辦公室房屋租賃合同協(xié)議

辦公室房屋租賃合同協(xié)議本協(xié)議由以下各方于____年__月__日簽訂：出租方：______________________________（以下簡稱“出租方”）承租方：______________________________（以下簡稱“承租方”）鑒于出租方是房屋所有人或具有合法使用權(quán)的代表人，愿將其所擁有的辦公室出租給承租方使用。雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：_______________________________房屋用途：辦公用途房屋面積：_____________平方米房屋租賃期：自____年__月__日至____年__月__日房屋租金：每月_____________（大寫：_________________）元保證金：______________元第二條房屋的交付1.出租方應(yīng)在本協(xié)議生效前將房屋清潔、正常裝修、符合出租要求，并保持基本設(shè)施的正常工作狀態(tài)等交付給承租方。2.承租方應(yīng)核對房屋的狀態(tài)，如有異議應(yīng)在3個工作日內(nèi)向出租方書面反饋，否則視為承租方已確認(rèn)。第三條房屋的使用1.承租方應(yīng)按照約定的合理時間和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.承租方應(yīng)保持房屋清潔、安全，不得擅自進(jìn)行拆改或增設(shè)，如有必要，應(yīng)提前告知出租方并征得出租方書面同意。3.承租方應(yīng)妥善使用房屋中的設(shè)施和物品，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋租金及保證金1.承租方應(yīng)在每月的__號前，將當(dāng)月租金支付給出租方。如逾期未付，每日按總租金的____%支付違約金，違約金不得超過總租金10%。2.承租方應(yīng)在本協(xié)議生效前向出租方支付保證金，保證金用于保障租賃期間承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，租期屆滿，出租方檢查房屋設(shè)施和物品無損壞，則應(yīng)在__個工作日內(nèi)，將保證金退還給承租方。如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金進(jìn)行賠償。3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則保證金不做退還，在續(xù)租后的租賃期屆滿后，如出租方檢查房屋設(shè)施和物品無損壞，則應(yīng)在__個工作日內(nèi)，將保證金退還給承租方。第五條違約責(zé)任1.若出租方違反本協(xié)議造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若承租方未按協(xié)議約定支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的____%支付違約金，且出租方有權(quán)解除合同并要求承租方迅速搬離房屋；如承租方未及時搬離，每逾期一日，應(yīng)按每日租金總額的____%支付滯納金。3.若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于非辦公用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方迅速搬離房屋，且不退還已交保證金和租金。第六條合同的變更和解除1.本協(xié)議如有任何變更，必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致并在書面文本上簽字生效。2.承租方需提前__個月通知出租方解除合同，并應(yīng)在通知書中說明解除原因和解除日期，且應(yīng)保證房屋設(shè)施和物品無損壞，退還房屋鑰匙及電卡等物品，承租方應(yīng)在本協(xié)議約定的租期屆滿時或者解除合同時，搬離房屋。第七條其他1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，視雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式___份，承租方和出租方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂地為______________，未盡事宜，雙方可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方：_______________________承租方：_______________________地址：_________________________地址：__