寫(xiě)字樓(辦公樓)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

寫(xiě)字樓(辦公樓)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、前言寫(xiě)字樓作為現(xiàn)代業(yè)務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所，其安全問(wèn)題一直受到廣泛關(guān)注。其中消防安全是寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理中必需重視的緊要項(xiàng)目之一、合理的消防安全措施、有效的防火管理手段，能夠保障寫(xiě)字樓在日常工作中的安全運(yùn)營(yíng)，為員工和企業(yè)供給必要的保護(hù)。本文將從消防安全入手，對(duì)寫(xiě)字樓（辦公樓）消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真的闡述。二、應(yīng)用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于寫(xiě)字樓火災(zāi)安全管理的設(shè)計(jì)、施工、使用和監(jiān)督檢查等環(huán)節(jié)，涉及消防設(shè)計(jì)、消防管道、防火材料、火災(zāi)報(bào)警、消防設(shè)備維護(hù)等方面。三、消防設(shè)計(jì)1.寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)依據(jù)樓層高度確定必要的消防安全措施。建議在25層及以上建筑高度，配置消防電梯，包含考慮樓層分疏散計(jì)劃、滅火設(shè)備、消防水源等問(wèn)題。2.滅火器材及裝置的設(shè)置應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格規(guī)范，搭配消防設(shè)備和消防通道，設(shè)計(jì)成立合理的滅火安全圈，保證干粉滅火器的使用便利和滅火效果，加強(qiáng)確保消防安全的觀(guān)念。3.寫(xiě)字樓高空處設(shè)有空調(diào)機(jī)、煙道等管路，要求煙道應(yīng)有測(cè)量溫度、溫度限制報(bào)警裝置，截流閥門(mén)、防煙機(jī)組等防火插銷(xiāo)措施，加添寫(xiě)字樓防火保障水平。4.消防水源的設(shè)置應(yīng)當(dāng)盡量充足建筑物內(nèi)消防設(shè)備和消火栓、合規(guī)水喉等滅火需求，主樓層或外側(cè)門(mén)面應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防水泵，并配有備用的消防水泵單元。5.寫(xiě)字樓消防的項(xiàng)目申報(bào)必需依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行，對(duì)于審批方案需提前申報(bào)，并接受建設(shè)、裝備和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的全流程管理。四、消防通道設(shè)計(jì)1.寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)分別配備垂直通道和避難通道，嚴(yán)格依照樓層數(shù)量、外圍繞樓模式、舒適多層辦公的實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)范布局設(shè)計(jì)，保證用電電線(xiàn)接口乾凈堅(jiān)固、物品不堆垛、消防通道暢通。2.建筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置至少兩個(gè)疏散門(mén)，并依照樓層布局規(guī)劃訂立清楚的疏散路線(xiàn)和疏散預(yù)案，包含防護(hù)、疏散、逃命等防護(hù)規(guī)程。5.消防設(shè)備和消火栓接口，建議設(shè)計(jì)布置在主樓層區(qū)域和變電所外部聯(lián)通點(diǎn)等。五、現(xiàn)場(chǎng)防火措施1.嚴(yán)格禁止在寫(xiě)字樓內(nèi)部和四周區(qū)域內(nèi)存放擾民、易燃易爆物品、管制器具、農(nóng)夫工宿舍、違規(guī)建筑等，保證消防通道的物品不受其他物品影響，防范火災(zāi)事故的發(fā)生。2.消防人員和消防設(shè)備必需配備，相應(yīng)的消防設(shè)備應(yīng)具有水源消防、干粉滅火、氣體滅火等功能，能夠在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)有合理應(yīng)急措施。3.加強(qiáng)場(chǎng)所的火災(zāi)防范意識(shí)教育，不定期開(kāi)展消防培訓(xùn)，提高員工的自我保護(hù)和避險(xiǎn)意識(shí)，把握同一消防處理流程，預(yù)演滅火救援攸關(guān)流程。六、消防設(shè)備維護(hù)1.對(duì)于防備和保障寫(xiě)字樓消防安全的部件，如滅火器材、消防設(shè)備、防火材料、消防栓、消防水泵，需要在日常用于管理中，做好維護(hù)使其長(zhǎng)期有效運(yùn)行。2.對(duì)于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、避難通道安全裝置等消防設(shè)備，需遵守國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)要求。安裝消防設(shè)備須具有相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)證明、施工合同并在施工期間由指定單位全程監(jiān)管。七、辦公樓種類(lèi)1.獨(dú)立式寫(xiě)字樓：指由單一業(yè)主或業(yè)權(quán)人占有、單一管理的寫(xiě)字樓。2.綜合式寫(xiě)字樓：指由多名業(yè)主或權(quán)利人產(chǎn)權(quán)并存、共用部分設(shè)施的寫(xiě)字樓。3.商業(yè)寫(xiě)字樓：指與商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)及其他經(jīng)營(yíng)行為綜合在一起，形成多功能、有價(jià)值的寫(xiě)字樓。八、消防安全檢查1.定期開(kāi)展寫(xiě)字樓的消防安全檢查工作，適時(shí)更新、升級(jí)消防設(shè)備，保證消防安全情況的實(shí)時(shí)呈現(xiàn)。2.定期開(kāi)展消防安全演練及設(shè)備的模擬測(cè)試工作，檢驗(yàn)火災(zāi)逃命、應(yīng)急解救等相關(guān)應(yīng)對(duì)流程的行之有效性。九、總結(jié)本文側(cè)重對(duì)寫(xiě)字樓消防安全問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的闡述，對(duì)于如何降低寫(xiě)字樓火災(zāi)事故的發(fā)生率、如何維護(hù)樓內(nèi)及四周區(qū)域的消防安全質(zhì)量，提出了相應(yīng)的方案和認(rèn)真的步驟。通過(guò)以下幾個(gè)方面措施加強(qiáng)消防安全領(lǐng)域的管理：1.加添消防設(shè)備投入，各種消防設(shè)備的規(guī)劃布置相應(yīng)設(shè)置，互為補(bǔ)充，以協(xié)調(diào)一致的構(gòu)架方式充足消防需求。2.加強(qiáng)對(duì)建筑物空間原理、防火原理、材料原理的了解和把