岳麓一號(hào)嘉園合同

岳麓一號(hào)嘉園合同本文檔為岳麓一號(hào)嘉園的購(gòu)房合同，合同雙方為買(mǎi)方XXXX和賣(mài)方XXXX。本合同內(nèi)容如下：房屋基本情況買(mǎi)方XXXX通過(guò)正常渠道購(gòu)買(mǎi)岳麓一號(hào)嘉園的住宅，房屋基本情況如下：地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路（詳細(xì)房屋編號(hào)詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證）建筑面積：XXX平方米使用面積：XXX平方米產(chǎn)權(quán)：該房屋現(xiàn)為XXXX所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXX購(gòu)房款及付款方式房屋總價(jià)款為XXXXXX元，其中包括房屋本身的價(jià)格、公共維修資金等相關(guān)費(fèi)用。付款方式如下：首付：XXXXX元，于兩個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到賣(mài)方指定的銀行賬號(hào)。中期款：XXXXX元，于2022年XX月XX日前轉(zhuǎn)賬到賣(mài)方指定的銀行賬號(hào)。尾款：XXXXX元，于交付房屋之前轉(zhuǎn)賬到賣(mài)方指定的銀行賬號(hào)。物業(yè)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)管理，買(mǎi)方須按月繳納。交房及質(zhì)量保障房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)一致為“毛坯交房”，標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定。房屋的質(zhì)量保障期為交付后一年，該期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題均由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。買(mǎi)方在收取房屋時(shí)須認(rèn)真核對(duì)，并在收房時(shí)在《交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明為產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)方有權(quán)將其在本合同中購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需獲得賣(mài)方同意，且須簽署另一份房屋轉(zhuǎn)讓合同。賣(mài)方有權(quán)根據(jù)房屋市場(chǎng)行情來(lái)判斷該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性并提出異議。合同違約及解決方案如果在付款期限內(nèi)買(mǎi)方未能以合法方式支付所欠金額，則產(chǎn)生違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金等一切法律責(zé)任。除非出現(xiàn)以下情況，一方違約均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)這份合同的目的；在一方未經(jīng)同意的情況下，另一方將履行本合同所需的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如果爭(zhēng)議發(fā)生，將由雙方首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。其他本合同自雙方簽字日期生效，至房屋交付之日止。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。本合同的附述、補(bǔ)充、修訂或者變更必須采用書(shū)面形式，