借款合同房屋抵押借款合同

借款合同房屋抵押借款合同背景介紹當(dāng)人們需要貸款時，通常需要以一些不動產(chǎn)或動產(chǎn)資產(chǎn)作為抵押物，以此來獲得更高的信用額度和更低的利率。其中，房屋是最常用的抵押物之一。因此，在使用房屋作為抵押物的借款合同中，需要確定貸款人和借款人的角色，在更加明確和詳細的條款下達意愿。合同定義根據(jù)本合同，以下定義適用：抵押人：為獲得本合同項下貸款，將自有的不動產(chǎn)登記抵押的一方。出貸人：為本合同項下貸款提供資金的一方。借款人：為獲得本合同項下貸款的一方，同時承擔(dān)相應(yīng)的償還義務(wù)。合同內(nèi)容借款條件出貸人同意向借款人提供借款，借款本金數(shù)額為[具體數(shù)額]元。借款人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起向出貸人提供合法有效的抵押物，并進行登記抵押手續(xù)。抵押物的估值應(yīng)當(dāng)不少于本合同項下貸款的100%。抵押物性質(zhì)抵押物為借款人所擁有的不動產(chǎn)[具體房源地址及其性質(zhì)]，作為抵押物用于擔(dān)保其在本合同項下的借款及利息、違約金、賠償金等一切相關(guān)費用的償還。利息和償還計劃利息出貸人享有由借款人支付的利息，并將在借款發(fā)放之日起按[利率]的年利率收取利息。對本合同項下貸款的計息期限，以實際放款日起為起點，到最后的還款日止。借款人應(yīng)當(dāng)按出貸人要求的期限向出貸人支付利息和費用等所有的費用清算。償還計劃借款人應(yīng)當(dāng)按以下償還計劃向出貸人支付本合同項下貸款及利息等應(yīng)還款項：償還本金和利息：[指定期限或具體日期]償還本金：[指定期限或具體日期]一次性還款：[指定期限或具體日期]違約金和賠償金如果借款人未按照上述償還計劃向出貸人按時還款，則借款人應(yīng)當(dāng)向出貸人支付違約金和賠償金。具體數(shù)額如下：違約金：應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)償還款項的逾期天數(shù)和逾期金額計算，按照每日2‰的標準向出借人支付。賠償金：借款人因不按時支付的每一筆應(yīng)償還款項，應(yīng)按照該未還款項本金的10%向出貸人支付。附加條款保險借款人應(yīng)負責(zé)為其抵押物購買保險，并將其保險單交付給出貸人作為保證金。維修與管理借款人應(yīng)負責(zé)對抵押物的日常維修和管理，未經(jīng)出貸人同意，借款人不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。貸款的提前還款借款人可以在不預(yù)先告知出貸人的前提下，提前償還本合同項下全部未償還部分，但是應(yīng)當(dāng)按照該貸款未還本金金額的2%向出貸人支付提前還款違約金。合同的變更和解釋合同的變更或解釋，應(yīng)有出貸人和借款人雙方達成一致，并書面確認。合同生效及終止本合同自雙方簽署并蓋章之日起即生效。在本合同履行完畢、借款人向出貸人清償完畢所有的貸款本金、利息、違約金、賠償金等費用并經(jīng)出貸人解除抵押登記后，本合同自動終止。法律適用及爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。合同的生效、履行和變更均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。本合同任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴要求強制履行本合同。合同簽署出貸人（蓋章）：__________簽名：__________日期：__________借款人（蓋章）：__________簽名：______