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文檔簡介

通用二手房買賣合同一、合同簽訂方1.1賣方：委托人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：1.2買方：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：二、房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋年限：2.6房屋交付時間：2.7房屋買賣單價：2.8房屋總價：三、交易方式3.1交易方式：（1）全款交易：買方全數(shù)支付房款，賣方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明并移交房屋及相關(guān)附件。（2）按揭交易：買方首付一定的房款，賣方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明并移交房屋及相關(guān)附件，買方向銀行申請首付部分的按揭貸款，經(jīng)銀行批準后，買方支付按揭首付款，銀行放款，將款項轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.2支付方式：（1）全款交易：買方支付房款，賣方確認收到款項后移交房屋及相關(guān)附件。（2）按揭交易：買方向銀行申請按揭貸款，經(jīng)銀行批準后，銀行放款后將款項轉(zhuǎn)至賣方賬戶。3.3存放款項：（1）全款交易：買賣雙方同意將房款存放在第三方，由第三方保管，待產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移后再支付給賣方。（2）按揭交易：銀行按揭貸款，將款項直接轉(zhuǎn)到賣方賬戶。四、交易過程4.1交易相關(guān)費用：（1）中介費：合同簽訂方自行解決。（2）稅費：買方所需繳納稅費自行承擔(dān)。4.2房屋交接：（1）房屋交付時間：買賣雙方約定房屋交付時間。（2）房屋交付方式：買賣雙方約定房屋交付方式。（3）房屋交接確認方式：買賣雙方到場確認房屋交接情況，并簽署房屋交接確認書。4.3其他事項：（1）賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在第三人權(quán)利糾紛。（2）買方已經(jīng)認真查看過房屋的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證明和土地使用證，并清楚房屋是否存在抵押以及查封等情況。（3）房屋交割時，賣方應(yīng)清空房屋內(nèi)所有物品，包括但不限于家具、家電等，除非買賣雙方另有書面約定。五、附則5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同生效。5.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5.3本合同的有效期自簽署之日起至房屋交割完畢之日

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