商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括購物中心、百貨、超市、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、寫字樓、酒店等。那么商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書是怎樣寫的呢?以下是我整理的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書，歡迎參考閱讀。

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范文一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為提高房屋的使用率，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一部分房屋概況

第1條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。

第2條房屋法律概況

1、房屋全部權(quán)證書登記人：，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

2、房屋全部權(quán)證書編號：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

3、土地使用權(quán)證書編號：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。

其次部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下狀況應(yīng)順延：

1)發(fā)生不行抗力事由的;

2)甲方逾期交付房屋的;

3)非乙方緣由致使房屋無法使用的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。

第6條租金計(jì)算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計(jì)算;租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第10條租賃期間，甲方不得隨便轉(zhuǎn)變房屋租金。

第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用

第10條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。

第11條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的全部稅收和費(fèi)用。

第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)供應(yīng)接口，由乙方自行辦理使用申請并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以協(xié)作，費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng);甲方同意乙方經(jīng)營所需自然?氣從該物業(yè)現(xiàn)自然?氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第14條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面大路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方幫助乙方落實(shí)地下車位個，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第17條租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

第六部分房屋修繕

第18條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常使用經(jīng)營需要。

第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第七部分權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利及義務(wù)：

第20條按本合同商定的時間向乙方收取房屋租金。

第21條在房屋租賃期間，甲方必需保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

第22條甲方保證擁有房產(chǎn)全部權(quán)和土地使用權(quán)，并供應(yīng)相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不行爭議的排他性全部權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)準(zhǔn)時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。

第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費(fèi)用由甲方支付。

第24條經(jīng)雙方協(xié)商全都，依據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方權(quán)利及義務(wù)：

第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。

第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任。

第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

第29條在租賃期間，乙方依據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。

第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)

第八部分爭議解決

第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不全都，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。

第九部分合同生效及終止

第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。

第十部分違約責(zé)任

第36條任何一方未履行本合同商定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。

第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。

第十一部分消防平安

第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防平安由乙方負(fù)責(zé)。

甲方簽字蓋章：(出租人)

住址(注冊地址)：

身份證件號碼：

電話：

時間：

乙方簽字：(承租人)

住址：

身份證件號碼：

電話：

時間：

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范文二

出租方(以下簡稱為甲方)：

住宅地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

承租方(以下簡稱為乙方)：

身份證號：

住宅地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

第一條租賃房屋坐落及面積

1.1甲方將座落于綿陽市區(qū)路項(xiàng)目2號樓二層1、2號商業(yè)用房(詳細(xì)見附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為2086.35平方米的房屋租賃給乙方。

1.2如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實(shí)際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實(shí)測核定的實(shí)際使用面積計(jì)租。

其次條租賃用途

2.1乙方租賃房屋用于從事鴨天下餐飲店經(jīng)營活動。

2.2乙方轉(zhuǎn)變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。

2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同商定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第三條租賃期限

房屋租賃期限從20xx年11月30日起6年，但租賃起始時間最晚不超過20xx年12月30日。

第四條租金

在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：

甲方同意賜予乙方自該房屋交付之日起3個月的免租期，期間免收租金。若因乙方緣由，實(shí)際租賃時間不滿合同商定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計(jì)租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自免租期結(jié)束之日起，開頭計(jì)收租金，起始租金￥48元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個計(jì)租年度起，根據(jù)5%的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

第五條租金的支付

5.1租金每半年支付一次。

5.2乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥600870元(大寫：人民幣陸拾萬捌百柒拾元整)，以后的租金由乙方每期屆滿前15日一次性足額向甲方預(yù)交。

第六條租賃保證金

6.1租賃保證金為￥100000.00元(大寫：人民幣拾萬元整)，由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。

6.2合同期滿后，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對租賃房屋及其附屬財(cái)物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

第七條物業(yè)管理

7.1房屋交付時，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。

7.2物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理單位報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥2.30元/平方米月。

物業(yè)管理費(fèi)按三個月為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在每期屆滿前15日一次性足額預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。

7.3乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境愛護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機(jī)關(guān)予以懲罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

7.4乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的修理與更換。

7.5乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和阻礙建筑立面的整體觀瞻。

第八條租賃房屋的交付

8.1甲方交付租賃房屋的時間可依據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過20xx年12月30日。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備狀況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

8.2乙方承諾在交房后3個月內(nèi)開頭營業(yè)。

8.3除雙方另有商定的外，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

第九條裝修商定、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

9.1乙方可依據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收。

9.2乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增加。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

9.3租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、凹凸壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有擔(dān)當(dāng)此條款的義務(wù)。

9.4合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不行分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不行分別的裝修，或雖可分別但分別后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

第十條水、電、氣等費(fèi)用的收交

水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，根據(jù)管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

11.1在房屋范圍內(nèi),乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。

11.2因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

第十二條出租人和承租人的變更

12.1甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的全部條款并繼承甲方的全部權(quán)利、義務(wù)。

12.2在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿意甲、乙(雙方在)本合同所商定的條件。

12.3本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否連續(xù)承租房屋，甲方若連續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1甲、乙雙方相互幫助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。

13.2甲方權(quán)利、義務(wù)

13.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。

13.2.2甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。

13.3乙方權(quán)利、義務(wù)

13.3.1乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的商定依法自主經(jīng)營，并仔細(xì)做好防火、防盜和門前三包工作。

13.3.2乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大平安責(zé)任事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

13.3.3本合同租賃期滿終止或其它緣由提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。

13.3.4乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主見該剩余部分的損失賠償。

14.1在租賃期內(nèi)，假如甲、乙雙方任何一方無正值理由擅自終止履行合同，或者違反合同商定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥100000.00元(大寫：人民幣拾萬元整)違約金，并擔(dān)當(dāng)守約方因此所造成的全部損失。

14.2假如一方違約導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。

14.3乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方供應(yīng)包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十五條合同的變更、終止

15.1本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：

15.1.1本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等的不行抗力因素終止，甲、乙雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。

15.1.2本合同經(jīng)協(xié)商全都后可以書面形式進(jìn)行變更或解除。

15.2雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條稅費(fèi)和合同的善后

16.1甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。

16.2雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十七條合同的組成、補(bǔ)充和通知方式

17.1合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。

17.2甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住宅地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述狀況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方擔(dān)當(dāng)。

17.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

17.5本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十八條合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范文三

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

其次條租賃期限

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商打算)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。

出租人修理房屋時，承租人應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆