門面出租合同

門面出租合同

甲方（以下簡稱甲）和乙方（以下簡稱乙）就位于________路—號(hào)___間門面的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙必須取得營業(yè)執(zhí)照并符合審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，同時(shí)提供有效證件的復(fù)印件給甲。二、乙在簽訂合同前需交納門面押金，該押金不得用于抵減門面租金。如乙全面履行合同，甲將全額退還押金（不計(jì)息）。三、中途不允許將門面退還甲，否則押金不予退還。如需轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲同意并支付轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。私自轉(zhuǎn)讓將導(dǎo)致罰款，并提高房屋租金重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙必須先交錢后租房，月底時(shí)交清次月的門面租金。如有拖欠，將罰款并有權(quán)收回門面另行出租。五、乙必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如違法亂紀(jì)，后果由乙自負(fù)，特別嚴(yán)重的甲有權(quán)終止合同并沒收押金。六、乙自理工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的業(yè)主需保證環(huán)境衛(wèi)生，共同出資疏通下水道。七、乙需搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如“門前三包”不合格導(dǎo)致甲受處罰，將罰款并在押金中扣除。責(zé)任事故造成損失的由乙負(fù)責(zé)，特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管甲方提供的各種設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償（扣除押金）。不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如打墻、開門、開窗等。如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，必須征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為一年，即從簽署之日起至一年后的同一日止。甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限。但若國家宏觀政策發(fā)生重大變化、當(dāng)?shù)卣匦乱?guī)劃城區(qū)、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效。若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行招標(biāo)，但乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方簽