土地使用權(quán)租賃協(xié)議新

版范本與注意事項(xiàng)土地使用權(quán)租賃協(xié)議新版范本與注意事項(xiàng)1.范本1.1甲方：出租人1.2乙方：承租人1.3出租土地的具體地址（注明土地所屬的行政區(qū)劃，用下劃線隔開(kāi)）1.4土地面積1.5租賃期限1.6租賃用途1.7租金1.7.1租金總額1.7.2租金支付方式1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.9協(xié)議變更和解除1.9.1協(xié)議變更1.9.2協(xié)議解除1.10其他事項(xiàng)1.10.1合同文本的效力1.10.2合同履行的誠(chéng)實(shí)原則1.10.3其他雙方的約定1.11附件清單1.11.1甲方提供的附件1.11.2乙方提供的附件1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。1.13簽約地點(diǎn)雙方確認(rèn)在指定地點(diǎn)簽訂本合同。1.14合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同不可分割的組成部分。2.注意事項(xiàng)2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作在簽訂土地使用權(quán)租賃協(xié)議之前，建議雙方在充分了解土地使用情況、租賃期限、租金、違約責(zé)任等方面的情況下，簽訂本合同。2.2租賃期限的約定雙方需要充分考慮土地使用情況和實(shí)際需要，約定租賃期限。在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定使用土地，如有必要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租或解除合同。若乙方未在合同約定期限內(nèi)續(xù)租或解除合同，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3租金的約定租金是土地使用權(quán)租賃合同中最為核心、重要的條款之一。雙方應(yīng)充分協(xié)商，確認(rèn)租金的總額和支付方式。建議支付方式為先付后用，即乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的開(kāi)始時(shí)，提前支付本周期的全部租金。2.4違約責(zé)任的約定違約責(zé)任是約束雙方合同履行的有效約束力之一。雙方應(yīng)在合同中約定完善的違約責(zé)任條款，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。甲方和乙方均應(yīng)注意主體責(zé)任和連帶責(zé)任的約定，以便在未來(lái)的合同履行中避免解釋歧義。2.5協(xié)議變更和解除在合同簽訂后，如果雙方發(fā)現(xiàn)合同中的約定無(wú)法在實(shí)際操作中得到有效落實(shí)，或因?yàn)閮?nèi)外部環(huán)境變化而需要改變約定，就需要協(xié)商和解決。雙方應(yīng)當(dāng)約定協(xié)議變更和解除的基本原則和具體流程。2.6誠(chéng)實(shí)原則的落實(shí)在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的有效性和權(quán)益的平等性。在協(xié)商解決有關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)基于事實(shí)、平等和誠(chéng)信的原則，以和平方式解決爭(zhēng)端。2.7合同附件的收集合同附件是本合同不可分割的組成部分。甲方應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)的變更或注銷證明、法定代表人授權(quán)書等附件；乙方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人授權(quán)書等附件。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)對(duì)合同附件進(jìn)行清點(diǎn)，并盡可能收集。2.8合同文本的效力本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)和簽字蓋章，雙方均沒(méi)有權(quán)力對(duì)合同文本進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或解除。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)遵循良好的合同履行習(xí)慣，切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)約定。以上就是土地使用權(quán)租