企業(yè)土地租賃合同書

企業(yè)土地租賃合同書甲方（出租方）：_______公司地址：__________法定代表人：__________電話：__________乙方（承租方）：________公司地址：__________法定代表人：__________電話：__________為肯定兩方雙方的權(quán)利、義務(wù)以及規(guī)定雙方在土地租賃事宜上的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范文件的要求，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地租賃的基本要求甲方同意按照本合同規(guī)模，將在乙方購置的位于______地區(qū)_________街_____號(hào)上的土地，其土地面積為_______平方米，供乙方進(jìn)行企業(yè)或商業(yè)用途的土地租賃。二、乙方支付的租賃費(fèi)用乙方同意向甲方支付土地租賃費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。租賃費(fèi)按以下規(guī)定支付：租金：_____________元/月繳費(fèi)方式：_______________*甲方發(fā)票應(yīng)開具為_______________________。三、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方義務(wù)：（1）甲方必須在簽訂租賃合同后的30天內(nèi)交付出租土地。（2）甲方必須確保所出租土地所有權(quán)的合法性，并保證所出租土地?zé)o任何糾紛、抵押或保留處分的限制。（3）甲方必須按照國家和地方有關(guān)規(guī)定為租出的土地辦理土地使用證書等必要手續(xù)。2、乙方義務(wù)：（1）為確保土地的良好使用，乙方必須按照有關(guān)規(guī)定合理使用土地。（2）乙方應(yīng)及時(shí)繳納土地租賃費(fèi)和其它費(fèi)用，并確保費(fèi)用的繳納及支付方式的合法性和真實(shí)性。（3）乙方應(yīng)當(dāng)保守租賃土地，并將土地用于約定的目的。四、租賃期限本合同的租賃期限為_______年。五、違約責(zé)任1、乙方違約：如果乙方違約，甲方可以要求終止本合同，并需要承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）違約金：本合同總租金60%。（2）未支付租金及稅費(fèi)的，須在開始支付期限后的3日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按全部應(yīng)付租金的1%支付違約金，以補(bǔ)償甲方因此造成的損失。2、甲方違約：如果甲方違約，乙方可以要求解除本合同，且甲方需要承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的100%。（2）甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因其違約行為而受到的損失。六、合同終止本合同規(guī)定租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前1個(gè)月通知甲方，包括續(xù)租條件、租金。七、其他1、本合同是雙方的完整協(xié)議，無論是口頭還是書面，均無效。2、如本合同中存在任何必須與相關(guān)法律或規(guī)章矛盾的條款，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日開始生效。4、本合同一式二份，自雙方蓋章之日起生效，各執(zhí)一份。甲方企業(yè)：__________公司（蓋章）法定代表人：__________簽字日期：_______年______月_______日乙方企