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新版房屋居間合同背景房屋居間合同是指中介機構(gòu)和房屋租賃雙方之間所簽訂的協(xié)議，主要內(nèi)容包括租賃信息、中介服務(wù)等。2021年8月31日，中國全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議發(fā)布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理工作的通知》（建工發(fā)〔2021〕126號），對房屋居間服務(wù)進行了嚴(yán)格管理，新版房屋居間合同也隨之更新。合同篇章第一章總則本章節(jié)主要闡述了房屋租賃的定義、雙方權(quán)利和義務(wù)，以及中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第二章租賃信息該章節(jié)包括以下內(nèi)容：房源信息：房屋地址、面積、格局等租賃期限：開始時間、結(jié)束時間租金及支付方式：租金數(shù)額、支付時間、逾期罰款等押金及退還：押金數(shù)額、退還時間和方式等租賃條款：租賃期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容該章節(jié)主要介紹中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，包括以下方面：房源信息的發(fā)布和推薦簽約前的支持和咨詢服務(wù)協(xié)調(diào)雙方租賃相關(guān)事宜中介費用的收取及發(fā)票開具第四章不可抗力與爭議解決該章節(jié)主要規(guī)定了因第三方權(quán)利或政府政策變化導(dǎo)致的不可抗力情形下，各方責(zé)任和處理方式。同時也設(shè)置了爭議解決的方式，建議通過友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可選擇訴訟或仲裁。第五章管理和承諾該章節(jié)規(guī)范了中介機構(gòu)的管理和行為準(zhǔn)則，同時也對雙方做出了一些承諾和要求。合同注意事項雙方應(yīng)保持真實、準(zhǔn)確、完整地填寫信息，如有虛假信息，后果自負(fù)。押金應(yīng)當(dāng)結(jié)清，如未交押金或押金不足，中介機構(gòu)有權(quán)拒絕代理。租賃方須認(rèn)真閱讀合同條款，如有不理解或疑問應(yīng)當(dāng)及時向中介機構(gòu)咨詢。同意房源后，租賃方應(yīng)當(dāng)及時支付租金和押金，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。結(jié)語新版房屋居間合同的發(fā)布，標(biāo)志著房地產(chǎn)中介管理工作將迎來新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在租賃房屋過

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