商品房房屋租賃協(xié)議書

商品房房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：___________身份證/證件號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________身份證/證件號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是商品房合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方同意遵從以下條款，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及地址1.1甲方同意將位于___________________的自有房屋出租給乙方，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理。1.2房屋面積為_________________平方米。1.3租賃物中包含的附件為：_______________。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。屆時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)交還房屋并清理修整后交還，逾期則應(yīng)繼續(xù)支付租金直至交還并盡快交付。三、租金及支付方式3.1每月租金為____________元，租金包括物業(yè)管理費(fèi)、地面車位費(fèi)、水電暖費(fèi)等，乙方需按月支付給甲方。3.2租車位管理費(fèi)由甲方繳納，乙方不得將車位出租或轉(zhuǎn)讓他人使用。3.3乙方應(yīng)按期限到甲方指定地點(diǎn)支付租金，若逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。四、居住方式及管理規(guī)定4.1乙方應(yīng)按政府規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定居住和使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或以此為經(jīng)營(yíng)目的，并保證不損壞公共設(shè)施和物品。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給其他人使用或以其他方式讓與，否則甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。4.3乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期限中如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或按專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估付費(fèi)。5.2乙方應(yīng)根據(jù)房屋情況及時(shí)做好日常保潔和注意防火防盜等事項(xiàng)。六、違約與解除6.1甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和法律責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行提前終止本協(xié)議條款，須承擔(dān)對(duì)方蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失并依法在法院解除協(xié)議。七、協(xié)議的變更和終止7.1本協(xié)議如需變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。7.2如乙方有下列行為，甲方可以立即解除本協(xié)議：違法行為，變相挪用，繼續(xù)賒租，轉(zhuǎn)借租賃物，供別人使用。八、爭(zhēng)議的解決8.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛉嗣穹ㄔ汗茌牭闹俨貌块T申請(qǐng)仲裁。8.2本協(xié)議簽署地為__________________，適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未規(guī)定事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。9.2本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)