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北京市購房合同范本購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（購方）：[購方姓名]住所地：[購方住所地]聯(lián)系電話：[購方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有人，同時(shí)乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條購房?jī)r(jià)格及付款方式1.購房總價(jià)：[購房總價(jià)]2.乙方首付款金額：[首付款金額]3.乙方貸款金額：[貸款金額]4.貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]5.貸款利率：[貸款利率]6.貸款期限：[貸款期限]7.乙方每月還款額：[每月還款額]8.乙方每年還款次數(shù)：[每年還款次數(shù)]第三條房屋交付與過戶1.房屋交付日期：[房屋交付日期]2.房屋過戶日期：[房屋過戶日期]3.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬完整，并不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.如果乙方違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋的差額稅、契稅、過戶費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.其他因購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：

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