物業(yè)公司工程項(xiàng)目招標(biāo)工作程序

物業(yè)公司工程項(xiàng)目招標(biāo)工作程序物業(yè)公司工程項(xiàng)目招標(biāo)工作程序一、前期準(zhǔn)備1.確定招標(biāo)負(fù)責(zé)人和招標(biāo)小構(gòu)成員，組建招標(biāo)小組。2.明確招標(biāo)項(xiàng)目及項(xiàng)目需求，編制招標(biāo)文件，并訂立招標(biāo)計(jì)劃。3.發(fā)布公告，征求符合條件的招標(biāo)人申請(qǐng)資格預(yù)審。4.對(duì)申請(qǐng)資格預(yù)審的招標(biāo)人進(jìn)行資格審查、評(píng)審，確定符合條件的招標(biāo)人，并確定招標(biāo)人名單。二、招標(biāo)公告的發(fā)布1.編制招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括：（1）招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號(hào)及內(nèi)容，項(xiàng)目地點(diǎn)、范圍和建設(shè)規(guī)模；（2）招標(biāo)條件和要求；（3）招標(biāo)文件取得的方式、時(shí)間和地點(diǎn)；（4）報(bào)名截止時(shí)間和地點(diǎn)；（5）招標(biāo)文件提交的截止時(shí)間和地點(diǎn)；（6）開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)；（7）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。2.在招標(biāo)文件所規(guī)定的方式公告。三、資格預(yù)審1.收到招標(biāo)申請(qǐng)資格預(yù)審文件后，對(duì)申請(qǐng)資格預(yù)審的招標(biāo)人進(jìn)行資格審查、評(píng)審。2.依據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定符合條件的招標(biāo)人，并確定招標(biāo)人名單。四、招標(biāo)文件的發(fā)售1.發(fā)售招標(biāo)文件，并向潛在的招標(biāo)人供給有關(guān)項(xiàng)目的必要信息和解答疑問(wèn)。2.確定開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)。同時(shí)，告知全部潛在的招標(biāo)人開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)。五、招標(biāo)響應(yīng)和評(píng)標(biāo)1.招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件，不得過(guò)期或遲交。2.招標(biāo)小組依照招標(biāo)文件以及相關(guān)國(guó)家和行業(yè)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真分析、比較和評(píng)定，最后確定中標(biāo)人。4.對(duì)招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公告。六、簽訂合同1.確定中標(biāo)人，并明確合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和有關(guān)事項(xiàng)。2.簽訂供貨合同。合同應(yīng)明確供貨的類型、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格及交貨期限。3.履行合同。中標(biāo)人應(yīng)按合同條款，按時(shí)交付貨物并供給相應(yīng)服務(wù)，供應(yīng)商也應(yīng)按合同要求履行本身的義務(wù)。七、后期服務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行評(píng)價(jià)，向供應(yīng)商反饋評(píng)價(jià)看法，以便更好地提高物業(yè)服務(wù)水平和完善招標(biāo)