商鋪承包租賃合同書

商鋪承包租賃合同書本合同書由承包方（以下稱甲方）和出租方（以下稱乙方）共同簽訂，就甲方承包乙方所擁有的商鋪進(jìn)行合作。本合同書的內(nèi)容及條款如下：第一條：租賃期限本合同書的租賃期限為開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間，共計(jì)租賃天數(shù)（不包括雙方簽署合同日）。合同期屆滿后，甲方有權(quán)申請續(xù)租，乙方有權(quán)拒絕或同意續(xù)租。第二條：承包商鋪情況乙方向甲方出租商鋪的具體情況如下：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪?zhàn)饨穑杭追揭呀?jīng)查看商鋪，確認(rèn)無異議，并在合同簽署當(dāng)天交付乙方全部承包款項(xiàng)。第三條：商鋪使用權(quán)利甲方在租賃期限內(nèi)享有商鋪使用權(quán)利，但不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需要進(jìn)行裝修或更改商鋪用途，應(yīng)提前向乙方申請，并得到乙方書面同意。第四條：商鋪經(jīng)營權(quán)利甲方在商鋪內(nèi)經(jīng)營、銷售商品、提供服務(wù)所得的利潤屬于甲方所有。但甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得銷售或提供違法或危害社會(huì)公共安全的商品或服務(wù)。如甲方有違反法律法規(guī)的行為，屬于甲方個(gè)人責(zé)任，乙方不對此承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第五條：合同終止本合同期屆滿，甲方及乙方均有權(quán)終止合同。在合同期內(nèi)，若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方終止合同，并沒收甲方全部承包款項(xiàng)：違反合同第三條規(guī)定，將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；違反合同第四條規(guī)定，銷售或提供違法或危害社會(huì)公共安全的商品或服務(wù)；其他嚴(yán)重違反合同規(guī)定的行為。第六條：賠償責(zé)任在甲方使用商鋪期間，如因甲方的人為因素導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如甲方的經(jīng)營行為導(dǎo)致他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方并報(bào)警處理。第七條：違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付承包款項(xiàng)，破壞商鋪設(shè)施或經(jīng)營違法行為，嚴(yán)重影響乙方商譽(yù)等情節(jié)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。第八條：爭議解決本合同書的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因合同履行或爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。第九條：法律效力本合同書自雙方簽訂并蓋章后生