農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議

農(nóng)村集體土地房屋購房協(xié)議一、背景目前，農(nóng)村土地制度改革逐漸深入，打破了傳統(tǒng)的土地集體所有制，推動了宅基地使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)。隨著城鄉(xiāng)融合不斷加深，城市居民也開始逐漸轉(zhuǎn)向農(nóng)村，購買農(nóng)村集體土地上的房屋。為了維護(hù)農(nóng)村集體土地的穩(wěn)定和農(nóng)村居民的合法權(quán)益，約定在農(nóng)村集體土地房屋購買協(xié)議上。二、買賣雙方1.賣方（1）個人或單位的名稱：xxxx（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：xxxx（3）通訊地址：xxxx2.買方（1）個人或單位的名稱：xxxx（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：xxxx（3）通訊地址：xxxx三、內(nèi)容1.房屋基本情況（1）房屋坐落：xxxx（2）建筑面積：xxxx平方米（3）土地使用權(quán)屬：集體所有2.價款及支付方式（1）房屋總價款為xxxx元，（大寫：xxxx元）。（2）支付方式：一次性付清。3.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證明，并保證所出售的房屋土地產(chǎn)權(quán)合法有效。（2）賣方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證物業(yè)權(quán)屬證明及其他必要證明文件完備。4.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付房屋總價款。（2）買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)賣方的要求配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋物業(yè)權(quán)的過戶等。5.合同生效方式本合同自雙方簽字生效。6.違約責(zé)任（1）本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并交付訂金作為違約金的一部分；賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還買方已經(jīng)支付的房屋定金及買賣雙方產(chǎn)生的合理費用。7.法律適用及爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向雙方協(xié)議的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、其他本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一