套房買賣合同

套房買賣合同合同編號：XXXXX此份套房買賣合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于20XX年XX月XX日簽署：買方：姓名：XXX地址：XXXX電話：XXXX賣方：姓名：XXX地址：XXXX電話：XXXX鑒于買方愿意購買賣方所擁有的套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.標(biāo)的物1.1賣方擁有位于XXXXX的一套物業(yè)，建筑面積為XXXX，所有權(quán)證號為XXXX。1.2標(biāo)的物的狀況合乎國家法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬瑕疵和糾紛。賣方保證所有權(quán)證書真實有效，無異議。如賣方違反保證，導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)證書或發(fā)生權(quán)屬爭議，則賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.價格2.1標(biāo)的物價格為XXXX元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時一次性向賣方支付房屋總價款，支付方式為XXXX。2.3賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或房屋抵押證明等必要證件，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交付與過戶3.1標(biāo)的物交付時間為本合同簽署后XXXX日內(nèi)。3.2交付前須清繳相關(guān)稅費，房屋過戶時應(yīng)出具過戶證明，產(chǎn)權(quán)證書等完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3標(biāo)的物過戶可由買賣雙方共同到相關(guān)部門申請，或由買方委托專業(yè)律師代為辦理。4.契約、憑證及權(quán)利證書4.1經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋產(chǎn)權(quán)證書由賣方向買方出具，買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的費用。4.2賣方交付買方前，應(yīng)對標(biāo)的物的實際情況進行全面、真實、準確的告知，不得隱瞞任何影響標(biāo)的物使用及價值的事項。4.3賣方向買方提供如下證明文件：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書原件；有關(guān)稅費的票據(jù)；與標(biāo)的物有關(guān)的其他證明文件；建筑物結(jié)構(gòu)安全鑒定報告。5.違約責(zé)任5.1若一方未在本合同約定時間內(nèi)履行自己的義務(wù)，另一方有權(quán)催告其履行，并要求其承擔(dān)違約金。5.2若一方在本合同履行過程中違反法律、法規(guī)或違反合同的約定，給對方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3除不可抗力外，任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.法律適用、爭議解決等6.1本合同在履行過程中如遇到爭議，應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商不能解決爭議時，任何一方均可向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟。6.2本合同的效力、解釋、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.3本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。7.其他約定事項7.1其他約定事項：XXXX。7.2本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商決定。簽訂人買方：簽字：__________日期：______年_