餐飲場地出租協(xié)議

餐飲場地出租協(xié)議1.協(xié)議背景甲方為擁有餐飲場地的業(yè)主，乙方為租賃餐飲場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營的商家。為確保甲乙雙方權(quán)益，制定本餐飲場地出租協(xié)議。2.租賃期限與租金2.1租賃期限：本租約自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付____元人民幣租金。租金每月5日前以現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。3.租賃用途乙方租賃甲方提供的餐飲場地，用于餐飲服務(wù)。不得將該場地用于其他用途，包括但不限于居住、辦公等。4.物業(yè)維修與設(shè)施設(shè)備4.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常物業(yè)維修。4.2乙方承擔(dān)對所租賃場地的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常、有效運行。4.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方，并采取合理措施予以修復(fù)。若乙方未能及時維修，甲方有權(quán)與第三方維修公司合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.場地衛(wèi)生甲乙雙方都應(yīng)保證場地衛(wèi)生，場地內(nèi)的垃圾和清潔費用由乙方負(fù)責(zé)。6.經(jīng)營管理6.1乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營計劃和餐飲服務(wù)的價格、策略等。6.2乙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)中的有關(guān)規(guī)定，保持食品衛(wèi)生安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)向甲方每月提交當(dāng)月的銷售和進(jìn)貨情況。6.4乙方對于本場地其他經(jīng)營者進(jìn)行威脅、故意毀損場地或?qū)χ車用癞a(chǎn)生影響等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其立即停止違法違規(guī)行為。7.違約責(zé)任7.1如乙方未按照租賃協(xié)議支付租金，在逾期五日后應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額的1%支付滯納金。7.2如乙方違反租賃協(xié)議相關(guān)規(guī)定，包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途、損壞場地物品、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行副業(yè)等違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求其立即停止違法違規(guī)行為，并有權(quán)要求追究其違約責(zé)任。8.爭議解決對于本協(xié)議的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無法協(xié)商的，可尋求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。9.協(xié)議變更和解除9.1本協(xié)議的任何變更和補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并以書面形式簽署協(xié)議；9.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方同意解除，需提前15日以書面形式通知對方，并協(xié)商妥善處理相關(guān)事宜。10.協(xié)議附則10.1本協(xié)議是甲、乙雙方就餐飲場地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，替代一切先前的口頭協(xié)議或書面協(xié)議；10.2本協(xié)議具有合