上海房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)

上海房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)背景介紹在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，由于買方和賣方之間存在信息不對(duì)稱，買方通常難以獲取到足夠的信息來對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估和決策。在這種情況下，很多買家會(huì)尋求中介的幫助來獲取相關(guān)的信息和服務(wù)，協(xié)助他們完成交易。這就產(chǎn)生了居間合同的需求。居間合同是一種由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，旨在為買賣雙方提供中介服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)的交易和流通。在上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)上，由于市場(chǎng)的高度發(fā)達(dá)和人口的密集程度，居間合同在房地產(chǎn)交易中扮演著非常重要的角色。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范和穩(wěn)定發(fā)展，上海市規(guī)定了一份標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)居間合同，以確保居間服務(wù)的質(zhì)量和公正。合同內(nèi)容1.定義居間合同是指買賣雙方之間，由中介機(jī)構(gòu)作為居間人，協(xié)助雙方進(jìn)行交易的合同。“居間人”是指經(jīng)國(guó)家有關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。本合同條款中的“出售方”指出售物業(yè)的所有權(quán)人，“購(gòu)買方”指購(gòu)買物業(yè)的人，“物業(yè)”指出售方已經(jīng)建成、未建成、正在建設(shè)中或擬建設(shè)的房屋、土地等房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)有關(guān)的附屬物。2.委托內(nèi)容出售方或購(gòu)買方在簽訂本合同后，為完成房地產(chǎn)交易，雙方共同承認(rèn)并接受居間人根據(jù)本合同的規(guī)定提供的服務(wù)。居間人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)本次買賣雙方進(jìn)行代理服務(wù)，最終促成雙方的交易。3.居間人責(zé)任居間人應(yīng)當(dāng)了解出售方和購(gòu)買方的基本情況和需求，并向雙方提供詳盡、準(zhǔn)確和客觀的信息，幫助雙方進(jìn)行決策。居間人應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資格審查、交易登記、財(cái)務(wù)結(jié)算等。居間人應(yīng)當(dāng)按照本合同描述的價(jià)格、條款、時(shí)間限制等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本次買賣進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)調(diào)，積極推動(dòng)交易進(jìn)程，提供必要的咨詢和協(xié)助。居間人應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的信息和建議負(fù)責(zé)，并對(duì)交易中的誤導(dǎo)、虛假宣傳、失誤、過失等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.居間費(fèi)用出售方或購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付居間人費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給居間人。5.保密義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)對(duì)出售方和購(gòu)買方交代的商業(yè)秘密、技術(shù)資料和信息等負(fù)有保密義務(wù)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于雙方的違約情況，居間人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)停。如無法達(dá)成調(diào)解，則應(yīng)依據(jù)本合同約定采取適當(dāng)?shù)姆墒侄蝸斫鉀Q爭(zhēng)議。結(jié)語(yǔ)上海市房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)的制定，是為了保障消費(fèi)者的權(quán)益、規(guī)范市場(chǎng)交易秩序，增強(qiáng)市場(chǎng)的透明度和公信力。如果您在