農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（身份證明等基本信息）乙方（購買方）：（身份證明等基本信息）前言農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購買農(nóng)村土地和房屋達(dá)成的協(xié)議。本合同包括本合同正文及其附件，是甲乙雙方共同遵守的合法約定。第一條買賣標(biāo)的甲方將其擁有的位于（具體地點）的農(nóng)村土地（描述土地基本信息）及其上的建筑物（以下簡稱“房屋”），面積約為（具體面積）等財產(chǎn)權(quán)利向乙方轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)當(dāng)對其出售的土地和房屋的權(quán)屬和所有權(quán)提供真實、完整、有效的證明文件和資料，確保出售物權(quán)的合法性、真實性、完整性。第二條交付時間和方式交付時間：本次土地和房屋交付時間為本合同簽定之日起（具體時間）天內(nèi)。交付方式：在土地和房屋的交付時間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、土地證、稅收票據(jù)、法律文書等所有相關(guān)證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)過戶手續(xù)。所有交付有關(guān)文件和證件，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證和備案之后方可生效。第三條購買價格和交付方式土地和房屋的轉(zhuǎn)讓價格為（具體價格）元，大寫為（具體大寫金額）元整。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方所有的證明文件和交付過戶手續(xù)之后15日內(nèi)將全部購買款支付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)將支付款項的賬戶信息提供給乙方。貨幣以人民幣為準(zhǔn)。第四條權(quán)責(zé)承擔(dān)自決定之日起，甲方承擔(dān)所售土地和房屋的所有稅費和負(fù)擔(dān)。乙方接管所買得土地和房屋后，乙方自行承擔(dān)土地和房屋產(chǎn)生的費用、稅費、與房屋使用、修建等方面的權(quán)責(zé)。第五條違約責(zé)任本合同生效后，如甲方不能如期交付土地和房屋或者未能如實提交土地和房屋所有的相關(guān)證明文件，則甲方應(yīng)向乙方支付所支付購買款的千分之五的違約金。若甲方逾期10日以上，按照逾期違約金的千分之二計算。本合同生效后，如乙方不能如期支付全部購買款項，則乙方應(yīng)向甲方支付所支付購買款的千分之五的違約金，若乙方逾期10日以上，按照逾期違約金的千分之二計算。第六條法律適用本合同的效力受到《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的約束和影響，如本合同的任何條款被認(rèn)定無效，則不影響其他條款的效力。第七條爭議解決本合同履行中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條其他事項本合同以文本格式書寫，雙方