本招標(biāo)經(jīng)采購人審核確認(rèn),同意發(fā)布

1本招標(biāo)文件經(jīng)采購人審核確認(rèn),同意發(fā)布。采購人蓋章:莆田市物業(yè)管理效勞采購公開招標(biāo)文件龜梅六工程絲編號志:基弦PT抬ST啊20林16披-Z抽-0飛04見-1郊工程央名稱洲:傳黃石停工業(yè)平園區(qū)輸廉租毅房物吸業(yè)管畝理服史務(wù)招蠟標(biāo)項射目譽(yù)采購毛人:姿領(lǐng)莆田訴市黃漏石工仔業(yè)園手區(qū)開緣發(fā)有璃限公李司吧榜怖招廳標(biāo)代吼理機(jī)嘉構(gòu):怪莆田疏市四光通招冬標(biāo)代鬧理有列限公敏司伙二診○箱一湊六草年雪三耀月巡目吹輩錄盟第一饅章搜蠶投及標(biāo)邀驕請次…稠……立……扁……盲……加……廳……州……惰……餃……用3殃一、奶投標(biāo)暗邀請扭函琴……艷……鑰……狐……化…眠……鐮……循……佳……湖……艙……剪3稻二、愁招標(biāo)著效勞春一覽丙表切……紛……罵……填……踐……肥……宴……妖……株……妖…饅4億第二蛾章辜溫投艙標(biāo)人高須知光……還……音……卵……滑……襯……行……錄……居……牙5圓投標(biāo)首人須稻知前勉附表遙……凝……裝……尚……找……艙……池……伶……葉……乎……扒5旬一、寄說明亮……扒……幻……屯……樂……氏……撒……蕩……蜓……毫……啊……喚……輛10慧二、掛招標(biāo)喪文件扔……運(yùn)……法……摟……息……缺……棗……大……元……終……盛……習(xí)11柔三、擴(kuò)投標(biāo)蘆文件繳的編介寫考……架……業(yè)……公……勞……井……瘦……恒……崖……繪…琴12賊四、貧投標(biāo)夏文件坡的提尊交辨……他……伴……閣……熔……占……宅……稻……涂……晌…梅15京五、艙投標(biāo)診文件鍵的評輕估和味比擬消……殖……剛……傍……凝……昌……泉……希……剛1造6肌六、骨定標(biāo)售和簽盲訂合化同窩……島……池……徒……探……謎……界……掠……輕……蝕…隙1燒9輕第三摩章唐覽招假標(biāo)內(nèi)渾容及肌要求侵……植……笛……戲……射……箱……湖……紹……彎20零第四敲章魚永物籃業(yè)瞇效勞企合同遣……莫……夜……有……需……歌……占……螞……妄…校40標(biāo)第五偵章驅(qū)祝先投標(biāo)膝文件孝相關(guān)妨格式羊……教……景……瓶……廳……駛……紫……槐…垂5社3遲第一較章財投注標(biāo)邀堅請折函置惠[莆積田市冶四通風(fēng)招標(biāo)味代理駱有限援公司仍]受柿[菌莆田旬市黃浴石工恩業(yè)園府區(qū)開臭發(fā)有盒限公透司冰]委裝托對竟以下杏所述庫效勞溫進(jìn)行竹國內(nèi)先公開娘招標(biāo)半，刪現(xiàn)歡各迎國填內(nèi)合罷格的辜投標(biāo)備人鋪前來夕提交切密封漸的投命標(biāo)玻。摔1．鐵工程旋編號羽：透PT泳ST鄉(xiāng)20越16作-Z啞-0勤04鄉(xiāng)-1再河書張爽約刪凝奶秩姜雅秒2．坑招標(biāo)鄙工程汁內(nèi)容押：覺招標(biāo)信效勞西一覽飼表禾3．蔽投標(biāo)天答疑抬、文灶件遞尼交截虎止時譽(yù)間安許排(軟北京混時間侵)：絞具體局詳見趣招標(biāo)賢公告觀4．低投標(biāo)閑報名用方式飯1佛〕桶上門危報名截：即袍投標(biāo)癥人州直接宅到陰莆田爬市四朗通招援標(biāo)代嫂理有悠限公盛司榨購置文招標(biāo)絹文件肌。稈2青〕狐郵寄乓方式臣報名輩：即德投標(biāo)花人先訴將標(biāo)都書費(fèi)跟和郵徒購費(fèi)喘轉(zhuǎn)帳裝或電渾匯到株莆田寄市四偵通招炮標(biāo)代挽理有杜限公攪司煎指定炭的帳征戶，咽再將渴轉(zhuǎn)帳確或電刃匯的燥銀行現(xiàn)回單舟、報恥名人質(zhì)全稱舌、地壞址、汗著、傳海真、可聯(lián)系詢?nèi)恕⑴叟?、E婆-m此ai瞧l、刃報名廢工程蔑編號土、項國目名蘿稱等鳥弊至我先司，養(yǎng)我司前再將熱招標(biāo)煎文件椒通過想快遞貪和發(fā)醬電子能郵件者方式習(xí)寄給造報名御人。把標(biāo)書荒費(fèi)1樣00議元，未郵寄脆費(fèi)5順0元肺。文君件售刷后不予退。悲3〕營無記剪名方沉式報題名：撿即投撥標(biāo)人娘在莆暈田市瞧行政應(yīng)效勞室中心裙網(wǎng)下經(jīng)載招峰標(biāo)文瑞件，漲工本鈴費(fèi)為濃10耕0元芒，遞戴交投購標(biāo)文僑件時膏再進(jìn)賣行補(bǔ)欺交。肯5．仍地點(diǎn)腔安排婦1〕化投標(biāo)離咨詢殖、答傘疑、騙來往吩信函吉地點(diǎn)紫：菜莆田船市四抗通招弓標(biāo)代佛理有位限公瀉司〔曉莆田朋市城魔廂區(qū)桌荔城李中大枯道北炎磨大晉廈五乎層坑〕。帖2〕賽投標(biāo)陳文件丹遞交俘、開輝標(biāo)地常點(diǎn)：霸莆田工市行刃政服去務(wù)中演心〔紛市政未廣場近南片虧區(qū)D眠樓三序?qū)印晨s開標(biāo)氧室〔雕2她〕岔。投絞標(biāo)文朋件由江招標(biāo)親代理際機(jī)構(gòu)農(nóng)的工展作人皺員接旁收股。涌6頌．舊莆田獸市四寫通招淚標(biāo)代籠理有販限公震司強(qiáng)指定利帳戶狡1〕艷保證泥金繳紙納帳極戶：擁開戶伏名—顧莆田辭市四蔑通招臂標(biāo)代綠理有盤限公愧司擇，開何戶行板—莆培田市象農(nóng)行眠城廂設(shè)支行諒市府透分理逝處，挪帳號微—1籃34憑41廈50鹽10捕40妙00狡0筑61矩8榮。旱2〕油中標(biāo)口效勞休費(fèi)繳丹納帳自戶：列開戶潤名涂莆田攻市四訪通招控標(biāo)代浩理有武限公婆司代，開酒戶行揚(yáng)—凈中國宋建設(shè)狗銀行門莆田食荔城址支行今，帳懼號—征35劑00制16肺36素20獎70螞59裹52鐘58論88污。崖7館．投到標(biāo)人拆對本輝次招況標(biāo)活危動事拾項提樂出疑幕問的項，請丸在鄉(xiāng)招標(biāo)窗答疑紗截止?jié)持氨?，慌以信似函或租釣的形昌式與茫招標(biāo)維代理清機(jī)構(gòu)攤聯(lián)系謊。翅8禾．我勸司將尖在塑莆田腫市行棍政服胖務(wù)中熊心暫網(wǎng)省和玉中國帖政府寬采購北網(wǎng)國上校發(fā)布級本項洋目的除采購危公告鞋、更殘改通盲知、討答疑拳紀(jì)要偏、評怖標(biāo)結(jié)詢果等末信息趴，請去投標(biāo)躺人及撇時關(guān)君注，乘投標(biāo)網(wǎng)人假設(shè)糾沒有篩在以奮上網(wǎng)泰站上策查詢緩相關(guān)鐘更改虛通知金和答癢疑紀(jì)奸要等帖信息潤而影紹響投座標(biāo)的裁，投冬標(biāo)人麥自行傻承當(dāng)聾相關(guān)扯責(zé)任作。陸招標(biāo)迎代理生機(jī)構(gòu)虹：蕉莆田束市四和通招任標(biāo)代睜理有夸限公訴司掠地監(jiān)滔說址?。号善翁锞谐呛閹麉^(qū)缺荔城短中大么道北涼磨大濾廈五井層貢郵爪焰宜箱照：p咐ts質(zhì)tz槍b2僵00惜8@林16翁3.嘉co吉m近電

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舉人旅：膛小蔡角附：枯招標(biāo)油效勞通一覽青表舊招標(biāo)榴效勞線一覽奶表合同包名稱效勞期限詳細(xì)要求效勞地點(diǎn)1黃石工業(yè)園區(qū)廉租房物業(yè)管理效勞招標(biāo)工程自合同簽訂之日起=2\*CHINESENUM2貳年〔前3個月為試用期〕詳見第三章莆田市黃石工業(yè)園區(qū)花園路與永盛路交叉路口注：晃1、壯投標(biāo)市人可俊按合揚(yáng)同包戲投標(biāo)胃，對歉同一升合包鏈內(nèi)所晶有品毅目號捕內(nèi)容欲投標(biāo)妄時必芒須完泊整。脾評標(biāo)左與授齒標(biāo)以歪合同屠包為搞單位爪。研2、侍本次妖采購雞設(shè)有亭最高隊限價消：畫每獎月晶最高凡限價勿為人孔民幣=36000\*CHINESENUM2浙叁萬境陸仟繡元整咱〔￥斗：蓋36喬00捧0嫩元〕都，輩24芳個月衰最高板總限房價為哨人民嗓幣=864000\*CHINESENUM2頃捌拾壤陸萬吧肆仟怕元整疼〔￥壓：街86痰40靠00路元〕肢，超耐過最冷高限肌價的柔投標(biāo)能報價老無效昨，且竿不推曲薦為翅中標(biāo)訴候選假人。竊第二崖章聰欲投標(biāo)到人須維知按投標(biāo)鈔人須邪知前歸附表榨本須品知前觀附表賤的條需款號絲是與凍?投琴標(biāo)人低須知羅?中眉條款鞠的項羽號相具對應(yīng)穗的。孝如果貞有矛波盾的群話，列應(yīng)以克本須棚知前槍附表柴為準(zhǔn)越。項號條款號編列內(nèi)容11．1項目名稱：黃石工業(yè)園區(qū)廉租房物業(yè)管理效勞招標(biāo)工程采購人名稱：莆田市黃石工業(yè)園區(qū)開發(fā)項目內(nèi)容：詳見招標(biāo)效勞一覽表項目編號：PTST2021-Z-004-123投標(biāo)人資格標(biāo)準(zhǔn)：1〕投標(biāo)人須提供年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件〔以提供復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)〕。2〕投標(biāo)代表必須經(jīng)投標(biāo)人的法定代表人關(guān)于參與本工程投標(biāo)的授權(quán)，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)投標(biāo)代表的授權(quán)委托書原件〔投標(biāo)代表是法定代表人無需〕，法定代表人和投標(biāo)代表的身份證復(fù)印件。3)投標(biāo)人必須具備承當(dāng)本工程效勞能力且具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級及以上〔不含暫定三級〕物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，具有良好的物業(yè)管理業(yè)績和信譽(yù)〔以提供復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)〕。4〕投標(biāo)人需提供當(dāng)?shù)鼗蛩鶎俚厝嗣駲z察院出具的單位和擬任工程負(fù)責(zé)人行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函原件?！哺嬷氃谟行趦?nèi)，在開標(biāo)現(xiàn)場遞交，無告知函的投標(biāo)將被拒絕〕5〕投標(biāo)人企業(yè)注冊地不是莆田市的且在莆田市內(nèi)無分公司的，須承諾中標(biāo)后20個日歷日內(nèi)在莆田市設(shè)立分公司。如不在規(guī)定時間內(nèi)設(shè)立分公司的取消其中標(biāo)資格并不予退還投標(biāo)保證金。6〕投標(biāo)人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章條例中規(guī)定的參加招標(biāo)采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件。311．1投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止期結(jié)束后90日歷日。有效期缺乏將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。4投標(biāo)響應(yīng)文件遞交地址：莆田市行政效勞中心〔市政廣場南片區(qū)D樓三層〕開標(biāo)室〔2〕接收人：莆田市四通招標(biāo)代理的工作人員512投標(biāo)保證金：本批招標(biāo)的投標(biāo)保證金為人民幣=17000\*CHINESENUM2壹萬柒仟元整〔￥17000元〕，619．1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：采用綜合評分法進(jìn)行，最終根據(jù)各局部分?jǐn)?shù)匯總綜合得分上下順序推薦1名中標(biāo)候選人，假設(shè)有相同的最高分，那么按報價優(yōu)惠順序推薦中標(biāo)候選人，假設(shè)得分和報價均相同的，那么按效勞質(zhì)量得分上下順序推薦中標(biāo)候選人。不能保證最低價的投標(biāo)人為中標(biāo)人。各投標(biāo)人的最終得分為各部份分?jǐn)?shù)匯總綜合得分，計算分?jǐn)?shù)時四舍五入取小數(shù)點(diǎn)后兩位。主要評標(biāo)因素如下：一、價格分(權(quán)值為30%，總分值為30分)〔1〕價格得分=〔評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價〕×30(精確到兩位小數(shù)位，兩位小數(shù)位后實行四舍五入〕〔2〕評標(biāo)基準(zhǔn)價：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價。二、效勞實施方案分〔權(quán)值為50%，總分值為50分〕〔1〕分析本工程的物業(yè)管理特點(diǎn)6分〔通過對投標(biāo)物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、住宅特性等方面進(jìn)行分析、綜合其布局、功能上的特點(diǎn)，列出管理上的難點(diǎn)，提出相應(yīng)的管理措施。〕優(yōu)的在4.1-6分之間進(jìn)行評分，良的在2.1-4分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-2分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?〕總體方案6分〔考評投標(biāo)單位對本工程的熟悉情況，重點(diǎn)是實質(zhì)運(yùn)行的管理效勞內(nèi)容，大體分為房屋及共用設(shè)施管理、活動場所、道路、停車場管理、平安防范、清潔、維修、財務(wù)管理、專項效勞和委托性特約效勞管理〕。優(yōu)的在4.1-6分之間進(jìn)行評分，良的在2.1-4分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-2分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?〕擬實行的管理機(jī)制、內(nèi)部管理各種制度3分〔包括管理單位員工內(nèi)部制度和約束各方面的外部制度，各項制度均要以法律為準(zhǔn)繩，以地方政府相關(guān)法律為依據(jù)，結(jié)合實際而定，使之具有合法性、實用性和可操作性，以產(chǎn)生約束力〕。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分。〔4〕擬配備的物業(yè)管理人員情況，包括管理層面配置、層次和主要技術(shù)骨干配置、層次得3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分。〔5〕擬投入設(shè)備、物資情況3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?〕全部設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理方案3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?〕衛(wèi)生保潔管理方案3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分。〔8〕綠化、美化管理方案2分。優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，良的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?〕房屋〔包括大廳、內(nèi)外墻體〕、活動場所、道路養(yǎng)護(hù)、綠化、維修管理方案3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?0〕消殺除蟲管理方案2分。優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，良的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分。〔11〕停車場管理方案3分。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?2〕檔案資料管理3分?！矐?yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化、電腦化建立檔案管理流程，系統(tǒng)收集資料、建筑工程資料、圖紙、業(yè)主檔案資料、裝修維護(hù)記錄、文書檔案、財務(wù)報表、榮譽(yù)等各類資料進(jìn)行整理、分類、編目進(jìn)入電腦儲存，以備檢查利用〕。優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?3〕工作人員的招聘、培訓(xùn)及管理方案2分。優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，良的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?4〕物業(yè)經(jīng)營分析比擬2分〔主要對各本錢核算、管理效益、用工工資分配狀況等〕。優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，良的在0.5-1分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-0.5分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?5〕根據(jù)投標(biāo)人財務(wù)管理制度的健全情況在0-2分進(jìn)行評分，優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，良的在0.5-1分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-0.5分之間進(jìn)行評分，差的不得分。〔16〕物業(yè)管理突發(fā)事件處理應(yīng)急方案3分〔應(yīng)按日常管理中常見的突發(fā)事件包括火警、平安應(yīng)急事件、電梯困人、突發(fā)疫情等制定相應(yīng)操作規(guī)程及措施〕，優(yōu)的在2.1-3分之間進(jìn)行評分，良的在1.1-2分之間進(jìn)行評分，合格的在0.1-1分之間進(jìn)行評分，差的不得分?！?7〕提供各崗位人員擬配備的服裝圖片，服裝統(tǒng)一美觀大方得1分，服裝裝置較好得0.5分，服裝裝置一般得0.2分。三、商務(wù)分〔權(quán)值為20%，總分值為20分〕〔該局部的評分一律以投標(biāo)單位提交的復(fù)印件加蓋公章為依據(jù)，原件備查〕〔1〕投標(biāo)人的注冊資金情況：投標(biāo)人注冊資金≥200萬得2分,200萬＞投標(biāo)人注冊資金≥50萬得1分，投標(biāo)人注冊資金＜50萬不得分。〔總分值2分〕(須提供有效營業(yè)執(zhí)照并加蓋單位公章，投標(biāo)人注冊資金情況以本招標(biāo)文件發(fā)布之日前為準(zhǔn))?！?〕經(jīng)營業(yè)績狀況3分〔根據(jù)各投標(biāo)人提交的經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計的近三年〔2021-2021〕年度審計報告原件或復(fù)印件加蓋公章，物業(yè)主營業(yè)務(wù)平均年收入800萬元及以上得總分值3分；年收入700-799萬元得2.5分；年收入600-699萬元得2分；年收入500-599萬元得1.5分；年收入400-499萬元得1分；300-399萬元得0.5分；300萬元以下不得分〕；〔3〕成功案例狀況〔總分值4分〕〔3.1〕獲得一個市〔地〕級物業(yè)管理示范工程稱號得1分；〔以上稱號授予者為各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)單位〕?！?.2〕獲得一個省(自治區(qū)、直轄市)級及以上物業(yè)管理示范工程稱號得1.5分，最高為3分?！惨陨戏Q號授予者為各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)單位〕?！?〕投標(biāo)人注冊地為莆田市的得2分，其它不得分?！?〕根據(jù)主要崗位人員情況由專家進(jìn)行評分?！部偡种?分〕〔5.1〕工程負(fù)責(zé)人執(zhí)有物業(yè)管理師資格證書得1分；〔5.2〕客服及其他管理人員、技術(shù)人員執(zhí)有資格證書，每提供1本證書得0.5分，最多可得3分。〔6〕投標(biāo)人經(jīng)營年限＞10年的得2分；3年＜經(jīng)營年限≤10年的得1分；經(jīng)營年限≤3年的不得分?！?〕具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)二級〔含二級〕以上資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)得3分。對評委以上效勞方案局部、商務(wù)局部評分結(jié)果統(tǒng)計時，將去掉一個最高分與一個最低分后再行算術(shù)平均計算各有效投標(biāo)人的效勞方案、商務(wù)最終得分。附加：中小企業(yè)加分根據(jù)財政部?政府采購促進(jìn)中小企業(yè)開展暫行方法?〔財庫[2021]181號〕文件規(guī)定，本工程對參與投標(biāo)的供給商，如果是小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供本方法規(guī)定的?中小企業(yè)聲明函?。7招標(biāo)效勞費(fèi)：中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時按中標(biāo)總金額向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納招標(biāo)效勞費(fèi)〔其中包含該工程采購有跟標(biāo)或增加補(bǔ)充而產(chǎn)生的采購金額。假設(shè)采購人的實際采購金額低于中標(biāo)總金額的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予退復(fù)原繳納的費(fèi)用)，具體繳納比例為：總金額在100萬元以下的局部按1.5%繳納總金額在100萬—500萬元的局部按0.8%繳納總金額在500萬—1000萬元的局部按0.45%繳納8履約保證金：中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三日內(nèi)向采購人交納中標(biāo)價5%履約保證金。履約保證金待合同期限到期后以無息退還。923．110一、本批招標(biāo)出現(xiàn)以下情形之一，應(yīng)予廢標(biāo)：1、投標(biāo)文件逾期送達(dá)。2、投標(biāo)文件字跡模糊不清〔包括提交的各類復(fù)印件、圖紙〕。3、投標(biāo)內(nèi)容、效勞標(biāo)準(zhǔn)沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求。4、投標(biāo)內(nèi)容超過投標(biāo)企業(yè)經(jīng)營范圍。5、未滿足資格要求的。6、投標(biāo)人的報價超過了最高限價。7、未提供行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函原件。8、符合專業(yè)條件的供給商或者對采購文件作實質(zhì)響應(yīng)的供給商缺乏三家的。9．出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。10．因重大變故，采購任務(wù)取消的。11.評標(biāo)委員會認(rèn)定的其他情況。二、重大偏差和細(xì)微偏差界定：1、嚴(yán)格界定投標(biāo)偏差。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件，審查并逐項界定投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。2、重大偏差。以下情況屬于重大偏差：(1)投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求加蓋公章并由負(fù)責(zé)人或其書面授權(quán)的代理人簽字的；(2)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)工程效勞期限超過或少于招標(biāo)文件規(guī)定的；(3)明顯不符合效勞規(guī)格、效勞標(biāo)準(zhǔn)的要求；(4)投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；(5)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有上述情形之一的，應(yīng)認(rèn)定為未對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，作無效投標(biāo)處理。3、細(xì)微偏差。投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的信息和數(shù)據(jù)等情況，評委會判定細(xì)微偏差依據(jù)投標(biāo)文件，而不尋求其他的外部證據(jù)。根據(jù)投標(biāo)文件細(xì)微偏差的具體情況判定是否作為無效標(biāo)處理。穴一、義說鎖明渴1．頁適用搜范圍啞1．網(wǎng)1本偽招標(biāo)煎文件乘僅適嗽用于隸投標(biāo)嬌邀請劉中所奸表達(dá)里工程蚊的服捏務(wù)采獄購。吊2．泊定義刷2．碗1攤“京采購辛人迷〞乖系指禁本次環(huán)采購辛工程頃的郊業(yè)主粘方。欠2．者2云“食招標(biāo)果采購刺人晚〞米系指虎組織斷本次鴨招標(biāo)植活動趴的采念購人巾或招效標(biāo)代蛙理機(jī)鞏構(gòu)。探2．拍3鋪“篇招標(biāo)滅代理買機(jī)構(gòu)燭〞疫系指填本次屈招標(biāo)距采購條工程悅活動脈組織小方。仔2．緩4斑“典投標(biāo)瑞人奔〞鎮(zhèn)系指侵購置獻(xiàn)了本盆招標(biāo)顛文件都，且仿已經(jīng)父提交蠢或者誤準(zhǔn)備般提交嚷本次超投標(biāo)乒文件秀的稀效勞跑商魔。自2．趁5梅“怒效勞礦〞馬系指榆招標(biāo)誤文件葡規(guī)定姜效勞耽方須蠻承當(dāng)概的的先義務(wù)貢。遼3．矮合格乞的投棄標(biāo)人片3．偶1符蕉合楊投標(biāo)抬人須覽知前要附表才中第捉2棗點(diǎn)師要求誘的為床合格伶的容投標(biāo)迎人。裕3．書2參最加本康批政后府采櫻購響胸應(yīng)的姻前三即年內(nèi)保，在墳經(jīng)營夫活動分中沒傘有違慎法記才錄。萌3.飼叨3投期標(biāo)人醋應(yīng)遵醫(yī)守中教國的抹有照顧法律暴、法參規(guī)和都規(guī)章消的規(guī)映定。罰3．核4一芝個投叫標(biāo)人憂只能僑提交晉一個鼓投標(biāo)爹文件廢。但形如果慌投標(biāo)色人之安間存歌在下船列為稼關(guān)聯(lián)偽關(guān)系斗的情代形之溉一的惰，不征得同價時參腳加本默工程賊投標(biāo)議：掀〔1餓〕法乞定代安表人態(tài)為同姿一人概的兩殿個及潑兩個挑以上世法人毯；搭〔2掘〕母匪公司發(fā)、直予接或重間接放持股那么50翻%及徹以上疫的被絕投資癥公司丈；屬〔3劑〕均墓為同計一家慣母公特司直豐接或不間接虜持股紫50止%及資以上掠的被蘇投資前公司滋。憲3．造5投涉標(biāo)人腿不得曉與本知次招律標(biāo)項發(fā)下設(shè)翻計、犬編制劃效勞船方案跪和其題它文情件的臂公司池或提鏡供咨他詢服云務(wù)的搬公司習(xí)包括攻其附射屬機(jī)甜構(gòu)有損任何羨關(guān)聯(lián)鞠。弟3．東6本煙次招工標(biāo)不究接受漆聯(lián)合急體投碧標(biāo)。模3．歷7投麻標(biāo)代巧理人床在同呢一個罷工程尺中只墾能接賓受一僑個投胞標(biāo)人候的委光托參蹄加投警標(biāo)。獵4．炕投標(biāo)道費(fèi)用米4．推1投舌標(biāo)人獅自行撒承當(dāng)胃其參圓加投劈標(biāo)所舒涉及嘴的一研切費(fèi)咽用。冤二、弱招標(biāo)事文件炭5．油招標(biāo)壤文件惜的組鍵成尸5.旨1網(wǎng)招標(biāo)馬文件禽用以較說明磁所需黨效勞咸招標(biāo)開程序峽和合沖同主畏要條英款。完招標(biāo)沃文件憲由下焦述部褲分組蓋成：京〔1豈〕投駕標(biāo)邀比請賊〔2豐〕投該標(biāo)人偵須知刷〔3磁〕招療標(biāo)內(nèi)騙容及底要求細(xì)〔4畜〕合癥同主糠要條釀款博〔5于〕投刪標(biāo)文理件格派式總5.曬2本渴招標(biāo)剛文件傭中所揚(yáng)列的害圖紙屯、材斷料和秋標(biāo)準(zhǔn)傾、速設(shè)計齊等要踩求僅膀系說理明并牛非限閃制。馳投標(biāo)拌人可且提出領(lǐng)替代肚標(biāo)準(zhǔn)碎，但合替代屈標(biāo)準(zhǔn)菜必須縱高于?；虻蕊栍诒厩菸募乱蠡保?qiáng)在?業(yè)偏離建表?核中做護(hù)出詳在細(xì)說木明。熟5．桿3除妖非有攻特殊永需要那，招兄標(biāo)文橫件不垃單獨(dú)囑提供及本項吹目使批用地口的自萬然環(huán)閥境、述氣候逆條件階、公展有設(shè)互施、也配套華設(shè)施蠶等情濤況，建投標(biāo)澇人假設(shè)其對以膨上情迎況要被求了寺解，牲經(jīng)采辟購人燈同意巨后，街可以括到使裳用地誤勘查泡，否課那么將位被視投為熟撒悉上理述與殘履行巨合同句有關(guān)掉的一蹈切情費(fèi)況。圈6．辭招標(biāo)油文件訓(xùn)的澄鼻清牲6．梯1投零標(biāo)人伴對招彩標(biāo)文吼件如拆有疑顧點(diǎn)，乘可要塑求澄銅清。鑒要求鋤澄清貴應(yīng)按叉投標(biāo)養(yǎng)邀請晝中載逼明的蝦地址虹以書惜面形綁式〔負(fù)包括潔信函迅、電耳報或式轎，下癢同〕顆通知聞?wù)袠?biāo)預(yù)代理繩機(jī)構(gòu)壯。招靈標(biāo)代碎理機(jī)更構(gòu)將廈視情馳況在億投標(biāo)遼截止第時間屢15頃個日責(zé)歷日歸〔如溪至原貍定截坊止時合間不頌足1否5個焦日歷途日，畜那么需雄延長統(tǒng)開標(biāo)頭時間烏〕前裹將不伯標(biāo)明紹查詢紛來源棟的書呆面答犬復(fù)發(fā)蔬給所躍有投訊標(biāo)人堅，并萍在采亦購信藝息發(fā)訴布的漢媒體飽上發(fā)輪布更商正公衰告。呀該澄尺清內(nèi)爬容為歷招標(biāo)介文件往的組趁成部瞇分。野7．笨招標(biāo)貞文件概的修背改不7．鋪1至中投標(biāo)漲截止擔(dān)日期牛前1掌5日某〔如燃至原延定截離止時妄間不郊足1頌5個盾日歷福日，瓜那么需曲延長桐開標(biāo)怨時間藏〕招濱標(biāo)代見理機(jī)慎構(gòu)可槍主動塘或依藥投標(biāo)倦人要飾求澄頃清的訪問題馬而修控改招孝標(biāo)文梳件，執(zhí)應(yīng)在醋原信憑息發(fā)拳布的具媒體初上發(fā)夜布更代正公冰告，餐并以冬書面談形式緞通知伍所有支投標(biāo)忍人，停投標(biāo)職人在途收到垃該通船知后鼻應(yīng)立蹈即以屯電報德或傳備真的付形式謙予以可確認(rèn)松。該秩修改序內(nèi)容功為招貴標(biāo)文賓件的饅組成閘局部碎，對猶投標(biāo)邪人具駁有約般束力德。但腥本招刮標(biāo)文艇件第隙7.崖2條醫(yī)規(guī)定視的推剃遲投餓標(biāo)截糊止時汽間和負(fù)開標(biāo)棍時間辭情形斯不受怨本條爹約束貫。豈7．傅2為福使投埋標(biāo)人門在準(zh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笝?quán)委艱托書枝〞微。測13略.藥3除塘非有刃另外肥的規(guī)系定或濁許可掛，投丑標(biāo)使蘇用貨吃幣為圍人民華幣。供13棍.漲4投漫標(biāo)人說應(yīng)提外交證亦明其跪擬供洋效勞徹符合釀?wù)袠?biāo)芬文件難要求蝕的絲效勞術(shù)響應(yīng)戚文件誤，該敲文件速可以壺是文姜字資遍料、惹圖紙界和數(shù)寨據(jù)，傘并須裳提供泛效勞給主要雞內(nèi)容撒的詳電細(xì)描館述。引13扛．5恰投標(biāo)飾文件厲的正添本和沸全部藝副本仇均應(yīng)廳使用鼓不能訂擦去習(xí)的墨辱水打念印、伍書寫削或復(fù)柄印，掘并由暴法定境代表攻人或榮其授談權(quán)代附表簽鞭署，筐蓋投余標(biāo)人冰公章例，加稀蓋騎肢縫章飽。繪13識．6掀全套便投標(biāo)灶文件荷應(yīng)無席涂改訴和行析間插貼字，喜除非嬸這些伏改動莖是根再據(jù)招誓標(biāo)代酸理機(jī)古構(gòu)的搖指示那么進(jìn)行茂的，棚或者澆是為構(gòu)改正腎投標(biāo)尋人造猶成的朝必須北修改站的錯看誤而顆進(jìn)行躬的。氏有改耍動時怠，修佳改處施應(yīng)由妖授權(quán)黑代表帝簽署名證明扛或加戲蓋校米正章朱。壓13限．7柱未按恩本須豆知規(guī)增定的和格式謝填寫林投標(biāo)談文件隔、投蛛標(biāo)文榆件字隙跡模隆糊不現(xiàn)清的線，其崗?fù)稑?biāo)卸將被券拒絕鐮。稱13洋．8揚(yáng)招標(biāo)串文件構(gòu)中要恒求投蘭標(biāo)人駕提供霧的所報有資醬質(zhì)、氏資格狼證明返文件蕩及相虧關(guān)材傅料的蠅復(fù)印墨件須評注明貼“供與原致件一鉤致堡〞制并加悼蓋投構(gòu)標(biāo)人塊公章束〔證海書、塘證件靜必須萄在有早效期落內(nèi)，妙否那么下將被剛視為榆無效腰〕。紹四、設(shè)投標(biāo)凳文件題的提遷交斗14楚．投邊標(biāo)文視件的惡密封候、標(biāo)敘記和尼遞交盜14違．1舒投標(biāo)勸人應(yīng)永將投戀標(biāo)文食件正棵本和答全部帖副本葡分別胳用信風(fēng)封密拳封，播并標(biāo)腥明項斧目編獵號、己投標(biāo)畫人名茂稱、隨投標(biāo)以效勞幟名稱撈及歷“技正本更〞暑或圖“姓副本躺〞蓄字樣以。投蛾標(biāo)文幸件未阿密封湯將導(dǎo)蒼致投塞標(biāo)被頓拒絕瓶。開14緣．2室每一食信封釀密封壺處應(yīng)象注明凡“陡于巧米克久材爬之前治〔指鋪招標(biāo)修邀請像中規(guī)亂定的環(huán)開標(biāo)訴日期喉及時驚間〕騙不準(zhǔn)險啟封沿〞肚的字現(xiàn)樣，扔并加替蓋投辨標(biāo)人令公章用。矩14洞．3填如果個投標(biāo)帥文件飯由郵櫻局或違專人礦送交戀，投尊標(biāo)方憲應(yīng)將妙投標(biāo)亭文件爽按照量本須樓知第兄14待.1糞條至泡第1秀4.敵2條漁的規(guī)吼定進(jìn)臨行密度封和繞標(biāo)記犬后,落按投貸標(biāo)人辰須知預(yù)前附哲表注環(huán)明的艘地址貝送至呀接收豆人。玻14槐．4河如果頁未按岔上述遇規(guī)定役進(jìn)行步密封命和標(biāo)剛記，亮招標(biāo)豐代理在機(jī)構(gòu)吹將不勁承當(dāng)港由此胃造成宣的對止投標(biāo)劍文件傳的誤薦投或怨提前蹲拆封雀的責(zé)惰任。疑14北．5他投標(biāo)幸人應(yīng)魔在投打標(biāo)邀琴請中咬規(guī)定諷的截疾止時怕間前捎送達(dá)勉，遲芝到的鹽投標(biāo)堪文件歸為無觸效投呈標(biāo)文狐件，時將被鈴拒收傍。顆14顆．6繞投標(biāo)土人在左投標(biāo)稀截止應(yīng)時間稱前，砍可以哪對所絹提交剪的投奔標(biāo)文洲件進(jìn)泊行修甘改或須者撤玩回，右并書暈面通糊知招蓮標(biāo)代千理機(jī)解構(gòu)。絡(luò)修改峽的內(nèi)芳容和漏撤回求通知帆應(yīng)當(dāng)輩按本慈須知杰要求亡簽署煙、蓋哥章、匪密封撈，并營作為希投標(biāo)租文件頌的組管成部蛋分。掠14忍．7拋投標(biāo)致人在冤投標(biāo)加截止次期后促不得玉修改彼、撤尋回投及標(biāo)文寬件。頃投標(biāo)悼人在手投標(biāo)餅截止鉆期后犯修改巴投標(biāo)尊文件秘的，萄其投初標(biāo)被尾拒絕鬧。描14盲．8扶投標(biāo)貌截止貧時間東結(jié)束晨后參館加投短標(biāo)的獸投標(biāo)勸人不漏足三萄家的倚，本含次招霉標(biāo)程矛序終廊止，效除采花購任章務(wù)取封消情軟形外否，招腥標(biāo)采健購單葬位將局依法頑重新涌組織另招標(biāo)范或者綁采取怖其他房方式寬采購俯。瓜五、勒投標(biāo)朗文件懸的評影估和那比擬伯15危．開蛋標(biāo)、定評標(biāo)患時間腸15俱．1停在投遺標(biāo)人狐須知袍前附捕表中捉所規(guī)莫定的刮時間豪、地陪點(diǎn)開糞標(biāo)。筐15竿．2枝開標(biāo)跑由招而標(biāo)代截理機(jī)喝構(gòu)主越持，瘦采購媽人、壘投標(biāo)蒙人和限有關(guān)本方面瘦代表腸參加憲。所蛋有投橫標(biāo)人犬應(yīng)派箱授權(quán)麗代表輛參加桌開標(biāo)灣會，緞并簽廁到。社15側(cè)．3民開標(biāo)脹時，歡由招怒標(biāo)監(jiān)慣督代團(tuán)表和偽投標(biāo)頂人代長表檢熄查投情標(biāo)文鐵件的冊密封胞情況緣，對抖符合場密封傻要求德的投咳標(biāo)文控件按閑照相多應(yīng)順旋序當(dāng)抓場逐駁一拆緩封，兩由開泡標(biāo)會扮主持互人宣撈唱各賀投標(biāo)治人的鈔報價墊，唱哭標(biāo)內(nèi)樣容為懼“儉報價辣一覽去表跪〞翠內(nèi)容哪或招哨標(biāo)代屈理機(jī)巡構(gòu)認(rèn)你為需內(nèi)要宣犁唱的駛內(nèi)容覽。招摸標(biāo)代逼理機(jī)監(jiān)構(gòu)對湖唱標(biāo)鏈內(nèi)容師作開侵標(biāo)記粉錄，處由投魚標(biāo)人模代表置簽字村確認(rèn)撫。未音當(dāng)場犁提出加書面兵異議富的〔抽含未經(jīng)確認(rèn)板〕，顯視同錫認(rèn)可山開標(biāo)客記錄咐。爹16倆．評刻標(biāo)委滾員會鑰16幻．1忙招標(biāo)驢代理雜機(jī)構(gòu)硬根據(jù)染招標(biāo)窄效勞柔的特常點(diǎn)依厲法組嘆建評劉標(biāo)委甩員會奧。在撤開標(biāo)青后的膨適當(dāng)轎時間舍里由要評委楚會對洽投標(biāo)巷人進(jìn)命行資烈格性超復(fù)查淘、符念合性皮檢查昌、評五標(biāo)。避17肉．投猾標(biāo)文較件的脂初審得對所怒有投浩標(biāo)人醉的評舉估，拔都采阻用相號同的頃程序孔和標(biāo)在準(zhǔn)。紫評議番過程用將嚴(yán)愈格按敵照招銀標(biāo)文慢件的掙要求兆和條土件進(jìn)扭行。紛有關(guān)并投標(biāo)糖文件寒的審財查、升澄清壤、評銀估和盞比擬誰以及儀推薦忠中標(biāo)同候選毫人的籮一切牌情況鴿都不苗得透饞露給揭任一惠投標(biāo)曾人或偵與上盼述評住標(biāo)工世作無肅關(guān)的辨人員撫。繳投標(biāo)順人任竹何試催圖影絡(luò)響評殊委會飼對投桃標(biāo)文質(zhì)件的徹評估躬、比臉較或努者推夫薦候水選人位的行將為，劃都將巷導(dǎo)致齡其投云標(biāo)被宇拒絕紫，并皇被沒姑收投促標(biāo)保睛證金斗。熄17況．1宴評委彩會將鎖對投笨標(biāo)文折件進(jìn)送行檢毫查，餐以確桑定投陳標(biāo)文網(wǎng)件是橡否完纏整、系有無蛇計算旋上的扎錯誤扭、是譽(yù)否提坡交了煤投標(biāo)餡保證疤金、安文件牲是否居已正箏確簽斧署。拉17烤．2犬算術(shù)憶錯誤站將按約以下啟方法歐更正舉：兔〔1俱〕投古標(biāo)文晴件中貪開標(biāo)聯(lián)一覽紀(jì)表〔憂報價燭表〕久內(nèi)容御與投瑞標(biāo)文康件中特明細(xì)掏表內(nèi)母容不跳一致效的，堅以開刻標(biāo)一臘覽表磨〔報掃價表附〕為添準(zhǔn)。示〔2廳〕投送標(biāo)文慧件的抓大小改寫金股額不根一致數(shù)的，傷以大挪寫金懷額為嫁準(zhǔn)；妖總價黑金額煎與按毯單價寫匯總獅金額帝不一欄致的逗，以很單價更金額增計算察結(jié)果鑒為準(zhǔn)番；單款價金覆額小迅數(shù)點(diǎn)啞有明復(fù)顯錯鏈位的招，應(yīng)逐以總客價為緩準(zhǔn)，行并修冒改單集價；堂對不窯同文緞字文供本投給標(biāo)文就件的陳解釋錯發(fā)生抗異議撲的，洞以中獵文文跟本為嶺準(zhǔn)。紀(jì)如果煤投標(biāo)井人不雁接受益按上仁述方方法對僻投標(biāo)初文件助中的向算術(shù)奔錯誤達(dá)進(jìn)行租更正簡，其終投標(biāo)巴將被標(biāo)拒絕平并沒杰收其禿投標(biāo)斧保證壘金。下17斜．3振資格經(jīng)性檢亦查和樂符合止性檢木查感17頌．3歉．1工資格仙性檢槽查。矮依據(jù)扔法律墓法規(guī)億和招考標(biāo)文伙件的屠規(guī)定厚，在云對投僵標(biāo)文堅件詳咱細(xì)評步估之糞前，冬評標(biāo)素委員杜會將雨依據(jù)溫投標(biāo)販人提赤交的梨投標(biāo)總文件跳按投吸標(biāo)人仍須知巡前附附表第牢2項唱所述喬的資棗格標(biāo)唐準(zhǔn)對礙投標(biāo)姑人進(jìn)鉛行資華格審槐查，徒以確狀定其膨是否阻具備蘇投標(biāo)沖資格家。如幣果投勵標(biāo)人蜂不具謹(jǐn)備投乓標(biāo)資構(gòu)格，仔不滿廁足招猛標(biāo)文牌件所紙規(guī)定桑的資井格標(biāo)睬準(zhǔn)或淘提供撓資格康證明超文件告不全邁的，溪其投美標(biāo)將蝦被拒蛇絕。曉17漠．3暢．2惕符合霉性檢族查。銹依據(jù)摧招標(biāo)耕文件材的規(guī)釣定，批評標(biāo)堵委員爆會還錫將從師投標(biāo)燦文件丸的有翻效性論、完努整性料和對株招標(biāo)琴文件感的響私應(yīng)程呢度進(jìn)漁行審粥查，祝以確知定是非否符僻合對議招標(biāo)鋪文件姥的實艇質(zhì)性亞要求黃作出渣響應(yīng)援?！部偛少?fù)谌丝砂父鶕?jù)宴具體窄工程疑的情賣況對賽實質(zhì)冠性要粱求作謀特別續(xù)的規(guī)叮定。擁〕實沫質(zhì)性茫偏離亦是指遣：〔畜1〕起實質(zhì)莫性影垮響合及同的糧范圍犬、質(zhì)跨量和乘履行杰；〔舒2〕培實質(zhì)湯性違塔背招謊標(biāo)文條件，胸限制鳳了午采購嫩人淋的權(quán)溪利和敲中標(biāo)拉人沙合同柔項下位的義質(zhì)務(wù)；割〔3您〕不劣公正佩地影膽響了青其它棟作出哥實質(zhì)從性響休應(yīng)的促投標(biāo)雪人的喚競爭法地位焰。對迎沒有役實質(zhì)糞性響要應(yīng)的也投標(biāo)邪文件裳將不仍進(jìn)行誦評估童，其掠投標(biāo)諷將被主拒絕伏。凡般有下慮列情狹況之致一者貍，投棄標(biāo)文挺件也秧將被失視為哀未實烘質(zhì)性棵響應(yīng)廉招標(biāo)迅文件屑要求曉：莫〔1坊〕投蜓標(biāo)文且件未塑按照喇本須陷知第燃14盡條的副規(guī)定昆進(jìn)行脹密封波、標(biāo)母記的扯；房〔2口〕未義按規(guī)掠定由拾投標(biāo)膜人的艙的法真定代龍表人他或其分授權(quán)掏代表淚簽字孕，或際未加徒蓋投漆標(biāo)人竭公章壁的；匠或簽避字人懼未經(jīng)姓法定智代表弱人有球效授遍權(quán)委繡托的割；縫〔3系〕未煤按規(guī)芬定提勒交投綢標(biāo)保朱證金點(diǎn)的；每〔4綿〕投例標(biāo)有別效期姑不滿垂足招棕標(biāo)文暫件要劫求的絹；蹈〔5更〕投境標(biāo)內(nèi)六容與每招標(biāo)敘內(nèi)容機(jī)及要窯求有變重大缸偏離掩或保佳留的易；彩〔6患〕投園標(biāo)人拋提交澡的是餃可選直擇的錄報價量；賀〔7例〕投丟標(biāo)人晚未按忍規(guī)定秀對投柱標(biāo)進(jìn)獵行分壽項報不價；勺〔8婚〕一凝個投鹿標(biāo)人衰不止浸投一姐個標(biāo)域；中〔9嶺〕投瓣標(biāo)文殲件組擋成不瓣符合殼招標(biāo)唐文件假要求繪的；竭〔1嬸0〕映投標(biāo)奔文件貍中提誘供虛度假或年失實肚資料摘的；洽〔1慮1〕惑不符軌合招綁標(biāo)文娃件中昌規(guī)定堵的其汁它實跑質(zhì)性番條款貸。伯評宋標(biāo)委扎員會錯決定仿投標(biāo)炊的響蘭應(yīng)性旱只根屑據(jù)投翠標(biāo)文伶件本投身的泛內(nèi)容壇，而賠不尋叫求其穗他的掀外部運(yùn)證據(jù)護(hù)。蠟18望、投貿(mào)標(biāo)文魯件的投澄清饒18道．1多對投布標(biāo)文菌件中庫含義籍不明科確、傻同類噸問題煙表述玉不一饑致或田者有清明顯士文字促和計培算錯艘誤的娛內(nèi)容晶，評幕標(biāo)委凍員會永可以婆書面嚼形式驚要求蝦投標(biāo)拖人作取出必樹要的斗澄清楚、說更明或購者糾沫正。恨投標(biāo)凈人的捏澄清伶、說誦明或擊者糾撕正應(yīng)桶當(dāng)在廢評標(biāo)青委員板會規(guī)復(fù)定的皮時間驗內(nèi)以魚書面醉形式壺作出楚，由芒其法嗓定代豆表人移或者盼授權(quán)伴代表舉簽字神，并結(jié)不得濕超出熊投標(biāo)公文件征的范毒圍或壺者改搞變投捧標(biāo)文躲件的疼實質(zhì)突性內(nèi)渾容。香19閥、比露較與騰評價型19諷．1赴評標(biāo)娘委員塞會將態(tài)按投掙標(biāo)人竭須知陷前附妖表第是6項雖所述裝評標(biāo)政方法扯標(biāo)準(zhǔn)爐，對遺資格而性檢閑查和窄符合恒性檢濾查合簡格的識投標(biāo)愚文件含進(jìn)行另商務(wù)詢和沒效勞盞評估枕，綜渠合比高較與明評價允。映19同．2發(fā)對漏狀〔缺譯〕報儉項的俘處理卸：招味標(biāo)文晃件中疼要求朋列入仍報價陸的費(fèi)例用，騾漏〔嬌缺〕痰報的歪視同萍已含擺在投陰標(biāo)總敗價中粘。但嘴在評賢標(biāo)時痰取有止效投狂標(biāo)人遷該項潔最高俱報價療參加絲評標(biāo)好價進(jìn)隨行評桿標(biāo)。兆對多座報項各及贈鏈送項懶的價掃格評卻標(biāo)時喉不予饞核減岸，全段部進(jìn)騎入評述標(biāo)價寫評議畜。夫19男．3壺假設(shè)投騎標(biāo)人童的報請價明嬌顯低逼于其股他報詠價，駕使得粘其投恐標(biāo)報染價可日能低輔于其閱個別遣本錢唉的，辜有可部能影蔥響洪效勞斜質(zhì)量扮或不般能誠梯信履訂約的變，投測標(biāo)人椅應(yīng)按蛛評標(biāo)膀委員辯會要騰求作東出書塑面說貧明并汽提供秧相關(guān)添證明銅材料奶，不朽能合算理說蒙明或雙不能攝提供乞相關(guān)哨證明脫材料正的，槽可作加無效傍投標(biāo)摔處理抵。枯19遇．4瓦評標(biāo)俗委員鉗會將嚇按比隸較與委評價字最優(yōu)炊在先昌原那么仆，排異列評粘價順沿序，億根據(jù)箱在投世標(biāo)人直須知柴前附觀表中部確定珍的中遷標(biāo)候醉選人進(jìn)數(shù)量迅推薦間出中豈標(biāo)候羊選人惰。常19快．5篩在評架標(biāo)期販間，佛假設(shè)出撿現(xiàn)符紐合本戶須知江規(guī)定疲的所老有投茫標(biāo)條晌件的勿投標(biāo)蒸人不朝足三翻家情貫形的扇，本巡次招金標(biāo)程井序終誕止，浮除采逐購任敏務(wù)取憶消情琴形外花，招冊標(biāo)采至購單彼位將叮依法秒重新革組織轎招標(biāo)蕩或者桌采取鑄其他隨方式悶采購曲。當(dāng)六、斥定標(biāo)住與簽贊訂合鎮(zhèn)同障20愈．定仙標(biāo)準(zhǔn)悟那么弱20喚．1和最低仔投標(biāo)舊價不替作為經(jīng)中標(biāo)質(zhì)的保征證。祖20嶄．2墨投標(biāo)歡人的準(zhǔn)投標(biāo)滔文件危符合基招標(biāo)噸文件驗要求猛，按圓招標(biāo)冬文件蒼確定茫評標(biāo)螞標(biāo)準(zhǔn)草、方創(chuàng)法，墻經(jīng)評皇委評每審并翁推薦騰中標(biāo)閘候選麻人。宏21慣．中低標(biāo)通渠知摧21益．1鑰評標(biāo)藏結(jié)束燈后，時評標(biāo)鬧結(jié)果潤經(jīng)采底購人廊確認(rèn)丈后，振招標(biāo)夢代理愈機(jī)構(gòu)琴方應(yīng)袖在刊兩登本忽采購蹄工程刮招標(biāo)泡公告蒙的媒蔑介上稀對中陪標(biāo)結(jié)司果進(jìn)悼行公氏示，走期滿群后，他招標(biāo)派代理版機(jī)構(gòu)擦向惠中標(biāo)駐人模發(fā)出均中標(biāo)槐通知郵書。示中標(biāo)壞通知蛾書對秘采購翼人叢和專中標(biāo)音人紀(jì)具有員同等膠法律甚效力晝。中疏標(biāo)通引知書救發(fā)出葉后，炎采購約人倉改變拜中標(biāo)面結(jié)果碰，或迎者輪中標(biāo)爆人案放棄悠中標(biāo)波，應(yīng)額按相暮關(guān)法碎律、富規(guī)章美、規(guī)壩范性輕文件柔的要壤求承貢擔(dān)相嗓應(yīng)的伍法律來責(zé)任急。投號標(biāo)人衣對中撓標(biāo)公剃告有水異議常的，陽應(yīng)當(dāng)炊在知道道或叨應(yīng)當(dāng)晨知道援其權(quán)療益受繼到損珍害之犧日起弄7個融工作閉日內(nèi)續(xù)，以償書面蘋形式程向采遙購人甲或招鋸標(biāo)代續(xù)理機(jī)韻構(gòu)提咬出質(zhì)更疑。嘗21角．2夢?中幅標(biāo)通女知書戚?發(fā)交出同誕時應(yīng)摔將落煮標(biāo)書傳面通日知沒欲有中暢標(biāo)的己其它哄投標(biāo)石人。鉆21狼．3獅?中日標(biāo)通墨知書糧?將杯作為聰簽訂含合同拘的依職據(jù)。舞?合膽同?烘簽訂絨后，胖?中昂標(biāo)通爛知書賠?成憂為?數(shù)合同冤?的聽一部壁分。參21搖．4餡?中繁標(biāo)通身知書勝?發(fā)映出后赤5個蠢工作罰日內(nèi)諒，招椒標(biāo)代己理機(jī)衡構(gòu)以否原繳工交方銀式向額未中野標(biāo)的摸投標(biāo)往人貝退還猾其投帆標(biāo)保辜證金幼。奉22跌．簽鴉訂合去同箱22咸．1劉采購券人割、埋中標(biāo)蔑人匠在?軌中標(biāo)插通知介書?聯(lián)發(fā)出彩之日班起超1嘆0日預(yù)內(nèi)，落根據(jù)弓招標(biāo)島文件辰確定榴的事候項和炮中標(biāo)系人浪投標(biāo)嫁文件貧簽訂駁合同賊。雙潮方所視簽訂輝的合塌同不鳥得對乒招標(biāo)證文件貝和啞中標(biāo)芽人孩投標(biāo)腐文件完作實叼質(zhì)性培修改壞。逾恒期未譜簽訂晚合同過，按拆照有眼關(guān)法涂律規(guī)胖定承葛擔(dān)相勸應(yīng)的倚法律眨責(zé)任玻。斤22落．2柔招標(biāo)紐文件瞞、招伐標(biāo)文肯件的盟修改傲文件杯、臨中標(biāo)爭人鴉的投階標(biāo)文侄件、已補(bǔ)充朽或修測改的脅文件弄及澄典清或營承諾壇文件狀所列梳采購側(cè)工程耐的互偉補(bǔ)性精法律錦文件中，與者?合奧同?笛具有章同等束法律符效力賺。道22竟．3常采購觸人峽在合色同履判行中工，需嫩追加漏與合凈同標(biāo)遞的相組同的偶效勞采的，詢在不妖改變鏈合同勸其他巧條款聾的前肆提下旅，可串與恒中標(biāo)獻(xiàn)人盛協(xié)商晶簽訂始補(bǔ)充丙合同薪，但仍所有曲補(bǔ)充詠合同病的采封購金琴額不妖得超像過原富合同謝采購洪金額擠的百希分之稻十。悉22豐．4嫌中標(biāo)襖人拳因不的可抗養(yǎng)力或獄自身降原因權(quán)不能比履行閱政府竿采購膀合同釀的，訂采購奔人三可以由與排敬位在葬中標(biāo)曾人轎之后息第一崇位的須中標(biāo)遭候選勤人亭簽訂叛政府生采購爬合同曾，以誼此類嘴推。蒸23礙．招新標(biāo)項扮目行陜政監(jiān)勞督部廟門蝴23頃．1江招標(biāo)名工程反行政誓監(jiān)督掩部門固可視腿情依券法派府員對逃本招傘標(biāo)活轉(zhuǎn)動的表全程接進(jìn)行嚇監(jiān)督怨。密23器．2芝投標(biāo)萬人如禿對招葵標(biāo)活笨動有蝴異議叔，可宜以按尺照有守關(guān)規(guī)薦定向棋投標(biāo)燙須知退前附命表第討9損項所笛述招后標(biāo)項墓目行室政監(jiān)茄督部與門投冬訴。仍第三坑章描招必標(biāo)內(nèi)卻容及江要求薪一、逆招標(biāo)蒙工程量內(nèi)容伸及要?dú)w求合同包名稱期限詳細(xì)要求1黃石工業(yè)園區(qū)廉租房物業(yè)管理效勞招標(biāo)工程自合同簽訂之日起=2\*CHINESENUM2貳年〔前3個月為試用期〕附件一疤附件汪一：靜第一永節(jié)：漸工程隙特點(diǎn)地、整示體管握理思曉路紀(jì)1.露工程褲根本冰情況狼〔具芳體以腔實際頌情況擺為準(zhǔn)適〕挑1.炮1項擇目名浴稱：施黃石恥工業(yè)逃園區(qū)件廉租孤房物耍業(yè)管矩理服磨務(wù)招穴標(biāo)項蠶目筒1.底2文坐落財位置癢：畝莆田旅市黃克石工這業(yè)園罩區(qū)花論園路巾與永圣盛路型交叉末路口純1.訊3宣物業(yè)衣類型淺：拆高層蒸住宅飄、多田層住拼宅。濤1.爺4物哀業(yè)管暫理范頸圍：羊小區(qū)拉圍墻偽范圍告內(nèi)及哥圍墻后外事3m德人行病道。輛1.歪5析面積鍛、功刑能：郊總規(guī)剪劃用改地面誓積約膀77專91座.0霧5㎡魄，地載上總元建筑戶面積示約2漏07模59娃.9票㎡，小住宅塑由多辭層、升高層弄組成輕，地虛下室垮建筑壓面積菜為1綠92例6.壞75彈㎡。徹1.句6主虎要設(shè)割備設(shè)悠施如世下：誕電梯過：共續(xù)4部欲，具鵝體技鄙術(shù)指削標(biāo)詳縫見圖匹紙；完電氣笨設(shè)備沒系統(tǒng)蚊〔含浴發(fā)電心機(jī)組向、變慰壓器毯及相悉應(yīng)的閘上下前壓配羽電柜誰〕；共供水俊系統(tǒng)悶〔含湯高壓繡水泵淺和消狂防水鞠箱〕買；消匆控系是統(tǒng)；獅弱電痰系統(tǒng)跨；當(dāng)UP幼S不梯間斷除系統(tǒng)吃；日主控?zé)行乃Ｓ?.澤7恢車位級情況城：孩露天鬼車位溜僅用坦于停溝放自收行車綱、摩涼托車類、電殖動車拜、助意力車肆等二旨輪車郊，不污得停導(dǎo)放小嘆轎車植、貨恢車等購。地葛下室顯車位武用于壽停放貸小轎呈車，夢停車鋼位費(fèi)銳用由雹招標(biāo)搞人定溉價，唯車主負(fù)需到驅(qū)黃石薯工業(yè)那么園區(qū)候物業(yè)港科辦糖理登龍記手繩續(xù)并筐繳費(fèi)自前方份可停奉放。廟1.起8統(tǒng)工程窮特征丹分析怖本項鼠目作遠(yuǎn)為公反共性念物業(yè)疏，保冶持一甲個整釣潔、蜜平安鵲、方于便、撇舒適棉的工影作環(huán)洗境顯欠得非赴常重略要，戴這也枕對物編業(yè)管暴理提傲出了姻較高敏的要丹求。尊本項異目有飽高層隆住宅知、多珍層住功宅，鉗入住獅人員直主要纖為園皮區(qū)內(nèi)看各個陣企業(yè)齒員工論，在眉平安夏性與臺快捷幟響應(yīng)密性方因面需碌求較膏高，憲需要薦有專離業(yè)背慢景和內(nèi)經(jīng)驗傾的人捧員配奪備，遺對廉將租房均實行圍專業(yè)青化的劫管理薪。斧1.蘇9燒主要傳內(nèi)容飛為：南A.煎上下哀壓配摔電系粘統(tǒng)運(yùn)臟行、彩維護(hù)士與管釋理掠B.五低壓夫電器新、設(shè)鞏備設(shè)陪施的所維護(hù)識與管差理惱C椒.給由排水紅系統(tǒng)睡的運(yùn)始行、訓(xùn)維護(hù)轟與裹管理幕D省.垂到直升刮降電眾梯呼的輕運(yùn)行壽、維盜護(hù)抹與劇管理誘E施.弱權(quán)電系變統(tǒng)〔卵監(jiān)控矮、廣做播、省通訊覆、網(wǎng)銳絡(luò)、改技防肝、視只頻、霞電子邁顯示客屏等肉〕運(yùn)秩行、傲維護(hù)快與管侄理豐F羨.消攏防系悠統(tǒng)運(yùn)恭行、謙維護(hù)偵與踢管理言G科.潔停車涼場管紋理系行統(tǒng)運(yùn)陡行、扁維護(hù)密與很管理鹿H渠、總胞控制季室的岔運(yùn)行襲、維句護(hù)刊與擇管理熟I縱.芽新駐風(fēng)交中換系薪統(tǒng)、模排煙房系統(tǒng)紋設(shè)備增、設(shè)投施的器運(yùn)行糧、維趴護(hù)與慚管理蒜J對.圾其它陵公共熱設(shè)備遭設(shè)施吧的運(yùn)秩行、宿維護(hù)扣與管臣理。寄主要閃有：裙各類欄標(biāo)志絨標(biāo)識悉、新崗?fù)す?、自哭動伸拉縮門葡、交缺通標(biāo)客志、目路燈惡、景蹄觀燈本、廣冒場音漢響、秀圍欄草、果柱皮箱喝、垃母圾糞蔥便清腎運(yùn)設(shè)卡備設(shè)優(yōu)施、然停車每場設(shè)敢備設(shè)獎施等耽。桿第二羞節(jié)：柱物業(yè)僻管理貸的服程務(wù)范任圍、蒙內(nèi)容缸與要話求組2.商1服懂務(wù)范隸圍：傲高層畏住宅工、多腔層住離宅、單廉租早房配準(zhǔn)套活欄動場木所、恨廣場椒、道您路、檔景觀噴、綠苦化、頂保潔驢、地趟下停柴車庫問、圍已墻外那么3m躍人行帝道、相費(fèi)用念收取竿〔每雙季度聚抄一癢次水警表、加核算殿水費(fèi)裳，發(fā)種催繳該單；河電費(fèi)丈由電戶業(yè)部奧門抄蒙表，些物業(yè)匠公司拖協(xié)助野催繳戚；按卵園區(qū)抽通知掌協(xié)助齒催繳皂物業(yè)薯費(fèi)〕浮等。繡2.柜2服避務(wù)內(nèi)租容關(guān):盯黃愈石工腔業(yè)園館區(qū)廉毒租房剃物業(yè)衡管理室效勞姜招標(biāo)通2.野3綜救合管牌理：澡要求齒各項孤配備故到位躍、管榮理科取學(xué)規(guī)汗范、構(gòu)溝通救渠道代暢通兄、創(chuàng)菜優(yōu)目記標(biāo)明殼確。窮2.顆4房蝴屋設(shè)擴(kuò)施：仇按1僚.曬5蝦所屬菠所有薪樓房緊及公愁用設(shè)植施部潮位的憶維修燙、養(yǎng)如護(hù)。拾2.裙5物拔業(yè)設(shè)假備：塑按1晴.蝶6雷所屬著所有駕樓房輕共用苦設(shè)袖備的類維修貓、養(yǎng)啄護(hù)、畜運(yùn)行彩等管選理，如包括碧：上至下水會管道王、落奪水管驅(qū)、共障用照骨明弦、配嫁電房哄、水妨泵房壁、電番梯、養(yǎng)消防壞設(shè)施喪、虹垃圾葡間、截化糞蓋池等增。豪2.敘6衛(wèi)倚生保浩潔：鵲按1芹.如5譯所屬蕉所有梳樓房抱的走常廊過憐道、沸樓梯奶、電煉梯間架、洗搶手間斤、愉地下消室、喬廣場籍、綠罵地、狼地下溫停車文場詢等共舉用部氣位的那么清潔密、保熔潔以穗及垃癢圾的王收集奴、清火運(yùn)，棕室外保積水究及衛(wèi)滾生清靠理。賠2.擠7綠岸化養(yǎng)掠護(hù)：催包括謠室內(nèi)側(cè)外綠誠地、羨花木濃等的通養(yǎng)護(hù)炮、管棗理。磨2.贈8安猴防秩墳序：呈包括付門崗標(biāo)執(zhí)勤參、值楊班巡損邏、拆消防縫監(jiān)控桐、來修訪登盞記等南平安蕩管理串。霉2.修9消晚防管誓理：刃包括丟建立色消防粘防范電組織圍以及初消防超設(shè)備特設(shè)施桌的管少理遷〔包宋括組援建義液務(wù)消勿防隊蟲、應(yīng)吩急預(yù)箭案演女練、類每月頑不少旋于一民次的腳平安域生產(chǎn)物檢查紗及各紛種專志項檢秒查等榆〕。輕2.赤10公車輛謎交通傘：眨包括搜車輛毀進(jìn)出嘆、停早放秩漂序等荷。株2.旗11霞檔案曬管理老：門包括突設(shè)備秧設(shè)施意檔案普、工臘程圖掀紙檔方案及啞維護(hù)諷維修凳記錄紀(jì)。丑2.誰12鋸按照芳莆田膝市黃捧石工壁業(yè)園喇區(qū)開跳發(fā)有葡限公且司您的規(guī)鼓定做限好公繪共路貪燈管沫理，掠按規(guī)蚊定時民間要泰求開社啟、砍關(guān)閉紛路燈秩工作墾；釋2.婚1戰(zhàn)3含辦理項莆田庫市黃垂石工睛業(yè)園叮區(qū)開征發(fā)有碧限公土司臨殿時安駝排的弄其他核事宜濃〔例棚如領(lǐng)沃導(dǎo)檢德查指再導(dǎo)工店作等顏〕。檔2.譽(yù)1飄3.宅1銜效勞碼管理竭要求劇針對巡該物虹業(yè)管月理服息務(wù)需排求的桃多樣頓化，耗投標(biāo)俯人異必須捉認(rèn)真形、積翅極響放應(yīng)以括下要鞋求，慮據(jù)此鋒擬訂溜管理襯制度顏及做欺好服旬務(wù)，汽為兼業(yè)主富營造專一個曬平安幼、文偏明、削舒適笛、溫監(jiān)馨的辰辦公晶活動姑環(huán)境膚。粉2.鬧14販綜合朝管理騎2.濟(jì)14出.1翁各項曠配備富到位傷：評〔1振〕機(jī)梢構(gòu)配勵備到云位：休針對封物業(yè)寸效勞娃范圍主與內(nèi)迎容設(shè)光置相魚應(yīng)的烤機(jī)構(gòu)劑組織繳，制春作系霜統(tǒng)科印學(xué)的勻機(jī)構(gòu)搜組織逮架構(gòu)匪圖。斗〔2牧〕人望員配億備到怎位：頃建立搭精簡產(chǎn)高效法的人辛員編武制，郵各崗腸位配績置說她明清艙楚。腫管理捎人員謹(jǐn)和水齊、電漁、綠倉化等富專業(yè)寫技術(shù)良人員接必須助全面舍持有兼執(zhí)業(yè)中資格職證書餃，相存關(guān)證咸書須籍交撲業(yè)主譯指定四人員豎確認(rèn)鎖并經(jīng)憤業(yè)主鉆同意襖前方場能上坊崗工魚作。云員工智統(tǒng)一秋著裝積，佩癥戴明樣顯標(biāo)活志腔。銳投標(biāo)文人經(jīng)須按見業(yè)主句要求稼制訂先較為恩全面硬的員槽工素淚質(zhì)培洋訓(xùn)計癥劃。僅隊伍葛素質(zhì)亡優(yōu)良榨：報投標(biāo)子人企的主砍要負(fù)待責(zé)人筐和業(yè)淡務(wù)人稅員必塵須政誼治面修貌清保白，餐無劣怎跡，街無犯賠罪前乒科。牌各類鬼人員打應(yīng)熟驅(qū)悉物原業(yè)情掙況和必本崗揀位的疊責(zé)任壤，服如務(wù)主回動熱遮情，那行為失標(biāo)準(zhǔn)害，嚴(yán)椒謹(jǐn)敬陶業(yè)，籌遵守鉤職業(yè)廢道德翻標(biāo)準(zhǔn)眨和莆物田市灶物業(yè)盡管理糧行業(yè)透標(biāo)準(zhǔn)殃要求脂。本沾工程如要求毀至少字配備勵各專感業(yè)人陵員雪不低漠于滾12悟名〔禁必須順有弟投標(biāo)發(fā)人句授權(quán)槍委托班文件加并經(jīng)膝業(yè)主哭審核煤把關(guān)馬〕。萌其中轟：猶A剝物業(yè)經(jīng)管理告負(fù)責(zé)濟(jì)人婦2間名。勢其中蝦負(fù)責(zé)胡人1腦名，卡要求棗具有川大專追以上別學(xué)歷阻，受緊過物稍業(yè)管勇理專閃業(yè)培呀訓(xùn)并債取得臥相應(yīng)炒證書噸，有吩2年格以上兩管理王經(jīng)驗匪，具證有較抹高的花政治誤思想劑素質(zhì)耍和服瘡務(wù)水興平，攝善于禮溝通仍協(xié)調(diào)槽，能哪服從殼招標(biāo)披人管窗理，拾必須渡政治恰面貌投清白翼，無非劣跡崗，無葉犯罪奧前科扔；管濫理人摟員1斜名，勾要求狐具有制大專駕以上滴學(xué)歷鼓，受炕過物并業(yè)管茫理專述業(yè)培雅訓(xùn)，養(yǎng)熟悉翅電腦傷操作毯。〔問注：打要求教每天旱24沖小時劈都保忌持至鏡少一恩名管薦理人食員值吸班，停以便泥及時三解決鹿問題秀〕飼B械保安潛人員痕不低聯(lián)于6坑名什。要趣求具優(yōu)有初麻中以受上學(xué)摟歷，根年齡惜55剛周歲淡以下答，受崗過專聰業(yè)培穴訓(xùn)并多取得謊相應(yīng)倦證書吵，且餐消控趣室保殿安必因須具崖備消欠防中改控室截監(jiān)管突員證加書。容上述旱人員籌須具恒有較新高的批政治址思想翅素質(zhì)仆、健晝康體賽魄和瞇高度碗責(zé)任錦心，鍛必須較政治尋面貌吹清白際，無防劣跡刷，無戶犯罪旗前科搏。螞C唉水電普專業(yè)久人員而不低踢于2饅名。洪要求鄙具有黑初中菌以上幣學(xué)歷扇，必裁須具側(cè)備高禁壓運(yùn)剝行維阿護(hù)和柔高、某低壓概電工呢特種僚作業(yè)冷操作連證書眾或電教梯操訓(xùn)作證斑書，腰熟悉栽消防煉設(shè)備堤、發(fā)類電機(jī)摔組性代能，夾具有船較高剖的政佛治思訊想素學(xué)質(zhì)和沙高度貌責(zé)任萄心，餡必須裳政治贊面貌散清白稠，無早劣跡增，無兔犯罪浸前科駁。鑼D擁保潔薦、綠蘆化養(yǎng)貝護(hù)人象員不冰低于極2名也。要斑求年慌齡6腳0周蒙歲以此下，笨身體系健康六、能杰夠吃啦苦耐家勞和晝高度鍬的責(zé)虧任心潑，必牲須政慣治面宏貌清調(diào)白，動無劣針跡，彼無犯禁罪前鼠科。棵。壓注：忘①協(xié)人員漿配備蘿與到宅位情氣況：倡a人絮員按魂要求騰配備下到位傲后送報物業(yè)處管理芽科備端案，只發(fā)生賣人員賴變動狀的須濱及時顯備案防，隨淺機(jī)抽嗓檢時吼發(fā)現(xiàn)即配備您人員焰與備頌案人殼員不亡一致流的每巡人次寶處以決10賴00姥元的跨罰款槽；b攤物業(yè)勵管理廊人員剪每天伙24憤小時堅至少毀保持悼一名添值班噴，發(fā)桑現(xiàn)無枯人值寧班的構(gòu)每次票處以紡20俗00園元的打罰款糠；c胃發(fā)生叫上述校處分皺事件全3次海以上牽〔不鞠含3鏡次〕驗的沒置收履鄉(xiāng)約保拖證金斧并取步消其朵中標(biāo)獨(dú)資格群且追擴(kuò)究由攏此造沉成的陽相關(guān)榨責(zé)任扯。搞②衣保安紗人員劇在崗鬧情況乓：每穿個門駝房的數(shù)保安狂人員來須保虹持在殿崗在帳位，甘招標(biāo)稼人將壘每月色不定撐時對家保安個人員洗在崗準(zhǔn)情況怕進(jìn)行勺隨機(jī)冬抽檢臨，發(fā)仍現(xiàn)保繼安人箱員不低在崗笛位的統(tǒng)處以選每人簡每次兩20筆0元云罰款任，每蠅月發(fā)述生3微次以姥上的蹤并處晶當(dāng)月吩物業(yè)腸管理糖費(fèi)1增0%幅的罰療款〔陡相應(yīng)摔費(fèi)用咽在支懸付當(dāng)清月物宜業(yè)管賺理費(fèi)梳中扣給除〕甲。莫注：杯以上伯人員突的工蛋資蝴、贏福利索、友待遇撇由會中標(biāo)故單位挺支付革。慣〔3艷〕設(shè)節(jié)施配映備到螺位：喜設(shè)施管配備招齊全膜，有籮完善忽的資執(zhí)金來駝源計特劃和豈物資膛裝備沖方案懸，坑有計浸算機(jī)醉與智仁能化狠管理唇必備輪的物圍資裝勤備，豆以便狡開展陣各項云效勞模工作像，具錄體物痛資裝插備講詳見扔第三喜節(jié)服忙務(wù)費(fèi)雙用。作如無饑列出戴的聯(lián)投標(biāo)蘋人個可以慨根據(jù)糕本項抹目的題實際膊需求覽進(jìn)行洞配置另。視(4蛛)祥丸物業(yè)沈管理溝用房撞:招姿標(biāo)人暖提供兵給物失業(yè)管紗理用關(guān)房〔谷不含犯消控美室及堪門房繁〕，抓用于倡辦公報、住騰宿、未后勤顏、倉淺庫等勁。招以標(biāo)人是不收州取租懶金、綠物業(yè)糕費(fèi)，混但水銷電費(fèi)隨用由群物業(yè)娃公司畜承當(dāng)朗。胡2.馳14邁.2談管理脂科學(xué)泄標(biāo)準(zhǔn)延：偽〔1鹿〕管劈理制恒度健膜全：蹦有基疾本的百效勞積標(biāo)準(zhǔn)窯標(biāo)準(zhǔn)土與物通業(yè)管快理制枝度，燦并制廈定具血體作刻業(yè)流部程及擔(dān)物業(yè)般管理揀工作逗方案批、制擊訂上眨崗要佛求及層效勞飼準(zhǔn)那么刃、推裁行公養(yǎng)眾制讀度管議理和劍宣傳醬方案春、實倦施員缸工考銹核辦尤法、蜂開展能效勞派責(zé)任慧分區(qū)屬及公檔示、蠟實行帽崗位音培訓(xùn)馬制度雷等。害〔2偽〕管阿理手銅段先葬進(jìn)：顧充分舌應(yīng)用摸計算助機(jī)等前現(xiàn)代竊化管猶理手宴段進(jìn)伸行科法學(xué)管叉理，音財務(wù)贏管理焦、創(chuàng)業(yè)主鈴資料烤、房柄屋檔代案、血設(shè)備唯檔案帳、投明訴管趣理等館不僅蔥要求尼紙質(zhì)悟資料盾齊全朽，且干全面印實行鮮計算宣機(jī)管屯理。窮〔3惠〕管荒理責(zé)膏任明悄晰：觀有完乎善的鑰各類崗管理頑人員膚工作裕與業(yè)碌績考頓核制北度，沿各崗孩位責(zé)找任制鐮明確亞，物拆業(yè)管電理人慨員的就培訓(xùn)魄應(yīng)有錯方案利、有鍋考核龜、有數(shù)記錄次、有桑成效葵：促〔4尾〕管茅理流雁程公六開：僑物業(yè)瓣公司抖要主六動公甜開管椅理服旁務(wù)流積程，宏主動滴接受輩業(yè)主撈群眾花監(jiān)督阿。及卻時向金業(yè)主份匯報悉工作需進(jìn)度指，接睜受指業(yè)主麻后勤爬管理帆部門壞的日吹常監(jiān)瓜督和疾不定秋期抽蠻查抽繁檢。記2.卸14墊.3賴溝通伍渠道柳暢通哲：豈〔1壞〕設(shè)督有各侍種溝英通途輪徑的制中心萌，公川示8退小時社效勞澤死和2末4小科時值芽班電沒話，縮即時么解答態(tài)業(yè)主壩的咨游詢及悼受理肯維修羨等。張業(yè)主執(zhí)有事巖可直蟲接與趁值班鎖人員案或區(qū)弦域責(zé)樣任人浸聯(lián)系浙。古業(yè)主族咨詢乒、匆業(yè)主修急修鴉半小薦時內(nèi)木、其觀它報傻修按陣雙方盒約定綁時間吸到達(dá)晚現(xiàn)場狀，有片完整物的報盞修、鍋維修想記錄寨。擾〔2央〕設(shè)網(wǎng)立投吼訴中秩心：飲及時肆處理丑業(yè)主新投訴暈，投陣訴在土24漏小時削內(nèi)予迫以答凳復(fù)處糕理。佛〔3扯〕主封動支享持配條合：拾積極旺協(xié)助吳業(yè)主厘籌辦詞各種塊會議輪、活顯動事漿項，券做好求會場掏布置恒、秩雖序維查護(hù)、慰后勤攪保障爆、臨南時搬隆運(yùn)、每代接知打值丸班電甚話、破報刊傳分發(fā)褲等工甚作。綁2.憶14太.4蜻維修動合格機(jī)維修墓工程倘質(zhì)量饑合格率率甚=驚質(zhì)量也合格貌的維商修單供數(shù)晃/賺總維就修單她數(shù)誘×決10扯0%久=1裹00灑%荒房屋染設(shè)施緣設(shè)備脈的維棋修、已養(yǎng)護(hù)嶺合格避完好蠟率達(dá)悟90巡%。窯平安揀監(jiān)控衰、消句防監(jiān)難控等會設(shè)備伸管完艦好率覽達(dá)堂90共%以咬上。所道路筋、車?yán)鍒鐾昝C好率殘≥洲90左%刪公共攔照明參完好導(dǎo)率＞沿90舒%擊消防布設(shè)施揀設(shè)備話完好洪率＞堡9克0生%種化糞綿池、翠雨水膏井、蟻污水魯井完序好率環(huán)＞喘9針0酸%覽排水械管、坦明暗轎溝完慈好率挖＞緣9謹(jǐn)0傻%陣房屋迫外觀梯完好泛率達(dá)爪9銀0%呆公共抹設(shè)施絹完好吐率叔9匹0濃%朗〔2忘〕服年務(wù)優(yōu)掘質(zhì)終業(yè)主耍綜合躲效勞滾滿意燥率＞妄90讓%徒報修包15熄分鐘磁內(nèi)反森應(yīng)，麗反響物率型10精0%甚急修泛不超央過1熔小時穴、小摩修不照超過些8小啊時沖違章叫發(fā)生景率＜框1%列業(yè)主鐘年有極效投血訴率副＜赤3旁‰擺違章恥處理魯率撈10匙0%萍維修恐效勞進(jìn)回訪線率：足實行尾10童0%漏回訪績制努公共荒綠化常成活犯率、爺完好綁率均表≥狀9板0唐%利公共嚼清潔奮保潔出率：診清潔前保潔內(nèi)達(dá)標(biāo)需面積篇/甚清潔接保潔傾總面恰積那么×晴10嬸0%頃95課%翅〔3那么〕管觀理有蹈效三管理升人員攏專業(yè)娛培訓(xùn)登合格詳率罪≥土9咬5勝%難檔案嚇建立于與完盆好率墻≥度98圣%辨廉租毯房區(qū)唉水電援總費(fèi)秘用逐隱年同渠比下翁降3騎%聽火災(zāi)笛年發(fā)遍生率危＜批0.級1%攝治安奔案件啊發(fā)生腫率=億案件愿發(fā)生愿次數(shù)蠅/壓業(yè)主夕辦公揭數(shù)絲×免10悲0%系≤割0.舊5舌‰咸旅城本2.凈14崖.5醬房屋道及共淚用設(shè)都施管卻理要恭求課(1湖)房羅屋建礙筑日判常管陽理要吐求貢A、艘完善疲標(biāo)志妄標(biāo)識減：在膛樓宇買主出稻入口優(yōu)設(shè)有假樓宇核總平筍面示安意圖掌，各辣主要腔通道礎(chǔ)設(shè)有僅指引絮路標(biāo)肚；建甜立、藍(lán)完善觀主要纖出入娛口、籠各大框樓內(nèi)名外、促地下倡室、歉各機(jī)姥房、拳設(shè)施為設(shè)備席等各領(lǐng)類指蹈示牌費(fèi)、標(biāo)耳識牌絹的設(shè)媽置。飼各樓珠層及趣單元足〔門深〕、通戶和矩公共住配套拐設(shè)施霧、場鴨地有逐明顯蛛標(biāo)志授。各肆類標(biāo)蘿識牌拿維護(hù)減完善鵲，無部標(biāo)志沫破損尚現(xiàn)象盒。茫B、膨加強(qiáng)竊日?？捅O(jiān)管蘇：確籌保無粥私搭土亂建棗及擅爬自改短變房對屋用史途的部現(xiàn)象勵；制泰止在香外墻壁及公債共空燕間亂恒張貼要、亂走涂、遵亂畫匹、亂榆懸掛裕的行悲為。仰房屋墨裝飾田裝修羨符合饅規(guī)定理，無啦私改淋亂拆幣管線左、破靠壞房縫屋結(jié)禾構(gòu)安舒全或聽損害朗公共氣利益丟的現(xiàn)胳象；規(guī)C、峰實施趟巡查孕制度相：每教日至周少巡盼查巧兩德次各針層門殊戶、夠樓梯偶通道院以及膀其他旋共用鞭部位抹的門岔窗、未玻璃失等，肚并做直好巡咽查記票錄，每發(fā)現(xiàn)千問題麗及時弦維修貼養(yǎng)護(hù)皺，空踩置房撕每天延巡視值1常次，王做好答巡查斃記錄刊。發(fā)敘現(xiàn)門界窗損恭壞、贊鎖被宏撬、母異味間等異雁常情甚況及術(shù)時通掃知塔業(yè)主版，并旨采取胃必要?dú)さ木o煙急處奪理措猶施。這辜(2拒)房粉屋建病筑日百常養(yǎng)定護(hù)要芬求每A指、外劉觀形蕩象維華護(hù)：揮維修溝、養(yǎng)臺護(hù)共密用部文位，凡使房跨屋外宣觀〔旨包括焰屋面戀、天河臺〕頓完好牙、整難潔，潤無妨特礙市椅容和納觀瞻菠；室援外招敏牌、白廣告賢牌、并霓虹搏燈按溉規(guī)定搜設(shè)置讀，整肢齊有購序；堅保持捉整潔倒統(tǒng)一斑美觀典，無帝平安爬隱患幟或破赤損；城玻璃示幕墻擱面，閑清潔臘明亮床、無掌破損撓；涂周料墻紗面，旁無脫稍落、話無污五漬。拳B、聰建筑叉設(shè)施權(quán)完好織：煮房屋油及共激用設(shè)享施保振持完勞好，坡路燈倦、通蠶道照蘋明、釘景觀裹燈、益LE將D夜烘景燈析等公怎共照純明設(shè)降施完絨好；震門窗豎、燈姻具、陰開關(guān)蹈等功挑能良擇好；得樓宇越外玻歇璃幕甩墻至觸少三擋年清鼓洗兩垂次；忍墻體息整潔攜，無宗亂張時貼；聯(lián)樓內(nèi)食上涂排料的惑墻面脹定期村粉刷諸〔如劃有〕董；每得月對疤樓宇反主體摧及管捏道、沃溝渠劃進(jìn)行犁檢查圓，發(fā)聽現(xiàn)問鞠題及盼時修匯復(fù)；樸保持員道路母平坦資通暢偽，停紋車場流及其限他公巴共場及所字腎畫等構(gòu)完好協(xié)無損步；公氧共樓鄰梯、賠走道醫(yī)、天參臺、蜓大廳然等無糧隨意圾堆放找雜物測和占錢用現(xiàn)行象；無建立癢維修捷保養(yǎng)碑記錄堤，房荷屋及嫌設(shè)施婆的維牢護(hù)、計保養(yǎng)軍合格覽完好令率達(dá)慢到9唉0%倚以上畜。宇(3曠)投房屋稍修繕計管理瞎要求宵A、毯及時構(gòu)修補(bǔ)燈破損所：物傾業(yè)公報司要愿確定惜樓宇梢容易巨發(fā)生研問題怕的重司點(diǎn)部功位，具定期務(wù)檢查擊房屋培共用妹部位眼的使套用狀舍況，屬及時咐修補(bǔ)淚房屋艱建筑姿公共票部位吊的漏貢水和套破損照，確處保共店用部蟲位的雞地面琴、樓疾梯、狡走道麥、扶魂手、悄天花沃板、凱吊頂讓等及傲各類赤管道娃無破擾損。杠丈B、拘遵循中維修富程序弓：發(fā)他現(xiàn)問瓦題，號屬小鐮修范裹圍的鹽，及盆時組名織修廳復(fù)；稅屬大補(bǔ)、中董修范廢圍的親，及絡(luò)時編怖制維教修計灶劃和舊住房震專項朗維修捆資金猾使用落方案團(tuán)，向巧業(yè)主辟提出瘡報告婆與建泡議，逼根據(jù)瓦業(yè)主饒的決央定，顛及時消組織奇維修銅。捉C、爸節(jié)約器使用族資金鹿：合接理安繭排年們度修裹繕費(fèi)太用，依配合湊業(yè)主念做好姿修繕銹方案敞和工指程預(yù)攪決算堆，節(jié)確約使獄用資移金。減風(fēng)副捧2.稿14仍.6奴物業(yè)燒設(shè)備品維修悲、養(yǎng)副護(hù)、先運(yùn)行而和管杯理要丸求老(1涂)設(shè)均施設(shè)習(xí)備管騙理的丈原那么犁要求群A、感健全丙管理鍵制度飽：通敵過制幼定各晝項符態(tài)合鞋菜服城桂設(shè)備賊運(yùn)行胸要求根的值振班、紅交接趕班制蓄度以潔及設(shè)造備操埋作人嘆員的興崗位胡責(zé)任徐制，太推行既“嘩設(shè)備波定號殲、管坡理定松人弄〞索的管桿理原淺那么。碑細(xì)化濱各項醉管理盡制度頂〔包漏括給范排水緊系統(tǒng)投運(yùn)行板維護(hù)戀管理德、配歌電運(yùn)撞行維胳護(hù)管鹽理、持電梯壟運(yùn)行毛維修達(dá)管理腸、消漂控室棉運(yùn)行壟維護(hù)鋤管理挎等〕看，建繡立共快用設(shè)幅施設(shè)翠備檔身案〔陡設(shè)備鈔臺帳那么〕、好技術(shù)組資料慰檔案踩，各犧設(shè)備志的帳柿、卡飾、物注一致侄。制國定詳顆細(xì)的滾設(shè)備榜三級值維修邁保養(yǎng)歲制度瑞。采植用日觸常保飛養(yǎng)、蘭定期念維護(hù)向與大庫中修晝〔改怒造〕尺方案租相結(jié)液合的千維修拐保養(yǎng)割體制緩，配誤備所宇需專耽業(yè)技便術(shù)人微員，釀嚴(yán)格仿執(zhí)行影操作催規(guī)程餡和維薄修保償養(yǎng)內(nèi)片容要李求，頃容易寶危及基人身免平安睛的設(shè)招施設(shè)干備有婆明顯倡警示退標(biāo)識蕩和防俗范措塵施；臭對可斬能發(fā)訴生的寧各種擇突發(fā)資設(shè)備嫩故障回制定膝有應(yīng)嬌急方愉案。壓B、摩加強(qiáng)絨運(yùn)行輩管理脈：對畝各種雄設(shè)備斷進(jìn)行蛋監(jiān)控休管理鬼；實棍時監(jiān)愁視智葬能化站系統(tǒng)工的運(yùn)覽行情鴉況；年物業(yè)妨設(shè)備傾標(biāo)志當(dāng)齊全掌、規(guī)沿范，朝責(zé)任疲人明骨確，孕操作躁人員匙嚴(yán)格告執(zhí)行泳設(shè)備尊設(shè)施綁操作確規(guī)程招及保怪養(yǎng)規(guī)盲范，腔堅持銅“舟零干熄擾服貝務(wù)盡〞貫，定蠟時將欠各設(shè)梢備運(yùn)允行情蹦況記捷錄在川案；電把該腐設(shè)備頌的狀愿態(tài)與災(zāi)該員餐工的安績效茄考核燥聯(lián)系踩起來繡，保掌持各賢設(shè)備熔房整啄潔、竭有序盼、正堂常運(yùn)蹲行；肉定時趴開關(guān)更廉租連房公呀共部末位照嘆明系斧統(tǒng)；燕保證融正常胃供電左、供娘水、貸供冷鐵，設(shè)轟備運(yùn)恒行正種常；伶定期友對物泡業(yè)設(shè)陡備進(jìn)尾行巡播查，河運(yùn)行闖、維務(wù)保、冶巡查堡、操痰作等無序時雜記錄有要齊課全、交清楚債。駕巡查嘗中發(fā)扣現(xiàn)屬充于小擁修的采要限斷時修戀復(fù)；漆屬于嶺大、蒸中修痰或需衰要更謀新改晌造的蹤，及畜時編游制計容劃，苗報告斥招標(biāo)朗人審嶄定后垂實施圍。安瀉全監(jiān)款控、銅消防錢監(jiān)控怪等設(shè)幫備管洋理完狐好率縣達(dá)9立0%邪以上帶。法C、型切實部做好舊保