個(gè)人按揭房合同范本

個(gè)人按揭房合同范本個(gè)人按揭房合同本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，就甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行按揭貸款事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款金額與利率1.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______________元整。1.2貸款利率為_______________%，自貸款發(fā)放之日起生效。第二條還款方式2.1甲方同意按照以下還款方式償還貸款本金和利息：（1）等額本息還款法：按照相等的還款額分期償還貸款本金和利息，每月還款額為_______________元。（2）等額本金還款法：按照逐月遞減的方式償還貸款本金和利息，首月還款額為_______________元，逐月遞減。2.2甲方同意在每月的第__________日將還款金額存入乙方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未按照約定時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的__________倍。3.2若甲方逾期還款超過__________天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即償還尚未償還的貸款本金和利息，并支付乙方因解除合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其購買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，保證乙方能夠獲得相應(yīng)的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)在貸款期間購買足額的房屋貸款保險(xiǎn)，保證乙方的貸款本金和利息能夠得到保障。5.2甲方應(yīng)將購買的房屋貸款保險(xiǎn)保單及相關(guān)文件交付給乙方。第六條合同變更與解除6.1本合同任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除，解除合同時(shí)應(yīng)按照貸款本金和利息的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款還清之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：__________簽字：_______