不動產(chǎn)房屋租賃合同

不動產(chǎn)房屋租賃合同背景介紹隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對住房的需求越來越大。在這種情況下，越來越多的人選擇通過租賃房產(chǎn)的方式解決住房問題。但如何保護(hù)租房人和房主的利益，防止因為各種原因而產(chǎn)生糾紛和不必要的損失呢？這里為大家介紹一份不動產(chǎn)房屋租賃合同。合同內(nèi)容一、雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方（房主姓名）、乙方（租房人姓名）。二、房屋租賃甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，并乙方同意承租該房屋。房屋的使用期限為（具體時間：年月日至年月日），期滿后自行回收使用權(quán)。房屋地址及房屋面積（平米）均為_______。房屋屬于____樓層，共有____個房間和____個衛(wèi)生間。乙方承諾在租期內(nèi)正常使用該房屋，不得進(jìn)行改造、拆除房屋結(jié)構(gòu)裝修、增設(shè)衛(wèi)生間等，否則產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。三、租金與押金乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，合計（具體金額）人民幣，由乙方在每個月的__日前支付。乙方向甲方支付的押金為（具體金額）人民幣，用于保證承租期間遵守該合同及承租期結(jié)束時未能履約產(chǎn)生的費用。四、維修和改造對于因自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方過失造成的損壞由乙方承擔(dān)。如乙方需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方的同意，乙方需承擔(dān)所有費用并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、其他約定乙方在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋。房屋內(nèi)不能進(jìn)行違法犯罪活動，否則由乙方全部承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。本合同自雙方簽字蓋章后生效，并經(jīng)房管部門備案。合同解釋一、合同效力本合同自雙方簽字生效，其效力適用于中華人民共和國合同法和其他相關(guān)法律法規(guī)。本合同經(jīng)雙方簽字后，原件一份由甲方持有，其他復(fù)印件分別由雙方各執(zhí)一份。二、爭議解決本合同內(nèi)容均由雙方共同商定，并簽訂，任何一方不得擅自更改。如遇到任何爭議或違反合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行維權(quán)，并提起法律訴訟解決爭議。合同終止合同到期后，合同自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前，再次簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行通知，約定解除合同的時間、地點和程序等。結(jié)束語該不動產(chǎn)房屋租賃合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，是保證租賃雙方利益的重要