廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范本

廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同范本廠區(qū)辦公樓物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的位于廠區(qū)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金，并按照約定使用物業(yè)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限的三分之一。第三條租金和支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月/季度/半年/年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每月/季度/半年/年的____號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日，則順延至工作日。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行本合同的保證。2.在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，保證金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。第五條物業(yè)使用1.乙方有權(quán)按照合法用途使用物業(yè)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動(dòng)。2.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、修理、水電維護(hù)等。第六條管理和維修1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維修，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、樓道等公共設(shè)施的維護(hù)。2.如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。2.乙方如違反物業(yè)使用約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日