二手房租賃合同書(shū)

二手房租賃合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂日期：本合同由甲、乙雙方就以下房屋租賃事宜達(dá)成一致，共同簽訂并遵守生效，雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)相互尊重，積極配合，共同維護(hù)租賃秩序。第一條房屋情況甲方將其擁有的坐落于[房屋地址]，有[幾室?guī)讖d]，面積為[房屋面積]平方米的住宅房屋出租。該房屋現(xiàn)為乙方租用并享有使用權(quán)，雙方應(yīng)確保散熱、人身安全等問(wèn)題及時(shí)得到解決。第二條租期及租金該房屋的租期為[租期]，自[起租日期]起至[到期日期]止，其中前[免租期]天免收租金。在租期內(nèi)，乙方每個(gè)月應(yīng)在本合同指定的時(shí)間繳納[每月租金]元的房屋租金，逾期支付，產(chǎn)生滯納金按照欠款的[滯納金利率]%計(jì)算。第三條押金乙方須先付一定數(shù)額的押金，作為對(duì)租賃補(bǔ)救措施。租金期滿(mǎn)或是租賃合同解除并經(jīng)房屋檢查確認(rèn)無(wú)損后，甲方應(yīng)返還[押金金額]元。如乙方在租期內(nèi)違約導(dǎo)致合同提前結(jié)束，所交押金應(yīng)計(jì)劃之外，不予退還。第四條房屋保養(yǎng)及維修甲方應(yīng)保證房屋處于房屋合法狀態(tài)，符合國(guó)家規(guī)定，水電設(shè)備運(yùn)行良好。房屋維修和設(shè)備維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但對(duì)于乙方人為損壞的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)或承擔(dān)維修費(fèi)用，在維修前應(yīng)征得甲方的同意。第五條合同解除租期屆滿(mǎn)，合約解除，此外乙方可以在租賃期前向甲方提出解除租賃合同的申請(qǐng)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。如乙方在租期內(nèi)未按照合同約定履行責(zé)任，嚴(yán)重影響到甲方的房屋安全、鄰里關(guān)系、公共管理，甲方可隨時(shí)中止本合同。第六條附加條款在本合同期內(nèi)，對(duì)于未約定或因甲乙雙方的約定相反的事項(xiàng)，均應(yīng)協(xié)商解決。乙方不得將房屋內(nèi)部改裝，造成影響，嚴(yán)重者應(yīng)賠償全部費(fèi)用。另外，甲、乙雙方未盡事宜，可根據(jù)需要一并補(bǔ)充約定，稱(chēng)作《補(bǔ)充協(xié)議》，有效力和本合同具同等效力。第七條爭(zhēng)議的解決因租賃合同引起的甲、乙雙方的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議，應(yīng)由有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。第八條合同生效本合同的三份一式，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份保存在房屋所在地公安局或?qū)俚胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)備案。合同于雙方簽字后生效，即視為甲乙雙方已充分理解、認(rèn)可和接受本合同約定條款的所有內(nèi)容，愿意為此履行義