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文檔簡介

精房產抵押擔保合同一、甲方與乙方本合同由甲方____________（以下簡稱甲方）與乙方____________（以下簡稱乙方）雙方簽訂。甲乙雙方在合法、自愿、平等的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方向甲方提供借款和其擁有的房產作為按揭質押物的抵押擔保事宜達成一致，訂立本合同。二、抵押擔保貸款本合同所述的抵押擔保貸款指雙方達成的，在本合同簽訂之日起14（十四）天內，甲方向乙方發(fā)放的借款，借款金額為人民幣____________元（￥_______），貸款利率為_________________________，貸款期限為__________________________。乙方不履行本合同規(guī)定的還款義務的，甲方有權向其收取罰息，其標準為_______________，計算周期為______________。三、抵押物及其權屬本合同所涉及的抵押物包括乙方所持有的位于_____________________（以下稱“抵押物”）的房產及其附屬物，其權屬狀況良好，無任何糾紛。本合同生效后，乙方應辦理房產抵押預告登記手續(xù)。在還清借款本息及其他相關費用之前，乙方不得擅自處置該房產。四、抵押權變更和清除在乙方償還全部借款本息及其他相關費用后，甲方應及時解除對抵押物的抵押擔保并撤銷相應的房產抵押預告登記。乙方如需變更其所抵押的房產，應提前通知甲方，并及時履行相應的抵押擔保手續(xù)。若乙方絕對清償全部借款本息及其他相關費用后，甲方仍有未履行的權利和義務，仍然存在的抵押物乃至該抵押物所處的范圍構成的土地或部分土地，甲方同意在乙方明確表示放棄該抵押物、該土地或部分土地的所有權或其他權益，并經有權部門依法確認該意思表示后予以放棄該抵押物、該土地或部分土地的所有權或其他權益。五、違約責任乙方違反本合同規(guī)定，未及時還款的，應按合同約定承擔相應的違約責任。甲方違反本合同規(guī)定，未按約定的時間向乙方提供借款的，應向乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決本合同如有任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，若經協(xié)商仍不能解決，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。七、合同生效及其他本合同生效條件為雙方簽字或蓋章。本合同自簽訂之日起生效，自借款全部償還完畢、其他相關費用清償完畢之日止。本合同一式三份，甲方、乙方、承辦經辦人各持一份，具有同等法律效力。甲方：簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________乙方：簽字或蓋章

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