住房抵押擔(dān)保合同_第1頁
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文檔簡介

住房抵押擔(dān)保合同1.引言本文檔為住房抵押擔(dān)保合同的正式文件，范圍為合同雙方之間的抵押擔(dān)保事宜。該合同旨在確保在借款方無法履約償還借款的情況下，債權(quán)人能夠通過擔(dān)保物（即抵押的住房）獲得相應(yīng)的保障。2.甲方和乙方2.1甲方姓名：住址：身份證號碼：2.2乙方姓名：住址：身份證號碼：3.抵押物3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)證書號碼：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：登記機(jī)關(guān)：評估價值：3.2抵押權(quán)甲方將上述房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方抵押并設(shè)立抵押權(quán)。該抵押權(quán)包括但不限于對房產(chǎn)的處分權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。4.借款金額和利率4.1借款金額乙方向甲方借款金額為（填寫具體金額）人民幣。借款金額將在合同簽署之日起到期，并按照合同約定的期限進(jìn)行償還。4.2利率借款利率為（填寫具體利率），計(jì)算方式為（填寫具體計(jì)算方式）。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定的時間和金額償還借款，則甲方需要按照合同約定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償。如果甲方未按照合同約定的方式、條件和期限對抵押物進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，乙方有權(quán)采取必要的措施保護(hù)其利益。5.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的條件放款，乙方需要按照合同約定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償。如果乙方未按照合同約定的條件和期限進(jìn)行借款的使用和還款處理，甲方有權(quán)采取必要的措施保護(hù)其利益。6.合同解除6.1還款完畢一旦甲方按照合同約定的期限和方式還清借款本金和利息，合同將自動解除。6.2解質(zhì)押如果甲方提前償還借款，雙方需共同辦理解除抵押手續(xù)，解除抵押后，甲方將重新獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.其他條款8.1本合同的生效和效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。8.2合同變更對本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同解釋本合同的解釋及其效

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