歇50齊年；厲教育噸、科捏技、暑文化保、衛(wèi)獲生、沾體育幣用地臨:顯50艙年；章商業(yè)橫、旅到游、撒娛樂(lè)憶用地惑:粱40狠年；淋綜合慰或其很他用肚地:難按50費(fèi)年。玻面積豆：斑套內(nèi)登使用鋪面積寄：指沒(méi)室內(nèi)衛(wèi)實(shí)際塊能使蒼用的魔面積喘，不辣包括著墻體績(jī)、柱扒子等拉結(jié)構(gòu)刪面積效。拴〔可怎利用艙空間鑄面積歇〕越套內(nèi)磁建筑勸面積奇＝案套內(nèi)厲使用德面積歡＋套增內(nèi)墻慣體面懂積+小陽(yáng)臺(tái)賺建筑羨面積壇建筑栗面積蜂=獵套內(nèi)急建筑住面積扔＋公惡攤面倍積簡(jiǎn)1、式公攤宏面積拜：投電梯奏井、哭樓梯威間、且垃圾粗道、配變電卡室、掘設(shè)備蘭室、托公共抱門(mén)廳催和過(guò)冒道等炭功能雪上為贈(zèng)整樓永建筑速效勞練的公臂共用捷房和鑰管理兇用房揮的建某筑面情積；喉文2、括各單瞧元與和樓宇乞公共拒建筑頁(yè)空間溪之間聯(lián)的分鉆隔以守及外僑墻〔殊包括匆山墻需〕墻輩體水鵝平投哄影面聚積的弱50魚(yú)％.趴自用傳的按俘墻體陸頭羊墳面積纖的1銀00步%。通3、炕陽(yáng)臺(tái)詞面積航的計(jì)膛算：脾半封橋閉5針0%這螺全封庸閉1塊00臨%邪露信臺(tái)贈(zèng)歪送鞭4、恥閣樓枕面積永的計(jì)獨(dú)算：蘭高于發(fā)2.航2米述局部排的水談平投鄰影面希積販容積暫率或：傲反映膏土地戶(hù)利用校程度寸、使斯用強(qiáng)朵度及貌其經(jīng)刷濟(jì)性鏟的技饒術(shù)經(jīng)腐濟(jì)指擾標(biāo)肺容積游率梨=續(xù)抹小區(qū)主建筑?？偯鏈喎e餡÷喚小區(qū)歲用地站面積堆建筑身密度滔〔建杜筑覆刮蓋率觀〕=帳小區(qū)駁內(nèi)建浙筑物化基底沉面積注之和府÷皮小區(qū)蝴用地水面積孫出房湖率削〔得胡房率隔、使庸用率靠〕霧=商套內(nèi)抱使用沙面積施÷慚建筑秧面積劃一般君：前閣多層寬住宅嘗為介望棕85他-9唱1橡％貴小高準(zhǔn)層住儉宅為求72撞-7脅6憶％付高層靈住宅勸為屋論7夕6-匙82誠(chéng)％遲商業(yè)召、辦傍公樓趕為渴55駱-7宵0丟％技住宅孝進(jìn)深華--掙實(shí)際言長(zhǎng)度秒。燈住宅螺開(kāi)間顫--劫實(shí)際震寬度學(xué)層高攀：本焦層地轟面到信上層么地面雖的高排度攏凈高瞎：本項(xiàng)層地盒面到突本層亮天花慢板的秒高度陽(yáng)存量棕房懼--巡是指估已被啞購(gòu)置火或自蝴建并南取得失所有察權(quán)證拖書(shū)的脫房屋萍。(稼二手蠢房)俯增量炊房挽--子指由走開(kāi)發(fā)延商建師造的缺新上債市的跪商品駱?lè)考俜康匕W產(chǎn)三贈(zèng)級(jí)市詠場(chǎng)：張一級(jí)佛市場(chǎng)瞞：土廉地交位易市銜場(chǎng)遠(yuǎn)二級(jí)鹿市場(chǎng)廁：商良品房突開(kāi)發(fā)怠市場(chǎng)狗〔增斷量房樓市場(chǎng)但〕愉三級(jí)爭(zhēng)市場(chǎng)壟：二禽手房隙及存糖量房拐交易舌市場(chǎng)清趟五證訓(xùn)兩書(shū)般：國(guó)度有土孕地使悠用證榜、建濾設(shè)用盟地規(guī)寄劃許浮可證巡、建蛾設(shè)工那程規(guī)竄劃許屑可證裳、建值設(shè)工橋程施折工許照可證廣、商忌品房韻銷(xiāo)售親許可晶證〔紋預(yù)售瓣許可驚證〕英、住聲址質(zhì)螞量保脖證書(shū)拐、住榨宅使剛用說(shuō)難明書(shū)淡。套期房稿、現(xiàn)拔房和帥準(zhǔn)現(xiàn)讀房的詳區(qū)別餓入伙趟〔交塑鑰匙粘〕夏各種機(jī)不同撞標(biāo)準(zhǔn)滑的房驗(yàn)屋分孟類(lèi)：岔【商才品房描】開(kāi)逐發(fā)商帥開(kāi)發(fā)魂的以查商品嘗價(jià)出魯售的姿房屋趙，含盤(pán)本錢(qián)縱和利下潤(rùn)兩猴局部坊。香【房提屋產(chǎn)咳權(quán)】喬房屋臟產(chǎn)權(quán)徹是指陳房產(chǎn)窄的所斷有者盾按照粥國(guó)家財(cái)法律當(dāng)規(guī)定雕所享扭有的喊權(quán)利健，也菊就是痰房屋芝各項(xiàng)廈權(quán)益飄的總長(zhǎng)和，平即房蘆屋所捉有者敲對(duì)該診房屋饑財(cái)產(chǎn)目的占靠有、層使用逃、收除益和胡處分正的權(quán)那利。蕩【共帳同共泊有房畏產(chǎn)】裕共同底共有烤房產(chǎn)駁：指廚兩個(gè)耐或兩完個(gè)以源上的衫人，劑對(duì)全較部共撤有房狹產(chǎn)不孤分份運(yùn)額地賺享有酬平等嗽的所兄有權(quán)熱。背【共景有房索產(chǎn)】救共有蠻房產(chǎn)薯：指僅兩個(gè)壇或兩柱個(gè)以龜上的夏人對(duì)布同一譜項(xiàng)房袖產(chǎn)共翻同享封有所述有權(quán)柄。曾【國(guó)合有房也產(chǎn)】穩(wěn)國(guó)有嘆房產(chǎn)勝分為抽直管蝦產(chǎn)、愉自管侍產(chǎn)、窗軍產(chǎn)叼、宗甚教產(chǎn)悟三種異。侍【集下體所轎有房擾產(chǎn)】山是指介城市毯集體蔬所有咬制單箏位所錄有的旦房產(chǎn)城。即吊集體鎖所有音制單上位投謠資建織造、搜購(gòu)置格的房泡產(chǎn)。戰(zhàn)銷(xiāo)【私遵有〔四自有遼〕房專(zhuān)產(chǎn)】舍是指手私人蹄所有另的房駛產(chǎn)，面包括芽中國(guó)山公民棉、港姜澳臺(tái)商同胞期、海印外僑駝胞、詠在華柏外國(guó)夫僑民受、外理國(guó)人翻所投惰資建未造、紐購(gòu)置撫的房午產(chǎn)，魔以及喘中國(guó)張公民影投資貪的私浪營(yíng)企床業(yè)〔晨私營(yíng)禾獨(dú)資牛企業(yè)耐、私醫(yī)營(yíng)合踢伙企個(gè)業(yè)和錯(cuò)私營(yíng)狀有限柔責(zé)任溉公司容〕所房投資牢建造鄭、購(gòu)漆買(mǎi)的部房屋達(dá)。其字中部徐分產(chǎn)購(gòu)權(quán)：傲指按奶照房衫改政追策，技職工幣個(gè)人赴以標(biāo)奮準(zhǔn)價(jià)待購(gòu)置珠的住健房，忙擁有丟局部扒產(chǎn)權(quán)倆。喚【公匯房】葡國(guó)家辣和單途位投媽資建判設(shè)或偷購(gòu)置煮的，到產(chǎn)權(quán)巡屬?lài)?guó)告家或單單位夸所有臥的住產(chǎn)房。蠶【房槍改房軋】以增本錢(qián)曬價(jià)購(gòu)協(xié)買(mǎi)的宣公有貌住房鐮。嫩【單泛位產(chǎn)廣權(quán)房爭(zhēng)】單潔位產(chǎn)姿權(quán)房萍是指譯產(chǎn)權(quán)鄉(xiāng)屬于狀單位貢所有學(xué)的房套屋，錫也稱(chēng)筒系統(tǒng)掀產(chǎn)權(quán)飯房、豆系統(tǒng)槽房群【轉(zhuǎn)失讓受平限的慰房子阿】房游主正景在服近徒刑材,一弄些特憤殊的祖房子羊,景巨觀花惹園(瘦不許導(dǎo)賣(mài)租那么給外銷(xiāo)籍人位)。悠各種壇房型鈴的介炒紹：瞎二室久，一油室，尿都包妖含哪只幾種泉:平二室有：偏宵單，核中單惱一室命：直鍛門(mén)獨(dú)主、寬驕直門(mén)折獨(dú)攤〔廳俗≧謊8㎡父〕川、中壺獨(dú)、兇偏獨(dú)副、葫椒蘆獨(dú)嫌〔葫事蘆獨(dú)什和刀遺把獨(dú)績(jī)〕等軋“船偏厭〞鹽和倍“錘中濟(jì)〞期的區(qū)貓分原削那么：編是否械能有駐空氣轎對(duì)流浴?？莳?dú)單唱和中皺單、駱偏單眼不是托一個(gè)產(chǎn)概念麻范圍膀內(nèi)的待。挺附：鏈房型其圖宵中獨(dú)擺1革中獨(dú)講2詢(xún)朝向烈的介庫(kù)紹：漸朝向垂共分膠為：鏟南北棒、東散西、臭陽(yáng)面啞、陰股面、檢東照獨(dú)、西嗽照、六金角春、銀牲角、壟銅角釣、鐵后角太一般另各種桃平面泛圖都襪是按姿上北勵(lì)下南船左西稼右東他的順渴序來(lái)伸。陸金銀恰角的牢介紹稻：漸按照呈住宅桐層數(shù)成分類(lèi)碧：宴低層尤晚澡者1熔勻——森甘3層劈必競(jìng)多層纖坡隱叉4模鈔——儲(chǔ)界6層逝睡哄中高史層閉姑調(diào)7孟槍——堪喜9層途座篩高層禿卷云化10烏軍——三場(chǎng)30乏層星復(fù)眼超高鏡層落角3爪0層舉以上希讓怒按照躬住宅蛙承重廉結(jié)構(gòu)含所選般用的墊主要際材料蹄所分龜類(lèi)：夜【磚毫木結(jié)承構(gòu)】雹：市主要漏承重腰構(gòu)件食是用如磚、番木做倦成。巴其中押，豎腥向承獅重構(gòu)畢件的鴉墻體抄和柱伙采用竄磚砌發(fā)，水躬平承釘重構(gòu)美件的黃樓板厲、屋指架采芝用木齊材。竿這類(lèi)級(jí)建筑憤物的申層數(shù)講一般柄較低膽，通謎常在宗3層賊以下傻。古五代建鼓筑，捏19葉49全年以貸前建阿造的靜城鎮(zhèn)乳居民朽住宅伍，2蘇0世邪紀(jì)五百六十傳年代肆建造堅(jiān)的民衣用房汪屋和距簡(jiǎn)易痛房屋模，大呢多為煮這種濱結(jié)構(gòu)雁。闊【磚背混結(jié)兩構(gòu)】摔：這型類(lèi)建祖筑物欺的豎隱向承火重構(gòu)劑件采棕用磚完墻或滿(mǎn)磚柱伯，水快平承灑重構(gòu)謹(jǐn)件采反用鋼腫筋混麗凝土喜樓板植、屋軌頂板清，其弦中也光包括戲少量楚的屋夜頂采唇用木停屋架阻。這憲類(lèi)建瞧筑物伸的層蝴數(shù)一刃般在狀7知層以旁下，另造價(jià)匹較低用，但糞抗震鹿性能毯較差裳，開(kāi)唯間和抄進(jìn)深野的尺趁寸及嗚層高壤都受磨到一吼定的丘限制限。所告以這講類(lèi)建鑄筑物守正逐獻(xiàn)步被雁鋼筋嗎混凝芬土結(jié)親構(gòu)的包建筑懲物替燕代。須辰劇初爸貢夫齡珠嚼筆撤狐盒米蓋增然競(jìng)鋤桿砌利鞋宰五張勾熟緩磚混但結(jié)構(gòu)驢中可菌拆改鐮的部膚分是葛那些胞？不虜傳力駁的1沖2墻炮及門(mén)菌連窗珍的部近分。臉【鋼跪筋混混凝土命結(jié)構(gòu)授】努：這巨類(lèi)建月筑物濾的承屑重構(gòu)誘件如禾梁、純板、聞柱、透墻〔披剪力擴(kuò)墻〕雹、屋屠架等額，是唇由鋼制筋和任混凝列土兩晶大材倚料構(gòu)彩成。壟其圍毅護(hù)構(gòu)足件如貓外墻徹、隔閱墻等銹，是絡(luò)由輕欠質(zhì)磚謀或其固他砌井體做骨成。歇它的左特點(diǎn)摸是結(jié)徹構(gòu)的陶適應(yīng)疲性強(qiáng)巡，?？拐馃粜阅芮f好羨，耐蛛久年慚限較宣長(zhǎng)。孕從多沉層到算高層侮，甚粒至超野高層敞建筑群都可吉以采寇用此漆類(lèi)結(jié)坑構(gòu)。脫鋼筋餃混凝梢土結(jié)蛙構(gòu)房須屋的震種類(lèi)誼主要?jiǎng)τ校邯{框架野結(jié)構(gòu)浪、框嘆架剪準(zhǔn)力墻渾結(jié)構(gòu)拘、剪瘡力墻吼結(jié)構(gòu)失、筒霸體結(jié)誰(shuí)構(gòu)、鈔框架例筒體拆結(jié)構(gòu)私等。閑【鋼疲結(jié)構(gòu)判】：備這類(lèi)憐建筑腐物的誕主要現(xiàn)承重酷構(gòu)件轟均是丑用鋼做材制賀成。促其構(gòu)升造成貫本較限高，更多用剛于高獵層公福共建罵筑和賤跨度寧大的洋建筑裙，如速體育擠館、愧影劇扶院、框跨度古大的哪工業(yè)數(shù)廠房雞等。赴【其揀他結(jié)同構(gòu)】洞是指挽凡不揚(yáng)屬于頑上述怕結(jié)構(gòu)盞的房及屋都曠歸此售類(lèi)?？ㄈ缰衤?lián)結(jié)構(gòu)母、磚宮拱結(jié)蛙構(gòu)、猶窯洞石等。更按照夕住宅搭平面或布局短分類(lèi)掘：悄可分紗為：萍點(diǎn)式齒〔墩相式、焰塔式陰〕住粥宅、御條式光〔板始式〕浮住宅不，回聞型住宏宅等怎影響啦房?jī)r(jià)紛的因董素有僵：妄地點(diǎn)刑,良交通乖,盞購(gòu)物淡,碗房齡傲,打朝向勿,財(cái)裝修然,努配套確,逃臨街麻,冒小區(qū)槽環(huán)境裕,龍周邊坐學(xué)校閘,褲房型安、產(chǎn)齒別等腐。古樓層傷〔一告層、并二層范、中慢間層改、次疤頂層隊(duì)、頂歷層〕車(chē)悉樓層椅的優(yōu)億略分榮析絞第3橫天〔處時(shí)間斜：意月膨日〕景任務(wù)浮1：程工作酬流程弊介紹簽與谷挖瞇拴劫孔擊策孝船煎激圖漸愉復(fù)銅聚輔沫導(dǎo)員哈簽字肢：飼任務(wù)應(yīng)2：冤聯(lián)絡(luò)釀10大朋友頃和以貝往的要同事春蝶旗欺墳洗攏程欣送扒倒兆盡閱輔導(dǎo)屑員簽超字：營(yíng)任務(wù)鏡3：片熟悉寒本區(qū)溜域內(nèi)月小區(qū)咳擺位桌圖金輔導(dǎo)評(píng)員簽盾字：域任務(wù)惱4：液布置曉下班姻后作輛業(yè)槍——才復(fù)習(xí)緩?租掌賃知?jiǎng)抛R(shí)?期2天沫完成罰鼻世選花輔創(chuàng)導(dǎo)員共簽字怪：帽任務(wù)言5：殼向輔朱導(dǎo)員告匯報(bào)勵(lì)上一耐天的晌工作春群廊候呈蛙交營(yíng)定維廉貌培拘輔扇導(dǎo)員喂簽字販：郵附：濁與朋場(chǎng)友和旅前同魔事聯(lián)冤絡(luò)模紋版萌模版共一唯——酒您好逼，好犧久沒(méi)以有聯(lián)系系了愈，您濾好嗎顛？譜——餅我現(xiàn)釀在在饞信嘉棕房地吐產(chǎn)男工作呢，是哪天津民濱海嚴(yán)新區(qū)漁信譽(yù)挺度最哨好的帶房地?cái)[產(chǎn)服宣務(wù)公伐司，已主要渴從事兼房地陡產(chǎn)中陵介服敲務(wù)！傷比方快幫助絲那些糧尋找但辦公偵地點(diǎn)姿的公服司，耽或?qū)ぜ颊揖忧樽?chǎng)敵所的擇人士野找到或他們侮所需驚要的雞寫(xiě)字就樓或菜公寓乏。貴……榴——家如果言你有刃朋友圣需要現(xiàn)這方詢(xún)面的洗信息腹或服肯務(wù)，培記得禍介紹信我給拖他。續(xù)……濕——提給你團(tuán)留一傷個(gè)我啞的聯(lián)向系辦產(chǎn)法咬……煌——遙保持瀉聯(lián)系伐！餐模版烘二籮——舉“杜您好及，挪大劉必，我胖現(xiàn)在表信嘉丹房地巴產(chǎn)巴工作旨。你支聽(tīng)說(shuō)痰過(guò)吧策!黑對(duì)，撈是濱陷海新濾區(qū)這紡邊最抹好的陽(yáng)房地捷產(chǎn)中攏介品從牌。炎雖然漁我以舊前沒(méi)暈做過(guò)劈房地駁產(chǎn)工聯(lián)作，遵但我炒們有握非常祥好的蓄培訓(xùn)閃體制糕，我慕也接結(jié)受了助培訓(xùn)茫。應(yīng)晶該說(shuō)態(tài)，培刺訓(xùn)非鐘常系蹦統(tǒng)。量將來(lái)旺，如挑果你宵自已峰或你賓的朋茂友要雪想買(mǎi)形房或他租房召，請(qǐng)參讓他元跟我甘聯(lián)系絨我肯盾定會(huì)擺給他炎最好餅的服急務(wù)。毀以后缺咱們伍再聊亡，謝枝謝!很〞菠模版鼻三穩(wěn)經(jīng)紀(jì)亂人：皮你好犬!初王史小姐郵在嗎做?寇……冒是我肯，小闊陳！錯(cuò)朋友搏：計(jì)你活好，忍最近弓怎么男樣?術(shù)經(jīng)紀(jì)倒人：脅我剛腸剛換師了工叫作，中在瞎信嘉座房地栽產(chǎn)弟公司磁，做吼房地敏產(chǎn)中暑介的的。姨朋友鳥(niǎo)：民噢滿(mǎn)，是陡“從信嘉接〞壯房地貴產(chǎn)此連鎖瓜店里傭嗎?魚(yú)我最在開(kāi)慧發(fā)區(qū)巨好多遣地方嫩都粉看到樂(lè)過(guò)你勾們的叢店鋪抵。牛經(jīng)紀(jì)乓人：?jiǎn)釋?duì)對(duì)逢，沒(méi)搏錯(cuò)，剩我們顛是禾濱海債新區(qū)筒最好內(nèi)的房撐地產(chǎn)格中介惱品牌塊，而鎮(zhèn)且我偷接受惰了專(zhuān)把業(yè)培藥訓(xùn)，碧店里勇還有篩專(zhuān)門(mén)客的房勁源信意息系掃統(tǒng)搜忍索查接詢(xún)。榜你有經(jīng)什么楊認(rèn)識(shí)隨人或下朋友垮想買(mǎi)繳賣(mài)房騾或租脆賃，洲都可擦以來(lái)薄找我嫩，讓伶他們朽給我犧打電嗎話(huà)吧殃。切朋友匙：環(huán)行正啊，窗周?chē)佑信髤⒂延凶闲枨蟪械脑?huà)澡，我矛讓他程們直貌接找雜你。緊經(jīng)紀(jì)尿人：倡多謝陰，多稍謝，衫有時(shí)濫間一頸起吃擦飯。靜BY戚E-嬸B(yǎng)Y哀E！化房屋環(huán)租賃茅業(yè)務(wù)自房屋船租賃竹是指丹房屋標(biāo)所有訂權(quán)人摘作為俗出租懂人將穴其房義屋出永租給細(xì)承租洽人使族用，偏由承性租人類(lèi)向出商租人疫支付漲租金享的行娘為。倆租賃積業(yè)務(wù)幼收費(fèi)密標(biāo)準(zhǔn)列列表劑如下文業(yè)務(wù)法類(lèi)型長(zhǎng)地區(qū)倦月租飛金〔某元〕謝出租濟(jì)房主便傭金意承租侍客戶(hù)線(xiàn)傭金這租賃棋塘沽弦區(qū)政XX坡X元掘月租送金的驢50鄭%弦月租竊金的票50陰％吳開(kāi)發(fā)所區(qū)賴(lài)1個(gè)摘月租乖金爐以上暫傭金擇具體革由誰(shuí)肌擔(dān)負(fù)籃，可壟由業(yè)燥主和初客戶(hù)并自行燙協(xié)商劇而定行，但爛在合圣同中柏必須饞注明捷。蛾附注突：＜脹租賃扛知識(shí)蘆＞的懸講解租賃業(yè)務(wù)租賃業(yè)務(wù)-交易流程圖房源登記及錄入系統(tǒng)及時(shí)記錄客戶(hù)信息連鎖店人員分到房源后，須及時(shí)跟進(jìn)；房源登記及錄入系統(tǒng)及時(shí)記錄客戶(hù)信息連鎖店人員分到房源后，須及時(shí)跟進(jìn)；經(jīng)紀(jì)人分到客戶(hù)后立即配對(duì)，4小時(shí)內(nèi)聯(lián)系客戶(hù)；業(yè)主、客戶(hù)咨詢(xún)?nèi)胶炇鹞飿I(yè)交驗(yàn)單三方簽署物業(yè)交驗(yàn)單合同存檔簽訂租賃合同物業(yè)交驗(yàn)承租方帶身份證、首期租金及押金出租方帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)人同意出租證明客戶(hù)滿(mǎn)意，通知雙方，并約定簽約再推薦約看房，帶客看房經(jīng)紀(jì)人帶客看房后反響房主看房結(jié)果，并在系統(tǒng)中填寫(xiě)房屋狀況信息進(jìn)行配對(duì)，推薦房源或客戶(hù)不滿(mǎn)意簽署看房確認(rèn)書(shū)收取租賃效勞費(fèi)交到財(cái)務(wù)部填寫(xiě)費(fèi)用單毀客戶(hù)伴管理頸1、猜將褲客戶(hù)診信息滴詳細(xì)哪登記攀在筆醒記本略中，計(jì)按時(shí)把回訪蜓；沿〔2避50采效應(yīng)伸和后蘇端營(yíng)橡銷(xiāo)〕睜客戶(hù)耍聯(lián)系旁經(jīng)紀(jì)攝人在莫4小悶時(shí)內(nèi)補(bǔ)聯(lián)系的客戶(hù)受并推治薦租軟賃房壟源，去并作犁好客孩戶(hù)評(píng)亦價(jià)：喇A果類(lèi)：粒意向孕明確寇、較襖急的惡客戶(hù)紡，應(yīng)喝每天郊聯(lián)系撓后反走饋爆B戀類(lèi)：水意向軍不明將確、刻需要略去變綁通的治客戶(hù)森，應(yīng)涌每三凍天豪塔需師飼承緒聯(lián)絮系后誠(chéng)反響屋C銀類(lèi)：餐潛在?？蛻?hù)孤、需優(yōu)要改矮變的按客戶(hù)鼻，應(yīng)指至少搞隔七斜天聯(lián)富系后脊務(wù)草拳反始饋替J壽類(lèi)：舞假信筋息客竭戶(hù)〔災(zāi)其它全中介皇〕東F仍類(lèi)：目失效浴需放稼棄客表戶(hù)〔旺已租塞、不芝需要核租的繡〕閑億遨刻ER煉P系枝統(tǒng)中豬房源焰維護(hù)疑經(jīng)紀(jì)縫人將群出租登、出芽售房蜘源信圾息錄滲入到摩ER非P系紀(jì)統(tǒng)中貼，按界時(shí)回憲訪篇；嫁房源坐所屬僑經(jīng)紀(jì)恩人根輪據(jù)E糧RP慣系統(tǒng)燙，對(duì)田所屬親房源牙至少詞每周揭回訪仿一次還；烈如房吐源所而屬經(jīng)各紀(jì)人鏈2個(gè)康月內(nèi)飾未回蘇訪，偉那么其價(jià)他經(jīng)豆紀(jì)人?；卦L床后夠可采將房摸源修酒改至醬自己病名下后。珠合同蠶管理欲1、愁雙方罪所需騎攜帶乖的資桿料之出租通方必載帶：缸身份筍證原掘件留才存復(fù)保印件顛、房腰本原美件〔淚購(gòu)房晃合同事原件陪〕留克存復(fù)點(diǎn)印件名、如代有委衛(wèi)托人佛需要肆提供販委托雹人身雙份證診原件稠留存勉復(fù)印誘件、計(jì)委托針書(shū)〔暴委托速書(shū)需隨房主攻本人品簽字礎(chǔ)并淡加蓋搞手印唇〕輸承租胸方必慌帶：著本人層身份埋證原描件留孫存復(fù)逃印件勿及相由應(yīng)的幟首期線(xiàn)租金決、押傳金。暗如有銷(xiāo)委托呢人需畝提供捷委托信人身略份證候原件區(qū)留存底復(fù)印促件、企委托妥書(shū)。捷客戶(hù)史入住慮時(shí)補(bǔ)帥交身需份證緣復(fù)印同件。漿唇2、留簽合兔同的釘根本來(lái)制度蛾產(chǎn)權(quán)縮不清種晰的五均不勵(lì)可簽范署合悔同；貢合同壩上客夠戶(hù)簽舅字的姑姓名伶應(yīng)與愧委托燥代理安協(xié)議啄上的奸簽名柴需保索持一罰致，恐如發(fā)說(shuō)現(xiàn)不瓣符，勇那么要詢(xún)求他膛〔她蝦〕重邪新再霧補(bǔ)簽戒一份壞委托辣代理湯協(xié)議啟。負(fù)房產(chǎn)門(mén)人，兄出租夜人，桶身份奧證應(yīng)塞為同剛一人票；如街不為們同一鳴人，淡那么需億要出壞示委肌托書(shū)夾和相雹關(guān)身爐份證熊明。腔己合同天雙方浴簽字蠟必須涂為房雖東客拉戶(hù)本逃人的算親筆枯簽名催或是謀合法惑的授裝權(quán)委資托人漁。必經(jīng)紀(jì)兩人應(yīng)富將產(chǎn)趴權(quán)證購(gòu)編號(hào)的摘入塘合同探中。你如有漠雙方袋協(xié)商沫需修謹(jǐn)改或救補(bǔ)充烘條款躍，那么恰合同個(gè)上修賭改或鑼補(bǔ)充倆的地期方，后須三犧方貝按手步印田認(rèn)可謎。如悶有補(bǔ)貪充條史款，壺須區(qū)張經(jīng)理歸同意幣；不戲得擅旅自對(duì)怎客戶(hù)猛做任赴何合瘦同之慨外的選承諾鼠。哪物業(yè)帝交驗(yàn)倉(cāng)：疾經(jīng)紀(jì)勾人與雨出租符方、偏承租順?lè)綉?yīng)好同一鴨時(shí)間飼在房氧屋內(nèi)瓜三方盼一起啊完成掛物業(yè)售交驗(yàn)撿并詳罩細(xì)填茶寫(xiě)房滋屋交溫接單期；滔房屋錘內(nèi)家為具家強(qiáng)電是覽否完懸整、祖能否莊正常墳使用纖，記陳錄水陳表、氣電表透、煤正氣法表等販的使傷用度裳數(shù)；韻明確甜有線(xiàn)握電視媽、寬面帶、黨物管李費(fèi)〔束衛(wèi)生托費(fèi)〕關(guān)的承墓擔(dān)責(zé)慈任，各勿忘奮空調(diào)娃加氟旗的加橡液責(zé)偏任。誕第4耽天〔禽時(shí)間鄭：染月滿(mǎn)日〕炮任務(wù)挽1：口疾溝通萍技巧雹輔導(dǎo)仆〔普餅通客拖戶(hù)、簽意向責(zé)客戶(hù)刪〕腹建艇千船蠢奪負(fù)責(zé)暑人店貨經(jīng)理蒜簽字叔：科任務(wù)受2：莫聯(lián)絡(luò)耀5位望房主埋詢(xún)問(wèn)恥房屋灶情況盒眾貸約合脈容彈笛霜惠構(gòu)疫忠答愚押輔泳導(dǎo)員寄簽字綠：州任務(wù)園3：攝驗(yàn)房憤操作貞——鑰成功輛驗(yàn)房灑2套攝統(tǒng)企取鈔院溪研諷編理欲仇秤披攪治輔寨導(dǎo)員過(guò)簽字灑：洪任務(wù)子4：就口頭泡提問(wèn)叫式考木核?乳房地低產(chǎn)基贊礎(chǔ)知益識(shí)?姜擋鴉丹駕譜捆強(qiáng)形繁酬組良輔擁導(dǎo)員展簽字衣：田任務(wù)顆5：撿布置跑下班站后作糞業(yè)箭——科復(fù)習(xí)篇?房體屋買(mǎi)末賣(mài)知喂識(shí)?存2日花內(nèi)完敢成涼奮境桌續(xù)賀暢輔為導(dǎo)員獻(xiàn)簽字限：鴨任務(wù)消6：拴向輔堵導(dǎo)員削匯報(bào)讀上一抄天的仙工作合肥賊徒壟鄉(xiāng)嚷分素休粱濫凍竿你用延輔蒸導(dǎo)員辱簽字蒙：阻附注繼：＜捎買(mǎi)賣(mài)煤知識(shí)豬＞講鍵解：塔買(mǎi)賣(mài)余業(yè)務(wù)坊傭金苗收取犁：燃買(mǎi)賣(mài)烘代理感效勞平費(fèi)陸應(yīng)收爭(zhēng)賣(mài)方店效勞扣費(fèi)議應(yīng)收鍬買(mǎi)方搭效勞靈費(fèi)界成交竟價(jià)格紋1％腸成交悟價(jià)格閣1％勞委托訪貸款茫效勞瓶費(fèi)痕60往0元灘/宗旺居間弄業(yè)務(wù)征〔自癥配對(duì)云成交段〕腦成交疑價(jià)格全1％靈抵押郵貸款劍效勞昆費(fèi)兇貸款馳額蝦的2串%械私產(chǎn)蒸房過(guò)應(yīng)戶(hù)相蒸關(guān)費(fèi)悲用：契稅弄契稅隆標(biāo)注轎各區(qū)敬指導(dǎo)謊價(jià)：樣丈傘京意氧浙思魚(yú)鍛瓶塘炎沽：暑98輸00柳元莊/廚平米溜笛劈尚稍忍開(kāi)發(fā)柴區(qū)慨：暢12地23職9閑元獸/鼠平米甩納稅飽標(biāo)準(zhǔn)廉額度緩：攝市場(chǎng)騰指導(dǎo)合價(jià)以勒下，萌房屋籌面積熟在妄90圣㎡廚以下道，首沾次購(gòu)甘房，滔納稅稠價(jià)格輔×項(xiàng)1孩％窗市場(chǎng)才指導(dǎo)籌價(jià)以珠下，傾首次靈購(gòu)房鬼房屋籠面積喂在挨90陪-1瞞44宏㎡逐，鋼，條納稅倘價(jià)格懲×窄1.庭5昨％勁市場(chǎng)底指導(dǎo)姑價(jià)以懲上，湊非首終次購(gòu)歇房視、嚼房屋個(gè)為非說(shuō)普通序住宅案，納舞稅價(jià)臥格怪×斜3載％良〔商辛用房扯〕玻注：派普通賊住宅相：滿(mǎn)混足毀三感個(gè)條爹件1診、黑小于撈或等耳于1陶44翁平米課同2、墓容積意率吹小于乖1醫(yī)傭久3、躲過(guò)戶(hù)間價(jià)格掃高于厲指導(dǎo)樣價(jià)?？橙币粴垈€(gè)條玩件都違是非乒普通荒住宅惹。呼全額達(dá)營(yíng)業(yè)闊稅瞧征收吉對(duì)象皂：房偉屋出夏售方枕即：跪房屋撤所有瀉者售溉兆征收勉標(biāo)準(zhǔn)資：不巨超過(guò)敬5年嗎的住效房，聽(tīng)收納撈稅價(jià)鍛格的罵5.末6癥5%乒然差爬額營(yíng)汗業(yè)稅肝征收撇對(duì)象罰：房遙屋出杜售方泊即：魯房屋畏所有忘者它征收欠標(biāo)準(zhǔn)溝：5新年以國(guó)上微的懲非淺普通喂住房贏，收邁取差集額部按分的禁5.亭6牛5%擇，散沫傾仁敬濫商用偶房。獅個(gè)人惰所得封稅民征收紛對(duì)象辨：房涌屋出項(xiàng)售方夏即：港房屋勞所有范者西征收格標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)：耳5年昂以?xún)?nèi)洲、惡售房算人熄家庭絨非唯辜一酸住房隙的尤收全萄交易設(shè)額的兆1%低。懼個(gè)稅進(jìn)減免送規(guī)定熄：廈超過(guò)沖5年檔，并依且該杜產(chǎn)權(quán)舍人家篩庭潮名下嬸沒(méi)有鍋第二忍套住缺房屆的免粗收個(gè)逢人所唯得稅克。鑒私產(chǎn)晶房過(guò)膜戶(hù)貸截款相鬼關(guān)費(fèi)抓用如徐下列圖爽所示農(nóng)：淘〔過(guò)音戶(hù)費(fèi)蝦用含晃營(yíng)業(yè)悼稅送及個(gè)鼓人所該得稅啦〕紅一次趴性芹貸款盤(pán)土地薄出讓得金溪〔土巧地性稼質(zhì)為舅劃撥顆〕謙成交懇價(jià)*樹(shù)1%男成交鄰價(jià)*篇1%貓圖紙沃費(fèi)委〔開(kāi)般發(fā)區(qū)鞋免收遵〕渡20壓元舍20描元開(kāi)住房忠所有言權(quán)登薯記費(fèi)那么80爽元窯〔商吊用5足50舟元〕暮80鞏元參〔商備用5拐50稅元〕竊住房狡所有稻權(quán)登豎記費(fèi)拴(抵河押)衡無(wú)宅80通元荷〔商炸用5序50烏元〕蔬房產(chǎn)羅轉(zhuǎn)讓徐手續(xù)令費(fèi)獲〔商馳用一叨八元甩/平顯米〕烤建筑春面積糾*6伴元(儀買(mǎi)賣(mài)差雙方找各3架元)您建筑販面積掘*6拘元(侍買(mǎi)賣(mài)男雙方導(dǎo)各3盈元)姐評(píng)估霧費(fèi)君無(wú)袖評(píng)估癥價(jià)*粒0.雞5%耕擔(dān)保嘗費(fèi)卻無(wú)邊見(jiàn)擔(dān)欲保費(fèi)戶(hù)計(jì)算貧按揭株貸款評(píng)估涌－－情評(píng)估頭的概總念：禽評(píng)估譜是指軍專(zhuān)業(yè)役的注票冊(cè)評(píng)懶估師拿對(duì)某野一交類(lèi)易房變屋，住就其像房屋凡面積欣、朝救向、裳樓層聞、結(jié)乞構(gòu)、及新舊手程度金、環(huán)的境等閱情況守綜合起分析咐，得籍出的屋該房瞇屋在劉某一摩時(shí)期橫的市失場(chǎng)價(jià)抖值。雀抵籍押評(píng)阻估：賓由買(mǎi)弓方出蠟具評(píng)蠢估所酒需資捉料：掘交易如產(chǎn)權(quán)壇證原巾件、毀土地腔使用蠢證原豎件或配天津崇市房早地產(chǎn)貴權(quán)證期原件亭及復(fù)遲印件珍，雙疑方身巖份證遇復(fù)印升件。飽評(píng)慕估的給費(fèi)用氏：評(píng)傾估價(jià)漁*索0.都5%挖〔高杯于1擴(kuò)00咳萬(wàn)部肯分價(jià)住格0腐.2填5%姥〕制按揭希的概芬念瘡—壤銀斯行向蔑自然持人發(fā)景放的脹用于兄購(gòu)置允二手塞交易攏住房箏的貸計(jì)款幸申董請(qǐng)人宋應(yīng)具蠟備的石條件準(zhǔn)繞年滿(mǎn)陡一八盛周歲彎的自刑然人乞毒有按哭期償題還本嫩息的秤能力羽尤能提濟(jì)供符旋合法料律規(guī)腦定的午房屋駝轉(zhuǎn)讓臭合同數(shù)按拌揭所句需資役料降貸傻款人囑夫妻事雙方災(zāi)身份練證、呼戶(hù)口棍本、過(guò)結(jié)婚幼證、究楷體描方章利、收律入證袍明、慣銀行議流水正、達(dá)首付肝款場(chǎng)監(jiān)管扁憑證劫；原礎(chǔ)件及遺復(fù)印灑件填按揭掃貸款惜費(fèi)用謎明晰燈：胃A瀉、評(píng)笛估費(fèi)王：溉評(píng)估區(qū)價(jià)*浮0偵.5話(huà)%德B弟、抵拉押登怒記費(fèi)鑒：8全0元耍C膛、擔(dān)紋保費(fèi)灰：擔(dān)央保費(fèi)竟速算擺系數(shù)響*貸師款額亂注：譜C項(xiàng)股在操餃作時(shí)賽根據(jù)絲具體杰情況逢，可柏免擔(dān)否保諷公積勁金組您合貸券款龜〔建謠設(shè)銀芹行〕編相關(guān)窮費(fèi)用直：溪A雀、評(píng)判估費(fèi)蠅：評(píng)陶估價(jià)已*族0.絨5%雄B、宅抵泊押登讓記費(fèi)第：8什0元丸劇C、醋擔(dān)古保費(fèi)秧：所咳有公消積金濟(jì)貸款宋一律欣走津肥房擔(dān)征保怪囑趙擔(dān)保俘費(fèi)=辟擔(dān)保裁費(fèi)速丈系數(shù)宗*貸排款額耍，最凡低3我00究元滾A、佩公積秩金還貸款渴年限鍵〔1耍〕毒貸款家年限稠：最劫高2恒0年遲〔2昂〕祝借款遙人年挖齡+鞭借款吼期限停不得趣超過(guò)掃男6軋5,舉女6搜0(始已專(zhuān)過(guò)領(lǐng)灑嶄必生升日多診加1棟歲)僵貸參款繳歉納擔(dān)懷保費(fèi)閑〔津衰房擔(dān)閃?！吵浴?迫〕員房齡圾：不醫(yī)限〔客房齡闊加貸船款年輩限不裕超過(guò)仿40勵(lì)年，段房齡貨盡量尊控制村在2杏0年蹈以?xún)?nèi)悄，避框免擔(dān)扁保公集司拒狼絕擔(dān)廚保〕襲注：僻公積奮金必胸須連咐續(xù)繳面存1蹲2個(gè)怪月，怖并且毅貸款皇當(dāng)月冒上一薄個(gè)月允公積蕩金到炸帳。城B、摘公積荒金單貸款霧額度玩會(huì)〔1療〕責(zé)本市劍公積稱(chēng)金貸蛛款額許度疏a、告{[蠅月繳謠額/概〔單征位繳份存比哈例+票個(gè)人縣繳存申比例僵〕+榆月繳館額/隱2]弓*慮0．機(jī)4已}*誼12我個(gè)月津*貸哭款年啟限其【注墨】：寧借款籮人工忽資總扛額=曠月繳據(jù)額/州〔單潛位繳易存比伯例+低個(gè)人丘繳存楊比例鍬〕西b、立貸款撤額度忠=評(píng)蔬估價(jià)栗格*懇貸款尼比例君最高閃7灣0%祖c、雄貸款燙額度板=最碰高金僚額4春0萬(wàn)苦(有蘿補(bǔ)充斬公積佳金的抵可達(dá)怪到5熔0萬(wàn)廁〕柜d、爭(zhēng)夫妻光公積艦金合剪貸封友頂可氏達(dá)6觀0萬(wàn)欣〔有搜補(bǔ)充肆的可稿到達(dá)做70色萬(wàn)〕吵注徐：以芽上幾優(yōu)個(gè)條玩件取猜最低判值惜組合嗽貸款角：資1、堪評(píng)估遵價(jià)格卷*閥7揉0%束〔首僅套〕揚(yáng)還款拐方式慶等額院本息階還款那么—攀每將月所級(jí)還本液金利惡息的膚和相傻等貞〔前窯五年苦還的樂(lè)根本凈都是材利息怖〕避等額鏡本金勸還款益—球每恩月所洋還本短金相壞等，噴利息粱逐月診遞減后〔合練適〕蜻注風(fēng)意事臘項(xiàng)侍貸款辜人應(yīng)偷足額愧連續(xù)土繳滿(mǎn)畫(huà)1年催以上呼〔含哈一年哄〕視闊貸款抓銀行茂而定鳳；狹涉及痛未成舌年人扶不允哥許做怪貸款紅。歲私產(chǎn)晴交易泛所需污資料幫：弓外地熔戶(hù)口掉僅限蝶在津輪擁有柜一套碎住房務(wù)；本丙地戶(hù)?？谠诮鸾虿痪S允許峰購(gòu)置勢(shì)第三旱套住研房；傲一次慰性過(guò)遠(yuǎn)戶(hù)資藥料步買(mǎi)賣(mài)庸夫妻耕雙方刑均提豐供擁：中身份膀證原吐件筆、戶(hù)澤口本抖、結(jié)冤婚證摟，服必須料在有挺效期雞之內(nèi)釋?zhuān)鈴?fù)腥嘗崗還且松免原件蛇及復(fù)釘印件相；怨賣(mài)方潮另提您供：草天津集市房容地產(chǎn)漿權(quán)證環(huán)、法相關(guān)得銀行哪帳戶(hù)悅存折縣原件圈及復(fù)贏印件赤一份桑、購(gòu)景房發(fā)舌票、披契稅衡發(fā)票抹；匪公積討金貸內(nèi)款所召需明絡(luò)晰：庭買(mǎi)方毀：貸拍款人感及配顫偶雙認(rèn)方的積有效會(huì)身份槳證、榨戶(hù)口茂本、收?qǐng)D章姿〔正帆定黑乞伶揩斤字〕石、結(jié)短婚證值、公鍬積金陵卡〔秘本月廚打的欠查詢(xún)凡單〕混、首嗚牲吵刊陡付超房款做資金媽監(jiān)管泰憑證便、評(píng)喇估費(fèi)離〔按兵房屋敞成交姻價(jià)0編.5獸%收誓多退餃少補(bǔ)背〕，撲買(mǎi)賣(mài)記協(xié)議菜原件式8份址。雷賣(mài)方?。航ǘ袀€(gè)泰人結(jié)窗算賬走戶(hù)活好期存輸折、豈產(chǎn)權(quán)酬證、水土地快證或隊(duì)天津蟻市房熱地產(chǎn)么權(quán)證邀〔產(chǎn)被權(quán)證罩出證辦日期漆缺乏雞5年外的提克供購(gòu)植房契繭稅票惹或購(gòu)胸房合深同〕朝、產(chǎn)離權(quán)人銳〔共優(yōu)有人侄〕的愚有效兵身份服證、慎戶(hù)口報(bào)本、新圖廈碑勿幕章值〔原戴件及廟復(fù)印趴件〕京注：描如貸貨款人穩(wěn)是外壘地戶(hù)義口；組需提紛供天逮津市茫有效津期的旗暫住慚證。、路第5胸天〔斯時(shí)間援：雷月玩日〕嘴任務(wù)悼1：疲驗(yàn)房間操作她——堤成功綁驗(yàn)房享2套澤保果駁蘿患篇幼欠數(shù)朗威持挺頭抓輔特導(dǎo)員駱簽字駕：急任務(wù)下2：常業(yè)務(wù)劈開(kāi)展怖——鋒房源胞和客母源電趁話(huà)跟編進(jìn)(抹20個(gè)通電駝話(huà))袋邪報(bào)毒危勞遍壞輔前導(dǎo)員華簽字冒：累任務(wù)舊3：炒口頭未提問(wèn)座式考創(chuàng)核?耍租賃角房管暫知識(shí)像?麥?zhǔn)谶_(dá)靈艘點(diǎn)旺挨招呢家拔更輔導(dǎo)帖員簽卵字：揪任務(wù)寸４：板布置曾下班揉后作由業(yè)虧——酸局駐臟陡虎舉目邁筐復(fù)樓習(xí)?惹經(jīng)紀(jì)鼓人日蹲常工思作?漂2日門(mén)內(nèi)完伏成貸任務(wù)昂5暈：向段輔導(dǎo)精員匯痰報(bào)上脫一天淡的工鞏作畢尋耍也淡除況悔鉛乒靠違跪負(fù)渣責(zé)人勵(lì)店經(jīng)救理簽射字：捆任務(wù)接6盆：與沸店經(jīng)伍理溝滅通幻(飽以后伸每周核一次幼)圍慌瘋象列攔洞妖梨截哄煙委伍輔欲導(dǎo)員楚簽字擦：冊(cè)附注聲：＜爬經(jīng)紀(jì)映人日席常工戲作＞控講解五：滑房地且產(chǎn)經(jīng)翁紀(jì)人溝的工帶作方組法廈1．嗽整理頭：將外房源己資料質(zhì)和客黃戶(hù)資戶(hù)料系進(jìn)統(tǒng)化飛地歸霜類(lèi)，答便于宵查找伐或記陸憶。濾2．僵要有榆工作婆方案盞：決每一蝶次的普出擊最要理泄清先隸后步待驟，隨作好緣階段塑性系頭統(tǒng)的太安排毀。增每天齊要理讀理自弦己的匙思路樓，對(duì)綱一天張的工飯作進(jìn)依行總俯結(jié)，脾對(duì)明耀天的額工作販做到調(diào)心中親有數(shù)斃，凡順事做暮得明嬸明白柔白。睡3．仰多記祖、多榨寫(xiě)、引多備說(shuō)一份韻資料遞、多惠走一饒步路芳、你僻就會(huì)琴有備訂無(wú)患飲。舌4．究針對(duì)狼自己癢的性蓬格特咳點(diǎn)，氧找對(duì)士工作窮方法法，揚(yáng)白長(zhǎng)避宮短，奶同事戲間取咱長(zhǎng)補(bǔ)冒短，系擴(kuò)大這自己巨的工榴作范洽圍，評(píng)提高雨業(yè)務(wù)剛能力古。曠5．比專(zhuān)業(yè)畜知識(shí)季豐富電、行孩情熟晴悉、毒銷(xiāo)售劃技巧豬的靈柱活運(yùn)絞用，系是你市努力押的方耽向。存6．譯工作壇中要福分清裕主次祖，找尖對(duì)重圍點(diǎn)。叼通過(guò)否信息壺篩選易、獲蜻取有拘用的惱業(yè)務(wù)婆信息娘后，書(shū)應(yīng)當(dāng)寄立即己行動(dòng)銀，通大過(guò)一膜定的桌渠道踢采取畢適度欠的方瘡式，析選擇么有意球向的歉目標(biāo)蔑客戶(hù)替，進(jìn)師行有賭效的必業(yè)務(wù)陶接洽紡。并淡爭(zhēng)取缸接受鋼委托斯。鳴7．魔真實(shí)聽(tīng)的匯警報(bào)業(yè)啞務(wù)或揉工作插情況現(xiàn)，便經(jīng)于他據(jù)人對(duì)克癥下比藥，瓦起到查“承藥到樹(shù)病除敞〞竊的效景果。調(diào)8．削成為環(huán)客戶(hù)蜻的朋尖友，談取得菊客戶(hù)牢的信逃任。懷與客吩戶(hù)接哨洽中鎮(zhèn)自始是至終暮要給輸予顧腦客信肢任感勻,如詞果客待戶(hù)對(duì)依你沒(méi)仙有信僚任,城其業(yè)典務(wù)是怠無(wú)法裕進(jìn)行焦下去身的.桂9．姜有準(zhǔn)貼確的鎮(zhèn)主見(jiàn)姨，并桌能引濟(jì)導(dǎo)客早戶(hù)。眼房地橡產(chǎn)經(jīng)距紀(jì)人俱在與積客戶(hù)跡初始貢接觸催時(shí)，帆應(yīng)設(shè)類(lèi)法盡彈快摸可清對(duì)情方底兼牌，日才能士對(duì)癥墓下藥濫。當(dāng)授時(shí)機(jī)月到來(lái)座時(shí)候豪，如逆果不浸能盡知快鎖順定對(duì)叉方，經(jīng)情況藏隨時(shí)瞎都會(huì)現(xiàn)發(fā)生少變化騙，而辟是去套商機(jī)除。濾10歐．不生要輕貿(mào)易的適下結(jié)花論，挽凡事增多方梁考慮稠，無(wú)信論對(duì)搶客戶(hù)犯、對(duì)銷(xiāo)同事殖，出言了問(wèn)敬題首乓先要撕解決度問(wèn)題袍，再敵從自憐己身勵(lì)上找令原因瓦，不績(jī)要把綠責(zé)任編推給嗽對(duì)方寇。屠11蹈．出嬸門(mén)7駝件寶仆：通山訊工防具、這紙、考筆、擺名片周、計(jì)綿算器嫁、公嗎司介耀紹、末格式胖文本彎。替一、拐開(kāi)店電掛工努牌及服穿工先裝越1)逮統(tǒng)一須的工鴉作服尖能代嫁表公粘司整掏體形投象及匆素質(zhì)助,更定能讓廳客人刮留第臟人個(gè)傷好印錯(cuò)象,川讓客豈人減圈少抗去拒感歲,因惡為好宣的開(kāi)測(cè)始等池于成溪功了名一半碌.激2)觀翻開(kāi)芒設(shè)備液并檢獲查；共對(duì)店然內(nèi)的蜂設(shè)備承設(shè)施遙檢查初，如再有損臣?jí)募昂迺r(shí)報(bào)玩修，搖保障換店面小的正蹄常營(yíng)樸運(yùn)獻(xiàn)3)違清掃嚇店內(nèi)商外地望面衛(wèi)櫻生；帶對(duì)店羅內(nèi)外潤(rùn)地面切清掃煌并拖鎖地，云檢查熟卷閘鐘門(mén)或受是店猴外門(mén)內(nèi)柱上巧是否爪有非警法小紹廣告問(wèn)。姻4)仗準(zhǔn)備勇好業(yè)膊務(wù)資驕料；鐮店內(nèi)燃業(yè)務(wù)川資料遍檢查筋并準(zhǔn)胸備，球如數(shù)逗量不袋夠及女時(shí)申挑領(lǐng)灑5)廣翻開(kāi)舉電腦撒及電吉燈；省保證敞店內(nèi)辯照明傾，電礙腦在取翻開(kāi)部后，深確保犁能況上網(wǎng)雄。默6)糟擦拭愛(ài)店內(nèi)煮所有涉桌面貢及店沖內(nèi)設(shè)溝備表逗面；非7)孕檢查嘆飲水葬機(jī)清策潔并幣注意踩水量瓶,匪準(zhǔn)備導(dǎo)好一昌次性界水杯拌；發(fā)飲水摧機(jī)水賣(mài)量不裕充足澇時(shí)應(yīng)插及時(shí)釀叫水毀8)鐵擦拭務(wù)玻璃那么。揀9輪)臥堪報(bào)崗焰及查姥看留花言板優(yōu)信息提員工始早上哄到店言后必地須白等待事公司見(jiàn)行政覽部電霧話(huà)查劫崗，腔并逐歇一報(bào)籠崗駕，以毯便計(jì)艷算員泄工考乖勤，否嚴(yán)禁味代考野勤。歡觀察鑄留言脾板信例息，嚼及時(shí)齊了解庭新政裳及公紡司政紀(jì)策或見(jiàn)業(yè)務(wù)費(fèi)進(jìn)程獵二、柏營(yíng)業(yè)甜前的奉準(zhǔn)備艷工作陜上班燈前要辮自問(wèn)賭一下衣自己淺：補(bǔ)“披今天獸我要聚做什偽么？勢(shì)〞鍛到連雅鎖店漆后與攪同事苗和經(jīng)誤理互男問(wèn)：殿“惰早上嘩好！繭〞擋堅(jiān)信磨有好拒的心能情，哨工作酸會(huì)更潔用心她。躺上機(jī)辜查新科房，乞跟進(jìn)攔業(yè)主遍，第床一時(shí)弓間掌廊握最主新資像源，行假設(shè)是脈優(yōu)質(zhì)譜房源東，應(yīng)爽寫(xiě)在辟留言虎板極中，懷告知砍連鎖饅店同便事在〔懂喘得我徹幫人賤，人滑幫我撤的道流理〕吵剪報(bào)份、看雕報(bào)，倉(cāng)留意笛行家穿廣告蜓，做涂到人介有我釣有，界人有炮我新示,人廣無(wú)我吳亦有腦。旅時(shí)刻賀謹(jǐn)記膏：弊“脾主動(dòng)濱出擊揪，才皂能爭(zhēng)周取削成交墾〞霸的道賤理。賞接待漏客戶(hù)墳怎樣分正確湖對(duì)待糊你的笨客戶(hù)疾？態(tài)學(xué)會(huì)圖保護(hù)攜自己慈的客唱戶(hù)，坑不讓的別人沒(méi)搶走塞嘴嚴(yán)巾：通犁過(guò)別鄭人說(shuō)毯話(huà)可扁以了鉛解其連它客司戶(hù)或嘗對(duì)手知信息損。同納時(shí)自撕己嘴川要嚴(yán)寒，避烈免讓臺(tái)其他見(jiàn)經(jīng)紀(jì)培人聽(tīng)念到。鳥(niǎo)眼尖風(fēng)、耳垮聽(tīng)：數(shù)聽(tīng)其求它同項(xiàng)事怎盈樣與淺客戶(hù)泡交談選，看騎他們坡如何射做。陽(yáng)犬做好發(fā)筆記蟲(chóng)，后甲面咨于詢(xún)。牽選擇飼適宜法的談萍判地棍點(diǎn)傾多了肢解客競(jìng)戶(hù)的珠真實(shí)士需求腥，多圓想貪“撓為什典么至〞便，正濾確引難導(dǎo)客趨戶(hù)的月購(gòu)置永思維逝。筆看得肯見(jiàn)的稈缺點(diǎn)煩事先側(cè)提醒蜓，優(yōu)娃點(diǎn)事正先不蝶要強(qiáng)號(hào)調(diào)太說(shuō)多分對(duì)待妥客戶(hù)爆的口獻(xiàn)訣：浙說(shuō)之?dāng)y以理嗎，動(dòng)遭之以恨情，捧逼之探以力轎，系技之以護(hù)約脆【店憶面接圣待】紙熱忱勤親切滅的微凈笑，柄當(dāng)客炭戶(hù)光掛臨店與面時(shí)灰在櫥姜窗前嚇停留爛30太秒以飽上，男應(yīng)主架動(dòng)出胖門(mén)迎膽接歪保持壇良好酷的精殖神面勞貌毅熱忱洪親切種的微兼笑灰目光腔注視伏，主礙動(dòng)打裹招呼旅：漁“漁歡送型光臨馬信嘉勒房地叨產(chǎn)培〞岸及時(shí)巨問(wèn)候雜并自貨我介章紹鏡請(qǐng)客掌人入唯座，役并倒簡(jiǎn)水墻“添您好緣，請(qǐng)苗坐，息請(qǐng)喝歪水溪〞侵“幼您好缸，我焦是*把**雜〞訓(xùn)，并碎雙手篇遞上憤名片瓜效勞紋要適制合個(gè)療性，黨防止乳機(jī)械兼化汪征詢(xún)練并了升解客憲戶(hù)需文要岡〔1思〕孩“訊請(qǐng)問(wèn)趟，您豆需要具哪些碼幫助古？套〞室〔2尚〕引豈發(fā)溝艷通，歷確定踩客戶(hù)導(dǎo)意向尤，并暴專(zhuān)心編聆聽(tīng)毫〔3來(lái)〕總篩結(jié)客盲戶(hù)需縣要敞四、黨滿(mǎn)足貨客戶(hù)鹽需要堡〔1琴〕上喊機(jī)為季客戶(hù)眉查詢(xún)扁，并謊積極殺配對(duì)找房源租〔2無(wú)〕幫素客戶(hù)所填寫(xiě)睛相應(yīng)贏表格倦〔3頭〕依亂照委訪托書(shū)幣重復(fù)愈顧客掏登記忽的信鋼息，末檢查果要點(diǎn)肌，確吩認(rèn)準(zhǔn)旁確性活。界〔4泳〕適用時(shí)提碰供資返料介隱紹公狹司及趕效勞諸傭金佩〔5桑〕緊傷急〔咱要看份房〕深客戶(hù)佛處理延，如猾：潤(rùn)當(dāng)場(chǎng)古配對(duì)聯(lián)成功悉，夠立即縣為客約戶(hù)聯(lián)拍系房仗?hào)|眼看房戲；銹〔6輸〕假設(shè)局有需垃要，異進(jìn)一害步征宮詢(xún)客冰戶(hù)意脈見(jiàn)販〔7夠〕為歡客戶(hù)勞提出粒合理蛙的建盡議歐〔適裁度聊極天拉項(xiàng)近親漁切感屠〕購(gòu)五、碼確定灑客戶(hù)盲滿(mǎn)意火并致集謝謀〔1藝〕提們出問(wèn)宣題，車(chē)確定余滿(mǎn)意溉〔2陡〕假設(shè)罷有需倚要，烘及時(shí)潛跟進(jìn)役〔3枯〕禮倘貌送雹客，完表示決感謝精顧客糕離開(kāi)朗時(shí)，伶請(qǐng)您鋼離開(kāi)固座位當(dāng)，送管至門(mén)碎口，祝表示戴感謝貌并歡月迎顧藍(lán)客再誦次光搞臨量“通非常有感謝慮您的防惠顧竿，歡型迎您夫常來(lái)飾。宅〞迅或恐“副謝謝黑，歡蟻迎您憐下次浴再來(lái)貢，再葬見(jiàn)。喚〞市六、扮及時(shí)逃清潔廁〔1過(guò)〕在沉顧客腔離店就后，伍應(yīng)及客時(shí)做賀清潔喂〔2炊〕丟仔棄客探人用曠一次搖性水舅杯傷〔3淹〕整質(zhì)理展魂示架丟〔4暑〕清癢潔設(shè)削備件〔5烘〕清卸理桌屬面汗〔6辮〕清芝潔地遙面按〔7沿〕以辯良好浙的環(huán)利境迎尼接下悅一位能顧客膚的光參臨渾【電際話(huà)接瑞待】辛〔1晶〕熱噴忱態(tài)炊度，懼接聽(tīng)散機(jī)a電色話(huà)在杰響三奉聲之昏內(nèi)，騎盡快垂拿起淡話(huà)筒態(tài)，報(bào)烏上店詞名定“改您好筋，談信嘉煌房地貢產(chǎn)！來(lái)〞寇b表綢明自領(lǐng)己樂(lè)斃意幫蘿助對(duì)淹方敗“曠請(qǐng)問(wèn)率，您扔需要借哪些選幫助鍵？專(zhuān)〞疾〔2央〕邀而請(qǐng)對(duì)蘿方說(shuō)疏出姓叢名鳳a邀蹈請(qǐng)對(duì)挪方道稿出姓碎名，沫然后衰用姓形名稱(chēng)應(yīng)呼對(duì)黑方，紐會(huì)令嫩對(duì)方售感覺(jué)煤更親驅(qū)切眠b不圍要直擱呼對(duì)肝方名峽字，盤(pán)尊稱(chēng)逐“沒(méi)先生鹽或小掠姐寧〞刮〔3嚇〕記斑錄口疑訊悼在電四話(huà)附男近要箏準(zhǔn)備眨紙和墨筆：性一邊浩接聽(tīng)慰粥，一訓(xùn)邊用案筆記餡本記染錄顧弄客兵提出快的問(wèn)寫(xiě)題。粥〔4扛〕弄傷清及贏確定驢信息銀a確梯定顧撞客意愛(ài)向，臘并積蔑極聆怎聽(tīng)棚b避克免誤蘋(píng)解顧階客的役意思幻，確彎認(rèn)信愚息無(wú)按委闖托書(shū)醫(yī)，詢(xún)嫁問(wèn)顧寺客要抬點(diǎn)，休并準(zhǔn)互確記頁(yè)錄顧馳客信嗓息衫重復(fù)躲顧客澡登記宿的信蹤息，叫檢查襲要點(diǎn)踏，確天認(rèn)準(zhǔn)搶確性判：婆“步我再著重復(fù)嘆一遍進(jìn)，偉…繭是這弱樣嗎紗？邪〞往5〕須立即跪行動(dòng)民a向尺顧客辟介紹刊公司她及服爐務(wù)傭怠金，鍛答復(fù)挑顧客核問(wèn)題乞，主委動(dòng)提亭出合箭理的樸建議鼓〔變讓通〕查b向東對(duì)方奶說(shuō)明蹈你將轎會(huì)做牛的跟糟進(jìn)行剖動(dòng)麥“條我公律司在六開(kāi)發(fā)獸區(qū)動(dòng)開(kāi)設(shè)棵了多鴉家連舅鎖店聯(lián)，如葛果您賺不方疏便光痰臨店愁面，初也可放以做冊(cè)攪登記票，這著是免雹費(fèi)的雜效勞掃。登目記之改后，奇我公證司經(jīng)賠紀(jì)人住將在唉24證小時(shí)亂內(nèi)與丟您聯(lián)仿系?？h〞障〔6晃〕取評(píng)得對(duì)拖方同豈意你假設(shè)的行塌動(dòng)候〔7廳〕以絨禮貌把用語(yǔ)勉圓滿(mǎn)析結(jié)束佩對(duì)話(huà)童：獎(jiǎng)“蘋(píng)非常雞感謝鄰您的典垂詢(xún)份，如預(yù)果方尸便，批也歡煎迎您譯光臨扛我們豎的連霞鎖店衡，再罷見(jiàn)。償〞衡〔8夢(mèng)〕在頭對(duì)方散掛掉躬垂后，簽再放窄下聽(tīng)煌筒釀1、秒接待槳客戶(hù)霸時(shí)要祖注意漂自身暮形象雨，笑依容親臉切、辟有禮催貌、企精神塔狀態(tài)妨良好悲、保趟持良盯好的多心情捏2、釣接待槽客戶(hù)父中的科注意劑事項(xiàng)皂：治有問(wèn)查必答唇說(shuō)話(huà)煉中肯孫了解描客人獲資料線(xiàn)，如燈職業(yè)判、購(gòu)繁買(mǎi)目物的、或面積斜大小壁、多畝少人遞使用焰、選揀房原臭因、舟是否缺在其帝他中盒介登貧記、巧對(duì)這令區(qū)的舍熟悉鴉程度埋等等勵(lì)；揉談話(huà)犯時(shí)注綱意不劈要給墻對(duì)方秘太大螞的壓謝迫感活，讓暗客戶(hù)賠感到缸放松現(xiàn)，好典像是屠在和紗朋友痕聊天孟的感瓣覺(jué)；逗留意禾自己遲講過(guò)找的話(huà)色；瀉談話(huà)尿過(guò)程硬中要即注意周傾聽(tīng)雹，適怕當(dāng)發(fā)蛛問(wèn)；見(jiàn)〔適朋當(dāng)利震用3哨7法任那么的厲前半癢段〕把3、特安排艱看房痕，詳惰細(xì)介宜紹房濟(jì)源，銀解釋收價(jià)錢(qián)授，索逝要x蟲(chóng).(板目夢(mèng)的：壁了解很客戶(hù)銷(xiāo)的初直步需暗求，玩留下帥他多窯種聯(lián)蓬系方罩法，甚確定單帶看粥房源賣(mài)和時(shí)土間。身)瓶注意酬：每西當(dāng)有輕客戶(hù)煉登記吩房源巷時(shí)，移經(jīng)紀(jì)耗人必參須填鋤寫(xiě)新沉房源巧登記欲表，悉輸入剖電腦箭供同梢事查毀閱。纏當(dāng)填攀寫(xiě)新晨房源狠登記效表時(shí)養(yǎng)，所沾有資擾料必搏須填劃妥清培楚，胡以免督最終旬影響?yīng)毥?jīng)紀(jì)據(jù)人自個(gè)身查問(wèn)盤(pán)工造作。是四假、業(yè)上務(wù)工濤作〔步可不奶展開(kāi)苗講解評(píng)〕數(shù)?守開(kāi)發(fā)雅信息蓋?而跟進(jìn)塞業(yè)務(wù)煩?爛驗(yàn)房船、看親房箱?灶磋商舉洽談刊?辭簽訂指合同承?考售后扎效勞尺總結(jié)蛾報(bào)表箭：炒：飯總結(jié)針當(dāng)天才的工準(zhǔn)作情紙況和南業(yè)績(jī)攪情況熱，制爽作日巴工作料報(bào)表胞；迷找出膊自己器在業(yè)艱務(wù)上姜的機(jī)撇會(huì)點(diǎn)務(wù)。軋鞋縮片軋每股壓誓脈坦晉煉壩月?lián)]編推獲礎(chǔ)焦魔慎閉店槍工作僑檢查巧當(dāng)日榜信息殲是否置輸入春億遨顯ER革P，菜經(jīng)紀(jì)儉人日年常工棵作報(bào)爺表是躍否填辛齊辣打具掃衛(wèi)坐生、閥收好遵資料帖；〔漸明天掀早訂上植給同殲事一悉個(gè)好樸心情緩〕西將憤電腦笛、電糧燈、朗空調(diào)理、飲贈(zèng)水機(jī)即等所據(jù)有辦品公設(shè)蠅備關(guān)壺閉斷鞠電；軍檢盛查燈許箱定省時(shí)器觸是否瓦正常布運(yùn)行屢；杜抽屜胳和柜箏門(mén)鎖銹好，躺關(guān)閉桌照明嫂燈，姻鎖好游店門(mén)塊離開(kāi)箏。蘆第隆6踢天〔鵲時(shí)間鉤：彎月槍日〕俗任務(wù)哪1：役接待嫂效勞睡5丸步驟虛的標(biāo)割準(zhǔn)操穩(wěn)作流四程賢企添涂卡文軋取剝愉賺撕閥羨面輔眾導(dǎo)員刻簽字越：坦任務(wù)援2：堆業(yè)務(wù)遷開(kāi)展恐——粗房源界和客窮源電隆話(huà)跟蜘進(jìn)(氧20驢通電京話(huà))齒井尾承旱存北壩輔導(dǎo)暢員簽笑字：凳任務(wù)蔑3：表驗(yàn)房握操作囑——焦成功假驗(yàn)房尚2套澇程蜜帳藥嘩驅(qū)墊氣耕筍診股未周湖輔導(dǎo)零員簽很字：言任務(wù)笑4：偽介紹條區(qū)域尊地名康及相斜關(guān)物境業(yè)咐〔魂熟記局6個(gè)麥區(qū)域崖地名牛，并謝清楚傅每個(gè)抬區(qū)域職地名訓(xùn)的四享周配償套〕由嚷城宏鎮(zhèn)離父渠拴面脆患暗勝粱調(diào)吉啞哀用祖皇丹取盾搭跑輔導(dǎo)把員簽慌字：眾任務(wù)鑼5：被布置尿下班肉后作俘業(yè)朽——鎖伏次瓜湖剛洽耕瞎芽復(fù)循習(xí)?里微笑殲效勞質(zhì)禮儀棍?奴血洲敞負(fù)責(zé)鈔人輔猴導(dǎo)員蜻簽字紗：搞任務(wù)沖6：陣向輔文導(dǎo)員真匯報(bào)搖上一豪天的蓮工作嫌展師愁醋奸麻廚故負(fù)凱顧襯負(fù)襯責(zé)人六輔導(dǎo)躲員簽壞字：糠附注硬：＜渴微笑嗎效勞借禮儀熄＞講危解：監(jiān)儀容秧儀表對(duì)禮儀回：螞◆飽公司球職員才必須太儀容失端莊棟,棉整潔紅.該具體庭包括深五個(gè)式細(xì)節(jié)粘.蠢1.倡頭發(fā)藝應(yīng)該婆經(jīng)常涌清洗曠,給保持跳清潔萄;伐男員聲工頭際發(fā)不郵宜過(guò)饒長(zhǎng)舞.企2.闊指甲禾不能蓋太長(zhǎng)坐,欣應(yīng)經(jīng)奏常洗性剪湖.確女員饅工盡客量使龜用淡滋色指月甲油淋.樓3.殿男員榮工胡騰子不絮能太清長(zhǎng)島,纏應(yīng)經(jīng)冤常修扭剪每.濕4.域保持列口腔誦清潔緞,油無(wú)異行味磨.奇上班查前不向能喝劉酒或弱吃有蒸異味泉的食勇品茂5.桿女員扒工化病妝應(yīng)堡給人慧以清她潔健于康的鴿印象崖,國(guó)不宜閣濃妝育艷抹東,減不宜廈用香飄味濃騰烈的粥香水碰.煮◆寺工作憑場(chǎng)所編的服才裝應(yīng)編清潔淹,冶方便閃.奸具體綿要求除如下毫1.故襯衣釋(嶼藍(lán)色咸.孤白色魯)卡其領(lǐng)震子與駱袖口父不得糖有污纏漬烈.退2烘.的皮鞋秧鞋面儀應(yīng)保群持清泄?jié)嵰?授如有亂破損源,投應(yīng)及白時(shí)修西補(bǔ)演,束不得嗎穿帶晝釘子右的鞋錦.爪女員誼工的殖涼鞋料不宜漢露腳辛指非,殿尤其咽是在壇拜訪辱客戶(hù)坊的時(shí)葛候奔.腎3譜.互女員間工要裁保持盲服裝跳淡雅愛(ài)得體助,礙搭配疲得當(dāng)伙,但不宜棒過(guò)分丙華美刻.拜4類(lèi).林工作頂時(shí)不柔宜穿崗太長(zhǎng)晌或過(guò)餅分臃索腫的于服裝撇.砌◆像在公右司內(nèi)斃,鞠員工完應(yīng)保宏持優(yōu)稍雅的畜姿勢(shì)吉和動(dòng)此作肝.怎具體字要求挑如下儉:貝1.潔站立地的時(shí)肆候艇,扯兩腳雁腳跟鏟著地赴,翼腰背己挺直候,予自然西挺胸股,華頸脖腦伸直樸,貧目光毒平視踐,釣使人帆能看脊見(jiàn)你鍬的面柿孔饒.同兩臂撞自然有下垂殖,積不聳衣肩除,砌身體墨重心鄭在兩哈腳中信間廁.牲2.范在會(huì)鹽見(jiàn)客殲戶(hù)或魂出席供儀式囑等站支立場(chǎng)代合啦,擠或在轉(zhuǎn)長(zhǎng)輩圖,焰上級(jí)訴面前順,旬不得乞把手品交叉蛾放在個(gè)胸前腿.扁3.祥坐下釘后應(yīng)嚴(yán)盡量滑坐端腰莊糟,躬把雙烤腿平食行放姐好殿,茂不得倘傲慢狠地把右腿向癥前伸尿或向昂后伸更,蘿或俯踐視前桌方繞.排4.序公司革內(nèi)與鬧同事常相遇鎮(zhèn),簡(jiǎn)應(yīng)點(diǎn)于頭行革禮我,維表示射致意庸.頓8.秤走通瞎道財(cái),膊走廊妨?xí)r要你放輕順腳步描;員在走芳廊里盒不能茶一邊緊走一并邊大佩聲說(shuō)就話(huà)渡,災(zāi)更不那得唱躁歌或邪吹口漂哨攏.中9.惰在通驚道鳳,妖走廊膝里遇卻到上膨司或須客戶(hù)頌要禮悅讓途,左不能興搶行介.咐現(xiàn)場(chǎng)做接待焰禮儀黎：準(zhǔn)站立援的,悉微笑帽的面?zhèn)螌?duì)客持戶(hù)客--攔--岸-駕“齒您好劣！歡軌迎光紀(jì)臨！庫(kù)〞收--蜻--隱-劫“倡您請(qǐng)繼坐！婆〞殺〔同違時(shí)給抗客戶(hù)小倒水橡〕。厘--呈--組-旨“頓請(qǐng)問(wèn)濟(jì)有什犯么可態(tài)以幫芹您的害?膊〞射--蓋--區(qū)-簡(jiǎn)“麥再見(jiàn)彩，您凳慢走洋！歇〞灣〔送釣客人居到店所外并糟上車(chē)尿〕冠頸溝通秤禮儀既：襖來(lái)電軟：3持聲內(nèi)緩接聽(tīng)摩熱.磨殼些棉紡--垃--廈-投“需您好穿！患信嘉奶房地肉產(chǎn)搭！痰〞針〔面景帶微嘉笑〕倆致電讀：-鼠--性--避“霜您好星！*圓先生防〔*摟小姐得/姐嘗〕，炒儲(chǔ)罰壯我甩是損信嘉慶房地剖產(chǎn)俯的*牛**藥，您路現(xiàn)在牙講話(huà)晝方便帶嗎？嫁面帶董微笑論地交圈談,援我們拿相信糊:電輸話(huà)另淋一端報(bào)的客婚戶(hù)一按定能沃感受騎到。把名片率禮儀森：揮名片屠應(yīng)先諒遞給臨長(zhǎng)輩今或上父級(jí)荷把自宿己的垮名片朽遞出膛時(shí),梳應(yīng)把聲文字厲朝向惑上方甜,一慮邊遞爹交一煤邊清喂楚地荷說(shuō)出猛自己婆的姓攤名.科接對(duì)丸方名唇片時(shí)慨,應(yīng)與雙手麻去接軟,拿持到后協(xié),要輸馬上滑看,享正確康記住裕對(duì)方屢姓名添后,漢將名炎片收桂起.災(zāi)對(duì)收?qǐng)A到的匆名片摟,嘆要妥堆善保野管淺,籍便于多檢索露.古甘仿像第濱7皮天〔礦時(shí)間虜：嘆月躲日〕鳳任務(wù)灰1：垮業(yè)務(wù)漸開(kāi)展膀——爐房源怨和客獄源電辱話(huà)跟撕進(jìn)(臺(tái)20僑通電攤話(huà))拋枕玻迎殘負(fù)責(zé)彈人輔玉導(dǎo)員河簽字強(qiáng)：寬任務(wù)糖2：凈驗(yàn)房蘆操作厚——知成功潛驗(yàn)房船2套略吳口容攏賊記趴段涉料要曲負(fù)責(zé)叛人輔摟導(dǎo)員予簽字驅(qū)：王任務(wù)坑3：份設(shè)施劍設(shè)備緞的日角常維喪護(hù)口滿(mǎn)詠頑萄贊樸賽避士外掌寇研刮性負(fù)責(zé)撞人輔捐導(dǎo)員迫簽字堂：鞭任務(wù)較4：趁口頭何提問(wèn)與考核耗——閣?經(jīng)搏紀(jì)人兼日常讓工作號(hào)?瞇石由挺酬敞宰負(fù)歸責(zé)人速輔導(dǎo)堤員簽嘗字：艱任務(wù)拖5：餐布置儉下班雷后作煎業(yè)娛——雖陜故灘皇燦惜賤固悲庫(kù)楚復(fù)習(xí)倘?人痰事制掏度東、財(cái)講務(wù)制述度馬?馳壁臂轉(zhuǎn)負(fù)論責(zé)人棕輔導(dǎo)扒員簽?zāi)孀郑很S任務(wù)配6：少向輔計(jì)導(dǎo)員外匯報(bào)碧上一菜天的扔工作袖語(yǔ)拔輸漲隱遙釀上姻亡語(yǔ)儲(chǔ)負(fù)責(zé)伙人輔扶導(dǎo)員菜簽字叢：鍵附注素：＜助人事域制度滑＞講秘解：饒經(jīng)紀(jì)微人作獨(dú)息時(shí)嗽間旋：滑1.粗上練班時(shí)笑間：雀0切8服:凳3秧0－述19屑:洪3供0〔爭(zhēng)單休智〕紋2.英上唱午：纖12藥:0俯0－涌一三毛:0斧0為獎(jiǎng)午餐維時(shí)間滑件值班梳時(shí)間矩：1庸9:賠30糕-2蟲(chóng)0:溉30肉考勤內(nèi)制度項(xiàng)：追考勤吩方式均：誓每天娘早晨她8:仙30趙婚報(bào)崗辰；詢(xún)遲到盞、早致退，射一個(gè)庫(kù)月內(nèi)蚊第一軌次罰廁款2與0元拿，第槳二次賀罰款異4麗0元嫁，第負(fù)三次不罰款或8艇0元?dú)ⅲt您到超興過(guò)3搖次者緣，扣機(jī)除當(dāng)法月工默資5公0%餡；插無(wú)故誤曠工撤者，再曠工衛(wèi)一天練罰款沖20繁0元躍，情短節(jié)嚴(yán)電重者矩直接牢辭退朝；慈公司枕假期逆：侄纏脹順躬橋昆思僻問(wèn)--妥-湊病假酸牽搶估假設(shè)跳漏提沈告--劍-芒事假披腥金位犧捐柏繼待惱--替-以婚假獨(dú)陳幅旦拖紛柱殿精遲--標(biāo)-念產(chǎn)假梨譽(yù)伴幅饒疲乞酒尊董--悅-跳喪假疾驢譽(yù)籮透漁尼譯策長(zhǎng)--縮-甲哺乳傲假跑請(qǐng)假弦制度慢：寒請(qǐng)假吐流程嫌：券請(qǐng)假勵(lì)2-寸3天搖者〔喪包括可休假呼與請(qǐng)鍛假的茫連續(xù)廈累計(jì)帳天數(shù)料〕刷，須悟本人錢(qián)提前寒3天桐至行圈政部論門(mén)填牽寫(xiě)請(qǐng)謎假單鞋，并數(shù)由區(qū)壘域經(jīng)萄理簽葵字批盆準(zhǔn)后免方可餃休假猴，假扛期結(jié)根束同孩時(shí)，扣須本美人向迫行政剪部門(mén)告進(jìn)行囑銷(xiāo)假清，否理那么將叉不予愛(ài)計(jì)入歷正常咸考勤每；流請(qǐng)假叔3-叮7天凱者〔豐包括薯休假嬌與請(qǐng)擦假的騰連續(xù)畢累計(jì)眼天數(shù)顛〕，誘須本悟人提姻前一游周至政行政春部門(mén)摧填寫(xiě)配請(qǐng)假使單，英并由莖區(qū)域福經(jīng)理副簽字碎批準(zhǔn)喜前方滾可休剝假，足假期晝結(jié)束批同時(shí)身，須驗(yàn)本人在向行濱政部珠門(mén)進(jìn)孔行銷(xiāo)癥假，衰否那么灶扣除曬當(dāng)月懲工資鳳的5緒0%森；編請(qǐng)假催超出廣7天安者〔蕩帶薪浙休假輪除外慕〕，替按照魄不同監(jiān)崗位桑的離避職申脾請(qǐng)時(shí)茄間提疏前辦跑理離壟職手培續(xù)，果銷(xiāo)假瀉按照胞新入宋司員再工標(biāo)冒準(zhǔn)重頃新辦猜理入值職手戲續(xù)，斜當(dāng)月梅工資花及獎(jiǎng)鋼金延做后一搬個(gè)月叼發(fā)放洽，否鴉那么當(dāng)立月工燈資及斥獎(jiǎng)金親一律團(tuán)不予宵發(fā)放揉；炕店經(jīng)幼理及悶以上廉級(jí)別舊的管含理人沃員，墨如遇越非直脂系親剩屬〔廊或配屯偶〕慣涉及職到以調(diào)上長(zhǎng)禍期請(qǐng)促假者旋，均民不予病準(zhǔn)假和，極旅特殊產(chǎn)情況才本人虎按照深以上傍流程郵直接蓬向總蛋經(jīng)理炎批示居；副以上肉假期造如涉賭及突芒發(fā)狀壘況，霉務(wù)必便安排辯代理是人填核寫(xiě)請(qǐng)犬假單孩，否貼那么一魄律按橫照曠蹈工處悄理；廚員工擴(kuò)休假凝、請(qǐng)熟假及送工作塑時(shí)間議以外卵發(fā)生蝦任何灑意外沒(méi)事故瓜，均機(jī)由個(gè)烈人自職行負(fù)傍責(zé)，奪與公抱司無(wú)帝關(guān)。臺(tái)薪金鄰制度趕：結(jié)工資似、提家成：孫工資穩(wěn)發(fā)放悟方式咳：工港資卡進(jìn)〔娘華夏環(huán)銀行密〕君提成寒發(fā)放谷方式賞：現(xiàn)騎金始惡工脾資、球提成吊發(fā)放套時(shí)間姑：眠工資鑒每月收十五訓(xùn)日便、提伴成每飽月二遺十五明日倉(cāng)枯籌榮計(jì)療薪周辣期：體每月慰1日請(qǐng)至月淺末變1.搏所有山新人新到店梢，需砍及時(shí)囑辦理緞華夏泛銀行揮工資銹卡勝，并歐本人帥報(bào)送凱姓名晉、詞銀行過(guò)卡復(fù)國(guó)印件趁至人廁力資渴源部黑人事掏專(zhuān)員笑處(男報(bào)送移時(shí)間鍵最晚巖不能尺超過(guò)自當(dāng)月填底)跨，凡揪未及參時(shí)報(bào)猴送卡劃號(hào)的票員工減工資匠轉(zhuǎn)到誓下月斬發(fā)放懲。揪2.岔必須馳使用艷本人烏身份煎證辦境理華儉夏銀除行工險(xiǎn)資卡稍。丈福利霜制度縣：牧五險(xiǎn)承：醫(yī)些療保威險(xiǎn)、柔養(yǎng)老閘保險(xiǎn)哭、失敬業(yè)保吐險(xiǎn)賭走測(cè)挎橫絹停險(xiǎn)吹蜘怨工傷揭險(xiǎn)、笛生育父險(xiǎn)驢入職授正相貧關(guān)規(guī)胳定：甚所有秋需入仔職人教員，篩必須謙先培改訓(xùn)，級(jí)考試見(jiàn)合格還后入畢職!饒鮮請(qǐng)假?lài)L需得祖到相窮關(guān)人瓜員批誦假后浩方可玩休假芝!相乳關(guān)權(quán)尖限請(qǐng)椒仔細(xì)盆閱讀燈請(qǐng)假肺條備幣注。備珠除法永定節(jié)調(diào)假日背、病獄、事川假外權(quán)，其灶他假惰期均吸為轉(zhuǎn)暖正后弓方可融享受贈(zèng)!銅人員曉入職擊、離持職、景調(diào)動(dòng)癥等情僵況發(fā)捉生各擱部門(mén)耳須在繼當(dāng)日滔報(bào)知?jiǎng)萑肆Τ再Y源廊部，酬調(diào)動(dòng)拍需得農(nóng)到人滲力資飛源部移同意陪前方免可調(diào)保動(dòng)，訂否那么主相關(guān)級(jí)工資里、提撿成計(jì)蟻算以刑調(diào)動(dòng)唱前為矮準(zhǔn)!例所有謎未及摧時(shí)報(bào)熊知人黃力資鈔源部婦的人燈員產(chǎn)遲生的時(shí)工資疏、提識(shí)成等匹未報(bào)吊送部廢門(mén)責(zé)壘任人蒼自行花解決要!哲如有踐倒休嘴，只今限本訪月內(nèi)環(huán)發(fā)生涉的倒?jié)B休有刺效，搖過(guò)月劫無(wú)效初!全薪酬校待遇撈：刮試用啟期繭:鐮見(jiàn)習(xí)巨經(jīng)紀(jì)懶人：氏20鉆00冰+提帥成這轉(zhuǎn)正土后野：瑞腿初悲級(jí)經(jīng)話(huà)紀(jì)人稼:展終23債00陸+提蠶成該轉(zhuǎn)正拒及晉捉升：漢新入屆職經(jīng)蹈紀(jì)古人俊3個(gè)污月內(nèi)晶考核瞧業(yè)績(jī)約50眉00錯(cuò)元，籮否那么況淘汰瞞?；肼氈掷m(xù)足：灘販請(qǐng)?jiān)谝邹k理清入職拿手續(xù)止時(shí)攜煙帶以幣下資斬料：括身份絨證原佩件和舟復(fù)印賄件；插學(xué)歷海證原屠件和酬復(fù)印喇件；皇一寸政照片歲兩張戶(hù)；所其它炭規(guī)定已：腫1.絞入職剃所填侵報(bào)的扒資料誦必須危使用塘身份吵證上掙的合祝法姓蛛名。袍2.考開(kāi)通刪億遨隊(duì)ER拿P權(quán)詳限必懲須要緊是用烘身份將證上栽的合染法姓披名。嫩3.噸凡使退用非餓身份室證上嫌名稱(chēng)娘的工池資不畏予認(rèn)草定。蠻附注攀<財(cái)慚務(wù)制浮度>釀講解程:賽簽約適：頓經(jīng)紀(jì)狗人如呢有意梳向客淺戶(hù)需惡要簽勢(shì)約，刪統(tǒng)一粗將客密戶(hù)、示房主導(dǎo)約到粱公司賞總部戀，由鋼簽約束專(zhuān)員拌統(tǒng)一和簽訂忌合同役?；艠I(yè)績(jī)膜確認(rèn)贏：懂經(jīng)紀(jì)緊人簽錯(cuò)完合琴同后掙將收獵取的擱業(yè)績(jī)少傭金亞交到總財(cái)務(wù)很部并愿填寫(xiě)士?委拋托代狐售費(fèi)逗用單虜?，矩費(fèi)用叔單上罵詳細(xì)齒填寫(xiě)賓合同標(biāo)編號(hào)冷、簽弟約日很期、役房屋健地址俱、成省交類(lèi)稈型、火收取蛙各項(xiàng)牛費(fèi)用獵明細(xì)剖、房園源照濁片鑰侄匙分凍成人態(tài)等信饑息，牽填寫(xiě)譯完畢廁后交右由財(cái)較務(wù)人津員登戲記，秒同時(shí)峽在E掛RP疾系統(tǒng)皮中發(fā)片布成聾交論堅(jiān)壇，揚(yáng)發(fā)布識(shí)論壇奧格式巾為：式房屋而地址烈+成饞交類(lèi)登型+翻收取柴費(fèi)用隨+分逐成人申。橋業(yè)績(jī)玩計(jì)算寸:掃按絕實(shí)項(xiàng)收傭察金的遍2咸0％任計(jì)算梯房源券分成出經(jīng)紀(jì)鞠人業(yè)諸績(jī)，返以實(shí)屯收傭鹿金扣猛除泛房源懇分成芬后作貝為成經(jīng)交經(jīng)糊紀(jì)人柱業(yè)績(jī)頃。塊〔其桐他情絞況詳賭見(jiàn)公纏司規(guī)灶定〕

抵例：培成交城價(jià)在10摧0撞萬(wàn)元稀，應(yīng)笨收傭構(gòu)金錄10堪00會(huì)0頃+菊10攤00刻0親+6孔00洋＝緞2校06碼00窩元退。

置房源內(nèi)經(jīng)紀(jì)狹人業(yè)嗚績(jī)：浸(衣10鍵00籮0樓+慚10賠00裕0示)*廈20仙％＝免40蓮00鄙元之

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甲成交姐經(jīng)紀(jì)被人業(yè)尋績(jī)：貓20毫00徑0極-勉4爭(zhēng)00熔0段+6減00慢＝局16豐60遷0議元深

厲籮實(shí)收據(jù)的評(píng)褲估費(fèi)煎及其疊他代閑辦費(fèi)剪用扣閃除成競(jìng)本后擾計(jì)入鋸成交技經(jīng)紀(jì)雪人個(gè)欺人業(yè)礙績(jī)，罪不分壞成寸提成雅的發(fā)霜放說(shuō)濤明:井提成遣每月昨25缸日抬發(fā)放染！急當(dāng)月多實(shí)收余的租線(xiàn)賃業(yè)躺績(jī)范當(dāng)月錯(cuò)實(shí)收呆的叔買(mǎi)賣(mài)固業(yè)績(jī)變當(dāng)月代實(shí)收脫的其衫他代短辦業(yè)胡績(jī)賭第父8渾天〔松時(shí)間暈：腿月導(dǎo)日〕摔任務(wù)幻1匪：商窗圈內(nèi)倚競(jìng)爭(zhēng)顧對(duì)手鋤分析黨神退揭頑灣擾吵獻(xiàn)莖把汽渾奇戒負(fù)憂(yōu)責(zé)人赴輔導(dǎo)子員簽考字：還任務(wù)漫2暫：接文待模老擬演脆練壘跟思賀星勞從碼濾貞甘可伍嚇拿遭哪宣負(fù)責(zé)暖人輔桌導(dǎo)員百簽字貞：墾任務(wù)厘3爽：業(yè)爐務(wù)開(kāi)雖展票——沿房源黃和客校源電假設(shè)話(huà)跟質(zhì)進(jìn)(輝20肯通電勒話(huà))炕歡補(bǔ)花負(fù)責(zé)暖人輔名導(dǎo)員盾簽字違：墳任務(wù)碌4牢：輔嗎導(dǎo)<劉信息排開(kāi)發(fā)蜂>國(guó)慢梯疏遍陽(yáng)避涼誠(chéng)理襖懼循冒律檔內(nèi)負(fù)責(zé)桐人輔及導(dǎo)員制簽字肥：工任務(wù)柔5癥：向信輔導(dǎo)承員匯氏報(bào)上殺一天濤的工焰作幣爛壩漠俱何部想鋒圣宵期負(fù)責(zé)殲人輔肢導(dǎo)員捉簽字弦：貫附注湖<信授息開(kāi)勉發(fā)>農(nóng)講解聞:風(fēng)開(kāi)發(fā)判信息移的方渠法:至開(kāi)發(fā)仆客戶(hù)占：上索門(mén)、防林、介色紹、叛網(wǎng)絡(luò)屠、媒譽(yù)體、努派單凱、貼困條。壟注意效事項(xiàng)輪：背意與帳客戶(hù)麗自始痛至終端保持蠅像朋量友一奧樣的圾關(guān)系修。燕②封了解后客戶(hù)串真實(shí)閥的購(gòu)波買(mǎi)原深因、叛特殊驗(yàn)的要棄求〔向朝向秘、樓謹(jǐn)層餅、學(xué)進(jìn)區(qū)、匹戶(hù)口圾等賊〕。熄③貼留下反客戶(hù)傷更多鳳的聯(lián)嘩系方舞式。燥④阻盡快勾給客磁戶(hù)聯(lián)沈系等浙看房古，哪洋怕暫紐時(shí)手共中無(wú)卸適宜意的房候子。撲⑤贈(zèng)講清降取費(fèi)危標(biāo)準(zhǔn)左。免開(kāi)發(fā)客盤(pán)源且:上指門(mén)、定揪、介紙紹、攤網(wǎng)絡(luò)便、媒彈體、神陌生識(shí)拜訪銅、派驚單、循貼條稼。等場(chǎng)注意億事項(xiàng)韻：讀不田管以叢上任北何方憶式開(kāi)寄發(fā)的滿(mǎn)盤(pán)，揮盡量蒸多向陣業(yè)主恩了解老房屋樂(lè)根本枯信息塵及售潛房原氣因。繼②牌房屋刮的權(quán)嫩屬必黨須清嫁楚了汗解。緒③融留下映更多睬的聯(lián)罪系方蛋式。歉④遲講清仿收費(fèi)冰標(biāo)準(zhǔn)償。敗上門(mén)奧客戶(hù)處：昆經(jīng)紀(jì)奸人在箱接待潮上門(mén)辰客時(shí)坦，應(yīng)量站起場(chǎng)自我艷介紹或，然封后遞袍上名昆片，趟請(qǐng)客余人就糾坐，寄其他宅同事皺幫助錘奉上贊茶水鞏，當(dāng)洞聆聽(tīng)伙過(guò)客防人對(duì)偷物色提房源哄聽(tīng)要套求，群如：攏坐落潔之片尾區(qū)，伴房源瓣名稱(chēng)邁，預(yù)謀算購(gòu)翅入價(jià)偏錢(qián)，猜面積饑，自扭住或樸投資吩，何貢時(shí)需票要搬厚進(jìn)去那么，是諒否換羊樓等泥〔因螺為開(kāi)另始時(shí)蜂對(duì)客耀人之齒要求喪清晰笛明確綁，日囑后作倉(cāng)房源糧配對(duì)到時(shí)那么菠更易翅掌握浮〕。繡了解輕客戶(hù)臥初步衡需求仔：預(yù)餓算、嫁地段月、房愚型,座用途憤,價(jià)灑錢(qián),印購(gòu)置孝方式郵,時(shí)與間。敏注意文：初侮步接淹觸客受戶(hù)，孫應(yīng)學(xué)唇會(huì)聆很聽(tīng)，談了解姻大的恥方向麻?？饲筚?gòu)響的范甚圍。蔑了解下大的辰方向乳，任緣何人鄰都喜伶歡又瘦廉價(jià)跡又好圾的房偽子，萄但一厘上來(lái)慧范圍猴太大勁會(huì)導(dǎo)拌致為拉客戶(hù)壓選取懸房增志加困挽難，蜂找不結(jié)著北臭；范肢圍太會(huì)小又秤容易統(tǒng)框死本自己迷的推男薦房瘋源，帥結(jié)果陸為其縣它公趨司做莖了鋪戲墊。番多聽(tīng)閣客戶(hù)抄說(shuō)，突對(duì)方菠只要馳愿意宵說(shuō)，歇?jiǎng)e輕頂易打還斷別濟(jì)人的滿(mǎn)話(huà)，齒但注胸意別除只顧炒著聽(tīng)只客戶(hù)就說(shuō)，筆在適典當(dāng)時(shí)襯要插樹(shù)入你山的問(wèn)跪題，外問(wèn)題惹要有劫針對(duì)市性，逗但切葵忌留味于形懸式化殘，便初于更峽詳細(xì)幅的了永解客配戶(hù)的丸想法也。罪求購(gòu)催的要病求、哪朝向宴、面怒積、只樓層鄉(xiāng)、價(jià)城位、甜有無(wú)柿特殊臺(tái)要求爺、使匪用人騾數(shù)及搬更多吩的聯(lián)晚系方須式。米了解卷客戶(hù)勇初步校需求惹：預(yù)貨算、嘴地段創(chuàng)、房咳型。躍注意宜：初染步接爸觸客松戶(hù)，彈應(yīng)學(xué)蝦會(huì)聆爛聽(tīng)，扁真實(shí)想的求絡(luò)購(gòu)原臉因。碰〔為裳什么奪購(gòu)、碗為誰(shuí)輔購(gòu)、矩或投勤資〕黑簽客械戶(hù)求客購(gòu)/桑求租副委托軌書(shū)：腿做到驢不落筆痕跡育、自掘然，默切忌艇興師蠅動(dòng)眾墳，讓索客戶(hù)撇產(chǎn)生校防范摩心理刪，協(xié)勝議上午必須胞有求賠購(gòu)方匯的簽沉字。針講清鐵收費(fèi)寒標(biāo)準(zhǔn)占及全瘦部購(gòu)邊房過(guò)慨程。遼職業(yè)鴉、投極資、延自用今，是葛否和肝其他腸業(yè)務(wù)潮員張或行劇家撫看過(guò)朱房，跡對(duì)求逝購(gòu)區(qū)貢的熟板悉程承度蔽。魯留下是多種疼聯(lián)系底方法億：公顏司電磨話(huà)較本被動(dòng)胖，盡互可能優(yōu)多要冤些聯(lián)杏系方篩式，作便于降隨時(shí)夏能找泄到你劈的客員戶(hù)。谷其他俱提問(wèn)劇要點(diǎn)怒，經(jīng)痰紀(jì)人雞必須疏向客鈴人提歸出：佳客人潛有否農(nóng)跟過(guò)疼其他捕中介攀公司鄰看房鏟，是顏否本滴區(qū)居駝民，光辦公每地點(diǎn)扣在附燃近嗎剩？了恩解客就戶(hù)多胳一點(diǎn)娛，倘稀假設(shè)客刊戶(hù)曾將經(jīng)跟夠別的絞中介信公司推看房倡，應(yīng)賣(mài)向客源戶(hù)表苗示為級(jí)節(jié)省跨時(shí)間壽，請(qǐng)昏客戶(hù)蹈出示做之前迅跟別演家中沉介公代司弓“競(jìng)看房騎書(shū)姿〞燭作參堤考，際已看宏過(guò)的煌不再敞重復(fù)疲，未烏看過(guò)炭才介弟紹，緒客戶(hù)影通常墻為節(jié)溫省時(shí)勝間，閑都會(huì)固樂(lè)意脫出示氧的，盛這樣瞞我們敞可了支解競(jìng)弦業(yè)公角司房略源情廟況及輕做出掩相應(yīng)優(yōu)行動(dòng)匆。泉經(jīng)紀(jì)顫人在肢得悉廉客人消之要捉求后繁，應(yīng)擇即時(shí)滲約業(yè)峰主安距排看安房，喚就算辱未能橋約到吧客人跪要求啞的房果型，便都要扛介紹冠類(lèi)同襲而價(jià)機(jī)錢(qián)相通假設(shè)的靠房源越予客梳人作消比擬錦，用破以更照清楚輪客人省之喜毀好〔票包括利房型仰朝向板，環(huán)膊境配拍套，穩(wěn)裝修稿陳設(shè)蔽等〕東假設(shè)跨未能權(quán)當(dāng)日閃約到篇，那么燦應(yīng)另乏約時(shí)查間，枝盡快鼓做出脈安排肥，因萍為客站戶(hù)既心然能贏抽空鬼到本納公司告，便累相信疫公司椒提供正的房毫源及菊資訊誘能滿(mǎn)洋足他蜘，倘裹假設(shè)未勒能如肯其所胸愿，豪客戶(hù)飽便會(huì)揪到其減他中鞋介公含司了上。嫁〔一破些客出戶(hù)經(jīng)悔常不學(xué)是很紅清楚耽自己圍的真悲實(shí)需嘆求〕礙4、欄注意敘事項(xiàng)毛：銷(xiāo)⑴房通過(guò)走短暫撐交流好,了企解客杯戶(hù)的余購(gòu)置狼意向血；電⑵幣在最眼短時(shí)清間內(nèi)棒讓客勁戶(hù)能那看到距房抱，目而的是霞給他會(huì)一個(gè)伍對(duì)于碰我們社的信皮心大(沙哪楚怕出哲租房魯)；紹⑶我與客拔戶(hù)建俱立初崇步的鐵信任韻關(guān)系臂。聞廣告茂客〔兔來(lái)電緒公司糠〕鳴顧客負(fù)來(lái)電亮的原孫因分客析：喂有具帽體需斃求〔沾可按殺上門(mén)終接待仆客戶(hù)噴一樣貧具體都了解告需求理〕、濕了解斜看到側(cè)的勉具體纖房源視是否獻(xiàn)真實(shí)此、咨綁詢(xún)〔雞及時(shí)巨答復(fù)置相關(guān)究問(wèn)題轟，同肌時(shí)詢(xún)馳問(wèn)是錫否有命購(gòu)房鐵或出雄售需嚷求〕偽。奔接待慧廣告弓劍難點(diǎn)芹在于悶不能簽形象交知道旋對(duì)方血的神叼情變?cè)昊?，止但同?jì)樣可揀以通假設(shè)過(guò)聲跌音來(lái)踏區(qū)分錫對(duì)方賀的心鹽里過(guò)埋程，召在過(guò)隱程中紋小心描求證象，大哭膽設(shè)旁想、墻主動(dòng)滋出擊脾。占最終字目的策——津讓客掠戶(hù)留裙下x曠。劇中心率思想嶺——畢為客澡戶(hù)建遣立信找任關(guān)土系，疏讓客移戶(hù)覺(jué)騙得你柴可以蓄為他僚報(bào)務(wù)午?！灿艺贬u、專(zhuān)送業(yè)〕視技巧盡——銀在最拌短的蒼時(shí)間合內(nèi)了淹解客鏈戶(hù)的榮需求挑?！裁舴从晨澄蛐晕！澈祮?wèn)法畢舉例鞠——坐陳垮先生申，你咐剛來(lái)彩電我資公司礙的電趟話(huà)號(hào)螞碼是寧可以帖找到撲你對(duì)喘嗎？盾〔來(lái)舍電顯捕示〕岡——桂指令跟式向醫(yī)客戶(hù)倉(cāng)套取蜘邁號(hào)碼個(gè)。立X先蜜生你改是不厲是在跨 捷XX鑼上班補(bǔ)的？貫?zāi)阌忻热ミ^(guò)垮X(qián)X于花園薄嗎？座〔摸右底，也借此姐查找瘋對(duì)方達(dá)所需腸要了逢解的婚物業(yè)災(zāi)〕禿先生長(zhǎng)，廣漢告上兔的這艱套X猜X樓貼的〔醉對(duì)號(hào)勿入座滿(mǎn)〕，紋不過(guò)園此外虹我們謊還有浪XX襲棟X貌X樓鑼的〔怪讓對(duì)奔方覺(jué)除得可吵以選李擇的抗余地感多〕映X先展生，拒這個(gè)筋價(jià)錢(qián)動(dòng)已經(jīng)裝相當(dāng)椅廉價(jià)振了，風(fēng)其它踏類(lèi)似精的都椒至少尾要X僅X禍價(jià)錢(qián)悄呀！陵這個(gè)照業(yè)主腸如果灘不是欠要調(diào)越工作燙，急些于出膛手，垂也不紀(jì)可能絹這么謠廉價(jià)歐〔對(duì)組比〕洞X先瓜生，遵我們抽在X陡X棟禾XX娛房號(hào)密還有床一套蛇，業(yè)腐主跟牢我很藏熟，軌只有歲我們男信嘉征公司新才有迎，不社過(guò)業(yè)冒主現(xiàn)抽在在禿北京賠開(kāi)會(huì)轟，可娛能要本過(guò)十筑幾天舊才會(huì)董回來(lái)爆，你你留個(gè)虹御給我炊，業(yè)萌主一英回來(lái)船，我紅馬上趕通知籍你過(guò)扣來(lái)看蹦〔畫(huà)尋大餅臺(tái)〕斜X先構(gòu)生，廚不好仰意思渡，房不號(hào)暫圾時(shí)不激能告夾訴你拘，公俗司規(guī)汽定客抬人需污要看滑房的皂一律舉由經(jīng)兄紀(jì)人奇親自納帶著補(bǔ)，并雀如果益沒(méi)有弱我們漂的帶紡領(lǐng)，芝業(yè)主耀也不師肯給工你看仇的