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正式抵押借款合同書一、甲方和乙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、借款基本情況本合同約定的借款數(shù)額為[借款金額]元。借款利率為[借款利率]%。借款期限為[借款期限]個(gè)月。自本合同簽訂之日起，甲方在每一期還款日之前應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的利息和還款。三、擔(dān)保方式為了保障甲方的借款本金和利息債權(quán)得到充分保障，乙方同意提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，不動(dòng)產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)歸屬乙方。房屋所處地址為[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)]。房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，總價(jià)值為[房屋總價(jià)值]元。房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人約定，甲方在還清本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之前，對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)。四、還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息。還款方式為[還款方式]。如果乙方同意，甲方可以提前還款，但是必須提前三個(gè)月通知乙方，并支付提前還款的違約金。如果甲方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，則乙方有權(quán)利對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者拍賣，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和解除抵押甲方同意將本合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前征得乙方的書面同意。如果甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)全部?jī)斶€了本金和利息，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將抵押擔(dān)保取消。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的法律解釋、效力及爭(zhēng)議解決應(yīng)符合中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。七、其他約定本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]年。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。八、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

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