地產(chǎn)代理通用合同

地產(chǎn)代理通用合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（地產(chǎn)公司）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（地產(chǎn)代理公司）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：2.合同目的甲方為其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)需要，委托乙方為其開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的中介代理業(yè)務(wù)，達(dá)成本合同。3.任務(wù)范圍乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，并依據(jù)雙方商定的業(yè)務(wù)范圍，開(kāi)展代理出售、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)等中介業(yè)務(wù)。4.委托書(shū)甲方委托乙方進(jìn)行中介代理業(yè)務(wù)，根據(jù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)原則，協(xié)定在景區(qū)（或城市居民區(qū)）內(nèi)其持證經(jīng)營(yíng)的住宅、商鋪（或工業(yè)用地）等物業(yè)，簽訂保證買(mǎi)賣(mài)履行的買(mǎi)賣(mài)合同，收取傭金。5.傭金費(fèi)用乙方經(jīng)甲方同意，在代理過(guò)程中所取得的中介傭金費(fèi)用，應(yīng)扣除必要之成本費(fèi)用后，按照下列的比例計(jì)算并給予乙方（需要具體商量，不同的地區(qū)和物業(yè)要求會(huì)有差異）。若為房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)：居民房源：傭金比例最高不超過(guò)1.5%（交易總價(jià)）。商業(yè)地產(chǎn)：不超過(guò)2.5%（交易總價(jià)）。若為房屋租賃業(yè)務(wù)：居民房源：等于一個(gè)月房租（按照甲方物業(yè)管理費(fèi)方式收?。?。商鋪或工業(yè)用地：等于3個(gè)月租金（按照甲方物業(yè)管理費(fèi)方式收?。?。傭金提取時(shí)間應(yīng)在交易完成后2個(gè)工作日內(nèi)，如果乙方多次要求提取傭金，則應(yīng)及時(shí)交納。6.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限將視雙方的約定而定，但至少要一年。7.合同解除合同有下列情形之一者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除合同，并說(shuō)明情況：乙方未履行所承諾的代理義務(wù)；雙方同意解除合同；甲方因乙方的違約行為而解除合同。8.申訴處理對(duì)于因代理服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法解決，可以通過(guò)公證申請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決解決爭(zhēng)議。9.合同效力雙方承諾本合同各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)完全履行，并雙方在本合同上簽字蓋章后，即產(chǎn)生法律效力。10.其他本合同在雙方商議一致后，可以對(duì)其進(jìn)行更改、補(bǔ)充或作廢