有關(guān)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)

有關(guān)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)背景深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立于1980年，是中國(guó)改革開(kāi)放的重要窗口和開(kāi)放實(shí)驗(yàn)區(qū)之一。特區(qū)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，也帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速成長(zhǎng)。近年來(lái)，深圳商品房市場(chǎng)持續(xù)升溫，吸引了眾多投資者和購(gòu)房者。在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者經(jīng)常需要簽訂商品房預(yù)售合同書(shū)。本文將介紹深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)相關(guān)知識(shí)。預(yù)售合同書(shū)的定義預(yù)售合同書(shū)是指房地產(chǎn)企業(yè)在商品房未建成或正在建設(shè)中時(shí)，依法向購(gòu)房者提供的一種合同形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售合同必須使用預(yù)售合同書(shū)。預(yù)售合同書(shū)的內(nèi)容深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)通常包含以下內(nèi)容：商品房基本情況：包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、地址、建筑面積、戶型、樓層、用途等信息。商品房?jī)r(jià)格及支付方式：包括商品房總價(jià)、首付金額、尾款支付時(shí)間等信息。工程建設(shè)情況：包括房屋建設(shè)進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案等信息。合同有效期：預(yù)售合同書(shū)必須注明合同的有效期，通常不得超過(guò)兩年。安全監(jiān)測(cè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房建設(shè)過(guò)程中，按照規(guī)定進(jìn)行安全監(jiān)測(cè)，合同應(yīng)當(dāng)約定安全監(jiān)測(cè)的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。預(yù)售合同書(shū)的注意事項(xiàng)在簽訂深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房屋的基本情況，包括地址、建筑面積、戶型、樓層、用途等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。查看商品房?jī)r(jià)格及支付方式，確保與實(shí)際情況相符，并注意是否存在附加費(fèi)用。關(guān)注工程建設(shè)情況，包括房屋建設(shè)進(jìn)度和設(shè)計(jì)方案，確保與自己需求符合。注意合同的內(nèi)容，特別是有效期和安全監(jiān)測(cè)等條款，確保符合法律規(guī)定和實(shí)際情況。預(yù)售合同書(shū)的撤銷購(gòu)買深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)后，如遇到以下情況，購(gòu)房者有權(quán)撤銷合同：商品房加價(jià)：商品房預(yù)售價(jià)格一般都是按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定的，不存在加價(jià)的情況。如發(fā)現(xiàn)商品房預(yù)售價(jià)格不合理，購(gòu)房者有權(quán)撤銷合同。商品房質(zhì)量問(wèn)題：如果合同約定的商品房與實(shí)際商品房質(zhì)量不符，購(gòu)房者可以請(qǐng)求退房。合同違約：如果開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房或者未按照約定質(zhì)量要求交付商品房，購(gòu)房者可以請(qǐng)求退房。結(jié)論以上是關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)的相關(guān)知識(shí)介紹。購(gòu)房者在簽訂預(yù)售合同書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)真核對(duì)房屋