土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由賣方__________（以下簡稱“甲方”）和買方__________（以下簡稱“乙方”）簽訂，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)進(jìn)行了以下轉(zhuǎn)讓。一、土地基本情況土地位置:__________土地面積:__________土地用途:__________土地性質(zhì):__________國有土地使用權(quán)證號(hào):__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________（大寫：______________元整），甲乙雙方確認(rèn)該價(jià)格無爭議。支付方式：一次性支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________天內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。三、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款甲方在本協(xié)議簽訂之日起即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)給乙方，甲方將根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的價(jià)格和條件將土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。乙方確認(rèn)，從本協(xié)議簽訂之日起，乙方獲得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)自本協(xié)議簽約日起完全轉(zhuǎn)至乙方名下。甲方須提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證書。乙方已經(jīng)全面了解土地的有關(guān)情況，包括土地的位置、土地現(xiàn)狀、土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)等，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)，并對(duì)所購買的土地情況充分了解。乙方對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的現(xiàn)狀、處置方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和投資等問題做出自己的決策。乙方確認(rèn)，承諾按法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合法使用所使用的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)包、死期借用或者以其他方式處置土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方移交土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證書等有關(guān)證件。乙方應(yīng)妥善保管所取得的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證書等有關(guān)證件，如有遺失、損壞等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。甲方自本協(xié)議生效之日起不再享有所轉(zhuǎn)讓部分的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，不得干預(yù)、限制乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法行使。乙方應(yīng)按照約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、出租、銷售等項(xiàng)目，并按相關(guān)法規(guī)規(guī)定按時(shí)繳納土地使用權(quán)等相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、所得稅、房產(chǎn)稅等稅種，并應(yīng)積極履行有關(guān)稅務(wù)報(bào)告、申報(bào)等義務(wù)。乙方同意按本協(xié)議約定按時(shí)支付全部款項(xiàng)，保證所提供的資金來源合法、無犯罪記錄。四、銀行賬戶乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________銀行賬號(hào)：__________賬戶名稱：__________五、協(xié)議生效甲乙雙方自本協(xié)議簽字蓋章之日起生效，各自應(yīng)保管好協(xié)議書。本協(xié)議共計(jì)__________頁，各方持有和傳送的協(xié)議書副本具有同等的法律效力。六、爭議解決與其他本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，均按中華人民共和國法律進(jìn)行處理。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，各方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，自土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)完全劃轉(zhuǎn)給乙方起至土地使用權(quán)到期之日止（合法的轉(zhuǎn)讓期間，不得超過50年或以法律法規(guī)另有規(guī)定的為準(zhǔn)）。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，參照《中華人民共和國合同法》及其他相