夫妻購房貸款合同

夫妻購房貸款合同一、合同概述本合同由借款人（下稱甲方）和出借人（下稱乙方）共同簽訂。甲方是夫妻關(guān)系，為購買房屋需要向乙方申請貸款。本合同是甲方與乙方在合法、公平、誠信原則下，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律的基礎(chǔ)上所訂立的合同。二、借款用途甲方在規(guī)定期限內(nèi)使用貸款購買合法產(chǎn)權(quán)房。三、借款金額及利率甲方向乙方借款金額應(yīng)為人民幣XXX萬元。借款期限為XX年，借款年利率為X%。具體利息收取方式如下：等額本息還款：每月償還本息共XX期（具體期數(shù)根據(jù)借款期限而定），每期償還金額為XXXX元。等額本金還款：每月償還本息共XX期（具體期數(shù)根據(jù)借款期限而定），每期償還本金為XXXX元，償還利息金額逐月遞減。四、還款方式甲方應(yīng)在合同規(guī)定的還款日前將償還本息金額匯入乙方指定的賬戶內(nèi)。還款方式可分為以下幾種：自主還款：甲方以個人或公司名義把償還本息金額主動存入乙方指定的賬戶內(nèi)；自動代扣還款：甲方向銀行委托，通過扣款方式，將償還本息金額自動劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶內(nèi)；約定還款：甲方與乙方協(xié)商通過特定金額、還款期限后簽訂還款協(xié)議，按約定時(shí)間匯入乙方指定的賬戶內(nèi)。五、違約責(zé)任如果甲方不能按照合同要求按時(shí)還款，則視為違約。應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)還款金額×逾期天數(shù)×逾期利率/360天（逾期天數(shù)不滿一天的以一天計(jì)算）。如果甲方不能按照合同要求歸還借款本金和利息，則乙方有權(quán)采取法律手段追回借出的資金。甲方賠償乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的變更和解除本合同在履行過程中如需變更或者解除，必須取得借款人和出借人的書面同意。經(jīng)出借人同意，借款人可以提前歸還本合同項(xiàng)下全部或部分借款。七、其他條款本合同的其他未盡事宜，雙方可以協(xié)商，也可以參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充。本合同履行中如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效方式本合同將以雙方在本合同上簽字或蓋章的方式生效；本合同生效后，雙方均應(yīng)按照本合同所規(guī)定的款項(xiàng)、方式和期限履行各自的義務(wù)。九、法律適用和爭議解決本合同在簽署之日起對雙方具有法律約束力；本合同的成立、生效、履行和終止等，適用中華人民共和國的法律，如法律法規(guī)對本合同有明確規(guī)定，從其規(guī)定；雙方在履行本合同過程中，如