商業(yè)土地出租協(xié)議

商業(yè)土地出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商業(yè)土地租賃事項達成協(xié)議，雙方遵循平等、自愿、公正、誠信的原則，依法簽訂本協(xié)議。第一條租賃土地甲方同意將其擁有的位于_________（地址）的土地租給乙方使用。租賃土地的具體面積為_________，并由雙方共同確認無異議。該土地用途為商業(yè)用地，承租方應(yīng)按合法用途使用土地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為_________年，自_________年月日開始，到_________年月日終止。租賃期限屆滿前，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知甲方。甲方同意將優(yōu)先續(xù)租權(quán)授予乙方，雙方可協(xié)商制定新的租賃合同。第三條租金與支付租金總額為_________元，按_________年支付，每年支付_________元，合同終止時應(yīng)繳清全部租金。租金支付方式為_________（支付方式），每次支付應(yīng)在_________（時間）前完成。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第四條使用規(guī)定承租方應(yīng)保持土地清潔、整齊，保持土地綠化良好，并經(jīng)定期維護，保證環(huán)境整潔有序。承租方應(yīng)遵守城市管理相關(guān)規(guī)定，不得私自搭建及更改建筑結(jié)構(gòu)。承租方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得向外倒置垃圾或排放有害物質(zhì)。第五條違約責(zé)任乙方如未按時支付租金或違反協(xié)議的其他規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付已逾期的租金外，還應(yīng)支付違約金，每日不超過租金的_____________，償還承租方因違約而給出租方造成的一切損失。甲方未按規(guī)定出租土地或未按時交付土地等違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，償還租賃方因此遭受的一切損失。第六條合同終止租賃期限屆滿后，租賃合同自動終止，乙方應(yīng)主動返還土地并支付最后一期租金。在租賃期限未屆滿前，甲、乙雙方協(xié)商，經(jīng)雙方簽訂書面終止合同協(xié)議，之前支付的租金，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以退還。第七條糾紛處理本協(xié)議所涉及的任何糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。第八條其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議文本約定內(nèi)容以及相應(yīng)的補充及附件，是本協(xié)議不可分割的完整組成部分。如本協(xié)議的任何一部分無效，不影響其他部分的效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字蓋章：_______