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文檔簡介

商品房購房合同條補充條款第一條約定房屋交付時間合同雙方約定房屋交付時間為__年__月__日。若因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t,開發(fā)商應(yīng)按每天千分之一的比例向買方賠償遲交房款。第二條交付標準及設(shè)施配置開發(fā)商承諾按照《商品房規(guī)定》規(guī)定的標準交付房屋,確保房屋的質(zhì)量和使用功能完好。房屋內(nèi)的裝修材料、對象、顏色等應(yīng)保持與銷售樣板間及禮堂現(xiàn)場一致。開發(fā)商保證物業(yè)服務(wù)30年,包括日常維修和管理維護等服務(wù)。買方可自行選擇公共部位、云臺、電梯、暖氣指定設(shè)施的顏色、形狀及產(chǎn)品品牌。如果買方選擇私人定制裝修服務(wù),需與開發(fā)商簽訂《裝修合同》,每平方米定價為__元。第三條保證金買方應(yīng)于簽署購房協(xié)議之日起天內(nèi)支付購房保證金元。保證金在房屋交付之前抵扣房款,不抵扣的以現(xiàn)金形式退回買方。如買方逾期2天未交付購房保證金的,開發(fā)商可以解除合同,對買方不承擔任何違約責任。第四條預(yù)售款買方應(yīng)按照下列比例付款:總房款的__%作為預(yù)售款,應(yīng)在進行交易登記前繳納。預(yù)售款應(yīng)在一次性付清前全部繳納。買方應(yīng)保證預(yù)售款繳納完畢,不得拖欠預(yù)售款,否則開發(fā)商有權(quán)解除合同,買方應(yīng)當承擔違約責任。如不追究違約金的情況下,買方已支付的潛在違約金可實現(xiàn)的最大金額為預(yù)售款的__%。第五條手續(xù)辦理房屋成交后,買方應(yīng)按照約定及時辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》、辦理有關(guān)購房款的支付、在房管局辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當配合買方及時辦理相關(guān)手續(xù),并且提供必要的資料支持。若因買方原因未按約定辦理相關(guān)手續(xù),將導(dǎo)致房屋交付延遲,買方應(yīng)承擔延遲交付房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用和后果。第六條不可抗力任何一方因受到不可抗力因素的影響無法履行本合同的,應(yīng)及時通知對方,并努力減輕不可抗力因素的影響。但不可抗力不包括單方面的供應(yīng)商、倉庫等原因造成的延誤。如果不可抗力事由影響合同的履行,將可以延期履行或者請求變更或解除合同。第七條違約責任如果買方未能按照約定付款或違約,開發(fā)商有權(quán)解除合同。開發(fā)商因違約罰金未付清或違約行為造成買方損失的,應(yīng)予以賠償。買方因過錯或行為造成房屋交付延遲,應(yīng)按每天千分之一的比例向開發(fā)商賠償遲交房款。第八條其他本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策處理,如與本合同條款相抵觸的,以本合同條款為準。本合同采用電子文本形式制定,合同內(nèi)容根據(jù)買方及開發(fā)商雙方實際情

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