商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)協(xié)議背景本協(xié)議由購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂，旨在明確商品房的使用面積和售價(jià)。在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議，確保商品房的使用面積和售價(jià)符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證購(gòu)房者的合法權(quán)益。協(xié)議雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商乙方：購(gòu)房者協(xié)議內(nèi)容1.商品房使用面積1.1商品房使用面積指已建成的房屋內(nèi)，經(jīng)建筑面積折算后，乙方實(shí)際可使用的總面積，包括建筑面積和公共部分面積。商品房使用面積由開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算。1.2商品房使用面積應(yīng)當(dāng)以平方米為單位表示，精確到兩位小數(shù)。1.3商品房使用面積如有異議，按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)量規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)或者鑒定。2.商品房售價(jià)2.1商品房售價(jià)為乙方購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的全部?jī)r(jià)款，價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)經(jīng)價(jià)格行政部門(mén)審批后執(zhí)行。2.2商品房售價(jià)應(yīng)當(dāng)包括商品房使用面積價(jià)格、公共部分配建筑面積價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款。2.3商品房售價(jià)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以人民幣計(jì)價(jià)。3.商品房使用面積及價(jià)格的調(diào)整3.1若商品房使用面積和售價(jià)發(fā)生變化，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方知情同意的前提下，對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂。3.2商品房使用面積和售價(jià)的變動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.協(xié)議履行地和方式4.1本協(xié)議的履行地為商品房所在地。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付商品房售價(jià)，并按照規(guī)定提供有關(guān)資料和證明文件。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定提供商品房使用面積和價(jià)格信息，并履行交付商品房等義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。5.2如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或者人民法院申請(qǐng)仲裁或者訴訟解決。6.協(xié)議效力6.1本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，自動(dòng)具有法律效力。6.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議書(shū)甲方：__________（房地產(chǎn)開(kāi)