南鼎垸信托流轉(zhuǎn)方案

PAGEPAGE35南縣南鼎垸農(nóng)村土地整體流轉(zhuǎn)白皮書

南縣南鼎垸已納入南縣農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)規(guī)劃。本《白皮書》僅介紹南鼎垸基本情況及適宜種植、養(yǎng)殖項目。一、地理位置優(yōu)越南鼎垸地處湖南省益陽市南縣西北部，湘鄂邊陲，洞庭湖區(qū)腹地。東經(jīng)112°18′，北緯29°28′,東西跨5公里，南北跨10公里，大堤周長40公里，耕地面積4.2萬畝。屬中亞熱帶向北亞熱帶過渡的季風濕潤氣候區(qū)，四季分明，地域間沒有差異，年均日照數(shù)1775.5小時，太陽輻射數(shù)102.28千卡/cm2，日照率40%。年均氣溫16.6℃，無霜期266天。年均降雨1237.7毫米，其中4-9月降雨占68.8%。年均蒸發(fā)量1236.3毫米。地下水資源豐富，地表水過境量大，干旱指數(shù)0.655。溫、光、水資源極為豐富。南鼎垸內(nèi)洞庭湖淤積的成土母質(zhì)，土壤理化性狀良好，適宜各種農(nóng)作物高產(chǎn)栽培；長江泥沙沖積而成的沙漬地，適宜建設(shè)生豬、牛羊、家禽等養(yǎng)殖場。南鼎垸四面環(huán)水，境內(nèi)一馬平川。是洞庭湖千百萬年的淤積和長江泥沙日積月累的沉積而形成的內(nèi)陸洲島。南鼎垸內(nèi)溝渠棋布，林帶交織成網(wǎng)，村舍整齊劃一，農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)配套，水利排灌自成體系。中央政府洞庭湖第一、二期治理工程，南鼎垸大堤平均加高18米，已經(jīng)成為洞庭湖區(qū)腹地的制高點。南鼎垸風景如畫，氣候宜人，綠色無垠，百年安瀾。這里沒有臺風，沒有地震，插根稻草也能長成金條。如果說南縣是全世界唯一人工圍筑而成的縣，南鼎垸則是這片沃野的頂上桂冠，是洞庭湖區(qū)人民改造自然最壯麗的人文景觀。二、水陸交通便宜南鼎垸四面環(huán)水，水運可直達長江。306省道東西貫通，杭（杭州）瑞（云南瑞麗）高速公路劃境而過。十二五規(guī)劃中的陳家?guī)X大橋通達長江，籌建中的常岳九鐵路在此建成洞庭湖區(qū)第一站。距占地500畝的湘北農(nóng)產(chǎn)品物流園一步之遙。南鼎垸居環(huán)洞庭湖益陽、岳陽、荊州等湘北鄂南湖鄉(xiāng)名城一小時經(jīng)濟圈中央。南鼎垸既是遠離城市、工業(yè)污染的世外桃源，又是與市場經(jīng)濟緊密對接的現(xiàn)代工場。三、軟環(huán)境優(yōu)化中共南縣縣委、南縣人民政府提出了打造“湘北明珠，生態(tài)南縣”戰(zhàn)略目標，在“十二五”期間內(nèi)構(gòu)建彰顯湖鄉(xiāng)特色的湘北地區(qū)“交通重鎮(zhèn)”、“農(nóng)產(chǎn)品物流中心”和“生態(tài)宜居城市”。南縣“十二五”發(fā)展《綱要》關(guān)于“因地制宜，突出特色，加快培育發(fā)展以商貿(mào)型、綜合加工型、旅游休閑型特色鮮明的城鎮(zhèn)群和中心村莊，建設(shè)各具特色的村鎮(zhèn)經(jīng)濟新格局”的偉大構(gòu)想，為南鼎垸整體流轉(zhuǎn)，建設(shè)全世界獨特的生態(tài)種植、養(yǎng)殖園區(qū)提供了千載難逢的機遇。四、南縣農(nóng)村土地托管投資有限公司是南鼎垸整體流轉(zhuǎn)的堅強后盾南縣農(nóng)村土地托管投資有限公司是中共南縣縣委、南縣人民政府批準成立的盤活農(nóng)村土地的服務(wù)機構(gòu)，是政府注冊、國有獨資的信托公司。公司宗旨是在不斷完善農(nóng)民社會保障體系的基礎(chǔ)上，通過土地信托流轉(zhuǎn)，增加農(nóng)民收入，建設(shè)高效、生態(tài)、環(huán)保的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加速推進社會主義的農(nóng)村建設(shè)。南縣農(nóng)村土地托管投資有限公司整合項目資金，加大信托流轉(zhuǎn)區(qū)涉農(nóng)項目投入。南鼎垸整體流轉(zhuǎn)后，南縣農(nóng)村土地托管投資有限公司將整合涉農(nóng)項目資金5000萬元，投入南鼎垸水利設(shè)施、農(nóng)田整理、綜合開發(fā)、道路橋梁、森林綠化及信息化建設(shè)。投入1000萬元，為讓地農(nóng)民參加醫(yī)療、養(yǎng)老等保險，完善農(nóng)民社會保障體系。五、年產(chǎn)10萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場項目推介南鼎垸得天獨厚的人文、地理、交通、經(jīng)濟環(huán)境，最適合建設(shè)年產(chǎn)10萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場項目。生態(tài)豬舍建設(shè)在南紅村。該村有800畝沙漬地，有150畝水池。有10畝假山。綠化覆蓋率達到35%。以南紅村為養(yǎng)殖基地，輻射周邊村莊種植豬草。南鼎垸內(nèi)建設(shè)成以草（豬草）、稻、棉、葡萄、蔬菜、花卉林木等為主的立體種植業(yè)。垸內(nèi)的八一漁場、驛馬湖、鼎新湖等建設(shè)成高標準的休閑水鄉(xiāng)。附一：10萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目書（草案）附二：10萬頭豬場沼氣發(fā)電的經(jīng)濟分析（草案）附三：南鼎垸地圖附四：南鼎垸部分村土地流轉(zhuǎn)意向書二〇一一年一月一日

10萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)豬場建設(shè)項目書（草案）一、項目簡介1、項目名稱：10萬頭無公害生態(tài)養(yǎng)殖場項目；2、項目規(guī)模：人民幣15000萬元；3、項目地點：南鼎院4、投資規(guī)模：15000萬元5、豬舍占地總面積：300畝其中：發(fā)酵床豬舍70000平方米；輔助用豬舍33000平方米；飼料加工廠3000平方米。共計分三期投資：第一期，建立2400頭能繁母豬的良種種豬繁育場和10萬頭無公害標準化發(fā)酵床生態(tài)商品豬的養(yǎng)殖場，預(yù)計工期1年—年半；第二期工程：公司+基地養(yǎng)殖基地及優(yōu)質(zhì)飼料加工廠，預(yù)計工期1年半完工，第三期工程：生豬屠宰—冷鏈肉食品加工運輸—肉制品深加工—自營菜籃子便利店銷售—（國際電子商務(wù)）肉制品出口，預(yù)計2年時間完成。公司有信心在未來的5年里發(fā)展成為湖南省乃至全國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭集團企業(yè)。公司將按照尊重知識，尊重人才，向管理要效益等管理方法進行經(jīng)營活動。同時爭取各級政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。二、項目建設(shè)的意義及背景（一）項目提出的背景隨著人民的生活水平不斷的提高，無公害生態(tài)優(yōu)質(zhì)肉豬的發(fā)展迎來了全面發(fā)展的黃金時期，由于我國大部分地區(qū)在整個肉食品結(jié)構(gòu)中傳統(tǒng)上以豬肉為主，國內(nèi)市場上優(yōu)質(zhì)無公害生態(tài)廋肉型豬肉銷售將呈現(xiàn)巨大的市場空間，長期困擾我國廣大農(nóng)民養(yǎng)豬低效，豬肉市場長期低迷的不利態(tài)勢已經(jīng)過去，而規(guī)模化標準化的無公害型生態(tài)養(yǎng)豬將在未來的市場中立于不敗之地。根據(jù)黨的十七大會議精神，大力發(fā)展扶持畜牧業(yè)向規(guī)?；茖W(xué)化標準化無公害生態(tài)型養(yǎng)豬企業(yè)。為落實黨的十七大會議精神和《國務(wù)院辦關(guān)于促進生豬發(fā)展穩(wěn)定市場供應(yīng)的意見》，在我縣南鼎垸建立一個以10萬頭無公害型生態(tài)商品豬的養(yǎng)豬場，以解決周邊大城市的菜籃子問題。（二）項目經(jīng)濟及社會必要性評價南縣位于湖南省的北部，總面積1961平方公里，共有12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共轄村295個，總?cè)丝?0萬人。南縣是全國商品糧基地縣。南縣人民圍繞“工業(yè)強縣、農(nóng)業(yè)富縣、三產(chǎn)活縣、開放興縣”的發(fā)展思路，堅持加快發(fā)展與深化改革相結(jié)合、整體推進與重點突破相結(jié)合、行政推動與市場運作相結(jié)合、發(fā)揮內(nèi)力與借助外力相結(jié)合，以招商引資為抓手，大力推進科技、產(chǎn)業(yè)、體制、環(huán)境四個創(chuàng)新，努力將南縣建成全國重要的商品糧基地，洞庭湖區(qū)重要的鄉(xiāng)村旅游休閑度假后花園。而益陽市總?cè)丝?00余萬，年人均豬肉需求量40公斤全年需求總量達24萬噸。生豬來源嚴重不足，由于近年來糧食流通渠道通暢，農(nóng)民的個體養(yǎng)豬積極性不高，加之全市范圍內(nèi)的規(guī)模養(yǎng)豬企業(yè)很少，全市生豬年出欄量僅15萬頭左右，按出品率70%計豬肉才有10萬噸左右。因此建造一個大型的養(yǎng)豬場是很有必要的。（三）項目經(jīng)濟，技術(shù)可行性分析第一、地理優(yōu)勢突出。第二、飼料來源廣，勞動力資源豐富。南縣是農(nóng)業(yè)大縣，土地肥沃，素有魚米之鄉(xiāng)之稱，五谷豐登，年產(chǎn)糧食50萬噸，適合種植各種優(yōu)質(zhì)牧草；全縣總?cè)丝?0余萬，富余勞動力充足。第三、服務(wù)體系功能健全，群眾基礎(chǔ)牢固。據(jù)南縣畜牧局統(tǒng)計，2010年下半年，我縣生豬開始止跌回升，規(guī)模養(yǎng)豬場年出欄量15萬頭，年累計上市豬肉1000萬公斤，占本縣總需求量的41%左右。缺乏龍頭企業(yè)的引領(lǐng)。政府也感覺到生豬市場有著巨大發(fā)展空間，實施了一系列的招商引資舉措進一步推動養(yǎng)豬事業(yè)的發(fā)展，服務(wù)功能健全，我縣各級地方政府積極引導(dǎo)和幫助養(yǎng)殖場（戶）爭取國家和省政府生豬擴繁場建設(shè)，生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖建設(shè)等項目的資金支持，同時縣政府又制定《關(guān)于促進現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)發(fā)展的獎勵辦法》，規(guī)定新增養(yǎng)肉豬1000頭以上種母豬存欄20頭以上每頭由縣政府獎勵50元，同時對新投資300萬元以上的養(yǎng)豬企業(yè)按照國家標準利率由市財政給予2-3%的貼息補助，并對于生豬進行保險。較大程度地調(diào)動了養(yǎng)豬業(yè)的積極性。第四、新式養(yǎng)豬業(yè)具有較高起點。長期以來由于基層畜牧工作人員的長期努力，特別是市場經(jīng)濟大潮的沖擊，科學(xué)養(yǎng)殖觀念，良種良法，市場銷售，投入產(chǎn)出效益及電子商務(wù)和生豬的期貨市場的形成，促進了無公害生態(tài)規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)的大力發(fā)展。三、項目產(chǎn)品及市場需求分析（一）項目產(chǎn)品分析該項目的主要產(chǎn)品有：1、用長白豬作父本，大約克豬和太湖豬作母本，繁育的二元雜交母豬留種，公豬育肥，將選育的二元雜交種母豬與飼養(yǎng)的杜落克豬為父本進行三元雜交。2、用長白豬和大約克俠豬作父本，杜落克豬做母本，繁育的二元雜交母豬留種，公豬育肥，將選育的二元雜交種母豬與飼養(yǎng)的杜落克豬—大約克俠豬和長白豬為父本進行三元雜交。兩種雜交組合所產(chǎn)生的三元商品豬都具有生長周期短，飼料回報率高，廋肉率高肉質(zhì)好等優(yōu)點，其中第二種雜交組合的二元母本具有抗病力強，耐粗料飼養(yǎng)，繁殖率高及母性強等優(yōu)點，所生產(chǎn)的三元商品豬肉味道鮮美，深受消費者的青睞。同時還養(yǎng)殖1萬頭新淮豬（即黑豬），該品種，屬于本地傳統(tǒng)豬種，雖然生長期長但肉香極具“土”味，其價格要高出雜交豬的一倍以上，專門銷往高級賓館酒店，深受合肥消費者喜愛。（二）項目產(chǎn)品的市場調(diào)查分析根據(jù)調(diào)查，我省生豬存欄量1800萬頭，能繁母豬196萬頭，去年生豬出欄量2800萬頭，居全國第九位，我縣年豬肉需求量初步調(diào)查，約需24萬噸。2005年以來，疑難豬病層出不窮，給廣大養(yǎng)殖戶（場）帶來了滅頂之災(zāi)，而2009年市場的疲軟和高熱病的爆發(fā)，使我縣乃至全國的養(yǎng)豬業(yè)達到了低谷，廣大養(yǎng)豬戶談豬變色。而這一切無不與養(yǎng)殖觀念，養(yǎng)殖規(guī)模，科學(xué)防疫及商務(wù)信息相關(guān)。到目前為止，現(xiàn)有年出品豬肉僅10萬噸，尚存在巨大缺口。面對當前大好的形勢和國家政策的大力支持，本公司在南縣范圍內(nèi)建設(shè)一座10萬頭頭養(yǎng)豬場是可行的。四、項目建設(shè)總體方案設(shè)計（一）建設(shè)規(guī)模建設(shè)一個年出欄10萬頭肉豬的養(yǎng)豬場，需飼養(yǎng)：養(yǎng)存欄公豬215頭，后備公豬20頭，生產(chǎn)母豬5358頭，后備母豬540頭，哺乳期仔豬10000頭，保育豬10000頭，生長育成豬33000頭。（二）具體建設(shè)內(nèi)容1、工廠化養(yǎng)豬場的規(guī)劃設(shè)計主要依據(jù)飼養(yǎng)工藝，目前普遍采用以“周”為節(jié)拍的全進全出的飼養(yǎng)工藝。根據(jù)飼養(yǎng)周期和方法的不同，本公司將采取以下流程及特點。（1）限位—四階段飼養(yǎng)空懷母豬配種懷孕→分娩→保育→生長→育成母豬單體限位飼養(yǎng)4周5圍5周11周。工藝特點：①懷孕母豬單欄限位密集飼養(yǎng)，便于管理，母豬不爭吃打斗，減少應(yīng)激和流產(chǎn)，比懷孕母豬小群欄飼養(yǎng)節(jié)約建筑面積；②分娩欄按6周設(shè)計。分娩母豬提前1周進入分娩欄，分娩哺乳4周斷奶，出欄后空欄1周對欄舍清潔消毒，有利于衛(wèi)生防疫；③保育欄按6周設(shè)計，飼養(yǎng)5周，空欄1周清潔消毒。（2）生產(chǎn)流程本養(yǎng)豬廠以“周”為生產(chǎn)節(jié)率，全進全出，采用工廠化流水作業(yè)均衡生產(chǎn)方式，全過程分為四個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，按下列工藝流程圖形進行：①、待配母豬階段：在配種舍內(nèi)飼養(yǎng)空懷、后備、斷奶母豬及公豬進行配種，每周配種的母豬，保證每周有106頭母豬分娩。妊辰母豬在妊娠母豬舍內(nèi)定欄飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前一周轉(zhuǎn)入產(chǎn)房。②母豬產(chǎn)仔階段：母豬按預(yù)產(chǎn)期進入分娩舍產(chǎn)仔，在分娩舍內(nèi)四周（臨產(chǎn)出一周，哺乳三周），仔豬平均21天斷奶。母豬斷奶當天轉(zhuǎn)入配種舍（先在運動場飼養(yǎng)3天），仔豬原欄飼養(yǎng)7天后轉(zhuǎn)入保育舍，如有母豬產(chǎn)仔少，哺乳能力差等特殊情況，可將仔豬寄養(yǎng)過哺并窩，這樣可以使哺乳的母豬可提前轉(zhuǎn)回配種舍等待配種。③仔豬保育階段：斷奶7天后強弱分群，仔豬平均兩窩并一欄，轉(zhuǎn)入仔豬保育舍培育至8周齡轉(zhuǎn)群，仔豬在保育舍內(nèi)飼養(yǎng)四周。④肥豬飼養(yǎng)階段：8周齡仔周由保育舍轉(zhuǎn)入肥豬舍飼養(yǎng)15周，預(yù)計飼養(yǎng)至23周齡左右，體重達100公斤出欄上市。（3）防疫措施遵守獸醫(yī)臨床技術(shù)操作規(guī)程，建立良好的衛(wèi)生防疫制度，適時進行免疫程序，搞好消毒工作，進行預(yù)防用藥及保健措施。（三）規(guī)劃設(shè)計1、場址選擇場址的選擇對豬場的飼養(yǎng)至關(guān)重要，主要考慮到了以下幾方面。（1）本公司著眼于長遠規(guī)劃，成為城市菜籃子工程的一部分，選址在南縣南鼎垸。本公司將無公害生態(tài)養(yǎng)豬場建立在南縣生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。（2）水、電、交通等因素，日用水量達125—250噸，豬場的裝機容量較大，一般為700—800kw，每天進出的家畜養(yǎng)料、糞便、活豬等約200噸，交通便當可減少運輸成本。本養(yǎng)豬場均符合上選條件。（3）衛(wèi)生防疫。保持良好的衛(wèi)生防疫條件，場址選擇在地勢較高、地形坦蕩、通風良好的地方，同時又遠離居平易近區(qū)和醫(yī)療機構(gòu)、屠宰場等場合。2、功能區(qū)域規(guī)劃預(yù)設(shè)本豬場總體布局主要從立體衛(wèi)生防疫體系和生產(chǎn)管理的角度出發(fā)，辦公區(qū)和財產(chǎn)園辦公室平列預(yù)設(shè)。生產(chǎn)區(qū)主要包括：各種生產(chǎn)豬舍、隔離舍、消毒間、動物醫(yī)生室、藥房、值班室和家畜養(yǎng)料間等，生產(chǎn)區(qū)與其他區(qū)隔離，完全封閉，外來的職員、車輛、物資必須經(jīng)嚴格消毒查驗方能進入。為了減少污染，按照當?shù)氐某Ｄ曛鲗?dǎo)風向，將把辦公生活區(qū)置于上風向或側(cè)風方向。3、生產(chǎn)區(qū)建筑規(guī)劃預(yù)設(shè)（1）本公司在舉行豬舍建筑規(guī)劃預(yù)設(shè)時，舉行豬舍的最簡單的面預(yù)設(shè)時，按工廠化生產(chǎn)工藝的流程，計較出各生育時期豬的飼養(yǎng)數(shù)目、圍欄數(shù)目，再舉行最簡單的面預(yù)設(shè)。豬舍全部建設(shè)在養(yǎng)魚塘埂上。本養(yǎng)殖場計較如下①各生育時期豬頭數(shù)目采用sew飼養(yǎng)工藝縮短了哺乳時間，每頭母豬的年生產(chǎn)胎數(shù)患上到提高，約為2.3胎／年（一般工藝2.1胎／年），年出欄10萬頭肉豬，需生產(chǎn)母豬數(shù)目為：5358頭。計較方式為：按損耗比為仔豬92%，斷奶豬98%，即100000÷92%÷98%=110914，需110914頭÷2.3胎／年÷9頭／胎=5358頭（育成豬和商品豬的損耗比例為92%，98%）。取5358頭（其中：92％為乳豬成活率；98％為仔豬成活率）比一般飼養(yǎng)工藝少飼養(yǎng)510頭母豬。按5358頭母豬計較，全場需配養(yǎng)公豬215頭（一般本交水平公母比為1：25）。每周產(chǎn)仔胎數(shù)：5358頭×2.3胎／頭÷52周＝237胎，。即每周有237頭母豬交配，237頭母豬產(chǎn)仔，每周產(chǎn)仔頭數(shù)：237頭×9頭／胎≈2133頭。每周上市肉豬：2133頭×92％×98％＝1923頭。全年上市肉豬：52×1922≈100000頭。②、圍欄數(shù)目a）公豬欄：215欄，每欄面積5.04m2（2.4m×2.1m）。b）單體母豬欄：總生產(chǎn)母豬數(shù)－分娩舍母豬數(shù)＝5358+540－（3周×237頭／周）＝5187欄，每欄面積1.26m2（2.1m×0.6m）。c）分娩欄：懷孕母豬產(chǎn)前1周進入分娩欄，分娩3周，產(chǎn)后1周對分娩欄清潔消毒，共5周。分娩欄數(shù)＝每周分娩母豬數(shù)×5＝237×5＝1185欄，每欄面積4.07m2（2.2m×0.85m）。d）保育欄：分娩仔豬進入保育欄.兩窩拼一窩，保育期6周，1周清潔消毒，共7周。保育欄數(shù)＝每周分娩數(shù)÷2×7＝237÷2×7＝830欄，每欄面積8.1m2（3m×2.7m）。e）生長育成欄：生長欄和育成欄凡是是兩窩一欄，生長期飼養(yǎng)6周（清潔1周），育成期飼養(yǎng)11周。生長欄數(shù)＝每周分娩數(shù)÷2×6＝237÷2×6＝711欄，每欄面積16.2m2（5m×3.6m）育成欄數(shù)＝每周分娩數(shù)÷2×11＝237÷2×11＝1304欄，每欄面積24m2（5m×4.8m）。4、各種豬舍的最簡單的面預(yù)設(shè)按照豬欄的數(shù)目，舉行豬舍的最簡單的面預(yù)設(shè)。豬舍最簡單的面預(yù)設(shè)的主要原則是：①豬舍寬度主要是思量夏季通風降溫，將豬舍建設(shè)在養(yǎng)魚塘的埂上按2行預(yù)設(shè)，舍寬為10m。②豬舍長度思量到利便排污，各種豬舍是非不要相差太大，有利于充分哄騙地盤，一般豬舍長度為50m-80m。依據(jù)上述原則，本豬場各類豬舍為：配懷舍5棟（80m×10m），懷孕舍5棟（80m×10m），分娩舍6棟（80m×10m），保育舍20棟（80m×10m）20(50m×10m)，生長舍20棟（80m×10m）30棟（50m×10m），育成舍40棟（80m×10m）50棟（50m×10m）。公豬舍：4棟（80m×10m）,最簡單的面預(yù)設(shè)時注意到以下幾點：①全部豬舍按工藝流程“一”字排列，易于管理和防疫。②豬舍南相對，魚塘四周為“一”排列以易于哄騙充足的陽光可起到殺菌消毒和冬季取暖的作用。③從通風和防疫的角度出發(fā)，豬舍之間間隔為豬舍高度的2~2.5倍，一般不少于9m，因為豬舍建在魚塘埂上魚塘的寬度為50米，因此在魚塘更上建造豬舍可以到達預(yù)設(shè)要求。五、生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃預(yù)設(shè)生產(chǎn)區(qū)其他建筑主要包括出豬臺、出糞臺、污水處置懲罰、家畜養(yǎng)料間（廠）、動物醫(yī)生室、職員消毒、車輛消毒及道路等規(guī)劃預(yù)設(shè)注意以下幾點。（1）生產(chǎn)區(qū)只設(shè)一個出進口，并設(shè)有職員消毒、車輛消毒及值班室。（2）出豬臺和集糞池置于圍墻邊，外來運豬、運糞車沒必要進入生產(chǎn)區(qū)即可操作。（3）家畜養(yǎng)料廠不在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，在圍墻邊設(shè)置家畜養(yǎng)料間，外來車輛將家畜養(yǎng)料運至家畜養(yǎng)料間，再由生產(chǎn)區(qū)內(nèi)車輛將家畜養(yǎng)料運至各豬舍。（4）生產(chǎn)區(qū)的道路設(shè)置，按用場區(qū)內(nèi)道路可大致分為步行道、家畜養(yǎng)料道和運豬運糞道。其中運豬運糞道因為被污染，同其他道路分開且不訂交，有利于豬場防疫。（5）隔離豬舍遠離生產(chǎn)豬舍，且處于常年下風向或側(cè)風向。（6）水的源頭、電源靠近各豬舍，利便施用，減少華侈。同時，對水的源頭有切實的掩護措施，避免被污染；電源做到安全用電。（7）糞便污水處置懲罰同一規(guī)劃，結(jié)合實際條件，充分哄騙。并注意污水和雨水分開，減少污水處置懲罰量。6、辦公生活區(qū)建筑規(guī)劃預(yù)設(shè)辦公生活區(qū)遠離生產(chǎn)區(qū)，與財產(chǎn)園辦公區(qū)放在一路同一規(guī)劃，將置于優(yōu)越的位置并且組成一套有培訓(xùn)教室，資料室等舉措措施。辦公區(qū)的規(guī)劃利便管理，出格是對外來職員、車輛的消毒管理。7、建沼氣池3500立方米，化糞池5000立方米。8、修圍墻3000米。9、建防疫動物醫(yī)生室400平方米。10、建家畜養(yǎng)料加工房及庫房3000平方米。豬場基礎(chǔ)建設(shè)實施三期投資建成，熬頭期建立2400頭的能繁母豬良種種豬舍及10萬頭無公害生態(tài)型養(yǎng)豬場的豬舍，豬舍基礎(chǔ)舉措措施部分施工期預(yù)計為8個月，購進種豬后12個月可投產(chǎn)，第二期辦公區(qū)域及家畜養(yǎng)料倉庫及污水處置懲罰舉措措施建設(shè)為5個月，即從投資施工到投產(chǎn)為一年半。第三期對前兩期投資舉行補差補缺。五、項目資金概算及資金張羅(一)項目總投資及分項投資概算本項目總投資為15000萬元，基礎(chǔ)種豬及家畜養(yǎng)料共投資12000萬元，其中基礎(chǔ)建設(shè)3000萬元。(二)項目投資及主要計較指標分析一、種豬購進投資，引進優(yōu)質(zhì)品種母豬2400頭，公豬100頭，每頭4000元，80-100公斤重，引入2個月后就能投入施用起頭交配，因此，能投入施用的總種豬成本在2500萬元擺布。2、征用地盤800畝（含魚塘），建立2400頭的良種種豬場和年產(chǎn)10萬頭的無公害生態(tài)養(yǎng)豬場。3、種豬投入施用到熬頭批種豬出售前近7個月時間，種豬場處于無收入狀態(tài)，這段時間每頭成年種豬約需500公斤精家畜養(yǎng)料，后期仔豬補充料想到育種豬家畜養(yǎng)料約需200公斤精料，按照飼養(yǎng)規(guī)模共需精家畜養(yǎng)料175萬公斤，按2.6元/公斤計，，加上工資及管理費等支出，2000萬元周轉(zhuǎn)金較為合理。(三)項目投資構(gòu)成分析從投資情況來看，項目總投資15000萬元，熬頭期投資額需9000萬元，基礎(chǔ)種豬及首批豬苗投資為5000萬元，占一期投資額的55.5%，基礎(chǔ)舉措措施投資（其中辦公區(qū)域及沼汽道路圍墻種豬舍等：項目辦公區(qū)域）總需2000萬元，占投資額的22.2%，組成一套舉措措施1000萬元，占投資額的11.1%，基礎(chǔ)家畜養(yǎng)料1000萬元，占11.1%。(四)項目資金來源：全額自籌六、項目投資效益分析(一)、經(jīng)濟效益分析一、年產(chǎn)10萬頭商品養(yǎng)豬場（6000頭母豬）的預(yù)設(shè)模式和預(yù)算規(guī)范（1）、生產(chǎn)系統(tǒng)：常年性產(chǎn)仔；（2）、基本的效益指數(shù)：18頭豬/母豬/年；3：6：1的全群料肉比；（3）、群體規(guī)模：年出欄100000頭肉豬，每頭母豬產(chǎn)18頭可出肥仔豬，需養(yǎng)5940頭母豬5400+540（按10%不克不及生產(chǎn)）=5940頭母豬實際規(guī)模，5940頭母豬按25：1（公母比率）=240頭公豬雖然10萬頭豬場群體規(guī)模為5940頭母豬，但實際的生產(chǎn)母豬仍是5400頭擺布，所以下面的預(yù)算規(guī)范都是以5400頭為基礎(chǔ)的。（4）、生產(chǎn)周期：從交配到上市=42周，16周懷孕+4周哺乳+5.5周保育（從斷奶至25公斤）+16.5周（從25公斤至100公斤）=42周（5）、生殖周期：16周懷孕+4周哺乳+1周從頭交配+2周生產(chǎn)無效期=23周，52周/23周=2.27胎/母豬/年（6）、生產(chǎn)規(guī)范：5400頭母豬×2.3胎/年=12420胎/年，12420胎/年/52周=240胎/周240胎/周×9頭豬斷奶/窩=2160頭豬斷奶/周，2160×97%(3%的保育死亡)=2226頭豬出保育金/周，2226×98%（2%的催肥死亡）=2182頭豬出欄/周。（7）、群體維持規(guī)范：母豬生殖年限=5.5-5.75胎=平均5.67胎，5.67胎/2.3胎/年=平均用2.5年，2.5年=40%的年更新率，5940頭×40%=2376頭母豬更新/年，公豬生殖年限2年，220頭×50%=110頭公豬更新/年。（8）、家畜養(yǎng)料施用：5940頭母豬生產(chǎn)2182頭/周=105000頭豬/年105000×100公斤活重×3.3的料肉比=34650噸家畜養(yǎng)料/年全年的總耗料量又可以按照下面所開列規(guī)范舉行分化：母豬料：5940頭母豬×365天×2.75公斤/天=6000噸/年；保育豬料：2182頭保育豬/周×（25公斤-8公斤）×2：8：1料肉比×52周=3860噸/年生長催肥豬料：1923頭催肥豬/周×（100公斤-25公斤）×3.6：1料肉比×52周=4.7噸/母豬/年=28080噸（每年）總耗料=6000+3680+28080=37760噸/5940頭母豬=6.35噸/母豬/年（9）、家畜養(yǎng)料原料需求量：基本的家畜養(yǎng)料方子公式（以1噸計較）750公斤食糧如粟米、小麥、大麥、高梁等（75%）180公斤氨基酸來源如豆餅、菜籽餅等（18%）30公斤平衡糧如麩皮、尾粉、米康等（3%）40公斤維生素、微量元素新增劑（4%）所以全年的家畜養(yǎng)料原料需求估計在：37760噸×0.75=28320噸食糧37760噸×0.18=6797噸氨基酸來源37760噸×0.03=1134噸食糧副產(chǎn)品37860噸×0.04=1515噸維生素，微量元素新增劑（10）、用水用電的估計需求量：衡量的規(guī)范是每頭存欄豬每天需要大約20升水，這至關(guān)于200升水/母豬/天5940頭母豬×200升水/天=118800升水/天=118.8噸水/天（大約50%用于飲用，別的50%用于沖洗及華侈）最大用電需要量估計=1500度/天（11）、豬只所需空間及裝備計較：①5940頭的母豬群，從產(chǎn)仔到催肥的生產(chǎn)模式，5940頭母豬×2.3胎/年=13662胎/年/52周=262胎/周②從4周的懷孕明確承認期到分娩前的1周=12周，12周×265窩分娩/周=3180個懷孕母豬定位欄。50頭淘汰母豬/周×3周的滯留期=150個淘汰母豬定位欄，懷孕母豬+淘汰母豬=3330個母豬定位欄③2周的斷奶至從頭交配期+4周的懷孕明確承認期=6周，6周×80%的分娩率=7.5周7.5周×48窩分娩/周=360個交配母豬及早期懷孕母豬定位欄。④6080頭母豬×40%的更新率=50頭后備母豬更新/周，4周的馴化期+8周的交配及懷孕明確承認期=12周。12周×8周后備母豬/周=480個后備母豬位置，480/3頭后備母豬/欄=160個欄⑤5940頭母豬/25：1（公母比率）=240-250個公豬定位欄⑥265窩分娩/周80%的分娩率=330頭母豬交配/周，330頭母豬交配/7天=47個交配欄，330頭母豬交配×2.5次/交配=825次/周，即平均每個交配欄施用2-3次。⑦4周的哺乳+1周的周轉(zhuǎn)=5周，5周×48窩分娩/周=2400個分娩母豬欄。⑧5.5周的保育期+0.5周的周轉(zhuǎn)=6周，6周×48窩分娩/周×8.8頭斷奶/窩=12000個保育豬位置，12000個保育豬位置/25頭保育豬/保育欄=480個保育豬欄⑨16.5周的生長催肥期+1.5周的周轉(zhuǎn)=18周，18周×2000頭生長催肥豬/周=36000個生長催肥豬位置，36000個生長催肥豬位置/20頭豬/生長催肥欄=1800個生長催肥豬欄。⑩豬場的建筑面積：種豬群部分所需面積：1075+6535+4823=12433平方米分娩部分所需面積：1185×8=9480平方米保育部分所需面積；830×8=6640平方米生長催肥部分所需面積：711×16.2=11518平方米育成肥豬部分所需面積：1800×24=43000平方米生產(chǎn)區(qū)總建筑面積：12433+9840+6640+11518+43000=83431平方米/6000頭母豬（14平方米/母豬。）備用豬舍：20000平方米。共計：103431平方米。生產(chǎn)輔助區(qū)面積：動物醫(yī)生室500平方米，家畜養(yǎng)料加工廠3000平方米，共計3500平方米。累計10萬頭養(yǎng)豬場全面積為：3500+103431=106931平方米，換算160畝地。占用地盤，包括活動園地，綠化帶共300畝。（12）、總的資金需求量預(yù)算：①豬舍建筑用度：106931平方米×400元/平方米均價=4277萬元②必需裝備的置辦及安裝用度：a）5000個定位欄×245元/個=122.5萬元b）1200個高架分娩欄及輔助配件×1800元/套=216萬元c）830個高架保育欄及輔助配件×1800元/套=149萬元d）711×950元/套=67.5萬元合計：555萬元（其中部分裝備可置辦樣品后自己加工，以便減低成本）③其它輔助裝備如不用人力下料斗、定位欄后部鑄鐵地板、卷簾布、家畜養(yǎng)料運輸車、仔豬轉(zhuǎn)運車、沖洗消毒車等用度計100萬元。④生產(chǎn)技術(shù)裝備如人工授精試驗室全套裝備、電子籠秤、違題測定儀、懷孕測定儀等用度計90萬元。⑤地盤的置辦或征用及園地的三通（路、水、電）200萬元。⑥種豬的置辦用度：5940頭母豬=5940頭×4，000元/頭=2376萬元235頭公豬=235頭×8000元/頭=188萬元合計：2564萬元。⑦流動資金：流動資金將包括從熬頭批種豬到場至熬頭次銷售產(chǎn)品10個月之間所有的營運用度及估計的家畜養(yǎng)料施用量：（4400噸母豬料+16500噸保育豬料+7700噸生長催肥豬料）×1800元=3776萬元。在熬頭次銷售品前10個月其它的用度包括職員工資、低值易耗品、水電用度用、動物醫(yī)生+獸藥、維修保養(yǎng)、招待及技術(shù)費等，這些用度估計在：100萬元兩項合計3876萬元，工廠綠化環(huán)保用度200萬元。所以，一個10萬頭養(yǎng)豬場的總造價大約為：每年地盤費80萬元+4277萬元（基建）+945萬元（裝備）+2564萬元（種豬）+4076萬元（流動資金）=11942萬元（其中地盤用度按每8萬元計較施用30年），公司籌備階段所需用度58萬。廠區(qū)道路及其他基礎(chǔ)舉措措施共計3000萬元。本項目全部投資15000萬元。13、資金回報熬頭年為基本建設(shè)期，第二年為豬只的生產(chǎn)期（從懷孕到出欄至少要10個月時間），所以從第三年起才有產(chǎn)品出售，并且產(chǎn)品的數(shù)目只有預(yù)設(shè)量的60%擺布，只有從第四年起頭才能滿負荷的生產(chǎn)，即年產(chǎn)100,000頭商品豬×18元/公斤×100kg=18000萬元銷售額14、效益分析：18000萬元銷售額—家畜養(yǎng)料成本6200萬元-其它包括折舊、工資、水電等6000萬元=5800萬元。利潤：5800萬元/年(二)、社會、生產(chǎn)效益分析項目建成后，加快了活豬養(yǎng)殖的改良步伐，提高我縣豬肉品質(zhì)，為我縣和臨近縣市優(yōu)質(zhì)豬市場建設(shè)提供了充足的保障，擴大了公司養(yǎng)殖規(guī)模，增長效益?？蔀轲B(yǎng)魚場提供5000噸家畜養(yǎng)料，大大減低了養(yǎng)魚成本。同時可安排500人參加工作帶動地方及周邊地域的相關(guān)財產(chǎn)的發(fā)展。(三)、投資回收期投資回收期=總投資/(年利潤+年折舊費)=12000（5800+200）=2（年）即項目建成后，投資回收期為2年。(四)、盈利性分析投資利潤率=年均利潤/總投資×100%=5800/15000×100%=38.66%七、項目實施的社團管理豬場社團架構(gòu)設(shè)置(一)、崗位確定編制豬場場長1人,生產(chǎn)線主管2人交配妊娠組長4人分娩保育組長4人生長催肥組長6人(二)、飼養(yǎng)員確定編制：交配妊娠組30人（含組長）分娩組30人（含組長）保育組10人生長催肥組80人（含組長）夜班20人。后勤職員按實際崗位需要設(shè)置人數(shù)：如后勤主管、會計出納、司機、維修工、保鏢門衛(wèi)、炊事員、勤雜工等。共需300名工人。八、論斷綜上所述，該項目禁受市場危害能力強，在處理完成我縣活豬種源的同時，能帶來較好的經(jīng)濟收入，以維持自身的良性循環(huán)發(fā)展，在項目實施第三年即能收回投資。更主要的是能為社會和市場提供必需的良種豬，帶動一方經(jīng)濟發(fā)展，加快我縣品種改良步伐，推進全市優(yōu)質(zhì)肉豬生產(chǎn)，其經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益較好，項目可行。

10萬頭豬場沼氣發(fā)電的經(jīng)濟分析（草案）隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，養(yǎng)豬業(yè)以較快的速度向集約化方向發(fā)展，但隨之產(chǎn)生了豬場的環(huán)境保護、豬糞尿及豬場污水處理的問題。豬場污水處理的最好方法是采用生態(tài)學(xué)及生物學(xué)處理，在生物學(xué)處理過程中，需要經(jīng)過厭氧發(fā)酵，厭氧發(fā)酵過程中污水中的有機物分解產(chǎn)生沼氣及含氮、磷等物質(zhì)。沼氣是極好的能源物質(zhì)，其熱值較高，燃燒后僅產(chǎn)生二氧化碳和水。如果豬場中沼氣的產(chǎn)量充足，就可以作為發(fā)電的能源。據(jù)我國的技術(shù)條件，沼氣發(fā)電仍需輔以15％的柴油，余者皆為沼氣，因此可節(jié)省大量柴油，這對解決我國能源缺乏，改變農(nóng)村面貌，改善農(nóng)民生活質(zhì)量有重大意義。一、厭氧發(fā)酵及沼氣發(fā)電的設(shè)備與裝置1、發(fā)酵池污水厭氧裝置有很多類型，可根據(jù)豬場規(guī)模、所要求的發(fā)酵效率及投資能力等綜合因素考慮。豬場的養(yǎng)豬規(guī)模大，污水處理量也大，因此采用了1700立方米的鋼筋混凝土臥式發(fā)酵池，日處理污水可達850立方米，產(chǎn)氣量隨氣溫變化，冬季產(chǎn)氣少一些，但不低于500立方米，最高可產(chǎn)1500立方米以上。2、脫硫塔、貯氣罐、輸送裝置除發(fā)酵池(包括固液分離池、調(diào)節(jié)池)外，沼氣要經(jīng)過脫硫塔入貯氣罐，再進入發(fā)電機系統(tǒng)，為防腐蝕，輸氣管一般用塑料管比較好。3、發(fā)電設(shè)備發(fā)電設(shè)備為1臺改裝后的柴油發(fā)電機(現(xiàn)增為2臺)，每臺功率為100KW。二、設(shè)備投資設(shè)備投資包括：1、發(fā)酵裝置、脫硫塔及管道共投資71萬元。2、貯氣罐為18萬元。3、100KW發(fā)電機(包括改裝的二手55KW柴油機)8.4萬元?？傆嬐顿Y97.4萬元。此投資額包括污水處理及發(fā)電兩個部分。按年產(chǎn)10萬頭肥豬計算，一次性投資每頭豬僅占9.7元；分10年攤銷，10年共生產(chǎn)100萬頭，則每頭豬年支出僅為0.97元。三、運行情況及成本分析本項目運運行一直良好，運行成本較低。厭氧發(fā)酵部分全部采用自流方式，只需1人操作，發(fā)電部分也只有3人，其中包括發(fā)電機管理及維修。沼氣發(fā)電在啟動時要用一部分柴油，耗油量為柴油發(fā)電的15％，發(fā)動機啟動后，就不再需要柴油。根據(jù)6年多的運行成本分析如下(按年算)。1、柴油成本根據(jù)測算，每千瓦時電需耗用柴油0.073升，按時價3.3元／L計算，其柴油成本為：3.3元／升×0.073升＝0.241元。2、人工成本按3人管理計算：技工1人，年工資1500元／月×12＝18000元；管理人員1人，年工資1500元／月×12＝18000元；工人1人，年工資800元／月×12＝9600元。合計：45600元，按年發(fā)電量48萬KWh計算，每千瓦時電人工成本為0.095元。3、潤滑油(機油)支出據(jù)測算，每千瓦時電耗機油0.012元。4、修理費每千瓦時電平均支出修理費0.021元。5、折舊攤銷總計投資97.4萬元，按10年期限攤銷完畢，每年沼氣發(fā)電量48萬KWh時計算，每千瓦時電應(yīng)承擔折舊費用0.203元。以上合計，每千瓦時電實際成本為0.572元，其中折舊費占總費用的35.49％。如果將污水處理的費用也攤銷一部分折舊費，則發(fā)電費用至少可減少0.1元，發(fā)電成本則為0.472元／KWh。在折舊費用中，豬糞尿處理的全部費用都計入沼氣發(fā)電之內(nèi)，實際上沼氣發(fā)電僅是豬場污水處理的一種副產(chǎn)品，因此發(fā)電成本還有很大的降低潛力，為了計算方便未將污水處理的費用分出。

南鼎垸南紅村土地流轉(zhuǎn)意向書我村現(xiàn)有18個組，612戶,2456人，4852畝可耕面積。到2010年12月31日止，全村共有378戶、3235畝面積，自愿流轉(zhuǎn)其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)價款為每年每畝稻谷300公斤。流轉(zhuǎn)期限為15年。其中6組、11組共有沙漬地480畝，可作為建設(shè)用地。附：農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)面積及花名冊村民委員會成員（簽名）：村民理事會成員（簽名）：南縣浪拔湖鎮(zhèn)南紅村民委員會2011年1月1日南鼎垸驛馬頭村土地流轉(zhuǎn)意向書我村現(xiàn)有16個組，630戶,2180人，3875畝可耕面積。到2010年12月31日止，全村共有518戶、3217畝面積，自愿流轉(zhuǎn)其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)價款為每年每畝稻谷300公斤。流轉(zhuǎn)期限為15年。附：農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)面積花名冊村民委員會成員（簽名）：村民理事會成員（簽名）：南縣浪拔湖鎮(zhèn)驛馬頭村民委員會2011年1月1日南鼎垸南吉村土地流轉(zhuǎn)意向書我村現(xiàn)有14個組，479戶,1691人，2580畝可耕面積。到2010年12月31日止，全村共有254戶、2086畝面積，自愿流轉(zhuǎn)其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)價款為每年每畝稻谷300公斤。流轉(zhuǎn)期限為15年。附：農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)面積花名冊村民委員會成員（簽名）：村民理事會成員（簽名）：南縣浪拔湖鎮(zhèn)南吉村民委員會2011年1月1日南鼎垸吉安村土地流轉(zhuǎn)意向書我村現(xiàn)有12個組，420戶,1720人，3200畝可耕面積。到2010年12月31日止，全村共有280戶、2000畝面積，自愿流轉(zhuǎn)其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)價款為每年每畝稻谷300公斤。流轉(zhuǎn)期限為15年。附：農(nóng)戶自愿流轉(zhuǎn)面積花名冊目錄前言 1第一章總論 5第一節(jié)評估目的和原則 5一、評估目的 5二、評估原則 5第二節(jié)評估依據(jù) 6一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準入條件和產(chǎn)業(yè)政策 6二、相關(guān)標準和規(guī)范 8三、節(jié)能工藝、技術(shù)、裝備、產(chǎn)品等推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄 9四、其它相關(guān)資料 10第三節(jié)評估內(nèi)容 11第四節(jié)評估程序和方法 11一、評估程序 11二、評估方法 12第二章項目概況 14第一節(jié) 建設(shè)單位基本情況及建設(shè)背景 14一、項目建設(shè)單位概況 14二、項目建設(shè)背景 14第二節(jié) 項目基本情況 15一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 15二、建設(shè)地點 16三、項目工藝方案 17四、總平面布置方案 25第三節(jié)項目用能概況 27一、主要供能系統(tǒng) 27二、能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況 28第三章能源供應(yīng)情況分析評估 31第一節(jié)項目所在地能源供應(yīng)和消費情況 31一、能源供應(yīng)情況 31二、項目能源供應(yīng)條件及落實情況 32三、可能出現(xiàn)的問題及風險分析 33第二節(jié)項目能耗對當?shù)啬茉聪牡挠绊?33一、項目能源消費對所在地能源消費增量的影響預(yù)測 33二、項目對所在地完成節(jié)能目標的影響預(yù)測 34第三節(jié)評估小結(jié) 35第四章項目建設(shè)方案節(jié)能評估 36第一節(jié)項目選址、總平面布置節(jié)能評估 36一、項目選址節(jié)能評估分析 36二、項目總平面布置節(jié)能評估 38第二節(jié)項目工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估 39一、項目主要工藝流程和技術(shù)方案 39二、項目工藝流程和技術(shù)方案節(jié)能評估 40第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評估 41第四節(jié)主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 43一、主要耗能設(shè)備 43二、主要耗能設(shè)備的能耗指標、能效水平 44第五節(jié)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估 47三、建筑工程能效水平分析 48第五章項目能源消耗和能效水平評估 50第一節(jié)項目能源消耗種類、來源及消費量分析評估 50一、用能品種及數(shù)量的分析評估 50二、用能總量及結(jié)構(gòu)分析 57HYPERLINK"file://