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二手房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議合同一、合同雙方賣(mài)方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買(mǎi)方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)二、前言甲、乙雙方已于__________年__________月__________日簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,現(xiàn)因雙方協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定,并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議合同。三、約定事項(xiàng)1.房屋裝修甲方確認(rèn),房屋屬于普通裝修房,且在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi),不再進(jìn)行新的裝修,如需維修或更換,應(yīng)按裝修合同的約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬證明齊全,包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料,并保證無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。3.物業(yè)管理甲方確認(rèn)房屋所屬物業(yè)公司為_(kāi)___________,并已繳納了物業(yè)費(fèi)。乙方確認(rèn)自受理房屋過(guò)戶手續(xù)及名下物業(yè)費(fèi)交至當(dāng)期止,須按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。4.關(guān)于房屋物品甲方保證房屋內(nèi)物品均系其所有,與房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)聯(lián),乙方購(gòu)房后均歸其所有。5.手續(xù)辦理(1)雙方同意,在受理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),向合同約定的銀行申請(qǐng)解押,乙方通過(guò)貸款支付房屋價(jià)格后,將清償?shù)盅嚎铐?xiàng)并辦理房屋過(guò)戶。(2)乙方同意委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋的權(quán)屬證明進(jìn)行審查,確保甲方無(wú)虛假陳述或者其他欺詐行為。6.甲方保證甲方保證房屋所處的小區(qū)為正規(guī)拆遷安置小區(qū),且房屋不存在以下情況:(1)拆遷、征收及調(diào)配等政府行為的糾紛;(2)物業(yè)服務(wù)狀況惡劣或費(fèi)用拖欠;(3)已裝修的裝修質(zhì)量問(wèn)題或者樓體結(jié)構(gòu)、地基、土壤等問(wèn)題。四、補(bǔ)充合同條款與原合同相斥部分本補(bǔ)充協(xié)議合同所約定的內(nèi)容與原合同所約定內(nèi)容相斥部分,以本補(bǔ)充協(xié)議合同內(nèi)容為準(zhǔn)。五、其他1.各方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方將協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決,則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。3.生效日期本補(bǔ)充協(xié)議合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理后生效。甲方:_____________簽字:__

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