商場店鋪轉(zhuǎn)租合同書

商場店鋪轉(zhuǎn)租合同書合同雙方：甲方：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是經(jīng)營某商場的擁有人，同時擁有某店鋪在商場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)；乙方希望在商場內(nèi)經(jīng)營自己的業(yè)務；經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店鋪1.1甲方同意將商場內(nèi)編號為_______的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2店鋪的面積為_______平方米，地址為商場_______層____號店鋪。1.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自合同簽署之日起開始計算，到期后如未續(xù)簽，則乙方應當在規(guī)定期限內(nèi)清空店鋪。1.4乙方在店鋪中進行的經(jīng)營活動應當符合國家法律法規(guī)規(guī)定，且不能違反商場的規(guī)定和指導價位要求。1.5甲方承諾，自乙方順利入駐店鋪之日起，向其他商戶不再出租相鄰店鋪。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應支付租金為_______元人民幣。2.2租金支付方式：乙方應當在每月的第一個月的第五日前將當月的租金支付給甲方。另外，租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等電子支付方式進行。2.3若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)對乙方加收逾期支付的違約金，其金額為當月欠租金額的0.05%。第三條維修及裝修3.1甲方應當對店鋪的基本設施如墻壁、地板、屋頂、門窗、衛(wèi)生間等進行維護和保養(yǎng)。3.2乙方租用的店鋪如在租賃過程中需要進行裝修，須經(jīng)甲方同意，并且應當取得有關主管部門頒發(fā)的有關許可證等手續(xù)。3.3乙方故意破壞店鋪基本設施和維修物品，甲方有權(quán)扣減乙方的押金。第四條押金及使用規(guī)定4.1乙方應當在簽訂合同時支付商場店鋪轉(zhuǎn)租押金_______元人民幣。4.2若發(fā)生以下涉及到店鋪基礎設施的損壞和費用，押金將會被扣除：4.2.1店鋪基礎設施的損壞及修復所需費用。4.2.2乙方逾期未支付租金的違約金。4.2.3乙方違反本合同規(guī)定的其他費用。4.3乙方在店鋪中禁止從事非法活動，并且應當遵守商場的規(guī)定。4.4乙方在租期屆滿或提前解除合同時，如有任何帶來的損失或糾紛，由乙方承擔；同時，甲方有權(quán)扣除押金或向乙方要求追繳相關費用。第五條未盡事項5.1對于本合同未盡事宜，可以由雙方進行協(xié)商后簽署書面協(xié)議，該協(xié)議具有同等效力。第六條爭議處理6.1雙方認為在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何問題和爭議應當予以友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，則應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以解決爭議。第七條合同解除7.1當乙方無正當理由違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)向乙方要求賠償全部經(jīng)濟損失。7.