碼頭轉(zhuǎn)租協(xié)議書

碼頭轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議時(shí)間：XXXX年XX月XX日甲方（出租人）：XXXX公司聯(lián)系地址:XXXXXXXXXXX乙方（承租人）：XXXX公司聯(lián)系地址:XXXXXXXXXXX鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)轉(zhuǎn)租XXX碼頭有意，在平等、自愿、公正、誠信的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租用物甲方是XXX碼頭的原租賃人，擁有XXX碼頭的合法及對(duì)第三方的穩(wěn)固占有權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)需要向甲方租用碼頭場地，用于存放貨物和裝卸貨物。第二條租賃時(shí)間及租金租賃時(shí)間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金XXXXX元，年付。付款時(shí)間：租用期內(nèi)，租金按季度支付。續(xù)租優(yōu)先：租期屆滿后，乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第三條租用物狀況租用物應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保管，任何損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須遵守XXXX碼頭的安全管理制度，確保碼頭安全運(yùn)作。碼頭轉(zhuǎn)租后，租用物的一切損毀和維修均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)妥善保管租用物，并盡責(zé)任進(jìn)行清潔、消毒、防蟲等方面的工作。第四條合同終止協(xié)議期滿前，若因甲方原因造成合同提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并償還乙方已支付的租金。第五條違約責(zé)任若要解除此次協(xié)議，應(yīng)提前十天通知對(duì)方。乙方在租賃期內(nèi)有以下行為之一的，該行為被視為乙方違約，可由甲方單方面解除本協(xié)議：對(duì)租賃物的任何部分進(jìn)行了翻修、改變、破壞和擴(kuò)建等，影響安全使用和原有性能的。租金逾期一個(gè)月以上，且任由甲方催促未果的。租賃物被查封、扣押、征用或發(fā)生重大安全事故后，乙方未能在一個(gè)月內(nèi)恢復(fù)原狀的。乙方發(fā)生違約行為，甲方可立即解除本協(xié)議，收回碼頭使用權(quán)，并扣留已支付的租金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用甲方在轉(zhuǎn)租過程中需搞清楚是否需要向相關(guān)部門繳納轉(zhuǎn)租稅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XXXX街道辦公室進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任一方可向XXXX地方法院提起訴訟。第八條其他本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方代表單位：XXXX公司乙方代表單位：XXXX公司簽署日期：XXXX年XX