土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方對甲方位于（具體土地位置）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)基本情況甲方同意將其持有、使用、管理位于（具體土地位置）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方使用并開發(fā)，詳見附件一《土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)總價(jià)為（具體金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書。三、權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)要求，出具土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書，向乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)依法進(jìn)行地上附著物及建筑物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。四、權(quán)利保證1.甲方對其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)保證其系自由、無抵押、無限制、無訴訟糾紛的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)不受任何公共事業(yè)及第三方的侵害。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)的權(quán)證號、編號等全部實(shí)際有效性，并保證該等權(quán)證所登記具體情況的真實(shí)性。3.甲方對所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的實(shí)際狀況不作任何其他的約定，其實(shí)際狀況由乙方自行了解，并于自行了解后做出決定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定主動(dòng)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則乙方可要求甲方履行本協(xié)議，逾期甲方不履行的，應(yīng)對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方的保證和承諾不真實(shí)，在乙方使用期間及履行反向轉(zhuǎn)讓后導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議的解決，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交簽訂地當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門處理。2.在協(xié)商和有關(guān)部門處理期間，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。七、協(xié)議效力和文件1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日成立。2.本協(xié)議文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的附件及與本協(xié)議相關(guān)的其他文件與協(xié)議正文具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，由甲、乙雙方另行簽訂書面協(xié)議。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_